MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[745: 匿名]

730、736、743あたりは何のためにこの掲示板見にきてるんですか？ほんと暇ですね。

普通に考えて家を購入する理由がひとつなわけないですよ。各家庭、いろんなことを考えて出した結果です。照葉がいいという人もいれば、どんなに高くても大濠にしか住まない！という人もいれば新宮が一番！という人もいる。人それぞれ生活スタイルも家庭環境も考え方も違うのですから、それが普通ですよ。それ否定してなにか嬉しいですか？

ここに書き込んでいる購入者は自分たちが「色々見たけどここが一番気に入って」買っているのだから、公園や駅やスーパーや自然が近いこと（事実だし）、学区も悪くはないことを気に入ってるって言って当然と思います。なんでそんな全力で否定するのか、そんなに新宮嫌いなのになんで熱心にここへやってきて、書き込むのか、その理由を教えてください。

[746: 匿名さん]

暇だからじゃないでしょうか。
新宮を羨ましがる人って少ないですから、(大濠なら誰もが羨ましがるでしょうけど)、少なくとも嫉妬ではないと思います。
無視して、良い情報だけ盛り上がればいいかと思います。

通りすがりです。

[747: 匿名さん]

博多方面、小倉方面、両方とも行ける場所でないと自分の場合リスクがあるので、大濠はパス。
大濠や百道や千早と比較すると管理費、修繕積立金、駐車場代のランニングコストが安いのもここの利点かな。自分にとって通勤や通学、お買い物などの日常生活に必要な導線上に便利な場所に建てられていればベスト。立地条件が良いことは、たとえば生活費のコストダウンにもつながる。眺めや風通しなども魅力だね。また、建物がおおむね頑丈であり、災害や耐火構造、耐震や免震などに強く造られており、生活安全上、被害を最小限にする努力がされている事も評価できる。

[748: 匿名さん]

新宮は昔から知ってますが、新宮中央駅周辺の住民は痛い気がします。

子育てがーという人も多いですが、
市内に比べると昔から保育園幼稚園の質は低く、市内の幼稚園に通園させてるお宅も多いです。
小中学校も生徒数増加に町は後手後手となり対応できてません。
医療費助成は6歳までと手薄です。ちなみに隣の古賀市は18歳まで入院助成金が出ます。

[749: 匿名]

>新宮は昔から知ってますが、新宮中央駅周辺の住民は痛い気がします。
昔から中央駅住民を知っている？？　どう痛いのでしょうか？

>市内に比べると昔から保育園幼稚園の質は低く
具体的にどこが低いのでしょうか？町立幼稚園,市外私立幼稚園どちらも経験しましたがカリキュラム、内容は変わりありませんでした。保育料が月5千円と安いせいか習い事に通わせている人も多かったです。

>小中学校も生徒数増加に町は後手後手となり対応できてません
MJR新宮中央の子供達は新設小学校に行くことになります。

>医療費助成は6歳までと手薄です。ちなみに隣の古賀市は18歳まで入院助成金が出ます。
古賀市いいですね。でも子供が入院する可能性は低いし、入院費が高額な場合、医療費助成制度で返礼されるので結果的には変わらないのではないでしょうか。

[750: 匿名さん]

住居なんだから、住民が心地よければそれでいいんじゃないですか？
荒らす人にも、住居はあるはずなのに、おそらく自分の住居に満足していないんでしょう。
「気の毒」の一言です。

[751: 匿名さん]

’月額30000

[752: 匿名さん]

月額3万市外幼稚園
月額6千町立幼稚園＋プール,公文,体操教室
どちらがいいかな

[753: 匿名さん]

子育ての良さアピールするわりには売りのポイントがないね。

自然環境をアピールするわりには駅前景観緑地帯があるだけ。街路樹も少なくて殺風景だし。

利便性の良さをアピールするわりには鈍行しか停まらない。JRの利便性なら古賀駅や福間駅のほうがずっと上。


新宮中央駅周辺住民の痛さはこのスレが如実に物語ってます。ご愁傷様です。

[754: 匿名]

