MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[601: 匿名]

公園が近いだけで子育て環境がいいとは飛躍し過ぎ。
もっと具体的な子育てに良い環境があるんでしょ？

[602: 匿名]

596
確かに、どなたかが杜の宮や湊坂をよく出してくるおかげで、迷惑な話でしょうね。杜の宮は知ってましたが、市内に住んでるので、湊坂なんて初めてききました。
ちなみに、千早なんかもよく出てきますが、今分譲してないし、的外れもいいとこです。
新しい小学校は、すごくいい建物らしいですよ。ここは、駅やお店や公園、学校すべてが新しいので、希望にみち溢れてる感じがします。

[603: 匿名]

誰も公園が近いだけで子育て環境がいいとは言ってないんじゃないでしょうか？
今の学校もすごくいいですし、新しい小学校も、期待できます。最新の教育設備が整ってますし、エコに重点をおいてるので、そねあたりも評価できます。繁華街などもなう、見通しのよい街並みで、治安もいい。こんなに子育てに適した環境は、他にはなかなかないですよ。

[604: 匿名さん]

603さんの言われる通り、公園が近いだけで子育て環境を語ってるわけではないです。
図書館、シーオーレ新宮、そぴあ新宮、新設小・中学校、これから出来るであろう学習塾や習い事教室、そういったものすべて含めてです。
IKEAをはじめとする開発地域で営業する企業の何社かが、進んで沖田地区や、新宮海岸の清掃活動に取り組んでいるという点も好感が持てます。
皆で町を美しくしようという公共意識、美意識が育つのも子どもの教育に良いと思います。
新小学校も、エコの流れを汲んで最新の設備になるということで、大変楽しみです。
教育とは何も、学力だけではないのです。
良い校風の学校で良い仲間を作ることも教育の一環です。
そういった意味でも、ここは素晴らしい環境だと思います。（公園だけでなくてね）

[605: 匿名さん]

このスレで戸建て優位説を唱える方が多いのは、杜の宮や湊坂などの不便な戸建てを高い金額で買って後悔してる人の腹いせか、戸建ての営業マンでしょう。

[606: 匿名さん]

ある程度の戸建てが揃った新興住宅地の方々は、マンションやアパートの住人を小馬鹿にする節があります。
それは、どの地域にもよくあることです。
難しい近所づきあいや、手のかかる庭の手入れや外壁の手入れ、階段の上がり降りなどこなしてきてるから、お手軽なマンション住民が気に食わないなどの嫉妬もあるのでは？

[607: 匿名さん]

確かにｗ
閑静な戸建て群だった新宮に、いきなりマンションがボコボコ建ち始めて面白くない戸建て住民も居るのでしょう。
しかもこっちは駅近だし。

[608: 匿名さん]

ただ単に駅近にまとまった戸建て住宅地があるから、戸建て比較の話が出るのでしょう。
戸建てを買う資金があるなら検討スレで議論するのは普通の流れかと。

新宮の学力を引っ張るのは戸建て地区とここの住人になると思いますので、仲良くしましょう。

[609: 匿名さん]

マンション悔しいわ、キー!!

っていう戸建住民は皆無でしょ。

鈍行しか停まらない駅前に何の利便性も感じてません。新宮町だと車メインのほうがはるかに利便性高いですから。

むしろ見下してますよ。あ、マンション住まいね…て感じで。
もちろん言葉には出しませんけどね。

[610: 匿名さん]

新宮に戸建とか…ｗぷ！
「ああ、市内に買えなかった人ねーっ」て、市内の某閑静な高級住宅地に戸建ての実家のある私は思いますけどｗ

[611: 匿名さん]

609
駅前マンションに住んでますが、車無くても不便を感じません。
鈍行しか止まらなくたって、駅まで歩く時間を考えたら大したことないです。
地球にやさしいでしょ。

[612: 匿名さん]

まあ、博多や天神に通うような人は買わないだろうから、鈍行だけで十分なんでしょ。
新宮は、車で工場に通勤する人が多いし。

[613: 匿名さん]

ほとんどの人がＪＲで市内に通勤すると思いますよ。

[614: 匿名さん]

