プラウドタワー千代田富士見レジデンス PART 2

[契約済みさん]

プラウドタワー千代田富士見レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区富士見一丁目16番4他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.54平米～86.36平米
売主：野村不動産

施工会社：前田建設
管理会社：野村不動産

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【タイトルを一部訂正しました。2013.5.7　管理担当】

[581: 匿名さん]

野村は売れなかったら直ぐ値引く。駅前のタワーは千万単位で値引いたらしいし。

[582: 匿名さん]

値引きしてもらえるのはありがたい事だよね。
といっとも、諸経費ゴニョゴニョ程度がいいとこなんだけどね。
物件価格を値引くと売上下がるから、それだけはやりたくないというのが本音でしょう。
費用を計上して利益が落ちても、最も重要な｢規模の指標｣である売上は落としたくないからね。

[583: 匿名さん]

値引きは売上には影響しませんよ。販促費で落ちますので。

[584: 匿名さん]

今日また？DMきました。
でかい袋でした。７ページにわたる新広告で１ページ目に「モデルルーム好評公開中（先着順受付中）」とあり。

値引き販売開始ですか？

というか全部売れたんじゃないの？ここ？？

[585: 契約済みさん]

＞584
最初から全部売れたとはいっていません。
重要事項説明会のとき売却済みのバラの花がついていない部屋が数戸残っていましたから。
将来の住人としては値引きは複雑な心境ですが、売れ残るよりはましなので野村不動産さんには値引いてでも売り切って欲しいです。

[586: 匿名さん]

さぁいつまで自作自演続くかなw
一人で何役ものフリしてネガ り続けるの疲れるよね。
でも、その甲斐あってあなたが買えるくらいまで値引きしてくれるとイイね、夏バテしないで頑張ってね、お疲れさまw

[587: 匿名さん]

残っている部屋は魅力に欠けるから残っているって事。金額に見合っていない。

そういう部屋は値引きしてもいいんじゃない？

[588: マンション投資家さん]

三井、住友、野村、地所は値引きしないよ～。

完成して三年位、平気で現地販売しちゃいます。

[589: 匿名さん]

値引きのしやすさは

野村＞＞＞三菱＞三井＞住友

野村・・・竣工前でもガンガン値引く。
三菱・・・藤和鞍替え前は値引きゼロが多かったが、地所の看板下ろしてから不人気物件は値引きが増えてきた。
三井・・・竣工までは値引きしないが竣工後は大胆に引くことも多い。
住友・・・基本的に値引きゼロ。竣工１年以上なら交渉可能なこともある。

[590: 匿名さん]

スペシャルムービーというCDが送られてきました。モデルルーム公開中だって笑。まだ販売してるんだね。ご苦労様。

[591: 匿名さん]

あれ観たの？サブリミナルとか大丈夫？
買いたくなったりしなかった？

[592: 匿名さん]

たかだか７戸売れ残りであんなもん送り付けたりする？費用対効果は？本当はわんさか残っているの？

[593: 匿名]

実際はあと３戸。その３戸も商談中。

[594: ご近所さん]

まだ煽ってるｗ
ほんとはもっと売れ残ってるんでしょ？

[595: 匿名さん]

落ち着けYO

[596: 匿名さん]

懸命にネガしてるのに着々と売れてしまってるねw
早く次のネガ繰り出さないとね。
さすがに値引きネタは引っ張り過ぎたね。

[597: 匿名さん]

懸命にネガしてるのに着々と売れてしまってるね
早く次のネガ繰り出さないとね
さすがに値引きネタは引っ張り過ぎたね

[598: 匿名さん]

値引きして売れてるのでしょう。野村ならごく普通のこと。

[599: 買い換え検討中]

残念でした。悲しいけれど
値引きは全くありませんでした。
ても、買うことにしました。
まず、もう値引きはないでしょうね。
値引き待ちでは、買えませんね。

[600: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

suumoでは残り6戸のまま。
やはり売れていないようだ。
売れてるというのはがせだったみたい。