MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[621: 匿名さん]

ここを選んで本当によかったです。
パンとコーヒーの香りに包まれて、芝生の公園を散歩できる幸せ。
欧米のリゾート地のようなスッキリとした美しい景観に、日常の疲れも癒やされそうです。
IKEAがどんなイベントを計画してくれるのかも楽しみだし、花火大会やお祭りなども、今からワクワクします。
皆さん、仲よくしてくださいね～！

[622: 匿名]

コンクリートだらけの無機質な街よりも、緑が溢れるこの町はどれだけ人の心に潤いを与えられるだろうか。緑があることで、街は車の通過地点ではなく、歩きたくなる動機づけにもなります。街はIKEA,ボンラパス,ユニクロ,スターバックスの買い物客で賑わい、人が歩くからこそ潤う。
休憩場所になったり・・・
立ち話する場所になったり・・・
音楽を奏でてみたくなったり・・・
ちょっとした散歩コースになったり・・・
オープンテラスが点在してお茶してみたり・・・

こんなにも楽しい想像が膨らみます。「今日は暑いから、散歩がてら公園に涼みに行こうよ！」
そんな会話が飛び交う街　それがここの魅力です。

[623: 匿名さん]

公園が目の前なので子どもを遊びに連れていく、散歩あるいはジョギングをするなど、自分の庭代わりに気軽に使えるのが何よりのメリット。小さい子からお年寄りまで格好のお散歩コースです。公園隣には有名どころのお店も多く、休日の楽しみが増えます。また、緑があることの環境への影響も、年々温暖化する時代には見逃せないポイント。緑の多い地域は周囲より、気温が低いそうですから、より快適な暮らしが実現できるというものです。

緑が眺められる部屋であれば四季を感じられる上、他人の視線を気にしなくて済むというメリットもあり、今からわくわくします。公共の公園であればそれが取り壊される可能性は少なく、将来に渡って環境が保たれるであろう点も、大きなプラス。公園が見える立地であれば、緑を借景にすることができ、住まいの資産価値も上がるというものです。こんなマンション他にありますか。

[626: 匿名]

私も、新宮町には一目置いてます。
IKEAの存在もありますし、環境問題にも積極的に取り組んでいるイメージです。
こんな場所で子育てできたら最高だなって思います。

[629: 近隣住民]

やたらと千早や照葉や杜の宮の名前を出したり、新宮を過剰に褒め称えたり、ここに住む振りをして人を批判したり。全て同一人物かどうか分かりませんが、たぶん皆ただの冷やかしですよね。どこか一点からしか物事を見ていない、意見が客観的すぎて本気で家探しをしているとは思えないです。なぜそんなことをするのか、どれだけ暇なのか知りませんが、その無駄なエネルギーをご自身のために使われてみてください。ストレス発散なのか、会ったこともない人が反応してくれるのが嬉しいのか知りませんが本当にかわいそう･･･もったいないです。掲示板の利用者の為にも、書き込んでいる本人の為にも切実にそう思います。皆さんももう反応しない方がいいかと思います。マンションとは関係ない書き込み失礼しました。

[631: 匿名]

４LDKのおすすめの部屋タイプは？
どのような基準でえらびましたか？

[632: 匿名]

私も629さんに同感です。

契約者になりすまして、このマンションのイメージを悪くするような発言などもみられますし、みなさん惑わされないようにしましょう。

[633: 匿名さん]

ここを含めてMJRの掲示板には住民を装いめちゃくちゃな書き込みをする輩が多いですね。JR九州の伸長を快く思わない勢力がいるんでしょうな。無視するのが一番。いちいち反応しないことですよ。

[634: 匿名]

＞631さん
個人の好みですが、やはり
価格が許せばやはりIかHだったと思います。
公園側の角部屋だし、駅西側に出来るパークシティを
含め、このあたりで100平米越えの間取りは
今のところmjrだけのようです。
もう売り切れてしまっているようですが…

