ブランズ中目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ中目黒ってどうですか？
最近、テレビなどでも話題になっているエリアなので気になります。。。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakameguro/

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1693番2他（地番）
交通：東急東横線・東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：63.20m2～80.04m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[123: 周辺住民さん]

中目黒にいたら普通に芸能人とかいるので別に珍しくない。
＊＊さんが犬の散歩してたり、＊＊さんが買い物してたり、＊＊さんと＊＊さんが隣でご飯食べてたり。
そこにいる人たちもサインや写真を求めるでなく、ただ普通に接しているところがまたいい。
もっとも、某スマップの嫁さんが犬連れて駅前を散歩してたときには大変な騒ぎになってたけど(笑)

[124: 匿名さん]

なんとなくなんですが、他の街に比べて中目黒って
街を歩いている女性の比率が高いような感じがします。
おしゃれなレストランや雑貨屋さんが多いからですかね？？
芸能人の方も確かにたまにお見かけします。

駅から徒歩11分なのですが、
かなり専有面積は取られているなぁという印象です。
あとはお値段とのバランスというとこでしょうか？！

[125: リーマン]

過疎ってますね
アゲとくわ

[126: 匿名さん]

不人気決定物件。

[127: 匿名さん]

代官山、自由が丘もそうだね。東横沿線は女性連れの外出先になりうる土地が多いから。

[128: 匿名さん]

>124

遠くからオシャレして来る女性が多いからね。
地元の子はラフな格好でチャリ移動。

[129: 匿名さん]

駅から遠いね
戸建ゾーンであまりマンション向けではない

[130: 匿名さん]

＞１２８

確かに。
オシャレ張り切っている近・遠方からの来訪者が多いのは中目の特徴。
街が華やかになるので、いいっちゃいいのだが、
ラフな格好しているこちら（地元っ子）に、思いっきりイキッた顔してくるのでホント疲れる、時もある。

[131: 匿名さん]

とあるビストロのコワモテのマスターは客にどこ住んでるのかよく聞いてくる。
地元の人間だと分かると、途端に愛想良く喋ってくる。
良い悪いは別にして、ナカメは意外と保守的な人が多い気がする。
その分、住人には心地良い街だと言える。

[132: リビングデッド]

子供の頃からナカメ近くに住んでるけど、そんな保守的・排他的な土地かなぁ。

[133: 匿名さん]

中目がそうというより昔ながらの街がそうなんだよな。
意外かもしれないけどここは東横沿いの中では下町風情がある街。

[134: 匿名さん]

ここ最近は急におしゃれな街みたいに雑誌で取り上げられるようになりましたが、
元々は古くからある住宅地ですからね…。
しかも結構いいお宅が多いですし。
たしかタモリさんもこのあたりなんじゃなかったですっけ？？

[135: 匿名さん]

インターネットについて、マンションでは住戸内LANが構築されていると書かれていますが、
こちらの使用料は無料なのでしょうか。
プロバイダはファミリーネットジャパンになるんですか？
そうなりますと、現在使用中のプロバイダより変更する必要がありますか？

[136: 匿名さん]

>134

クワタさんもですね。
息子さんが通ってた烏森小の卒業式でTUNAMIを歌われたのは有名な話です。
ここはその烏森小学区ですね。

[137: 匿名さん]

>136さん
そうだったんですか！！
TSUNAMIがヒットしたのは確か2000年くらい…。
そういえばそういう年頃の息子さんいらっしゃいますよね。
知らなかったですが、本当に素敵なエピソードですね。

>135さん
私もプロバイダの件、心配しています。
仕事で使っているアドレスもありますので…。
一度突っ込んで聞いてみた方がいいでしょうね。

[139: 匿名さん]

オサレな街、中目。

[140: 匿名さん]

勘違い価格で有名なブランズだから人気なんかないでしょう。

[141: 匿名さん]

オサレな街、中目。

[142: 匿名さん]

梁、気になってしまうんですけどどうですか、汗。

思い切り下がってきてるようではないですから実際を見て判断することが適切とはわかっていますが遠方の為まずは皆さんのご感想をば頂戴したく。

シンプルに出っ張っているのではなくて部分によっては重なり合って凹凸を形成しているポイントもありますよね。
日当たりを遮るようなことはなさそうですけどインテリアの配置に多少影響するかなぁと。

[143: 匿名さん]

タモリさんのお宅はネットで画像が出回っているので、通りかかれば
すぐに解るかもしれませんね！
ご近所芸能人つながりですが、八代亜紀さんの家もすぐ近くにあり、
ギャラリー兼、事務所兼、ご自宅の3階建てのビルだそうですよ。

[144: 匿名さん]

部屋にもよりますが、当初の予定価格から200万ほど下げましたね。
教育環境含め、立地は悪くないと思います。
私は以前目黒在住で、これまで中目は駅前(+目黒川沿い)にしか行ったことなかったですが、10分ちょっと歩いただけで物件周囲はものすごく静かで、良くも悪くも中目黒っぽくはないです。私は生活にメリハリがついて良いんじゃないかと思いました。

[145: 匿名さん]