子育て環境は、そこそこ田舎で治安、学校の評判も悪くなく程々です。自然環境といっても広すぎる公園や目が届かず安心できない大きすぎる公園、大自然を望んでいるわけではありません。JR駅の真ん前でこれだけの公園があって、お店もある。大人にも子供にも都合のいい「丁度いい」がここにはあります。快速が停まらないのは残念ですが、これ以上北上するつもりもありませんし、東区のJR近辺でもこれだけの好条件はないうように思います。

逆にお聞きしますが、今までも購入者や住人から挙げられた条件が全て揃っているJR駅前って他にありますか？

（年の為、何度も書かれていることですが、千早はコスパや雰囲気などがここを選ぶ人の好みではありません。あと、車で都心へ行くのが遠すぎるのでこれ以上北上するつもりもありません。それと、博多駅、天神周辺や南や西など他地区は論外です。）

[755: 匿名さん]

北上ダメ、千早ダメで東地区ということであれば、ここがベストでしょう。
他には
’パークシティ新宮中央’（福岡最大級プロジェクト/県内初のパークシティブランド）
’パークサンリヤン新宮中央’（残りわずか）
’トラスト新宮中央’（残りわずか）
ですね
戸建でお金に余裕のある方は、杜の宮なんかもあるね

[756: 匿名]

私は東側がいいから、やっぱりMJRがベストかなぁ。
確かにこんなに、恵まれたとこ他にないかもぉ。
照葉もいいけど、駅がなくて不便だし。
沖田中央公園は、日常遊びに、休日は、海の中道や福津の海など、十分楽しめそう。

[757: 匿名さん]

東京で人気の大規模開発シリーズ：パークシティがいよいよ上陸ですね。選んだのは福岡市でも北九州市でもなく、この新宮中央。環境創造型で街自体を大きく変化させた実績があるので楽しみです。
東のMJR,西のパークシティが街の象徴的な存在として街に影響を与えることを期待してます。土地開発を含む大規模なものであれば、ショッピングセンターやクリニック等の新たな施設の誘致も期待できると思います。

[758: 匿名さん]

＞752
月額数千円の幼稚園は、幼稚園滞在時間の質がどうしても低いですよ！
当然保育士の人数も最低限ですし、普段の指導は放任主義、お遊戯会なども貧相になります。
また、通わせる親の質も、よくない方がいらっしゃったりするようです。
私の同僚が粕屋町にいるけど、上述の理由で、定員に余裕のある月額3000円の町立には入れず、私立幼稚園に通わせています。

月額6千町立幼稚園＋プール,公文,体操教室
より
月額3万私立幼稚園 ＋プール,公文

町立幼稚園上がりの子はヤンチャな子が多いという話もよく聞きます。
田舎は市内比でどうしてもヤンチャが多くなってしまうようですね。

[759: 匿名さん]

ヤンチャかそうでないかは、どこの幼稚園に通ったかという事より、家庭環境や小中学校の友人関係の影響によるところが大きい。私立の子も公立の子も保育園の子も結局は同じ小学校に行くわけだから、小学校以降の生活や友人関係でヤンチャになるか決まってくるだろう。

町立幼稚園の教諭の数は、年少は１クラス15名で担任1名、年中・年長は1クラス20名～25名で担任1名。また補助の先生が1名か2名は付いている。役場からも応援に来ているらしい。私立のほうが経営が逼迫しているため、生徒数に対する先生の数は少ないと思うがどうだろうか。特色ある私立と比較すると劣るところがあるかもしれないが、３～６歳児に必要な教育はカリキュラムに組んでるので心配は無用だと思う。隣の小学生や中学生の交流とか町の施設を使っての学習とか町立独自のものもある。