ここを読んでると契約して本当に良かったんだろうかと不安になります。
千早や照葉のマンションを悪く言い、同じ新宮町の杜の宮や湊坂よりここが良いんだと叫んだり、
他と比較することで価値を高める人が多いですね。本当の戸建の住民はここは相手にしてないと思いますよ。
照葉にしても杜の宮にしても、MJRの住民層より年収・資産とも高いし、ここを買いたいなぁなんて人は
皆無だと思います。このスレの存在を知ってる人もいないのでは。
『戸建をあきらめてマンションを検討している」数名の方々が、書き込んでるとしか思えません。

[615: 匿名]

614
あなたみたいな方が、照葉、杜の宮、湊坂、千早などと比較し、このマンションどころか、新宮のマンション住民を小馬鹿にするような書き込みを毎日されているので、それに対する反論じゃないですかね。いろんな人になりすましてますが、文章や言葉の特徴ですぐにわかりますよ。
ここのモデルルームのオープン時には、予約をとるのも難しいくらいにぎわっていたので、実際に契約をした人は、他の契約者とも顔をあわせたこともあります。子供達はキッズルームにあずけたので、必然的に他の子の親御さんとも会話を交わしましたが、みなさんとてもよさそうな方ばかりでした。
何故ここを荒そうとするのかはわかりませんが、614さんは、照葉や千早どころか、新宮にマンションを買うこともできず、悔し紛れに書き込みをされてると思われてしまいますよ。それ以外に理由がみつかりません。

[616: 匿名さん]

614はキ〇ガイ！真剣に検討・契約済みの皆さん、惑わされないように気を付けてください。
今後相手にしないようにしましょう。

[617: 匿名]

614さん
このマンションを選んだ人は、ほとんどの方が千早や照葉などは検討外ですし、湊坂に関しては認知度も低いです。
何故、こんなにも地名が出てきているのかというと、ここを批判したい人達が出してきてるのですよ。あきれちゃいます。やたらと、年収や資産や学区レベルなどにこだわりますが、よほどご自分に自信がないのでしょう。ふつうにマンションわ戸建てを購入する人の比較の対照はそこじゃないです。
まぁ、ここで614さんみたいな方に反論しても無駄なんでしょうけど。
ただ、おかげさまでスレッド数も多く、逆にこのマンションや新宮中央地区の良いところがたくさん書き込まれていくので、よかったのかな。ここを読んでいると、選んだ理由が同じだったり、価値観が似ている方もいらっしゃるので。

[618: 匿名]

616様
そうですね。
惑わされないように気をつけましょう。
今後は、オプションの打ち合わせなども始まりますしね。楽しみです。

[619: 匿名さん]

>613
本当に？
だったら香椎からバスの方が本数も多いし、絶対座れるからいいんじゃない？

[620: 匿名さん]

>617
本当に？
このマンションを選んだ人は千早は検討外？？
自分は千早や名島の売れ残りマンション、中古マンション、香椎サウス、モントーレ
他にも色々見てここに辿りついたけど、みんなは、新宮中央のマンションだけ見て決めた？？

[621: 匿名さん]

ここを選んで本当によかったです。
パンとコーヒーの香りに包まれて、芝生の公園を散歩できる幸せ。
欧米のリゾート地のようなスッキリとした美しい景観に、日常の疲れも癒やされそうです。
IKEAがどんなイベントを計画してくれるのかも楽しみだし、花火大会やお祭りなども、今からワクワクします。
皆さん、仲よくしてくださいね～！

[622: 匿名]

コンクリートだらけの無機質な街よりも、緑が溢れるこの町はどれだけ人の心に潤いを与えられるだろうか。緑があることで、街は車の通過地点ではなく、歩きたくなる動機づけにもなります。街はIKEA,ボンラパス,ユニクロ,スターバックスの買い物客で賑わい、人が歩くからこそ潤う。
休憩場所になったり・・・
立ち話する場所になったり・・・
音楽を奏でてみたくなったり・・・
ちょっとした散歩コースになったり・・・
オープンテラスが点在してお茶してみたり・・・

こんなにも楽しい想像が膨らみます。「今日は暑いから、散歩がてら公園に涼みに行こうよ！」
そんな会話が飛び交う街　それがここの魅力です。

[623: 匿名さん]

公園が目の前なので子どもを遊びに連れていく、散歩あるいはジョギングをするなど、自分の庭代わりに気軽に使えるのが何よりのメリット。小さい子からお年寄りまで格好のお散歩コースです。公園隣には有名どころのお店も多く、休日の楽しみが増えます。また、緑があることの環境への影響も、年々温暖化する時代には見逃せないポイント。緑の多い地域は周囲より、気温が低いそうですから、より快適な暮らしが実現できるというものです。

