MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[952: 購入経験者さん]

近所のマンションを購入しています。
ここらへんのマンションの購入者は年収300万あたり・・・と書かれてますが、
ご近所の友人と話す限りではそんな方見当たりません。
年収を直接伺うことはありませんが、６、７００万くらいはあると思いますけど。
300万でローン組めますか？
お金持ちではないと思いますが、福岡県では中間層あたりではないでしょうか。
公務員の方がとても多いように感じますし。

話は変わりますが、新宮町のＨＰから保育園の案内を見ると、新宮つぼみ保育園分園がＩＫＥＡ側にできるように書かれていますが、どこにできるかご存知の方、いらっしゃいますか？
もしかして、ＭＪＲⅢの隣の賃貸物件かと思ったのですが。

パークシティ、気になりますね。マンションを購入した頃にパークシティが建設されてたらそちらと迷ったと思います。

私は福岡市内から仕事の関係、マンション販売のタイミングなどが重なり、こちらを購入しましたが、この環境を気に入っていますよ。

[953: 匿名さん]

①収入
おっしゃる通り、価格帯からしてそれなりの年収がある人、資産のある人だと
思います。湊坂や杜の宮の住民ほどは高くはないでしょうが、中間層より上の人が
ほとんどでしょう。

②保育園
新宮つぼみ保育園分園はライフガーデン新宮中央前の線路沿いに建設中の
賃貸マンションだと思います（予想）。ここの隣に建設予定のＲＪＲはまだ先です。

③名称
正式には’ＭＪＲⅢ’ではなく’Ｅ棟、Ｒ棟’ですね。
それにしてもマンション名称はまぎらわしいですね。
イケア前に建設する見込みがあったわけだから統一感のある名前に
すれば良かったのに。「駅前」のほうが駅から遠い・・・

MJR新宮中央 W棟
MJR新宮中央 E棟
MJR新宮中央駅前
MJR新宮中央駅前Ⅱ

[954: 購入経験者さん]

953様

③のマンション名、失礼なことをしてしまいすみませんでした。

ありがとうございます

[955: 購入経験者さん]

これだけ同じようなマンションが建つと
団地っぽくなるだろうと建設前は思っていましたが、いざ建ってみると、統一感があって、街並みはきれいに見えるように思います。


保育園も沢山できて、近辺の私立幼稚園も送迎してくれますので、幼い子をもつ世代には住みやすいです。

[956: 匿名さん]

ウェルタ新宮跡地はROUND1とのことですね。
新宮はROUND1が似合う町と思います。

[957: 匿名さん]

955さんの通り、新宮中央駅周辺は美しい街並みが魅力のひとつです。
美しい街並みを形成し、私達の暮らしの満足度を後押ししてくれるものと確信してます。
住まいそのものの安全性・快適性を第一に考慮されてるところもＭＪＲだからこそ！
新宮町の整備事業地として、地元業者、地域住民、行政など地域一体となってるところも
強みですね。

[958: 匿名さん]

美辞麗句が＊＊＊＊の信者みたいで気持ち悪いんですケド…

[959: いつか買いたいさん]

＞951
もちろん951さんの勝手なんですが、20～30年後の街の姿にイメージを馳せても、それはその時の日本経済に準じずるだけですよ。皆さん今の幸せも大切に生きてるんですから、将来を悲観し過ぎる価値はありません。というか、団地
失礼です。ヤッカミありげの批判的コメ入れて満足されているところ、ごめんない。

[960: 匿名]

23日はIKEAのクリスマスツリーの点灯式ですね。IKEAの目の前ということで、マイナスにとらえる方もいますが、IKEAやスタバ、ボンラパスがあるおかげで、おしゃれな街ってイメージです。
エコな小学校が新しくできるそうですし、将来に期待できそうですね。

[961: 匿名さん]

最近の新築は戸建、マンションとも適切に維持管理すれば一生住めます。駅前マンションは資産価値の維持に焦点が行きがちですが、人口減少のなか20年後、30年後に今時の価格で売ることは難しいでしょう。長年住み慣れた街を離れて、新しい街に再び買いなおすのもリスクがあります。そういう意味で大半の人は生涯住み続けるものと思います。30年後はアクティブシニアタウンとして元気な高齢者・シニアが集う街に生まれ変わり、新たな青春を謳歌していきましょう。