私立か公立かは親の価値観や判断で決めればよい。
入園費、毎月の保育料、制服、諸費用トータルでは100万ほど差が出てくる（兄弟がいたらその倍）ので、その差額分を習い事や将来の塾費用に充てたいという考えもありだと思う。

[760: 匿名さん]

月額６千とか３千円なんてあるの？？保護者の収入が少ないから減免されてるんやなくて？びっくり。
うち貧乏だけど福岡市認可保育園で２万ですよ。子供が２歳までは手がかかるので４万でした。

[761: 匿名]

市内だと、公立は難しいですよね。どこにあるのかも知らない。うちも私立にいかせてるから、3万近く払ってる。当たり前かと思ってた。
ヤンチャな子の比率はたぶん東区のほ
うが多いですよ。
夏休みの香椎浜イオンなんて、ヤンチャっ子ばかり。
新宮だと見かけないから、きっとみなさん育ちがいいんだろうなぁって思ってみてました。
中学校もひとつだし、この学区はよくないから引っ越さなくては、など東区ならではの話題もなさそう。

[762: 匿名さん]

イオンは確かにザ東区というヤンキーの吹き溜まりみたいな店内ですね。東区全体から集客あるからでしょうね。
香椎や千早はヤンキーあまり見かけない平和な町ですよ。

[763: 匿名さん]

新宮町は公立の幼稚園が３つあり、小学校と同様に学区があります。
入園費5000円、月額6000円です。制服は3000円かな。
全てが税金で賄われているので安いんだと思います。
園長は元小学校の校長先生だったりします。

私立と違うのはバスがないため親の送り迎えが必要な事と
お弁当が必要なことです。基本9時～14時。
毎日幼稚園へ行くため、親が行事等に関わる回数は多いと思います。
それが苦にならない人は町立もおお薦めです。（私立も良いと思いますが）
学区制のため近所の知り合いやお友達もたくさんできますよ。

[764: 匿名さん]

新宮から東区の幼稚園に通わせてます。
馬出、箱崎などを悪く言う発言が散見されますが、あの辺りの親御さんは医者が多く、優秀になりそうなお子さんも多いですよ。
近所の新宮ではそのような家庭はないので刺激になります。

[765: 匿名]

医者の子は、普通の幼稚園や公立学校ではなく、幼稚園からそれなりの私立に通うから、仮に住んでたとしても、学区には関係ない。馬出あたりに仮に住んでいるのなら、なおさら周りの子と関わらないように育てるはず。博多区も荒れてるが、東区は本当に学区をきちんとえらばないと。

[766: 匿名さん]

教育に特徴がないと言われていますが、私もそれは残念に思います。
新小学校は、エコに力を入れるとのこと。
芝生の校庭に、太陽光発電、それにプラスして北欧式の教育を取り入れてほしいなと思います。
優秀な教師に、充実の図書館、クリエイティビティや読解力を高める教育。
「受験戦争」より「社会競争」に勝って行けるような人個性と実力を養うような教育。
そんな環境が整えば、鬼に金棒ですね。
ヤンキーのたまり場になるようなショッピングモールやゲームセンターなんかいらないから、皆が集える公園と図書館、教育施設を充実させてほしいです。

[767: 匿名]

箱崎、馬出あたりの裕福な方は、先祖代々からそこに住んでいる方も多いですよね。土木や佐官系の自営業の方も多いです。
東区で人気の校区は箱崎より、もっと香椎寄りの住宅街のほうかな？
私が通っている歯科医は、新宮にお住まいだそうです。うちの子と同じくらいの年齢なんです。
私が育った田舎の小学校にも、開業医の子や県議会議員の子などがいましたし、764さんが出会わないような生活スタイルなだけで、実際は結構いらっしゃいますよ。
刺激を…とおっしゃってますが、親御さんの育ちから違いますので、764さんが格差を感じるだけだと思います。
突出したお金持ちな方がいるような地域より、自分達の生活水準と同じような方が多い地域のほうが、子育てしやすいです。

[768: 匿名さん]