緑が眺められる部屋であれば四季を感じられる上、他人の視線を気にしなくて済むというメリットもあり、今からわくわくします。公共の公園であればそれが取り壊される可能性は少なく、将来に渡って環境が保たれるであろう点も、大きなプラス。公園が見える立地であれば、緑を借景にすることができ、住まいの資産価値も上がるというものです。こんなマンション他にありますか。

[626: 匿名]

私も、新宮町には一目置いてます。
IKEAの存在もありますし、環境問題にも積極的に取り組んでいるイメージです。
こんな場所で子育てできたら最高だなって思います。

[629: 近隣住民]

やたらと千早や照葉や杜の宮の名前を出したり、新宮を過剰に褒め称えたり、ここに住む振りをして人を批判したり。全て同一人物かどうか分かりませんが、たぶん皆ただの冷やかしですよね。どこか一点からしか物事を見ていない、意見が客観的すぎて本気で家探しをしているとは思えないです。なぜそんなことをするのか、どれだけ暇なのか知りませんが、その無駄なエネルギーをご自身のために使われてみてください。ストレス発散なのか、会ったこともない人が反応してくれるのが嬉しいのか知りませんが本当にかわいそう･･･もったいないです。掲示板の利用者の為にも、書き込んでいる本人の為にも切実にそう思います。皆さんももう反応しない方がいいかと思います。マンションとは関係ない書き込み失礼しました。

[631: 匿名]

４LDKのおすすめの部屋タイプは？
どのような基準でえらびましたか？

[632: 匿名]

私も629さんに同感です。

契約者になりすまして、このマンションのイメージを悪くするような発言などもみられますし、みなさん惑わされないようにしましょう。

[633: 匿名さん]

ここを含めてMJRの掲示板には住民を装いめちゃくちゃな書き込みをする輩が多いですね。JR九州の伸長を快く思わない勢力がいるんでしょうな。無視するのが一番。いちいち反応しないことですよ。

[634: 匿名]

＞631さん
個人の好みですが、やはり
価格が許せばやはりIかHだったと思います。
公園側の角部屋だし、駅西側に出来るパークシティを
含め、このあたりで100平米越えの間取りは
今のところmjrだけのようです。
もう売り切れてしまっているようですが…

残っている部屋ではEが広い分、
大きな納戸もある上、廊下に面した
窓がひとつもないので良いように思います。

[635: 匿名さん]

大は小をかねるとも言いますし狭いよりは広い方がいいに決まってますよね。
「マンションからの住み替え理由のナンバー１は手狭です！！」
しか～し！
いくら広ければいいとは言っても良いことばかりではないんです。
専有面積が広いということは・・・「色々なところでお金がかかる！」というわけ。
住宅ローン以外に毎月支払いが必要になる「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」
このすべての支払い金額が・・・「↑アップします！」

サービスは一律同じなのに、面積が広いだけで管理費・修繕費高い。 不公平？
売却時に管理費高いと敬遠されてしまいますし、総合的に考えたほうがいいですよ。

[636: 匿名]

ikeaから流れてる音楽ってどんな音楽？アクティブ家族なので気になりませんって人もいたけど、各戸まで聞こえますか？

[637: 匿名]

昼間は学校や仕事で留守ですし、主婦も家事で忙しくしてますから、よーく耳をすまさないと聞こえないと思います。子供達が寝る頃には音楽はやんでますし。
それに、耳障りになるような雑な音楽ではなく、どちらかというと、心地よい曲です。心配ないと思いますよ。

[638: 匿名さん]

NO.628
非常識な書き込みには、非常識で返す。「目には目を！」の精神です。
頼もしいというより、非常識な発言に対してまともに反応したって相手の思うつぼですから、同じレベルで返しただけです。

[639: 匿名]

イケアの音楽も気になりますが、マンションの前方、イケア正面が喫煙箇所になっているのも気になります。
通るたびにタバコの匂いがするし、見栄えも悪い。
喫煙箇所を人通りの少ない場所に変えてほしい。
マンションの窓を開けるとたばこの匂いが入ってくることは避けたい。

[640: 匿名さん]

ＮＯ．６２４さん

公園で子供を遊んであげたことがあればわかると思いますが、公園が広すぎると、それだけ移動に時間がかかるし、親は疲れるし、子供が収集つかなくなるんです。
レジャーの一環として、丸一日使って家族で出かけるのならいいのですが、日常的に使う公園の広さとしては、アイランドシティ公園は広すぎると私は感じます。
そういう意味だと思いますよ。
あくまでも個人的な件ですが、私も「アイランドシティ公園は普段使いには広すぎる」に一票。

