プラウドタワー千代田富士見レジデンス PART 2

[契約済みさん]

プラウドタワー千代田富士見レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区富士見一丁目16番4他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.54平米～86.36平米
売主：野村不動産

施工会社：前田建設
管理会社：野村不動産

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【タイトルを一部訂正しました。2013.5.7　管理担当】

[601: 匿名さん]

週末毎週朝刊に6Pくらいの折込チラシいれてるから、必死に売ろうとしている感じ。
千代田区がいかに素晴らしいかアピールしまくってるｗ

[602: 匿名さん]

MR見学しましたが、立地も含め今ひとつピンと来なかったので、検討中止しました。そんな拙宅にも宣伝DVDが送付されました。デベロッパーの必死ぶりが際立っていますが、むしろ購入者にとっては朗報では？これだけゴリゴリやれば腕力で完売しそうな気がします。

[603: 物件比較中さん]

＞＞602
まだ検討段階の身ですが完売してくれることは我が家が購入後なら嬉しいことであります。

タイミングが難しいですけどね、宣伝され過ぎて購入前に無くなってしまうという結末もあるかもしれませんから。。

交通環境がとにかく秀逸。
九段下と飯田橋を利用できることはもちろんこれを縦に繋ぐ東西線もあり。
自在に移動が可能ですね。

[604: 匿名さん]

>千代田区がいかに素晴らしいかアピールしまくってるｗ
最新号のSUMOに４ページにもわたる広告をまだ打ってるよ笑　ほとんどが千代田区の宣伝。最後のページに「モデルルーム好評公開中」だとさ。WW　結局幾つの残戸なのここは。。

[605: 匿名さん]

飯田橋のＰＣが売れて、ここが残るというのも不思議ですね。

結局、飯田橋のＰＣはなんだったんだろう？

あとから振り返ると、なんで売れたんだろうというマンションありますけど、それですかね？

[607: 匿名さん]

不思議と思う方は正直見る目が無いので
間取り等についてもっと知識を持ったほうがいいですよ

[609: 匿名さん]

最後、野村お得意の値引いておしまい、というシナリオでしょ。

[610: 匿名さん]

うぜーな値引きなのてどこもやってるだろ
いい年して荒らしなんてすんなよ

[613: 匿名さん]

三井は最終期がリートの３月天井と被ってたから実需より投資家が買ってたと思う。その後長期金利上昇でリートは下落基調だから、こちらは苦戦と。

[614: 匿名さん]

プラウドと言えば即日完売、ってイメージからは
完全に掛け離れた物件ですね。

[615: 匿名さん]

あらしなんて無視すればいいだけなのに、何か知性を感じない下品な表現をされる方が居ますね。購入者の方ですかね。少々気が重い。

[616: 匿名さん]

そですね。ネガに対して下品な言動が多い。購入者しかこのようなDefenseする人いないので、いっしょになると思うと気が思いやられるな。品がなさすぎ。

[617: ご近所さん]

たしかに品がない。
ところで物件に不都合なこと書かれたからってあらし認定は行き過ぎかと。

[618: 物件比較中さん]

品も格もない連中らが品格を論ずるのは論外でしょう。

[620: 物件比較中さん]

品も格もない連中らがSクラスどのこの言うのも結構なことだね。

[621: 匿名さん]

番町が、Bくらいで、ここはB＋かな。

[622: 匿名さん]

>619
下らないからさ
間違い探しみたいな事止めな

[623: 契約済みさん]

本人が住みたいと思ったら、それがＳクラス。
番町でも、麻布でも、豊洲でも。

私は千代田富士見の立地が気に入ったので購入しました。

私にとっては超Ｓクラスです。

[625: ご近所さん]

買えない、買わない人の書き込みネガなど不快なだけで、無視された方がいいですよ。
端から見ていて、第三者ネガほど見苦しいものはないです。

[626: 匿名さん]

そろそろ値引き効きますか？

[627: いつか買いたいさん]

MRは契約者向けなど色々な事情で開けておく必要があるので、現地MRオープンにでもならない限り値引きは無いのでは⁈

[628: 匿名さん]

グラン３番町はすぐに全戸うれちゃったみたいだね。ここだけのこっちゃったのはなぜかな。。

[629: 匿名さん]

住宅新聞上、最優秀に選ばれていたよわ。

[630: 匿名さん]

あ、↑は三井のタワーね。

[631: 匿名さん]

グラン3番町は今週末1期4次ですよ

週刊住宅新聞社の12年度「首都圏優秀マンション表彰」の最優秀賞表彰
三井不動産レジデンシャルの「パークコート千代田富士見ザタワー」と、
三菱商事・野村不動産の「プラウド船橋（千葉県船橋市）」
２物件が受賞

[632: いつか買いたいさん]

このはなし前に読みましたけど...

[633: 匿名さん]

住宅新聞が12年度の最優秀賞を発表したのは7/29ですけど。

632さんが見たのは別のものでは

[634: 匿名さん]

エコカラット付けるか迷う。

[635: サラリーマンさん]

要らんでしょう。壁汚れますよ。

[636: ご近所さん]

632さんが見たのは今年一月に発表されたコレでしょう

新築分譲マンション人気物件ランキング2012年版
http://www.next-group.jp/press/pdf/130131.pdf

ここでもパークコート千代田富士見が第1位になっていますね。
どちらのランキングにもプラウドタワー千代田富士見レジデンスは入っていないですが、発売年が違うからだと思います。

[637: いつか買いたいさん]

え？
４番目に入っているのはこの物件と違うのですか？

[638: 匿名さん]

プラウドタワー千代田富士見レジデンスは４位になってますよ

[639: ご近所さん]

あ、ほんとだ4位ですね。失礼しました。
やっぱり客観的に比べられちゃうと2012年でパークコートに勝てる物件はありません。プラウドタワーレジデンスだって買った人が気に入れば良いと思いますけどね。有明に負けるのは残念ですが4位だって立派ですよ。

[640: 匿名さん]

割高マンションランキングか。去年の１位はどこなんだろう？

[641: 匿名さん]

SELECTタイプが出て来ましたね。キャンセル住戸ですか？

[642: 物件比較中さん]

それはこの板では言えないでしょうｗｗ

[643: 物件比較中さん]

↑割高マンションのことね

[644: 匿名さん]

以下をみると、三田綱町や赤坂や南青山がブランドエリア
と言われるのはよくわかるのですが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/res/7

ここはどうなんでしょうか。ブランドというより、利便性の
エリアというイメージでしょうか。

[645: いつか買いたいさん]

所謂ブランドかどうかは分からないですけど、千代田区、旧麹町地域、外堀内側。特に文教地区を探している方向き。そのわりには利便性が良いね。値段は買える人が、買えば良いですね。

[646: 物件比較中さん]

ここの売れなさ具合、痛々しいな。
いつになったら、全戸完売するんだろう。

[647: いつか買いたいさん]

個人的には、立地や間取りに対して5%程度高いなと感じていたので残戸数は納得です。予定通りなのでは？あと半年以上もあるので売れるでしょうけど。

[648: 匿名さん]

９月すぎたら消費税UPで余計うれないんじゃないかな。心情的に５％で買った人、８％で買った人で混在になるのは嫌だな。

[649: 匿名さん]

まだまだ値引きが足りないようです。

[650: いつか買いたいさん]

ここは3月入居だから、消費税は関係無いのでは？直前で買う人が数人いて完売をねらっているのでしょうけど。