MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[578: 匿名さん]

５７５さん

追記です。
自然体験とは、沖田中央公園だけではありませんよ。
近所に海や山があることも大きいです。
（新宮や福津の海岸、立花山など）
東区の大きな公園も近いですし、高速のＩＣも近いので、レジャーにも出やすいですしね。

[579: 匿名]

駅前で電車音が鳴り響き、イケア前で車や部外者がたくさん行き交うけど、
自然を身近に感じられるこの場所は最高です。

公文も学研も学習塾もピアノ教室もプールも英会話もバレエも近くにないけど、
イオン香椎浜のような中高生が集まるような場所がない新宮中央駅前は、教育環境は最高です。

[580: 匿名]

駅前で電車音が鳴り響き、イケア前で車や部外者がたくさん行き交うけど、
自然を身近に感じられるこの場所は最高です。

公文も学研も学習塾もピアノ教室もプールも英会話もバレエも近くにないけど、
イオン香椎浜のような中高生が集まるような場所がない新宮中央駅前は、教育環境は最高です。

[581: 匿名]

部外者が行き交うのは香椎浜イオンも同じでは？都市高速の車の騒音が鳴り響き…って言われちゃいますよ。
習い事は、ソピアでやってるらしいですよ。書き込み情報ですけど。
これだけたくさんの子育て人口が増えたので、学習塾などはほっとかないでしょう。巨大マーケット。(巨大は言い過ぎかも)教育環境はすぐに整います。
小学校にしても、駅や公園、お店など、新しいものに囲まれて生活するのも悪くないですよ。運気があがりそうっっ。

[582: 匿名さん]

イケアの音楽どうにかしてもらえないだろうか？結構耳障りだ

[583: 匿名さん]

うるせ〜ってひたすら電話かければ、多少、小さくしますよ。電話代かかるけど。

[584: 匿名さん]

575
572ではないですが。
ここは、そんなに安くはなかったです。(部屋にもよりますが)
575さんがここを購入した理由とみなさんがここを購入した理由は同じとは限りません。
私も照葉は全く検討外でした。香椎浜にはmjrと校区はちがいますが、モントーレも建ちますし、そんなに市内に未練があるのなら、575さんこそ市内を購入すればよかったのに、と思います。
杜の宮に憧れてるともありますが、費用的にそんなにかわらない(575さんの部屋の価格にもよりますが)ので、契約前に見てみて確かめてみれば後悔などしなかったと思いますよ。

[585: 匿名さん]

子育て環境なら照葉では？
子育てモデル地区！って市が豪語してるくらいだし。

578の言われる地域まで含めるならなおさら照葉でしょう。

環境云々言ってるけど結局駅前と価格が最大の決め手なんでしょうね。

[586: 匿名さん]

駐車場の音楽ですか？昼間は仕事や学校でいないから、気にならなそう。夜は静かだし、昼間くらい賑やかでもいいかな。せっかくIKEAの前に住むんだし。
うちは、アクティブな家族なんで休みの日はお出かけしてることが多いし、IKEAの影響って今のとこないですかね。
IKEAがある限りは眺望も保証されるし、どちらかというと、感謝です。

[587: 匿名さん]

578ではないですが、照葉は仰々しく宣伝してる割に、実用性に欠ける。
福岡市の開発失敗例ですね。
あんな不便なとこ、誰が住みたいですか？
開発費用かけた割には不人気なのは、住まいに適していないからです。
その点、新宮はベッドタウンとしては最高です。

[588: 匿名さん]

>584
>杜の宮に憧れてるともありますが、費用的にそんなにかわらない

575じゃないけど、MJR（100㎡）と杜の宮（土地220㎡、建物120㎡）が費用的に
そんなに変わらないのであれば、杜の宮を購入した人が賢いのでは。

[589: 匿名]

588
あなたの価値観はそうでしょうが、わざわざ戸建てには住みたくないという方も多いことは、前から何度も言われてますよ。

[590: 匿名]

>587
だからここは駅前の利便性重視ってことだよね。

照葉の人こそ環境を重視してるんじゃないの？
ここで自然や子育て環境が～って言ってる人に違和感を感じるだけ。

さらに手前のスレで堂々と他を貶すのもどうかと…

[591: 匿名さん]