[641: 匿名]

私もここを選んだ理由の一つに広さもあります。確かに費用は少しかかりますが、収納もバッチリですし、スッキリ生活できるかなと思います。
あとは、新しい街に期待して…かな。
学校の新設は全国的にも珍しいですよね。最新の教育設備だと、自然と子供達の学習意欲もあがりそうですし、環境問題などにも関わりをもちながら、勉強以外にも学べることが多そうな気がします。広い公園の隣ですし、のびのびと育ってくれるといいなと思います。

[643: 匿名さん]

>642
大濠公園前のコンクリートに囲まれたところで子供を育てるより
ここでのびのび育てたほうがいいに決まってるじゃないですか。
大濠公園あたりってこれといったスーパーもなく不便じゃありませんか？
照葉の公園にしても大濠公園にしても親の目が届かないくらい広すぎるし
普段遊ぶには危険だと思います。

[644: 匿名]

子育て環境でここを選んだ人多いようですが、実際のところ新宮町の教育環境ってどうなんでしょうか。新しい小学校に期待したいですが、工場に近い（囲まれてる？）立地と狭い通学路はどうにかしてほしいです。
「市内で子育て環境に良いと思うのは百道だけ」なんて言う人もいましたが、長年、東区に居住してて、青葉・和白丘・千早・香椎第一・照葉・福間南あたりが校風・レベルともに良い学区と耳にします。
香椎サウスの担当者も小学校と中学校をやたら褒めてました。新宮は良いとも悪いとも聞いたことありませんが、ご存知の方いますか？

[645: 匿名]

636.639
音は下から上へ伝わるので気になる人は気になる
夜勤で昼寝てる人にとっては、窓を開けると丸聞こえだから
気になるようだったら管理組合通して対策講じてもらったほうがいいかも

タバコも同様。煙草の煙には4000種類以上もの化学物質が含まれ、そのうちの200種類以上は有害物質で
目に見えなくても微量の被害は受ける　対策講じてもらいましょう

644
新宮東はのんびりって感じ　隣のソピアで帰りに習い事をして帰れることは利点
新宮中はレベルや校風はよくわからんけど、上位校（福岡高、香住丘、西南あたり）への進学者は
一時期は湊坂で占められてた？とのこと　杜の宮を含め教育熱心者が多い地域あり

[646: 匿名さん]

No.642さんへ
わざわざ杜の宮にお住いの方に出てきてもらって申し訳ないですねー。
本来なら、MJR新宮中央のみのスレッドでしたのに、どなたかが、近所の戸建てを不自然なまでに持ち上げておられましたものだから…思わぬ杜の宮批判まで飛び出してしまいまして、心苦しいです。
ここの購入者である私たちも、それが無ければ杜の宮にそこまで関心を払うこともなかったのですが、心無いどなたかのお蔭で、このスレに杜の宮批判が飛び交うことになってしまいましたこと、皆様に代わって、お詫び申し上げます。

[647: 匿名]

644
福間南は小学校ですよ。乏しい知識で校区を語るのはやめてくださいね。
ちなみに、明日花の校区ですか？福間中学校ですよ。福岡市と違い、校区がかなり広く、昔から荒れてます。福津なら、ニッポウ、ミサワホームの大きな住宅地のある福間東でしょうね。
新宮中学校は、駅前開発前からとても評判がよく、荒れた子もいません。街中でも荒れた子見かけませし、こんな街も珍しいですよね。
644さんは、毎度、学区のレベルを気にしてますが、塾ではないので、校風を重視されたほうがお子さまの為かと思います。レベルの高いと言われる学校に入れたところで、あなたのお子さまがそのレベルに達するとはかぎりませんよ。

[648: 匿名さん]

642
ここでは何を書いたって無駄ですよ。
MJR新宮中央のスレですから、それを批判するような書き込みは、四面楚歌です。
駅前に住めなかった開発前の戸建て群のやっかみ、新設小学校へ子を通わせられなかった者のやっかみとしかとられません。
見苦しいのでお止めなさい。

[650: 匿名さん]

一生過ごすのもいいんじゃないですか？
新宮中央駅周辺って老人介護施設がポンポン建って大人気ですから。