残っている部屋ではEが広い分、
大きな納戸もある上、廊下に面した
窓がひとつもないので良いように思います。

[635: 匿名さん]

大は小をかねるとも言いますし狭いよりは広い方がいいに決まってますよね。
「マンションからの住み替え理由のナンバー１は手狭です！！」
しか～し！
いくら広ければいいとは言っても良いことばかりではないんです。
専有面積が広いということは・・・「色々なところでお金がかかる！」というわけ。
住宅ローン以外に毎月支払いが必要になる「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」
このすべての支払い金額が・・・「↑アップします！」

サービスは一律同じなのに、面積が広いだけで管理費・修繕費高い。 不公平？
売却時に管理費高いと敬遠されてしまいますし、総合的に考えたほうがいいですよ。

[636: 匿名]

ikeaから流れてる音楽ってどんな音楽？アクティブ家族なので気になりませんって人もいたけど、各戸まで聞こえますか？

[637: 匿名]

昼間は学校や仕事で留守ですし、主婦も家事で忙しくしてますから、よーく耳をすまさないと聞こえないと思います。子供達が寝る頃には音楽はやんでますし。
それに、耳障りになるような雑な音楽ではなく、どちらかというと、心地よい曲です。心配ないと思いますよ。

[638: 匿名さん]

NO.628
非常識な書き込みには、非常識で返す。「目には目を！」の精神です。
頼もしいというより、非常識な発言に対してまともに反応したって相手の思うつぼですから、同じレベルで返しただけです。

[639: 匿名]

イケアの音楽も気になりますが、マンションの前方、イケア正面が喫煙箇所になっているのも気になります。
通るたびにタバコの匂いがするし、見栄えも悪い。
喫煙箇所を人通りの少ない場所に変えてほしい。
マンションの窓を開けるとたばこの匂いが入ってくることは避けたい。

[640: 匿名さん]

ＮＯ．６２４さん

公園で子供を遊んであげたことがあればわかると思いますが、公園が広すぎると、それだけ移動に時間がかかるし、親は疲れるし、子供が収集つかなくなるんです。
レジャーの一環として、丸一日使って家族で出かけるのならいいのですが、日常的に使う公園の広さとしては、アイランドシティ公園は広すぎると私は感じます。
そういう意味だと思いますよ。
あくまでも個人的な件ですが、私も「アイランドシティ公園は普段使いには広すぎる」に一票。

[641: 匿名]

私もここを選んだ理由の一つに広さもあります。確かに費用は少しかかりますが、収納もバッチリですし、スッキリ生活できるかなと思います。
あとは、新しい街に期待して…かな。
学校の新設は全国的にも珍しいですよね。最新の教育設備だと、自然と子供達の学習意欲もあがりそうですし、環境問題などにも関わりをもちながら、勉強以外にも学べることが多そうな気がします。広い公園の隣ですし、のびのびと育ってくれるといいなと思います。

[643: 匿名さん]

>642
大濠公園前のコンクリートに囲まれたところで子供を育てるより
ここでのびのび育てたほうがいいに決まってるじゃないですか。
大濠公園あたりってこれといったスーパーもなく不便じゃありませんか？
照葉の公園にしても大濠公園にしても親の目が届かないくらい広すぎるし
普段遊ぶには危険だと思います。

[644: 匿名]

子育て環境でここを選んだ人多いようですが、実際のところ新宮町の教育環境ってどうなんでしょうか。新しい小学校に期待したいですが、工場に近い（囲まれてる？）立地と狭い通学路はどうにかしてほしいです。
「市内で子育て環境に良いと思うのは百道だけ」なんて言う人もいましたが、長年、東区に居住してて、青葉・和白丘・千早・香椎第一・照葉・福間南あたりが校風・レベルともに良い学区と耳にします。
香椎サウスの担当者も小学校と中学校をやたら褒めてました。新宮は良いとも悪いとも聞いたことありませんが、ご存知の方いますか？

[645: 匿名]