マンションは立地が全てです
杜の宮と費用的に変わらなくても、駅前であることに価値があります
イケアから音楽が流れようとも、駅前であることに魅力を感じるんです
照葉や千早の学校よりレベルが落ちると言われても、駅前が一番です。
立地と価格～ここに勝るところはないと思ったからこそ、ここを購入するのです

[592: 匿名さん]

わざわざ戸建に住みたくありません。
「忙しく家のことに時間をかけたくない」「2階建ては歩くのが疲れる」「管理会社が全てしてくれる」「近所づきあいが苦手」って思うからこそマンションを選択してるんですよ

[593: 匿名]

ここは、奇麗な海岸や、ミカン狩りなどができる山など本物の自然があります。
学校については、レベルより校風ですよ。子供達にとっていい出会いは大切です。

[594: 匿名さん]

だからー
NO.569も最初から言ってるでしょ！
「子育てと仕事が大事だからここを選んだ」って。
子育てだけなら照葉でもよかったのでしょう。
しかし、仕事のことも考えたらＪＲ沿線上の新宮が良かったってことでしょう？
物事は多角的に見ましょうよ。
子育ても、仕事も、優先したら新宮なんです。
文面見て解るでしょうに。

照葉はね、地下鉄が通る通る言われてて一向に通らないし、陸の孤島だよ！
ジブリの誘致にも失敗してるし、子ども病院移転問題も随分揉めてたし、結局、市が失敗を認めたくないために悪あがきしてるようにしか見えない。

その点、新宮は、ＩＫＥＡの誘致にも成功、新宮中央駅も新設され、マンションも人気。戸建てもどんどん建って売れている。

完全に新宮の勝利なんです。

勝ち組になりたければ、新宮中央！それに尽きます。

[595: 匿名さん]

588
だから、ここ見てる人は杜の宮なんて誰も憧れてないって(笑)
住みやすいだろうが、通勤、通学に不便です。

[596: ご近所さん]

そんなに熱くならなくてもいいじゃないですか。みなさん。
杜の宮からすれば、この場で議論されること自体が迷惑です。

[597: 匿名さん]

誰かさんが杜の宮をしつこく引き合いに出してくるからでしょ？

[598: 匿名さん]

590
利便性だけなら市内に住みますよ。
「子育て環境重視したからここに決めた」って人が居てもいいじゃないですか？
公園が近いから、子どもと外遊びが出来る、駅が近いから通勤時間が短縮できて、子どもと過ごす時間も多くなる、だから子育て環境にもいい。
すべてつながってるんですよ。

[599: 匿名さん]

上とか下とか関係ないと散々言いながら、新宮中央勝ち組宣言。

本音がポロリと出ちゃったね(笑)

[600: 匿名さん]

エコ、新駅、新小中学校、開発地域、環境、グローバル企業誘致どう見たって時代の先を行ってるでしょ？
勝ち組宣言する人の気持ちもわからんでもないわ。

[601: 匿名]

公園が近いだけで子育て環境がいいとは飛躍し過ぎ。
もっと具体的な子育てに良い環境があるんでしょ？

[602: 匿名]

596
確かに、どなたかが杜の宮や湊坂をよく出してくるおかげで、迷惑な話でしょうね。杜の宮は知ってましたが、市内に住んでるので、湊坂なんて初めてききました。
ちなみに、千早なんかもよく出てきますが、今分譲してないし、的外れもいいとこです。
新しい小学校は、すごくいい建物らしいですよ。ここは、駅やお店や公園、学校すべてが新しいので、希望にみち溢れてる感じがします。

[603: 匿名]

誰も公園が近いだけで子育て環境がいいとは言ってないんじゃないでしょうか？
今の学校もすごくいいですし、新しい小学校も、期待できます。最新の教育設備が整ってますし、エコに重点をおいてるので、そねあたりも評価できます。繁華街などもなう、見通しのよい街並みで、治安もいい。こんなに子育てに適した環境は、他にはなかなかないですよ。

[604: 匿名さん]