いわゆるおしゃれなお店は駅周辺にまとまっていて、
あとのちょっと離れた地域は完全に住宅街ですよね。

教育環境は良いのですか。
私には子供がいないのですけれど
教育環境が良い地域は、そもそもその地域の力がしっかりしているからだと聞いたことがあります。
そういう事から、教育環境の良い地域っていいなと思っています。

[146: 匿名さん]

＞いわゆるおしゃれなお店は駅周辺にまとまっていて、
＞あとのちょっと離れた地域は完全に住宅街ですよね。

池尻までの目黒川沿い、青葉台や東山周辺、駒沢通り周辺にも隠れ家的なお店が点在しています。
駅周辺はにぎやかですが、5分も離れると静かな住宅街ですね。
そんな中にぽつんと素敵なお店があったりして、普通の住宅街にはない雰囲気を演出しています。

[147: 匿名さん]

駅を出てすぐの飲み屋さんを通らないで現地に行けますか。

[148: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

烏森小学校の学区域ですが、
おの小学校の評判ご存知の方お願いします。

[149: 匿名さん]

おっ、値下げされていますか？今回先着順販売されている部屋ですよね？どの部屋だろう。
共用施設のトランクルーム使用料は2000円という事ですが、全戸分用意されているという事は
使用しない場合も毎月使用料を徴収されるという事ですか？
管理費に含まれるのですかね？

[150: 匿名さん]

148さん
鳥森小学校は全校263人と小規模な小学校です。6年生は１クラス、あとの学年は2クラス
ずつです。学校のプールは屋上にあり、プールの底が上下に動くシステムがある様です。
中学受験する生徒さんも多い様なので、教育熱心な父兄の方が多い様ですね。
児童館なども近いですし子育てにはいい環境ではないかな。

[151: 匿名さん]

プールの底が上下するのですか！？
今どきのプールってすごいですね。。。

学校は良さそうな感じなのですね。
うちには子供はおりませんが、公立の学校がしっかりしていると
イコール地域もしっかりしていると聞いたことがあったので、
このような環境は良いなと思います。

[152: 周辺住民さん]

2期とかってチラシが今朝入ってた。
1期は完売したってことなのかな？

さぁ、皆さんじっくり検討ください（笑）

[153: 購入検討中さん]

あと7戸しかないのかな？？

[155: 匿名さん]

なんか大分安くなってるね。

[157: 匿名さん]

ってか完売近いのですか？

[158: 匿名さん]

近いわけないでしょ。
駆け込み需要も終わり、今後の見通しはかなり厳しいのでは。

[159: 匿名さん]

ここも未だ売れ残ってますね。値段は安いと思いますが、やはり山手線内ではなく、利便性もあまりよくないからでしょうか。

[160: 匿名さん]

ブランズだからです

[161: 匿名さん]

>>１５８　駆け込み需要が一段落したことはどの物件にも当て嵌まることなので、これから早めに完売すればここはマンションとして本物なんだと思います。税を理由に買うのではなく本当に良いと思って買う人達によって買われるわけですから。

しかし、後の方が仰るように利便性が決して高くありません・・本音は、自分が検討するにしても即決できる場所ではないと考えます。利便性が高くないにも関わらず完売するとすれば自分の目には見えていないよほどのメリットが本物件にはあるのだと思います。ちなみに自分が思うメリットは単純に閑静さです。

[162: 匿名さん]

>>150さん
子持ちなのでどうしても保育園や小学校などの教育機関にも目を向けて
検討しなければいけないのですが、小規模な方が目が行き届いて安心かもしれませんね。
それにしてもプールが屋上にあるだなんて羨ましい！
しかも変形する！？思わずサンダーバードを連想してしまいましたが単純に深さを調整
するものなのでしょうね。

[163: 匿名さん]

だから最初から普通の価格で出せばいいのに。

最初に覗いたお客様に吹っ掛け価格で冷や水掛けるやり方はもうやめたら如何ですか？
ブランズのブランドイメージをどんどん悪くするだけですから。
どーせ売れなくて値下げするんだし。

[164: 匿名さん]

安いので検討しましたが、やはりこの価格であれば山手線内でもっと利便性が良い物件を購入することにしました。

[165: 購入検討中さん]

明日はいよいよ最終期の抽選会ですね。大雪の予報ですので参加するか悩みますが・・・　公開抽選ですので任せちゃうか・・・

[166: 匿名さん]

倍率どのくらいですかね・・・　5倍とかでも当たる気がしませんね。

[167: 検討中の奥さま]

ここに出ている人でも3倍ですね。

[168: 購入検討中さん]

半地下住戸が最終一邸なんですね。
安いので、倍率高そうですね。

[169: 購入経験者さん]

さすが、中目黒。竣工まえに売り切る・・。

[170: 匿名さん]

天井カセットエアコンが装備されているということは、エアコンは必要ないのでしょうか？
ということは、エアコンの設置場所はなさそうなのかな？

カセットエアコンってどうなんでしょう？掃除など結構大変そうですが。。。

[171: 匿名さん]

キャンセル住戸が出てましたね。
碑文谷3丁目など区内のブランズが完売になったら青葉台の販売かなぁ。
中目黒がこれだけ高いのであまり期待はしていないのですが。

[172: 匿名さん]

完売おめでとうございます！