ライオンズ住吉橋リバーフォート（旧称：ライオンズマンション住吉）

[会社員]

連休の本日散歩してたら、住吉神社南にライオンズマンション建設予定地見かけました。なにか情報ありましたらお願いします。

【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.8.18　管理担当】

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.9.3 管理担当]

[203: 申込予定さん]

じゃあ、いつ買うの？

[204: 営業マン]

今でしょ。

[205: 匿名くん]

ちょっと古くなぁぃ。今はだめょぉだめだめ。

[206: 物件比較中さん]

この近くとおることあるけど遊歩道でよく歩く人々を見かける。散歩する人はいいかもね。歩いて買い物にも行けるし。

[207: 匿名さん]

９月半ばに住吉の三井はよしずが２軒、グリーンカーテンが１軒が見えた。
川沿いは、夏の午後は、西日が当たる川の東側は通らず、川の西側（散歩道が途切れているところを飛ばして）を通ることにしている。

[208: 匿名ちゃん]

ところで住吉町ってすごく狭い地域なんだよね。このあたりはやたら簡易駐車場が多いのが目につくよ。ここって都市計画法では商業地域かなぁ。やたら高層のビルがあるもんね。

[209: 契約済みさん]

この土日で井口家具でやってる大京エルデザインのインテリア展示会に行ったひと〜？

[210: 匿名さん]

フローレンス昭和町のEタイプと
ここのFタイプとで悩んでいます。
ホント自分の中では今は
フィフティーフィフティーなんです。
どうかお詳しい方、アドバイスよろしくお願いします。

[211: 物件比較中さん]

詳しくはないですが私ならライオンズですかね。西向きのデメリットがあるにしても。
間取りは同じようですが、デベのランクが比較対象でないような・・・。
残っている階、金額次第でしょうが。

個人的にはサイクルビットが気になります。ここは個人で借りた場合は自転車用品の保存だけなく、物置として利用できるのでしょうか？たとえばゴルフバックなど。規約に制限があるようならトラブルのもとになりますかねえ。すでに埋まっているかもしれませんが。

[212: 匿名さん]

>>211
早速のご返答ありがとうございます！！
そうなんですよ。デベのランクが気になるところなんですよね。
正直、フローレンスの立地で同じ値段でデベがライオンズならば、
悩まなかったかもしれません。
マンションは立地が全てと言う人もいますが、
デベの規模とか評判もやはり気になりますよね。
ステイタス感とでも言いましょうか・・・
やっぱし大京ブランドの強さはありますよね。

比治山は南区だし国泰寺や中島町は高そうだし、
今度鶴見町や加古町にもライオンズができるらしいですが、
今後のライオンズはどうやら恥ずかしながら私の手が届きそうにありません。
ライオンズの４LDKオーナーになる最後のチャンスかもしれないと思っています。

でも、生活利便は昭和町なんですよね。
悩ましいです。
購入して実際に住んだ後に、満足感が得られるのはどちらなのか、
自分でもわかりません。

[213: 匿名さん]

>>212
横レスですが。
まぁ自分の生活の中で何を重視するかとかではないでしょうか？
住吉橋はスーパーなどはないですし学区が荒れている。とかですかね。

フローレンスはあまりいい噂を聞かないし造りもよくないと施工する方が言ってました。

私なら気に入った場所であればデベは最低ではない限り買います。
踏み切れない方はズルズルとタイミングを逃して買えないらしいですよ。

頑張ろ！！

[214: 匿名さん]

フローレンスとの比較はともかくとして、

子供が小さい（小さいうちは、ベットから落ちる危険があるので、寝室のベットではなく、一時期、リビング側で川の字　布団ということがある）とか、エアコンが苦手（年取ってから苦手になったり、初めから苦手だったり）な人には、エアコンは最小限にしたいし、エアコンなしで網戸で過ごせる時には過ごしたい。そんな人はたとえエコガラスでも西向きは避ける。

何を気に入るかは、いろんな考えがあっていいと思うし、人によって事情はぞれぞれ。ここが気に入った人は買うと思うし。
営業マンの話や口コミだけで決める人はいない。みんな悩みながら、ちゃんと考えてるし、決めると思う。

[215: 物件比較中さん]

>>213
住吉にも、まるすぎがあるよ。学区はそんなに荒れている話は聞かないよ。

[216: 匿名さん]

>>215
小学校はともかく中学は最低レベルですね。私学受験するなら全く問題ないかと。

[217: 匿名さん]

うち、学区が嫌で引っ越しました。

[218: 匿名くん]

確かに、学区はいいとは言い難い。閑静な場所がいいところかなぁ。
ライオンズそれにしても、いろんなところに建設しますなぁ。
消費税ＵＰ前によくもこんなにたてれるなぁ。と感心しますわ。

[219: 匿名さん]

>>212
＞今度鶴見町や加古町にもライオンズができるらしいですが、
森田歯科と紫水寮のことですね。

早耳ですね。どっからの情報ですか？

[220: 匿名さん]

>>219

大京が取得しましたがライオンズが建つかは未定らしいです。
当分は駐車場にして眠らせるようですよ。
デベさんから聞いた情報です。

[221: 匿名さん]

>>220
219です。

鶴見橋はライオンズ建設だそうです。
すみません書き忘れました。
今建てておかないと高騰しすぎて建てられなくなるみたいですね。

[222: 契約済みさん]