603さんの言われる通り、公園が近いだけで子育て環境を語ってるわけではないです。
図書館、シーオーレ新宮、そぴあ新宮、新設小・中学校、これから出来るであろう学習塾や習い事教室、そういったものすべて含めてです。
IKEAをはじめとする開発地域で営業する企業の何社かが、進んで沖田地区や、新宮海岸の清掃活動に取り組んでいるという点も好感が持てます。
皆で町を美しくしようという公共意識、美意識が育つのも子どもの教育に良いと思います。
新小学校も、エコの流れを汲んで最新の設備になるということで、大変楽しみです。
教育とは何も、学力だけではないのです。
良い校風の学校で良い仲間を作ることも教育の一環です。
そういった意味でも、ここは素晴らしい環境だと思います。（公園だけでなくてね）

[605: 匿名さん]

このスレで戸建て優位説を唱える方が多いのは、杜の宮や湊坂などの不便な戸建てを高い金額で買って後悔してる人の腹いせか、戸建ての営業マンでしょう。

[606: 匿名さん]

ある程度の戸建てが揃った新興住宅地の方々は、マンションやアパートの住人を小馬鹿にする節があります。
それは、どの地域にもよくあることです。
難しい近所づきあいや、手のかかる庭の手入れや外壁の手入れ、階段の上がり降りなどこなしてきてるから、お手軽なマンション住民が気に食わないなどの嫉妬もあるのでは？

[607: 匿名さん]

確かにｗ
閑静な戸建て群だった新宮に、いきなりマンションがボコボコ建ち始めて面白くない戸建て住民も居るのでしょう。
しかもこっちは駅近だし。

[608: 匿名さん]

ただ単に駅近にまとまった戸建て住宅地があるから、戸建て比較の話が出るのでしょう。
戸建てを買う資金があるなら検討スレで議論するのは普通の流れかと。

新宮の学力を引っ張るのは戸建て地区とここの住人になると思いますので、仲良くしましょう。

[609: 匿名さん]

マンション悔しいわ、キー!!

っていう戸建住民は皆無でしょ。

鈍行しか停まらない駅前に何の利便性も感じてません。新宮町だと車メインのほうがはるかに利便性高いですから。

むしろ見下してますよ。あ、マンション住まいね…て感じで。
もちろん言葉には出しませんけどね。

[610: 匿名さん]

新宮に戸建とか…ｗぷ！
「ああ、市内に買えなかった人ねーっ」て、市内の某閑静な高級住宅地に戸建ての実家のある私は思いますけどｗ

[611: 匿名さん]

609
駅前マンションに住んでますが、車無くても不便を感じません。
鈍行しか止まらなくたって、駅まで歩く時間を考えたら大したことないです。
地球にやさしいでしょ。

[612: 匿名さん]

まあ、博多や天神に通うような人は買わないだろうから、鈍行だけで十分なんでしょ。
新宮は、車で工場に通勤する人が多いし。

[613: 匿名さん]

ほとんどの人がＪＲで市内に通勤すると思いますよ。

[614: 匿名さん]

ここを読んでると契約して本当に良かったんだろうかと不安になります。
千早や照葉のマンションを悪く言い、同じ新宮町の杜の宮や湊坂よりここが良いんだと叫んだり、
他と比較することで価値を高める人が多いですね。本当の戸建の住民はここは相手にしてないと思いますよ。
照葉にしても杜の宮にしても、MJRの住民層より年収・資産とも高いし、ここを買いたいなぁなんて人は
皆無だと思います。このスレの存在を知ってる人もいないのでは。
『戸建をあきらめてマンションを検討している」数名の方々が、書き込んでるとしか思えません。

[615: 匿名]

614
あなたみたいな方が、照葉、杜の宮、湊坂、千早などと比較し、このマンションどころか、新宮のマンション住民を小馬鹿にするような書き込みを毎日されているので、それに対する反論じゃないですかね。いろんな人になりすましてますが、文章や言葉の特徴ですぐにわかりますよ。
ここのモデルルームのオープン時には、予約をとるのも難しいくらいにぎわっていたので、実際に契約をした人は、他の契約者とも顔をあわせたこともあります。子供達はキッズルームにあずけたので、必然的に他の子の親御さんとも会話を交わしましたが、みなさんとてもよさそうな方ばかりでした。
何故ここを荒そうとするのかはわかりませんが、614さんは、照葉や千早どころか、新宮にマンションを買うこともできず、悔し紛れに書き込みをされてると思われてしまいますよ。それ以外に理由がみつかりません。