636.639
音は下から上へ伝わるので気になる人は気になる
夜勤で昼寝てる人にとっては、窓を開けると丸聞こえだから
気になるようだったら管理組合通して対策講じてもらったほうがいいかも

タバコも同様。煙草の煙には4000種類以上もの化学物質が含まれ、そのうちの200種類以上は有害物質で
目に見えなくても微量の被害は受ける　対策講じてもらいましょう

644
新宮東はのんびりって感じ　隣のソピアで帰りに習い事をして帰れることは利点
新宮中はレベルや校風はよくわからんけど、上位校（福岡高、香住丘、西南あたり）への進学者は
一時期は湊坂で占められてた？とのこと　杜の宮を含め教育熱心者が多い地域あり

[646: 匿名さん]

No.642さんへ
わざわざ杜の宮にお住いの方に出てきてもらって申し訳ないですねー。
本来なら、MJR新宮中央のみのスレッドでしたのに、どなたかが、近所の戸建てを不自然なまでに持ち上げておられましたものだから…思わぬ杜の宮批判まで飛び出してしまいまして、心苦しいです。
ここの購入者である私たちも、それが無ければ杜の宮にそこまで関心を払うこともなかったのですが、心無いどなたかのお蔭で、このスレに杜の宮批判が飛び交うことになってしまいましたこと、皆様に代わって、お詫び申し上げます。

[647: 匿名]

644
福間南は小学校ですよ。乏しい知識で校区を語るのはやめてくださいね。
ちなみに、明日花の校区ですか？福間中学校ですよ。福岡市と違い、校区がかなり広く、昔から荒れてます。福津なら、ニッポウ、ミサワホームの大きな住宅地のある福間東でしょうね。
新宮中学校は、駅前開発前からとても評判がよく、荒れた子もいません。街中でも荒れた子見かけませし、こんな街も珍しいですよね。
644さんは、毎度、学区のレベルを気にしてますが、塾ではないので、校風を重視されたほうがお子さまの為かと思います。レベルの高いと言われる学校に入れたところで、あなたのお子さまがそのレベルに達するとはかぎりませんよ。

[648: 匿名さん]

642
ここでは何を書いたって無駄ですよ。
MJR新宮中央のスレですから、それを批判するような書き込みは、四面楚歌です。
駅前に住めなかった開発前の戸建て群のやっかみ、新設小学校へ子を通わせられなかった者のやっかみとしかとられません。
見苦しいのでお止めなさい。

[650: 匿名さん]

一生過ごすのもいいんじゃないですか？
新宮中央駅周辺って老人介護施設がポンポン建って大人気ですから。

[651: 匿名さん]

649
一生暮らすために買ったんです。
歳をとっても便利な立地のこのマンションをね。
管理の大変な戸建てを遺しても、子どもに迷惑かけるだけだから。
いざという時、貸せる、売れる、駅前立地の商業施設豊富なこのマンションを買うことにしました。
ええ、幸せですよ(笑)

[652: 匿名]

私も一生住むのもいいかなって思ってます。まぁ、わかんないですけどね。
子供達が自立したあとは、年寄り仕様にリノベするのもいいなぁと思います。電車や西鉄バス以外にもコミュニティバスもありますし、年代問わず心地良く住める街だなぁと感じます。

[653: 匿名さん]

辺鄙なところに戸建買って、子どもも住みたがらず、建て替えも出来ず老朽化して困っている人を知っています。
それから、身分不相応な豪華な戸建てを買って、子どもが受け継いだのはいいが、固定資産税すら払えず、かといって高すぎて買い手もつかず、困っている人も居ます。
さらに、高度経済成長期に市内の一等地に高級マンションを買ったはいいが、余計な装飾や豪華さが逆に今の時代と合っておらず、子どもも住まず、買い手もつかずに困っている人も居ます。
あと、買ったマンションの周りに高い建物が立ち、景観が確保できなくなって、買い手がつかずに困っている人も。

