MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[921: 匿名さん]

照葉中学校で学力レベルを上げてるのは戸建ての子達なんだけどね。
新宮もそんな感じになるんじゃない？

[922: 匿名さん]

照葉と新宮を一緒にしないでぇぇえ
照葉の戸建ての子は公立中には通わないから、921の被害妄想だわぁ。
香住ヶ丘～照葉では、今話題のEnglishな学校のバスがお迎えにきてますよっ。921さんは最新の教育事情にうといみたいだわっ。

[923: 匿名さん]

新宮マンションの方々は幼稚園でも公立派で私立にやらない人が多いみたいですよ。
教育熱心な方は少ないけど、お金もかからないし、のんびりもいいんじゃないですかね！

[924: 匿名さん]

＞920
マンション価格が上がったのは新宮だけじゃないです。
安倍のミクスの影響なのか工事費高騰で市内含め全国で上がってます。
今後は消費税増分でさらに高くなってるように見えますよ。

あと、917の内容も見てください。
おっしゃってることが話の流れからズレてます。

[925: 匿名さん]

>920さん
919さんは「杜の宮は価格帯が高いから、住民の質や地域活動などの雰囲気が良い」という事を言っているのでしょう。確かに杜の宮の人達はＰＴＡや学校行事に協力的です。駅近マンションの方々は共働きが多いためか、残念ながら参加率は低いです。共働きの場合、子供を一人で留守にさせる時間も長いので、セキュリティの高いマンションのほうを選ぶのでしょうね。

>922さん
照葉は小中一貫校が売りだから、戸建の子もほとんどが照葉中学に通っています。一部の方はラサール、久留米附設などへ進学してるようですが、照葉中⇒福岡高校のコースは多いです。新宮中学も学力が上がったためか、マンモス校になったためか、福岡高校への進学者が増えてきて上位層は照葉に次ぐぐらいのレベルに迫ってきてるようです。

[926: 匿名さん]

新宮町の学力があがったんですね。今後は新小学校もできますし、学習塾なども増えるので、もっと期待できそうですね。

[927: 匿名さん]

結局>>921さんが正しいようですね。
照葉と同様に新宮も杜の宮の戸建て層が上位を引っ張っているようです。
ただ、杜の宮は4500程度なので、市内マンション（千早くらいの）買える層であれば十分買える価格ですよ。

[928: 匿名]

残念ながら921さんが正しいとは言えませんね。照葉と新宮では住民の層が違いすぎるので、参考にはなりません。

照葉は交通の便が悪いので、教育の為だけに住居を選択する方がほとんどです。熱の入れようが違いすぎますよ。

[929: 匿名]

新宮って中学校は一つしかないんですよね？市内みたいに校区が細かく分かれてるわけじゃないから、どこに住んでもたいしてかわらないんじゃない？
917さんみたいに、新宮の中でどこに住もうかって考える人より、東エリアJR沿線でどこに住もうかって考えた結果、新宮中央を選択する人がほとんどじゃないですか？
市内の駅近マンションは、中古しかないし、新築なら新宮中央かなみたいなかんじ？新宮で駅から離れるとニーズはかなり下がりそう。
新宮なら、マンションでも戸建てでも駅近オンリーだと思います。

[930: 匿名さん]

通勤時間のことを考えると、確かに駅に近いほうが便利であるが、外部環境的には、あまり望ましいとはいええない。生涯ずっと住み続ける「終の棲家」としてふさわしい環境ではないような気がする。鉄道騒音から開放されるのは、終電から始発までの数時間。春・秋の気候の良いシーズンには、窓を開け放って心地よい自然の風を感じて過ごしたいもの。そのためにも、駅徒歩10分程度の距離がベターだと思う。

[931: 匿名さん]

930
それはあなたの考え。
出て行ってくれ。

[932: 匿名さん]

快速の止まらない郊外の駅に10分以上歩くなんて…

[933: 匿名]

ここは駅前の割に静かです。IKEAも閉店は九時ですし、賑わうのも土日のみです。マンションなら気候のよい時期は窓をあけて寝る方も多いでしょうね。市内とは違って空気もきれいですし、自然の風を感じたい方にはおすすめです。春には公園の桜もきれいに咲きますよ。四季を感じてすごすのもいいですね。

[934: 匿名さん]

このマンションこそ、窓を開けて過ごしたい。
その為に市内のごみごみした所から離れて購入したのです。

[935: 匿名さん]