[616: 匿名さん]

614はキ〇ガイ！真剣に検討・契約済みの皆さん、惑わされないように気を付けてください。
今後相手にしないようにしましょう。

[617: 匿名]

614さん
このマンションを選んだ人は、ほとんどの方が千早や照葉などは検討外ですし、湊坂に関しては認知度も低いです。
何故、こんなにも地名が出てきているのかというと、ここを批判したい人達が出してきてるのですよ。あきれちゃいます。やたらと、年収や資産や学区レベルなどにこだわりますが、よほどご自分に自信がないのでしょう。ふつうにマンションわ戸建てを購入する人の比較の対照はそこじゃないです。
まぁ、ここで614さんみたいな方に反論しても無駄なんでしょうけど。
ただ、おかげさまでスレッド数も多く、逆にこのマンションや新宮中央地区の良いところがたくさん書き込まれていくので、よかったのかな。ここを読んでいると、選んだ理由が同じだったり、価値観が似ている方もいらっしゃるので。

[618: 匿名]

616様
そうですね。
惑わされないように気をつけましょう。
今後は、オプションの打ち合わせなども始まりますしね。楽しみです。

[619: 匿名さん]

>613
本当に？
だったら香椎からバスの方が本数も多いし、絶対座れるからいいんじゃない？

[620: 匿名さん]

>617
本当に？
このマンションを選んだ人は千早は検討外？？
自分は千早や名島の売れ残りマンション、中古マンション、香椎サウス、モントーレ
他にも色々見てここに辿りついたけど、みんなは、新宮中央のマンションだけ見て決めた？？

[621: 匿名さん]

ここを選んで本当によかったです。
パンとコーヒーの香りに包まれて、芝生の公園を散歩できる幸せ。
欧米のリゾート地のようなスッキリとした美しい景観に、日常の疲れも癒やされそうです。
IKEAがどんなイベントを計画してくれるのかも楽しみだし、花火大会やお祭りなども、今からワクワクします。
皆さん、仲よくしてくださいね～！

[622: 匿名]

コンクリートだらけの無機質な街よりも、緑が溢れるこの町はどれだけ人の心に潤いを与えられるだろうか。緑があることで、街は車の通過地点ではなく、歩きたくなる動機づけにもなります。街はIKEA,ボンラパス,ユニクロ,スターバックスの買い物客で賑わい、人が歩くからこそ潤う。
休憩場所になったり・・・
立ち話する場所になったり・・・
音楽を奏でてみたくなったり・・・
ちょっとした散歩コースになったり・・・
オープンテラスが点在してお茶してみたり・・・

こんなにも楽しい想像が膨らみます。「今日は暑いから、散歩がてら公園に涼みに行こうよ！」
そんな会話が飛び交う街　それがここの魅力です。

[623: 匿名さん]

公園が目の前なので子どもを遊びに連れていく、散歩あるいはジョギングをするなど、自分の庭代わりに気軽に使えるのが何よりのメリット。小さい子からお年寄りまで格好のお散歩コースです。公園隣には有名どころのお店も多く、休日の楽しみが増えます。また、緑があることの環境への影響も、年々温暖化する時代には見逃せないポイント。緑の多い地域は周囲より、気温が低いそうですから、より快適な暮らしが実現できるというものです。

緑が眺められる部屋であれば四季を感じられる上、他人の視線を気にしなくて済むというメリットもあり、今からわくわくします。公共の公園であればそれが取り壊される可能性は少なく、将来に渡って環境が保たれるであろう点も、大きなプラス。公園が見える立地であれば、緑を借景にすることができ、住まいの資産価値も上がるというものです。こんなマンション他にありますか。

[626: 匿名]

私も、新宮町には一目置いてます。
IKEAの存在もありますし、環境問題にも積極的に取り組んでいるイメージです。
こんな場所で子育てできたら最高だなって思います。

[629: 近隣住民]

