プラウドタワー千代田富士見レジデンス PART 2

[契約済みさん]

プラウドタワー千代田富士見レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区富士見一丁目16番4他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.54平米～86.36平米
売主：野村不動産

施工会社：前田建設
管理会社：野村不動産

[スムログ 関連記事]
【千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】　
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【タイトルを一部訂正しました。2013.5.7　管理担当】

[433: 匿名さん]

日曜日には教会からオルガンや賛美歌が聞こえて素敵
このマンションも教会、修道院、東京大神宮とパワースポットになるかしら

[434: 契約済みさん]

パワースポット良いですねえ。
この物件はまわりにやたら教会が多くてキリスト教徒ではないものとしてはちょっと違和感を感じましたが現地に何度か通っているうちに慣れました。
同時期にパークハウス市谷加賀町も検討していて現地を見ましたが、向こうは周辺が今度はお寺ばかりでこれもまたびっくりでした。
ただどちらもまわりをビルに囲まれているよりはましで、都内のど真ん中の物件としては貴重だなあと思いました。

[435: 匿名さん]

ここは飯田橋よりも九段寄りで、飯田橋の喧騒からは少し離れた文教地区ですよ。

[436: 千代田住民]

はい、お答えします
番町です
古いマンションですが、人や車の通りが少なく、道路を挟んだ向かいの緑が綺麗です
千代田区内で新築・中古を問わず、新耐震の物件を探しております
以前、タワーマンションの高層階に住んだことがありますが、年寄りには向きませね
将来のことを考えて、介護付き自立型マンションも検討対象になるかもね

[437: 入居予定さん]

４３６さん
千代田区って住みやすいですか？

[438: 匿名さん]

豊洲の埋め立て地と堀の間の立地とを比較されては困りますよ。豊洲湾岸は所詮埋め立て地ですよ。夜景はきれいでしたけど。

[439: 437さんへ]

人それぞれです
生活＝食事の買い物なら飯田橋はスーパーがふたつもあって便利かも
なぜ豊洲が？
じぇじぇっ！

[440: 匿名さん]

どんな高級マンション買っても死ぬ時はどうせ特養ですよ。

[441: 匿名さん]

東洋経済にタワーマンションのデメリットが書いてあるので、買う前に一度は読んで、覚悟を決めてからにしたほうがいいと思います。

[442: 匿名さん]

5年後、10年後でもタワマン人気は保てるんだろうか・・・

[443: 購入検討中さん]

この物件を今からご検討される方、検討中の方のために、情報共有させて頂きます。

私も千代田という立地に惹かれ、モデルルームにお邪魔し、ダイレクトメール・メールを頂きました。
フランスをコンセプトの中心に据えたのは良かったのですが、一言で言えば、デベロッパーさんの買い手を無視した儲け主義体質に嫌気がさして、戦線離脱しました。

具体的な理由は以下の通りです。

○質に対して高い坪単価
近隣の物件と比べ、間取り、居室有効面積率、眺望等劣るにもかかわらず強気の値付け。ただ、これについては、デベロッパーさんの固有の経済的な事情もありますし、最終的には売れないリスクを取られているのですから、まだ許容出来ます。

○情報コントロールによる優良誤認
何と言っても問題なのはこの点です。この場でも何度も指摘されていますが、既に申し込みがあって販売が決まっているにもかかわらず、「第1期85戸完売」としたり、第2期の際は、「いよいよ最終期」と謳って煽っておきながら、結局売り切る事が出来ず、すぐ翌週になって、先着順販売を始めたり。とにかく売り手と買い手の情報格差を利用して、あたかもすごく人気があるというイメージを作り上げ、急がないと買えなくなると煽って優良誤認を導いていると思います。

また、このサイトでも、抽選倍率何倍だ等と、格販売期の締め切りタイミングに合わせて変に煽る投稿が散見されるのも正直気味が悪いです。購入を考えていて、抽選に当たりたい人であれば、敢えてそんな内容を投稿する必要もないし、一体誰にそんな投稿をする動機があるのでしょうか。

最後は皆さんの自己責任で、感性に合った、買いたい物件を買われれば良いと思いますが、良識を疑う販売手法があまりに目に付きましたので、個人的な体験・見解ですが、投稿させて頂きました。
今後、より良い市場形成のため、大手デベロッパーさんのイニシアティブで上記の様な問題が是正されることを願っています。

[444: 契約済みさん]

ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰさんに振り回されず、冷静に判断することですね。
私は決めちゃいましたけど。

[445: 先着順住戸購入予定]

東向き16階を購入予定
契約済みの皆様、よろしくお願い致します

[446: 匿名さん]

先着順だとAタイプがいいね。

[447: 匿名さん]

Mタイプもいいと思います。プレミアムだし。もう決まっちゃってるよね。

[448: 契約済みさん]

＞４４４さん
私も営業さんの人が良すぎて買ってしまいました。悔しいのは1期で買えなかったことです。

＞４４５さん
こちらこそ、よろしくお願いします。

[449: 匿名さん]

野村の営業さんは本当に好感がもてますよね。広告の三井、人柄の野村などと言われてるようですが。
他のデベはノルマ制のせいか強引で適当でした。

[450: 契約済みさん]

＞４４９さん
その話の流れは三井＆野村の富久クロスに行けってことですか？（笑）

[451: 物件比較中さん]

面白いですね。
４４３さんのコメントの後に購入済みだとか、野村さんの営業を褒めるコメントが立て続け。
４４３さんが指摘しているのは、そういう野村さんの体質のことでしょ。

[452: 匿名さん]

野村に肩入れするつもりはないけど、どこのデベだって同じように売ってるでしょう。
評論するならもっと研究してよ。