窓開けて過ごしたい人は
3号線に近い+工場地帯に近い+線路に近い
って場所を普通選ばないでしょ…。
無理に自己肯定しなくてもいいですよ。

[936: 匿名]

934さんではないですが、
ここは3号線からはかなり離れた場所にあります。どちらかというと線路寄りです。ただ、線路には隣接してませんし、工場は西側ですし、窓を開けて過ごすのに全く問題ありません。
このマンションは周りを公園に囲まれていて、高い建物もありませんし、南側の眺望だけでなく、寝室からの景色も期待できますよ。風通しもよく、空気も都会にくらべるときれいなので、気候がいい時期は窓を開けて寝るのもいいですね。夜中はたまに貨物が通るくらいですし、このあたりはとても静かです。
こんなにいい環境に恵まれた駅前マンションは他ではなかなかみつからないでしょう。

[937: 匿名さん]

936さんのおっしゃる通り、3号線からは離れてるし、東側のこのマンションなら工場も隣接していないし、目の前は桜並木の公園…ここが窓を開けられないのなら、どこが窓を開けていいマンションなのですか？
935さんこそ、無理に否定しなくていいですよ。

[938: 匿名さん]

何か恋は盲目って感じ。

[939: 匿名さん]

また戸建てAGEが出没してきよるな～。購入目的でここ見てる人は、戸建てに興味ないっちゅうに…（苦笑）
次期住民や検討中の人に不安や不快感を与えて傷つける行為はやめてーな。
何の為にそんなことしよるん？
よっぽど暇なんか？欲求不満なんか？

いいやん、駅前マンションを終の棲家にする人がおったって。
遠方からも人が訪ねてきやすくて、敷地内の友人同士で気軽に行き来が出来て、徒歩で買い物がしやすくて賑やかなのが好きなんじゃ。
便利で開放的で賑やかなのが好きなんじゃ！

お金あったって徒歩１０分の戸建てより、徒歩４分のマンション選びたいんだから、それでいいやんか。

[940: 匿名さん]

新宮中央で徒歩10分は有り得ない。
売れない。
市内、もしくは戸建てなら売れる。

[941: 匿名]

ここは好条件が揃ったマンションなので、無理しないと否定できないんでしょう。930 935かなり無理がありますよ。
来年にはパークシティも販売を開始します。300戸ですし、それだけ新宮中央駅周辺は魅力的だということです。
九州ナンバーワンのMJR、全国的ブランド三井のマンションパークシティが目をつけた場所、間違いないでしょう。

[942: 匿名さん]

否定も何も、別に何の変哲もないマンションでしょ。いいんじゃないんですか。
その程度でドヤ顔な住民がチョットなあ(苦笑)と思うけど。

[943: 匿名さん]

ここはアオリが多すぎるんですよ。
だから、反発も起きるだけで、ここの住民が＊＊なわけではない。

[944: 匿名さん]

９４２、アオリとはあなたのことですよ。

[945: 匿名]

窓を開けて、気持ちの良い空気を吸いながらのあたりまえの生活、保てるかな。
喫煙宣言をされた方がいらしゃるので、難しいような気がします。
風にのってタバコの煙は来るので、窓開けて寝てたら、すぐに家中に入ってきます。
考えるだけで、納得がいかない。
自然の空気の中だけの生活は、やはり、難しいのかな。

[946: 匿名さん]

喫煙宣言してたのも荒らし臭い

[947: 匿名さん]

しかし、こんなに荒らしの多いマンションスレも珍しいですね。
買わないのにケチ付けるのには、それだけの理由があるのでしょう。
このマンションの評判が自分の死活問題にかかわってくるか、よほど強い恨みでもあるのか。
執拗に評判を落とすのに必死なさまに笑えてきます。

[948: 匿名さん]

広いベランダなので、心配無用。
ここはみなさんマナーが良い常識人ばかりなので。

喫煙宣言？ってかなり昔の書き込みですよね？945はどんだけこのマンションに執着してるんだ。自分が住むわけでもないマンションがそんなに気になる？よほど劣等感を抱いているんでしょうね。
あまりに執着しすぎてますし、精神衛生上問題がありそう。

[949: 匿名さん]