そういう意味で、ここは、そこそこの立地、そこそこの利便性、そこそこのグレードということで、時代がどうなっても、子どもがどうなっても、そこそこ無駄にならず生き残っていく物件だと思います。

何でも、そこそこが一番。

[654: 周辺住民さん]

なんかギスギスしたスレですね^^;
まあ気に入って購入されたのに、批判なんかされると嫌ですもんね。。

新宮町が好きなので、このまま永住する予定でマンションを検討していますが、こんなギスギスした人が多いマンションには住みたくないかなぁ。。
覗かなきゃよかった。。

あと、沖田中央公園ですが、道路に面していて柵等もないので、活発な子は危ないです。
散歩しながら見ていて、ヒヤッとする場面を何回かみました。
まあなんと言おうが、揚げ足をとって批判するんでしょうが。。

[655: 匿名さん]

このスレ、やっかみや釣り目的の部外者が立ち入り過ぎて荒れちゃってますね。
それだけ注目度の高い物件ということです。
部外者のせいで、荒れてますけど、大丈夫。
いざ、入居したら、穏便な方ばかりだと思います。（思いたいです）

[656: 匿名さん]

支払い能力のある方は、みなさん、常識的で社会性のある方ばかりだと思いますよ。
654もおそらく偽もの。スルーしちゃいましょう。

[657: 匿名さん]

>648
「駅前に住めなかった開発前の戸建て群のやっかみ」って、マンションがうらやましいと思ってる戸建の人はいないんじゃないかな。新宮中央駅近くの戸建て郡（杜の宮のこと？）ができた頃、それより安い駅前マンションなんて山ほどあったし。

「新設小学校へ子を通わせられなかった者のやっかみ」って新設小学校に通わせたいためにここを選んだ人はいないんじゃないかな。既存のMJRの人達は、新宮東に通わせたかったと口をそろえて言ってます。新宮東なら広い道をまっすぐで安心感もあるしシーオーレもソピアも近くだったのに。こればかりは仕方ないですが・・・

批判に対して倍返しする648さんも見苦しいと思います。
（私は戸建を容認しているわけではないので悪しからず）

[658: 匿名さん]

657
杜の宮ができはじめの頃には、まだ新宮中央駅はできてませんよ。嘘はやめましょう。
私は648さんではないので、あしからず。

[659: 匿名さん]

>658
杜の宮が販売活況な頃（今も販売してますが）千早駅前は今よりもずっと安い
マンションがありましたし、新宮中央ⅠⅡ・タマレジデンス等も販売開始された頃です。
MJR新宮中央より200万～350万ほど安かったみたいです。

あなたこそ人を嘘呼ばわりすることはやめてください。

[660: 匿名さん]

杜の宮は3丁目がスタートですよ。1丁目の分譲が終りに近づく頃に駅ができました。
今の5社での分譲が始まったのは、1丁目が完売して、しばらく間をあけ今年の5月です。
販売活況な頃とはどこに当てはまるのでしょうか？1丁目で、抽選やっていた時なんかは、まだ駅はありせんでしたよ。駅前の安いマンションとは本当に東側ですか？
たぶん勘違いされてると思いますよ。東側マンションはすべて短期間で完売しましたので。

[661: 周辺住民さん]

654です。
新宮町民ですよ。
新宮町は博多や天神からも近くはないですし、水道代も高い、ガスもプロパンで高い（新宮中央は都市ガスみたいですが）、ゴミ袋も福岡市に比べると高いです。あと町民税も。
それでものんびりしていて暮らしやすいので気に入っていました。

開発が進み人口が増えると仕方のない事かもしれないですが、子育て支援センターに登録もしないで勝手に遊ばせてるとか、スーパーなどのリサイクルゴミ置場もルールが守られてなかったり。。
以前はそんなことはほとんどありませんでしたよ。
最初は開発によって便利になってよかったと言ってる人も多かったですが、今は「住みにくくなった」という意見が私の周りでは多く聞かれます。
幼稚園や保育園も全く足りていないです。
町立幼稚園はだいたい80人が定員ですが、来年度は200人くらいいて、抽選になるみたいですよ。
私立に通わせる人も多いので、もう少し減るとは思いますが。