[962: 匿名さん]

アップダウンの少ない街ですし、駅やバス停も近いので、老後も暮らしやすそうですね。

[963: 匿名さん]

ラウンドワンはできません。

[964: 匿名さん]

IKEAのクリスマスツリーの点灯式～新宮中央の冬の風物詩となりそうですね。
大きなクリスマスツリーが幻想的な雰囲気を、そしてクリスマスキャロルの歌声が
暖かく響き渡るでしょう。
新宮の湊坂もクリスマスイルミネーションが有名。子供達が少なくなったため
昔ほどではないですが、今もクリスマスの季節にはあちこちの家でイルミネーションが
飾られ、道行く人をメルヘンの世界に誘ってくれます。

[965: 匿名さん]

ここIKEA側にべったりなんですね。
IKEAが混むのは土日祝でしょうが、昼間家に滞在するのも土日祝。
低階層は厳しいかも。

[966: 匿名さん]

土日祝日は家族でお出かけしますので、家にはほとんど居ません。
私が家事をするのは、子供達が幼稚園へ行っている間。平日の昼間です。
目の前のIKEAは、9時閉店ですし、平日の夜はレストランは、閑散としていて、半分は閉鎖してます。
目の前がマンションより、IKEAでよかったんじゃないですかね。住居だと24時間気にしてないといけませんからね。
中層階以上であれば、眺望は期待できます。楽しみですね。

[967: 匿名さん]

少なくとも私は日曜日は遠出せず12時くらいまで家にいることも多いので低階層はないですね。
モロに出入口や喫煙所がある向きなので視線がマンションに向くのは避けられないでしょう。

[968: 匿名]

967さん低層階はないなと思うのであれば、中層階以上を購入してはいかがですか？周辺マンションより少し割高な気はしましたが、東区くらいの価格で購入できますよ。目の前に高い建物が無いので、眺望は期待できますよ。

[969: 匿名さん]

せっかく購入したのに「イケアが目の前なので、土日は外に出かけないといけない。
バルコニーに出るのが恥ずかしい。」という考えの人は、いづれ住み心地が悪くなる。
イケアのレストランは全面ガラス張りで、お客さんはこのマンションに視線が向くし
高層階を見上げる人もいるだろう。

「多少は見られても平気　視線は全く気にしない」ぐらいの気持ちで住むほうが良い。
自然体で楽に暮らすのが一番だから。とはいえ、部屋の電気を付けると外から丸見え状態に
なりうるので、視線防止の対策のためカーテンを工夫する等の対応はすべきと思う。

[970: 匿名さん]

バルコニーに出るのが恥ずかしいって考えの人は購入してないと思いますよ。
市内の分譲賃貸のマンションに住んでますが、電気をつける時はみなさんレースのカーテンくらいはしてますよ。マレに開けっ放しで丸見えなお宅もありますが。
そんなに神経質なら高層階がいいですよ。目の前には高い建物がないので、カーテンを開けっ放しで電気つけても誰にも覗かれませんよ。
モデルルームで、目線の図みたいなのをみせてもらいました。中層階以上は全く問題なかったですし、低層階でも、リビング全体が見えるわけではないみたいですよ。
高層階は、若干割高ですが、東区くらいの価格で購入可能です。965さんが予算に余裕があるのなら、なにも低層階にこだわる必要はないと思いますよ。

[971: 匿名]

うちは、子供がいるので、日曜日は早めに出かけて早めに帰宅することが多いかな。低層階ではないですが、IKEAの視線はあまり気にしてません。
それより、クリスマスツリーの点灯式が気になります。毎年楽しみですね。

[972: 匿名さん]

また東区コンプレックスですか。
何度も繰り返してまで。

[973: 不動産購入勉強中さん]

良くも悪くもスレの数が凄いですね。
感覚的にいいイメージを皆さんが持たれている表れかもしれません。
いろんな意見があり(変な妬みやっかみというイジワルコメを除いて)、特に真剣に住まいのことを考え向き合っているコメントや意見交換は大変勉強・参考になりす。ありがとうございました。
感覚というのは当たるものだと思います。新宮中央周辺マンション、ひいては町全体の発展を祈っています。