皆さんの発言に違和感を感じるのは、「空気が市内に比べてきれい」「気持ちの良い空気」等々の
ご意見です。鉄道線路に近い所、車の通りが多い所は、どうしても空気が悪くなります。
目の前のイケア駐車場（千台駐車可）は一日だけで述べ数千台の車が出入りしますし、鉄道線路に近いため
目に見えない埃や、鉄粉が飛散してきます。人体に影響を及ぼす程ではないので気にすることはありませんが
市内より空気がきれいだという大袈裟な意見には？？？と感じます。

とは言っても、駅やお店が近いなど好条件が揃ったマンションであることには間違いありません。
利便性も高く満足のいく生活ができると思います。今から楽しみですね。

[950: 匿名さん]

IKEAの駐車場は平日はがら空きですよ。
車の通りが多いのも、土日のみです。
現地を確認しましたが、平日はフランソアから踏切横のセブンイレブンの通りがよく混んでました。
あとは、スシローは平日でもご飯時は満車です。
たぶん、あの広い芝のキレイな公園が空気がきれいだなぁと思わせるのかもしれませんね。
ちなみに、新宮中央駅周辺の他のマンションのスレでみましたが、お水が市内に比べるとおいしいらしいです。

[951: 匿名さん]

田舎の団地マンションにみんなすごいレスだね（笑）栄えるのは今から10年〜20年くらいで、後は流行りの年寄りゴーストタウンかな？マンションだけ大量に残ってる姿が目に浮かびますね(^_^)

[952: 購入経験者さん]

近所のマンションを購入しています。
ここらへんのマンションの購入者は年収300万あたり・・・と書かれてますが、
ご近所の友人と話す限りではそんな方見当たりません。
年収を直接伺うことはありませんが、６、７００万くらいはあると思いますけど。
300万でローン組めますか？
お金持ちではないと思いますが、福岡県では中間層あたりではないでしょうか。
公務員の方がとても多いように感じますし。

話は変わりますが、新宮町のＨＰから保育園の案内を見ると、新宮つぼみ保育園分園がＩＫＥＡ側にできるように書かれていますが、どこにできるかご存知の方、いらっしゃいますか？
もしかして、ＭＪＲⅢの隣の賃貸物件かと思ったのですが。

パークシティ、気になりますね。マンションを購入した頃にパークシティが建設されてたらそちらと迷ったと思います。

私は福岡市内から仕事の関係、マンション販売のタイミングなどが重なり、こちらを購入しましたが、この環境を気に入っていますよ。

[953: 匿名さん]

①収入
おっしゃる通り、価格帯からしてそれなりの年収がある人、資産のある人だと
思います。湊坂や杜の宮の住民ほどは高くはないでしょうが、中間層より上の人が
ほとんどでしょう。

②保育園
新宮つぼみ保育園分園はライフガーデン新宮中央前の線路沿いに建設中の
賃貸マンションだと思います（予想）。ここの隣に建設予定のＲＪＲはまだ先です。

③名称
正式には’ＭＪＲⅢ’ではなく’Ｅ棟、Ｒ棟’ですね。
それにしてもマンション名称はまぎらわしいですね。
イケア前に建設する見込みがあったわけだから統一感のある名前に
すれば良かったのに。「駅前」のほうが駅から遠い・・・

MJR新宮中央 W棟
MJR新宮中央 E棟
MJR新宮中央駅前
MJR新宮中央駅前Ⅱ

[954: 購入経験者さん]

953様

③のマンション名、失礼なことをしてしまいすみませんでした。

ありがとうございます

[955: 購入経験者さん]

これだけ同じようなマンションが建つと
団地っぽくなるだろうと建設前は思っていましたが、いざ建ってみると、統一感があって、街並みはきれいに見えるように思います。


保育園も沢山できて、近辺の私立幼稚園も送迎してくれますので、幼い子をもつ世代には住みやすいです。

[956: 匿名さん]

ウェルタ新宮跡地はROUND1とのことですね。
新宮はROUND1が似合う町と思います。

[957: 匿名さん]

955さんの通り、新宮中央駅周辺は美しい街並みが魅力のひとつです。
美しい街並みを形成し、私達の暮らしの満足度を後押ししてくれるものと確信してます。
住まいそのものの安全性・快適性を第一に考慮されてるところもＭＪＲだからこそ！
新宮町の整備事業地として、地元業者、地域住民、行政など地域一体となってるところも
強みですね。

[958: 匿名さん]

美辞麗句が＊＊＊＊の信者みたいで気持ち悪いんですケド…

[959: いつか買いたいさん]