やたらと千早や照葉や杜の宮の名前を出したり、新宮を過剰に褒め称えたり、ここに住む振りをして人を批判したり。全て同一人物かどうか分かりませんが、たぶん皆ただの冷やかしですよね。どこか一点からしか物事を見ていない、意見が客観的すぎて本気で家探しをしているとは思えないです。なぜそんなことをするのか、どれだけ暇なのか知りませんが、その無駄なエネルギーをご自身のために使われてみてください。ストレス発散なのか、会ったこともない人が反応してくれるのが嬉しいのか知りませんが本当にかわいそう･･･もったいないです。掲示板の利用者の為にも、書き込んでいる本人の為にも切実にそう思います。皆さんももう反応しない方がいいかと思います。マンションとは関係ない書き込み失礼しました。

[631: 匿名]

４LDKのおすすめの部屋タイプは？
どのような基準でえらびましたか？

[632: 匿名]

私も629さんに同感です。

契約者になりすまして、このマンションのイメージを悪くするような発言などもみられますし、みなさん惑わされないようにしましょう。

[633: 匿名さん]

ここを含めてMJRの掲示板には住民を装いめちゃくちゃな書き込みをする輩が多いですね。JR九州の伸長を快く思わない勢力がいるんでしょうな。無視するのが一番。いちいち反応しないことですよ。

[634: 匿名]

＞631さん
個人の好みですが、やはり
価格が許せばやはりIかHだったと思います。
公園側の角部屋だし、駅西側に出来るパークシティを
含め、このあたりで100平米越えの間取りは
今のところmjrだけのようです。
もう売り切れてしまっているようですが…

残っている部屋ではEが広い分、
大きな納戸もある上、廊下に面した
窓がひとつもないので良いように思います。

[635: 匿名さん]

大は小をかねるとも言いますし狭いよりは広い方がいいに決まってますよね。
「マンションからの住み替え理由のナンバー１は手狭です！！」
しか～し！
いくら広ければいいとは言っても良いことばかりではないんです。
専有面積が広いということは・・・「色々なところでお金がかかる！」というわけ。
住宅ローン以外に毎月支払いが必要になる「管理費」「修繕積立金」「固定資産税」
このすべての支払い金額が・・・「↑アップします！」

サービスは一律同じなのに、面積が広いだけで管理費・修繕費高い。 不公平？
売却時に管理費高いと敬遠されてしまいますし、総合的に考えたほうがいいですよ。

[636: 匿名]

ikeaから流れてる音楽ってどんな音楽？アクティブ家族なので気になりませんって人もいたけど、各戸まで聞こえますか？

[637: 匿名]

昼間は学校や仕事で留守ですし、主婦も家事で忙しくしてますから、よーく耳をすまさないと聞こえないと思います。子供達が寝る頃には音楽はやんでますし。
それに、耳障りになるような雑な音楽ではなく、どちらかというと、心地よい曲です。心配ないと思いますよ。

[638: 匿名さん]

NO.628
非常識な書き込みには、非常識で返す。「目には目を！」の精神です。
頼もしいというより、非常識な発言に対してまともに反応したって相手の思うつぼですから、同じレベルで返しただけです。

[639: 匿名]

イケアの音楽も気になりますが、マンションの前方、イケア正面が喫煙箇所になっているのも気になります。
通るたびにタバコの匂いがするし、見栄えも悪い。
喫煙箇所を人通りの少ない場所に変えてほしい。
マンションの窓を開けるとたばこの匂いが入ってくることは避けたい。

[640: 匿名さん]

ＮＯ．６２４さん

公園で子供を遊んであげたことがあればわかると思いますが、公園が広すぎると、それだけ移動に時間がかかるし、親は疲れるし、子供が収集つかなくなるんです。
レジャーの一環として、丸一日使って家族で出かけるのならいいのですが、日常的に使う公園の広さとしては、アイランドシティ公園は広すぎると私は感じます。
そういう意味だと思いますよ。
あくまでも個人的な件ですが、私も「アイランドシティ公園は普段使いには広すぎる」に一票。

[641: 匿名]