今まで散々、ＭＪＲを公団みたいだとか、住民が痛いとか、沖田中央公園がしょぼいとか、ＩＫＥＡの前はうるさいだの、浄水場の横は臭いだのと馬鹿にしていた人の正体判明。
落し方がおかしいと思ったんだ。プロにはわかるよ。
３００戸もあるパークシティ売れなかったら困るもんね(笑)お疲れ様。

[769: 匿名さん]

新宮に通園バスが来る市内の私立幼稚園は、数園に限られてます。
箱崎、馬出は、通園バスの範囲外です。
つまり、新宮から通える市内の私立幼稚園には、箱崎や馬出の子はわざわざ通いません。途中で和白あたりから箱崎へ引っ越して、卒園まで車で送り迎えなど、特殊な例のみですよ。
764さん、幼稚園事情を知らないくせに、語ろうとするからですよ。
新宮に通園バスが来る幼稚園には、せめて、香椎くらいまでですよ、通えるのは。
しかも、市内中心部のお医者様のお子さまであれば、有名私立幼稚園へ通いますからね。
764すぐバレる嘘はやめてください。

[770: 匿名]

766さんがおっしゃるような社会競争に勝てるような子を育てるためには、学生のうちからそれなりの躾や競争、挫折を味わうことも必要だと思います。今は運動会なんかでも競争させないとか、子供の喧嘩や先生のやり方にあれこれ親が口だしてきたり、そういうことが教育しいては子供の成長に少なからず影響を与えているんだろうな、と思います。

教育に特徴があるというのはどういうことでしょうか？私は普通の学校であってくれればいいかな、と思っています。あとは部活動や習い事を通して上下関係や礼儀作法なんかを教えるのもいいですよね。

受験戦争も社会競争のひとつなのかもしれません。個人的には頭ばっかりよかったり、戦うエネルギーよりも、協調性や要領の良さが社会でうまくやっていける最大の武器のような気がします。この町でそんな子供と家族を築いていけたらな～と思います。

それと、皆が集える公園、図書館はすでにありますし、教育施設もこれからどんどん充実していくと思いますよ。楽しみですね。

[771: 匿名さん]

躾は親がするもの。競争はある程度大事。教育は学校がするもの。
学校には、子どもの自主性が育つような教育を期待しています。
地域のボランティア（海岸や公園のゴミ拾い、祭り）に参加するなんてのもいいねー。
読書数を増やしたり、ディベートを増やしたり、皆で何かに取り組んだり、自由研究や課題に力を入れたり。
個人が育ってこそのチーム。
日本の教育はそれが逆なような気がするから。

[772: 匿名さん]

768
つじつまが合うかも。駅西側批判の際の異常なまでの反論の仕方といい、ＭＪＲ公団発言といい、新設小学校批判といい…
駅西側に立つ新宮小学校区のスタイリッシュなパークシティを考えれば、まるでその逆にあることを批判しているｗ
しかも、「ついに上陸！」っていち早くこのスレに来て宣伝ですかｗ

[773: 匿名さん]

MJRハイグレード発言に対してやたらと食い下がってる奴居たな

[774: 匿名さん]

西側マンションも新小学校らしいですよ。
たぶん。
確かに、MJRに対する僻みか？と思うようなコメントがすごかったですよね。
ただ、東側と西側は、好みですしね。
利便性のみ重視なら、規模の大きなパークシティ
環境も重視なら、東側MJRかな。
パークシティの横には、ミツカンやﾊﾑの工場、大きなトラックが常連のガソリンスタンドがありますしね。
まぁ、新しい街なんで、学校行事や、子供会のイベントなど盛り上がりそう。

[775: 匿名さん]

小学校は、西側マンションも新設小です。
「MJRは、立地以外に特徴がない」を繰り返してましたねー。失礼過ぎ。
西側300戸さんは、さぞかし「特徴のあるマンション」なんでしょうね。
楽しみです。

[776: 匿名]