戸建やマンションを購入された方々は皆さん支払い能力があるということです。
高い買い物だからこそ、悩みながらも気に入った所を選ぶのではないですか？
そこを同じ町民になるのに、批判しあっても意味ないですよね。
支払い能力さえあれば、社会性があるのでしょうか。
常識的なら批判されたからと、批判しますかね。。
せっかくまたいいマンションが建つのに、マイナスイメージをつけたくないですよね。。

[662: 匿名]

目の前はイケアだから公園には目が行き届かないんじゃない？
広さとかの問題じゃないと思うけど。
後付けでこれくらいの広さで十分って言ってるのが良く分かります。

[663: 匿名]

↑何しにこの掲示板見にきてるんですか？
本当に不思議でなりません

[664: 匿名さん]

他を貶して自身が優位だと言い張る舞い上がった契約者？が居る限り流れは変わらんでしょうね。
時期に冷静になって現状を見られるようになれば流れは途切れるでしょう。

せっかくの良い物件なのに契約者と名乗る過剰な擁護がスレを乱してる。

[665: 購入検討中さん]

MJRが最高ということに決定しましょう。
私は武闘派ではないので、このマンションは遠慮しておきます。
JRには、もっと良いイメージがあったけどなぁ。
事業主・ゼネコン・管理会社が安心でも、一番大事な部分が
これだったらガッカリです。
変なプライドと攻撃性には参りますね。
ななつ星には乗りたいけどね。

[666: 匿名]

>663
あなたのようにすぐレスポンスがあるのでついつい書きこんでしまうのですよ。
スルーしてればよいのに。

たまたまこれくらいの広さの公園があっただけでしょう？
公園の広さを考えてここを選んだのですか？？

[667: 匿名さん]

他人の住居や地域ば非難し続けて恥ずかしくなかとか！
どこでんよかろーもん！
上から目線の自分好きコメもいい加減にせんかい！
人の考えば尊重してみろ！認めてみろ！子どもか！

みんな幸せを望んで、真剣なんです。お金がかかることだから。
軽率で他人を嫌な気持ちにさせることはやめましょう。

そんな配慮がずっとできなかったら、もう馬鹿。
自分を諦めるか、身近な人にたくさん相談してみてください。
もちろん相談はネットじゃなくて対面で。

[668: 匿名]

ついつい書き込むって･･･そもそも何のためにこの掲示板を見に来てるんですか？全然自分とは関係ない場所や人なのにこうやって討論するのが楽しいのですか？変わってますね…

家を買うときに公園の広さだけで買う人なんていませんよ。細かいことを挙げればキリがないくらいいろんなことを考えて購入するので、公園や駅前であることや、他にもここに書かれているような購入理由は、どなたもほんの一部の理由でしかないと思います。高い買い物ですから、そんな単純な問題じゃないです。実際色々な物件見て購入が現実的になってこないとわからない心情や現実ってあると思います。

[669: 周辺住民さん]

「オーッホッホ。私の住まいはMJRざますの。」って言うっちゃろうね。
旦那の勤務先や年収、実家自慢（市内某高級住宅地戸建）、子供の成績で
マンション内でもランク付けするっちゃないと。

[670: 匿名さん]

>660
杜の宮に詳しいですね。あなたみたいな荒らしがいるからこんな展開になったんでしょう。
現在、建っているMJR新宮中央駅前ⅠⅡは価格が安かったこともあって短期間で販売完了
しましたよ。ⅠⅡに比べるとW棟E棟はずいぶん割高なので、お得感はありませんが
ここは最高だと思います。タマもW棟E棟の同じ面積の部屋と比較すると400,500ほど高いです。

>645
イケアの喫煙所気になります。低層階は少なからず影響があるかもしれないので。
せっかく景観がいいのに下を見たら喫煙している人がいるってのも嫌です。
何とかならないでしょうか。