＞951
もちろん951さんの勝手なんですが、20～30年後の街の姿にイメージを馳せても、それはその時の日本経済に準じずるだけですよ。皆さん今の幸せも大切に生きてるんですから、将来を悲観し過ぎる価値はありません。というか、団地
失礼です。ヤッカミありげの批判的コメ入れて満足されているところ、ごめんない。

[960: 匿名]

23日はIKEAのクリスマスツリーの点灯式ですね。IKEAの目の前ということで、マイナスにとらえる方もいますが、IKEAやスタバ、ボンラパスがあるおかげで、おしゃれな街ってイメージです。
エコな小学校が新しくできるそうですし、将来に期待できそうですね。

[961: 匿名さん]

最近の新築は戸建、マンションとも適切に維持管理すれば一生住めます。駅前マンションは資産価値の維持に焦点が行きがちですが、人口減少のなか20年後、30年後に今時の価格で売ることは難しいでしょう。長年住み慣れた街を離れて、新しい街に再び買いなおすのもリスクがあります。そういう意味で大半の人は生涯住み続けるものと思います。30年後はアクティブシニアタウンとして元気な高齢者・シニアが集う街に生まれ変わり、新たな青春を謳歌していきましょう。

[962: 匿名さん]

アップダウンの少ない街ですし、駅やバス停も近いので、老後も暮らしやすそうですね。

[963: 匿名さん]

ラウンドワンはできません。

[964: 匿名さん]

IKEAのクリスマスツリーの点灯式～新宮中央の冬の風物詩となりそうですね。
大きなクリスマスツリーが幻想的な雰囲気を、そしてクリスマスキャロルの歌声が
暖かく響き渡るでしょう。
新宮の湊坂もクリスマスイルミネーションが有名。子供達が少なくなったため
昔ほどではないですが、今もクリスマスの季節にはあちこちの家でイルミネーションが
飾られ、道行く人をメルヘンの世界に誘ってくれます。

[965: 匿名さん]

ここIKEA側にべったりなんですね。
IKEAが混むのは土日祝でしょうが、昼間家に滞在するのも土日祝。
低階層は厳しいかも。

[966: 匿名さん]

土日祝日は家族でお出かけしますので、家にはほとんど居ません。
私が家事をするのは、子供達が幼稚園へ行っている間。平日の昼間です。
目の前のIKEAは、9時閉店ですし、平日の夜はレストランは、閑散としていて、半分は閉鎖してます。
目の前がマンションより、IKEAでよかったんじゃないですかね。住居だと24時間気にしてないといけませんからね。
中層階以上であれば、眺望は期待できます。楽しみですね。

[967: 匿名さん]

少なくとも私は日曜日は遠出せず12時くらいまで家にいることも多いので低階層はないですね。
モロに出入口や喫煙所がある向きなので視線がマンションに向くのは避けられないでしょう。

[968: 匿名]

967さん低層階はないなと思うのであれば、中層階以上を購入してはいかがですか？周辺マンションより少し割高な気はしましたが、東区くらいの価格で購入できますよ。目の前に高い建物が無いので、眺望は期待できますよ。

[969: 匿名さん]

せっかく購入したのに「イケアが目の前なので、土日は外に出かけないといけない。
バルコニーに出るのが恥ずかしい。」という考えの人は、いづれ住み心地が悪くなる。
イケアのレストランは全面ガラス張りで、お客さんはこのマンションに視線が向くし
高層階を見上げる人もいるだろう。

「多少は見られても平気　視線は全く気にしない」ぐらいの気持ちで住むほうが良い。
自然体で楽に暮らすのが一番だから。とはいえ、部屋の電気を付けると外から丸見え状態に
なりうるので、視線防止の対策のためカーテンを工夫する等の対応はすべきと思う。

[970: 匿名さん]

バルコニーに出るのが恥ずかしいって考えの人は購入してないと思いますよ。
市内の分譲賃貸のマンションに住んでますが、電気をつける時はみなさんレースのカーテンくらいはしてますよ。マレに開けっ放しで丸見えなお宅もありますが。
そんなに神経質なら高層階がいいですよ。目の前には高い建物がないので、カーテンを開けっ放しで電気つけても誰にも覗かれませんよ。
モデルルームで、目線の図みたいなのをみせてもらいました。中層階以上は全く問題なかったですし、低層階でも、リビング全体が見えるわけではないみたいですよ。
高層階は、若干割高ですが、東区くらいの価格で購入可能です。965さんが予算に余裕があるのなら、なにも低層階にこだわる必要はないと思いますよ。