ブランズ中目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ中目黒ってどうですか？
最近、テレビなどでも話題になっているエリアなので気になります。。。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakameguro/

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1693番2他（地番）
交通：東急東横線・東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：63.20m2～80.04m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[144: 匿名さん]

部屋にもよりますが、当初の予定価格から200万ほど下げましたね。
教育環境含め、立地は悪くないと思います。
私は以前目黒在住で、これまで中目は駅前(+目黒川沿い)にしか行ったことなかったですが、10分ちょっと歩いただけで物件周囲はものすごく静かで、良くも悪くも中目黒っぽくはないです。私は生活にメリハリがついて良いんじゃないかと思いました。

[145: 匿名さん]

いわゆるおしゃれなお店は駅周辺にまとまっていて、
あとのちょっと離れた地域は完全に住宅街ですよね。

教育環境は良いのですか。
私には子供がいないのですけれど
教育環境が良い地域は、そもそもその地域の力がしっかりしているからだと聞いたことがあります。
そういう事から、教育環境の良い地域っていいなと思っています。

[146: 匿名さん]

＞いわゆるおしゃれなお店は駅周辺にまとまっていて、
＞あとのちょっと離れた地域は完全に住宅街ですよね。

池尻までの目黒川沿い、青葉台や東山周辺、駒沢通り周辺にも隠れ家的なお店が点在しています。
駅周辺はにぎやかですが、5分も離れると静かな住宅街ですね。
そんな中にぽつんと素敵なお店があったりして、普通の住宅街にはない雰囲気を演出しています。

[147: 匿名さん]

駅を出てすぐの飲み屋さんを通らないで現地に行けますか。

[148: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

烏森小学校の学区域ですが、
おの小学校の評判ご存知の方お願いします。

[149: 匿名さん]

おっ、値下げされていますか？今回先着順販売されている部屋ですよね？どの部屋だろう。
共用施設のトランクルーム使用料は2000円という事ですが、全戸分用意されているという事は
使用しない場合も毎月使用料を徴収されるという事ですか？
管理費に含まれるのですかね？

[150: 匿名さん]

148さん
鳥森小学校は全校263人と小規模な小学校です。6年生は１クラス、あとの学年は2クラス
ずつです。学校のプールは屋上にあり、プールの底が上下に動くシステムがある様です。
中学受験する生徒さんも多い様なので、教育熱心な父兄の方が多い様ですね。
児童館なども近いですし子育てにはいい環境ではないかな。

[151: 匿名さん]

プールの底が上下するのですか！？
今どきのプールってすごいですね。。。

学校は良さそうな感じなのですね。
うちには子供はおりませんが、公立の学校がしっかりしていると
イコール地域もしっかりしていると聞いたことがあったので、
このような環境は良いなと思います。

[152: 周辺住民さん]

2期とかってチラシが今朝入ってた。
1期は完売したってことなのかな？

さぁ、皆さんじっくり検討ください（笑）

[153: 購入検討中さん]

あと7戸しかないのかな？？

[155: 匿名さん]

なんか大分安くなってるね。

[157: 匿名さん]

ってか完売近いのですか？

[158: 匿名さん]

近いわけないでしょ。
駆け込み需要も終わり、今後の見通しはかなり厳しいのでは。

[159: 匿名さん]

ここも未だ売れ残ってますね。値段は安いと思いますが、やはり山手線内ではなく、利便性もあまりよくないからでしょうか。

[160: 匿名さん]

ブランズだからです

[161: 匿名さん]

>>１５８　駆け込み需要が一段落したことはどの物件にも当て嵌まることなので、これから早めに完売すればここはマンションとして本物なんだと思います。税を理由に買うのではなく本当に良いと思って買う人達によって買われるわけですから。

しかし、後の方が仰るように利便性が決して高くありません・・本音は、自分が検討するにしても即決できる場所ではないと考えます。利便性が高くないにも関わらず完売するとすれば自分の目には見えていないよほどのメリットが本物件にはあるのだと思います。ちなみに自分が思うメリットは単純に閑静さです。

[162: 匿名さん]

>>150さん
子持ちなのでどうしても保育園や小学校などの教育機関にも目を向けて
検討しなければいけないのですが、小規模な方が目が行き届いて安心かもしれませんね。
それにしてもプールが屋上にあるだなんて羨ましい！
しかも変形する！？思わずサンダーバードを連想してしまいましたが単純に深さを調整
するものなのでしょうね。

[163: 匿名さん]

だから最初から普通の価格で出せばいいのに。

最初に覗いたお客様に吹っ掛け価格で冷や水掛けるやり方はもうやめたら如何ですか？
ブランズのブランドイメージをどんどん悪くするだけですから。
どーせ売れなくて値下げするんだし。

[164: 匿名さん]

安いので検討しましたが、やはりこの価格であれば山手線内でもっと利便性が良い物件を購入することにしました。

[165: 購入検討中さん]

明日はいよいよ最終期の抽選会ですね。大雪の予報ですので参加するか悩みますが・・・　公開抽選ですので任せちゃうか・・・