768さんの情報は、本当なんですか？
私は、すでにマンションを買ってしまったけど、MJR3ができるなら、そっちがよかったって後悔している人か、昔から新宮に住んでいて、駅前開発をうらやましく思っている人かなと思ってました。
異常すぎる書き込みでしたから。
どっちが上、どこが優位、あっちがまさってるなど、感覚が普通の人とズレてるし、信憑性のない情報だらけだったし。

[777: 匿名さん]

全部そうとは限らないけど、それっぽい書き込みもありますね。
「公団にしか見えない」「特徴がない」とかは、それっぽい。
でも、いいじゃないですか、新宮町が賑わうなら。
パークシティシリーズは、スタイリッシュですよ。
こんなマンションが何故新宮に？と思うほどに。
それだけデベロッパーにとって魅力的な町だったのでしょうね。
そんな新宮町に住めるのは幸せです。
ビバ！新宮！

[778: 匿名さん]

現在、販売中の中央駅前のマンションが早急に完売してくれることは、パークシティにとってはありがたい事だと思う。千早駅前も完売しているが、新たなマンションができる事を待ちかねてる人もいるだろう。住民が増えれば、現在、駅前にない業態のお店や施設が新たに進出する可能性も高くなる。一つ懸念があるとすれば、供給過剰という声や風評などが流れることだが、それも今後のMJRやパークシティの売れ行き次第だろう。

[779: 匿名さん]

大半の方が町立幼稚園を考えてるところからも、ここのマンションの方は価格重視に見えます。
その傾向から習い事も複数させない方が多い（複数してたら目立ちそう）でしょうし、良くも悪くものんびり気質なのでしょう。
悪い子、ヤンチャな子もいると聞きますが、排除せずいろいろな子がいる中で自分の子を信じて伸び伸び育てるのも良いですね！

[780: 匿名さん]

近くに町立幼稚園があるのに、わざわざ私立に入れたい人って逆にいるのかな？
福岡市内ならまだしも…。
それだけで価格重視と決めつけるのはいかがなものかと思いますよ。

[781: ご近所さん]

775へ
パークシティからですが、そりゃそうでしょ。
三井、大和、西松の一流どころですから
そちらとは、雲泥の差がありますよ。ごめんなさいね。

[782: 匿名]

今、市内に住んでいるので、市内私立幼稚園に通わせてます。転園はかわいそうなので、上の子はそのまま私立に行かせるつもりですが、せっかく公立幼稚園があるので、下の子はちょっと検討してみようかなとも考えてます。東区の我が家は、何かと車移動ばかりなので、歩いて幼稚園に通うのもいいですね。
779様、価格重視とは月謝のことですか？確かに、私立幼稚園とはかなり違いますね。ただ、新宮中央駅周辺にお住まいの方は、それなりの収入もある方が多いので、公立幼稚園に通わせる理由は価格だけじゃなさそう。実際に新宮中央からうちの幼稚園にも沢山通園されてますよ。
ちなみに、ヤンチャな子は東区にはうじょうじょいます。賃貸や団地も多いですし。それに比べると新宮はいても1人か2人じゃないですか？逆にヤンチャなほうが目立ちそう。

[783: 匿名]

JRか大和ハウスの違いじゃない？

あとは、目の前がミツカンかＩＫＥＡか。

裏がﾊﾑ工場か公園か。

[784: 匿名さん]

価格重視であれば、西側マンションの選択や中古マンションもありますが
ここを選んだのはJRという看板と公園前という立地にあります。
角部屋の中層階以上は3000万はする～決して安くありません。
モデルハウスや設備仕様はどこも類似しているから、信頼できる会社に託したいと
考えた結果でしょう。

町立幼稚園に関して言えば、保育料だけでなく、「近所に友達が出来やすい」とか
「小学校に一緒に上がれる」といった事も大きいと思います。
私立だと同じ小学校に行く人は少ないですが、町立だとほとんどが同じ小学校、
北小学校ができた後も半分は同じ小学校に通うので、友達関係を継続できる意味でも良いと思います。