住んでみたいですね。

[974: 匿名]

972
MJRコンプレックスですか。こんなにMJRに執着するなんて。
確かにいいマンションですもんね。私も住んでみたいです。

[975: 匿名さん]

買いなさい、住みなさい、ご近所さんになりましょう。

[976: 匿名さん]

>土日祝日は家族でお出かけしますので家にはほとんど居ません
>日曜日は遠出せず12時くらいまで家にいることも多いので低階層はない
>日曜日は早めに出かけて早めに帰宅することが多いかな。低層階ではないです

残念な発言ですね。日中、部屋にいるのは居心地が悪いと案に言ってるような印象を受けます。駅が近いとか利便性が良いというのも大事ですが、住むために買うわけだから’住みやすさ’が一番大事です。他のマンションと異なるところは’バルコニー側（洗濯物等）が不特定多数の人に見られてしまう’という事ですが、気にせず堂々と生活していきましょう。眺望が良いということは外からもよく見えるということになります～メリットとデメリットは表と裏。総合的に考えると良いマンションだと思いますよ。

[977: 匿名]

低層階なら、このマンションに限らずどこにでも言えることですよ。
一生懸命このマンションを悪く言おうとしてますが、なかなかうまくいきませんね。人気エリアのマンションですし、好印象をもつ方のほうが圧倒的に多いです。私もこのエリアで検討してますよ。

[978: 匿名さん]

>低層階なら、このマンションに限らずどこにでも言えることですよ
ガラス張りのレストランが目の前にある、ikeaの人通りが多いというのは、このマンション特有です。
担当者の方からも十分説明がありましたし、それを承知の上で皆さん購入されていると思います。
あなたみたいに「どのマンションも同じ」と安易に考えている人は、住居後後悔することになります。
メリットやデメリットを承知の上で購入するのが一番です。

>一生懸命このマンションを悪く言おうとしてます
中には変な妬みやっかみやイジワルコメがありますが、思っていることを率直に言っている人が
ほとんどだと思います。デメリットを言われるのは嫌だという977さんの気持ちはわかります。
ただ美辞麗句ばかり述べるより、短所や長所を出していくことのほうが新たな発見もありますし
住居前後のギャップもなくなります。

[979: 匿名さん]

低層階を購入された方は、デメリット面も承知の上で購入されてると思います。その分低層階は1フロアあがるだけで、かなり価格もあがります。
悪意のあるコメントで不安をあおる行為はよくないです。ここを本気で検討も購入もしない人のやっかみコメントは、マナー違反だと思いますよ。
毎度、一生懸命ここを蹴落とそうとするので、それに対する反論でスレ数が増えてるのだと思います。
ここにこれほどまでに執着するのは、異常ですね。何らかの理由で購入を諦めなければならなかった人か、ここが売れると困る人かでしょうね。

[980: 匿名さん]

自分みたいに契約済の人だけではなく、検討中の人や他と比較したい人が自由に意見を述べてる場なので、メリット・デメリットの両方が強調されるのは仕方ない。
チラシにあるような美辞麗句ばかり述べる住民、デメリットを少しでも言われると’悪意のあるコメント’と排除する住民（契約者？？）もどうかと思う。現在、検討中の人のほうが客観的に見れる部分もあるので、参考になる部分もあるよ。

[981: 匿名さん]

否定的意見は僻みじゃなく、新宮大好きな人が異常に新宮推しで、その反応が面白くてコメントしてるんじゃないですか？私は部外者でレスが伸びてるから少し閲覧させてもらいましたが、新宮も所詮福岡片田舎の新興町。そんなに推さなくてもと思います。納得して住んでるんですから。あまりにムキになると、民度がしれるし、イメージも下がります。老婆心まで。

[982: 物件比較中さん]

ここは＊＊＊＊等の団体があるのではないですよね・・・?

