ブランズ中目黒ってどうですか？

[物件比較中さん]

ブランズ中目黒ってどうですか？
最近、テレビなどでも話題になっているエリアなので気になります。。。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakameguro/

所在地：東京都目黒区上目黒3丁目1693番2他（地番）
交通：東急東横線・東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：63.20m2～80.04m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[82: 匿名さん]

中目黒駅周辺の駐輪場情報です

https://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/churinjo/nakameguro...

ＧＴの下が一番便利で近いんじゃないかとは思いますが、
一応他には選択肢がある感じですね。
うまく空きがあるといいのですが…。

[83: 匿名]

駅11分、坪320万くらいが妥当で340万でも高いと思いますが、なぜ380万なのでしょうか？

[84: 匿名さん]

予定価格出ましたか。
380万ですか。
やっぱり東急ですよね。
やり過ぎです。
またもや不人気物件確定ですね。
ホントに残念な会社です。
ブランズのブランドもどんどん悪くなってる感じですよね。

[85: 匿名さん]

まあ市況がいいからどこでも今は強気でしょ。

[86: 匿名さん]

デザイン見ると角部屋のバルコニーの片面に窓がついてるね。
なんでだろう？不思議だ。

[87: 物件比較中さん]

予定価格って
どこに出てるの？

[88: 匿名さん]

予定価格は事前案内会行かないとわかりませんよ。
さすが東急と思わせる勘違い価格でしたよ。ホントに懲りない会社ですね。

[89: 匿名さん]

３８０万って本当でしょうか？

[90: 匿名さん]

南側の4階で380万ぐらいでしたよ。
5、6階はもっといくでしょうね。
相変わらず東急は空気も読めずやり過ぎです。

[91: 匿名さん]

ここって５階と地下１階でしたっけ。
６階というのは建築基準法上は５階ということなんですかね。

[92: 匿名さん]

5階までしかないですよね？
地下も入れるとトータルで6階ということなのですか？
でも地下部分は部屋にはならないですよね？？

エレベーターは設置されるのでしょうか？
今の法律だとつけないといけないんでしたっけ？
エレベーターがない方が将来的なランニングコストがかからないとは聞いたことがありますが
実際はないと不便で生活ができないですよね。。。

[93: 匿名さん]

エレベーターなしですか！？それはきつい。。。

[94: 匿名さん]

ここに住むのは、罰ゲームですね。

[95: 匿名さん]

エレベーターついてるに決まってるだろ。。

[96: 匿名さん]

部屋があまりにも狭すぎる。

[97: 匿名さん]

2階や3階は坪どれくらいなのでしょうか？

[98: 匿名さん]

何故エレベーターが設置されていないと言う噂が立っているのか・・・？
建設省が策定しているのは
「6階以上の高層住宅にはエレベーターを設置するとともに、できる限り3-5階の中層住宅等にもエレベーターを設ける」
という事ですし、建築基準法では6階建て以上の建物にはエレベーター設置義務があるようですよ。

[99: 匿名さん]

HPの間取りAを見ると確かにエレベーターなさそうな

[100: 匿名]

この物件の土地ですが、以前は賃貸のシャトー上目黒があった様ですが、建設データバンクで調べると、ワールドレジデンシャルという会社が建設主になっていました。
検索の仕方が悪いのかもしれませんが、データベースからはこの物件に関し、東急の名前が見つかりません。ワールドレジデンシャルから東急が土地を買い上げ、開発を引き継いだという事なのでしょうか。ちょっと土地の購入経緯について興味があり、質問致しました。

[101: 匿名さん]

中目黒に住みたい人にはいいですね。
駅から離れてますが、周辺にも隠れた名店がちらほらあります。
中目黒に興味無い人にはただ高い物件にしか映らないと思います。