[785: 匿名さん]

781
ほらほら、しっぽ出してきたー！
こんな奴らが自分らを一流扱いして、MJRを二流扱いしたがっていたんですね！
だから偏見に満ちたおかしな書き込みが絶えなかったわけだ。
妙にプライドの高い奴らには要注意ですよ、皆さん！
MJRは所得の低い人の集まりだとか、価格重視でここを選んだ人ばかりみたいな言い方をして、一流デベが集まって建てたパークシティは一流のマンションで、それなりの人が住む…そういう位置づけをしたいのが見え見えです。
だって、立地では歯が立たないわけですから。
そもそも新宮中央駅は、JRが建設したものであり、よって、マンション建設場所もMJRの一人勝ちなわけです。
だからといって、心無い書き込みで相手を落として、でっちあげのストーリーで自分たち優位に事を運ぼうなんて、アンフェアもいいとこ。
品行方正なJRは、そんな＊＊＊なことはしないですよ。
さぞかし、ハイグレードなマンションに、ハイグレードな住民の方々が住まれるのでしょうねｗ

[786: 匿名さん]

>>781パークシティ住民もご参加ですか。
HPを見る限り、５０階建のタワーマンションをはじめ
規模が大きくクオリティも高そうですね。
新宮は300戸ですか。
私としては駅利用者が増えて快速が止まる駅になる事を
ひそかに期待してます。

[787: 匿名]

781はパークシティーの方だとは思えませんが。一人の人が、なりすまして、新宮中央エリアをかき乱してるようにしか思えません。
パークシティーですが、巨大マンションだから、共用施設とか充実してるのかな？南向きは普通の値段でしょうが、東、西向きはコスパでさばきそうじゃないですか？
どっちが一流とか二流とか、そんな価値観でマンション買わないっつーの。

[788: 匿名さん]

ＭＪＲ住民は、わざわざパークシティのスレに書き込むのだろうか？
答えは否。

[789: いつか買いたいさん]

学校や校区で子どもが悪い刺激を受けない「可能性」は高い。
ただ、一流大学出て稼いで親孝行してくれる可能性は低い。
子どもにあり得ない希望と見返りを求めて、
子育て環境にこだわってはいませんか～。

そんな勘違いや幻想が、市内だの百道だの町立だの東だの西だの
バカタレの無意味な嫉妬を生むんです。

逆に、自分の親に今どれだけかまってますか？
親なんて子どもからしたらそんなものです。
みんな自分の家庭だけで毎日必死ですもん。

子どもは育ちます。親がしっかりしてればなおさら。
見てくれや肩書きに執拗に走ってどーすんの。
百道の子どもはみんな幸せなんか？
親が自己満足が子どもへのプレッシャーにならないよう、
こんなとこで熱くならず冷静になってくださいよ。

しょせん、自分の子。
過度な期待、押し付け、干渉…なんになる。
変なろくでもない書き込みしてる心のすさんだ人、
子どもが一番被害受けてますよ。いまもね。

[790: 匿名さん]

789
子どものいない人の書き込みと見受けました。
親と言うのは、見返りを求めて子育てなんかしません。
いつか親孝行してもらおうなんて微塵も思っていません。
無償の愛です。
自分に出来ることを、出来る限りしてあげたいだけなんです。
親ってそういうものですよ。

[791: 匿名さん]

パークシティは主体は三井だし、ここも販売は三井だからそれはないと思いますよ。
実際竣工前の完売ほぼ確実だし。。。
ずっとここに粘着してるのは、自作自演が大好きな自称仲介屋さんだと思われます。
ずーとこのエリアのマンションはNGだと言ってますのでw

[792: 入居予定さん]

790さんに同意!!

[793: 匿名さん]

親孝行したいので実家近くのここに決めましたっていう人も多いんじゃないかな

[794: 匿名さん]

ところで「コスパ」って何ですか？