[983: 匿名]

すごく荒れてますね。
自分もマンションを検討しているので、色々みてますが、こんなに一つのマンションに執着してる人ははじめてです。客観的にみて、よほど未練があるか恨みがあるかでしょうね。
一般世間とは少しズレがある方かもしれません。スルーするのがよいかと思います。

[984: 匿名さん]

スレが伸びたのは
　・否定的意見もあったが、それ以上にここを絶賛する人、賞賛する人が多い。
　・新宮中央は新築が多く他と比較しやすい、されやすい。
　・ＩＫＥＡ前ということでその話題が多い。
　・女性参加者が多い？ため、子育て、小児科、教育・・・等の話しも多かった

[985: 物件比較中さん]

「いい感じ」の人間と同じで、
「いい感じ」のマンションも
賛否両論ありますよ。
しょせんイメージですから。
されどイメージでしょうけど。

人生いろいろ。
マンションだっていろいろ
建ち乱れるのです。

[986: 匿名さん]

＞981の直後に＞983ですか。
入居者間でトラブった時が思いやられるわぁ。

[987: 匿名]

確かに、一般世間とズレがある人だからここまで執着してるのでしょうね。
ただ、ここに住むつもりはなさそうなので、心配なさそうですね。

[988: 匿名さん]

完璧な人でも短所はあります。
ファンが多いとアンチも多くなります。
賑わってる所は野次馬も多くなります。

マンション住民も周辺住民も色んな人がいます。
ギスギスした関係はトラブルの元
色んな意見ありますが、お互い尊重し合い
快適なマンションライフを送りましょう！！

[989: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

＞No.981
余計なお世話じゃないかと…w。しゃしゃり出て一言言わなければ気がすまない、いかにも近所にいそうな老婆様という感じが、、、。

[990: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

＞No.982も何を言いたいかさっぱり判らない。察するに、言うとヤバい言葉そうだけど、言っちゃいけないことは言っちゃいけない。カモフラージュしても伝わらないものは伝わらない。単に言いたいことが言えない根性なしだったらコメしなきゃいいのにと思う。色々言って気に触られたらすみません。

[991: 物件比較中さん]

沢山のレスは、このマンション(地域)に何かしら引き付ける要素が多いからだと感じます。例え特定の方で盛り上がったとしても1,000ｽﾚ目前というのは地味に驚きました。このマンションが◎○△×か知りません。建ってもいないですから。ただ、ここに限らず、納得して家買って住みながら生活に自己満足できたら一番だと思います。マンション管理に関心を払いながら、周辺の方と共に衣食住を充実したものにできたらいいですね。私はどこに住もうがそういう気持ちです。

[992: ご近所さん]

>>963
ラウンドワンとコーナンが出来るとの噂です。
まあ新宮ですからそんなもんでしょ。
一番賑わってる店は所詮トライアルっていう町ですから。

[993: 周辺住民さん]

コーナン‥姪浜のイメージですが。
ラウンドワンは雨の日でも遊べますね！
お店が増えるのはいいと思います。

[994: ご近所さん]

No.992さんの情報提供はありがたいですが、そのあとの余計なコメ、自虐なのかけなしたいのか、ここのスレに係わる意図が伝わらない。

[995: 匿名さん]

>No817が卒業して静かになってたのに、また出たね。817卒業して急に静かになったから、今回もたぶん一人の釣り人に乗っかってる人と釣られてる人がいるだけ。丁度卒業宣言くらいのときにパークシティの掲示板が盛り上がりかけたけど、詳しい内容がまだ出てこないから、いじり甲斐がなく、また舞い戻ってきたのかも。返信したら思うつぼ。

[996: 匿名さん]

書き込みのプロセスはわからないしそもそも誰が何を書き込んだのかもわからないのでなんともいいようがないけど別にコメントするのは自由なんだからいいのではないか。お気持ちは分かるのですがこんなとこパトロールする意味もないような。

[997: 匿名さん]

コーナンができるんですね
新宮町は家具＆ホームセンターが豊富になってきましたね。

[998: 匿名さん]

1,000ｽﾚ目前

[999: 匿名さん]

入居する方、見送った方、ご近所さん、いろんな人がここを訪れたようですが
新宮中央に興味を持ってる人が多いのは確かなようです。
いろんな意味で良い地域と思えるような町になっていけば何よりです。

[1000: 匿名]

新築が沢山だから家具屋がふえるんしゃない？

[1001: 管理担当]

管理担当です。

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