ホームページでは少し前から 最終1邸最上階 となってますけど、あと1邸で完売なのか？ それとも最上階の売れ残りがあと1邸なのか？
どっちなんだい？

[223: 匿名さん]

その隣に3LDK月々６万円ってあるぞ。

[224: 匿名くん]

苦戦しているのかなぁ？完売までにはまだかかるのでしょう。引き渡しが４月末だしね。

[225: 匿名さん]

まだ残ってます。とデベが痛そうな顔して言ってました｡

西向き不利な気もしますよね。
あとは狭いかなぁ。

[226: 物件比較中さん]

閑静なところが魅力かなぁ。回りはビルとかに囲まれているしね。

[227: 匿名さん]

ライオンズ住吉橋は
地震に対しては強いでしょうか？

[228: 匿名さん]

強い。

[229: 匿名さん]

ところでさ、
リバーフォートの綴りって
"River Fort"
って書くんだと思うんだけど、
どういう意味かわかる人いる？

[230: 匿名さん]

>>229
川辺の砦？的なかしら

[231: 買いたいけど買えない人]

>>230
かっこいいじゃん。ちょっとイメージと違う気がするけどね。

[232: 購入検討中さん]

ここの住人になったら、マンション名はどこまで書くの？

ライオンズ住吉橋まで？リバーフォートまで？
リバーフォートまでつけるとカッコつけた感じする。

[233: 匿名さん]

無駄な横文字いらない

[234: 契約済みさん]

>>225
残りいくら残っているのかなぁ。完売まではまだまだかなぁ。

[235: 買いたいけど買えない人]

>>234新聞のなかに入ってた広告デザインかわってたね。

[236: 契約済みさん]

やっぱうれのこってるんかなぁ？
割引き販売されると定価購入したから悲しい。

[237: 匿名さん]

今日も広告入ってたね。

[238: 検討中の奥さま]

住吉町、比治山、国泰寺どこのライオンズマンションがおすすめですか？

[239: 匿名さん]

そんなにライオンズがいいんだ(笑)

[240: 契約済みさん]

ライオンズをバカにしてるのか！？
買ってしまったじゃないか！(´･Д･)」

[241: 匿名さん]

ライオンズのライオン像が胡散臭い。
嫌じゃないのかな？
まぁ中身よければいいのか。

[242: 物件比較中さん]

>>241
親子ライオン いいけど。私だけかね。

[244: 匿名さん]

あのライオンをコンコンって叩いたら、中が空っぽな感じの音だった気がする。

[245: 匿名さん]

川のそばですが、地域性はどうなんでしょう。

[246: 匿名さん]

ライオン、ショッキングですね(笑)
無理だわ～ああいうの。

地域性は微妙じゃないですかね。
昔から住んでる方の中では2号線より南は、ん～。て感じらしいですよ。

結構覚醒剤とか犯罪で捕まってるのをたまに新聞で見ますが…住んで見なきゃ分からないですね！

[247: 匿名さん]

このご時世中区でライオンズの割にそこそこ安い。
逆に考えると、ライオンズでも安くしないと売れない立地条件。
リバーサイドは好きなんだけどね。

[248: 匿名さん]

>>247

リバーサイドはいいですよね。
だけど私も立地が微妙だと思います。

西向きも嫌です。

[249: 物件比較中さん]

>>248
結局は住んでみないとわからない。西側向きでも平日に家にいないのなら関係ないきもしますが。

[250: 匿名さん]

向きについてなんですが、西向きのマンションについて、
私から一つご提案させてください。

私が以前住んでいたマンションは東向きでした。
東向きと言っても本当に真東向いたマンションで、午前中の日当たりは抜群でした。
そんなマンションで、特に寒い時期は天気がいいと朝日がリビングにまっすぐに差し込んできます。
そんな時同時に何をすると思います？

朝っぱらからカーテンを閉め切ってリビングダイニングの照明を点けるんです。
外の天気が良いのに。本当ですよ。

南向きの場合、お日様が南にある時はお日様も高い位置にあるので、
部屋の奥にまで陽が射しこむことはありません。
それが、東向きそして西向きの場合は眩しい日差しが「ズバーン！！」と室内を照らし、
結果、カーテン閉めて照明点ける羽目になっちゃいます。

西向き、東向きを嫌う人が多い理由はこういうところにあるのだと思いました。
で、前置きはここまででここからがご提案です。

『リビングはカーテンじゃなく、バーチカルブラインドにしましょう』

というのが私のご提案です。
チョットダマされたと思ってダマされてみてください。
絶対後悔しませんから。

カーテンは＜開ける＞or＜閉める＞の２つしかありませんが、
バーチカルブラインドになると、差し込む光、明るさの量を調整できるんです。
折角外が明るいのに閉め切って照明を点けることもありません。
明るさをコントロールすればよいのです。
価格にしても
カーテンだとレースとドレープの両方購入しないといけませんが、
これが結構思ったより高いんです。
特にリビング用のだけは安物は避けたいと思われる方が多いと思いますので。
バーチカルブラインドだとこれだけでOKですし、
最近のものはブラインドの開け閉めもすごく軽くて楽です。

今の我が家もそうですが、夏場の暑い日差しはLow-E＋ブラインドで問題なくクリアできています。
日差しさえクリアできるのならば、特にこのシーズンの洗濯物のことを考えると、
東向きよりは西向きの方がよいのかもしれませんね。

[251: 匿名さん]

そこまでするなら始めから南向きがいいわ

[252: 購入検討中さん]

そうそう。南向きじゃないと嫌だ