私もここを選んだ理由の一つに広さもあります。確かに費用は少しかかりますが、収納もバッチリですし、スッキリ生活できるかなと思います。
あとは、新しい街に期待して…かな。
学校の新設は全国的にも珍しいですよね。最新の教育設備だと、自然と子供達の学習意欲もあがりそうですし、環境問題などにも関わりをもちながら、勉強以外にも学べることが多そうな気がします。広い公園の隣ですし、のびのびと育ってくれるといいなと思います。

[643: 匿名さん]

>642
大濠公園前のコンクリートに囲まれたところで子供を育てるより
ここでのびのび育てたほうがいいに決まってるじゃないですか。
大濠公園あたりってこれといったスーパーもなく不便じゃありませんか？
照葉の公園にしても大濠公園にしても親の目が届かないくらい広すぎるし
普段遊ぶには危険だと思います。

[644: 匿名]

子育て環境でここを選んだ人多いようですが、実際のところ新宮町の教育環境ってどうなんでしょうか。新しい小学校に期待したいですが、工場に近い（囲まれてる？）立地と狭い通学路はどうにかしてほしいです。
「市内で子育て環境に良いと思うのは百道だけ」なんて言う人もいましたが、長年、東区に居住してて、青葉・和白丘・千早・香椎第一・照葉・福間南あたりが校風・レベルともに良い学区と耳にします。
香椎サウスの担当者も小学校と中学校をやたら褒めてました。新宮は良いとも悪いとも聞いたことありませんが、ご存知の方いますか？

[645: 匿名]

636.639
音は下から上へ伝わるので気になる人は気になる
夜勤で昼寝てる人にとっては、窓を開けると丸聞こえだから
気になるようだったら管理組合通して対策講じてもらったほうがいいかも

タバコも同様。煙草の煙には4000種類以上もの化学物質が含まれ、そのうちの200種類以上は有害物質で
目に見えなくても微量の被害は受ける　対策講じてもらいましょう

644
新宮東はのんびりって感じ　隣のソピアで帰りに習い事をして帰れることは利点
新宮中はレベルや校風はよくわからんけど、上位校（福岡高、香住丘、西南あたり）への進学者は
一時期は湊坂で占められてた？とのこと　杜の宮を含め教育熱心者が多い地域あり

[646: 匿名さん]

No.642さんへ
わざわざ杜の宮にお住いの方に出てきてもらって申し訳ないですねー。
本来なら、MJR新宮中央のみのスレッドでしたのに、どなたかが、近所の戸建てを不自然なまでに持ち上げておられましたものだから…思わぬ杜の宮批判まで飛び出してしまいまして、心苦しいです。
ここの購入者である私たちも、それが無ければ杜の宮にそこまで関心を払うこともなかったのですが、心無いどなたかのお蔭で、このスレに杜の宮批判が飛び交うことになってしまいましたこと、皆様に代わって、お詫び申し上げます。

[647: 匿名]

644
福間南は小学校ですよ。乏しい知識で校区を語るのはやめてくださいね。
ちなみに、明日花の校区ですか？福間中学校ですよ。福岡市と違い、校区がかなり広く、昔から荒れてます。福津なら、ニッポウ、ミサワホームの大きな住宅地のある福間東でしょうね。
新宮中学校は、駅前開発前からとても評判がよく、荒れた子もいません。街中でも荒れた子見かけませし、こんな街も珍しいですよね。
644さんは、毎度、学区のレベルを気にしてますが、塾ではないので、校風を重視されたほうがお子さまの為かと思います。レベルの高いと言われる学校に入れたところで、あなたのお子さまがそのレベルに達するとはかぎりませんよ。

[648: 匿名さん]

642
ここでは何を書いたって無駄ですよ。
MJR新宮中央のスレですから、それを批判するような書き込みは、四面楚歌です。
駅前に住めなかった開発前の戸建て群のやっかみ、新設小学校へ子を通わせられなかった者のやっかみとしかとられません。
見苦しいのでお止めなさい。

[650: 匿名さん]

一生過ごすのもいいんじゃないですか？
新宮中央駅周辺って老人介護施設がポンポン建って大人気ですから。

[651: 匿名さん]

649
一生暮らすために買ったんです。
歳をとっても便利な立地のこのマンションをね。
管理の大変な戸建てを遺しても、子どもに迷惑かけるだけだから。
いざという時、貸せる、売れる、駅前立地の商業施設豊富なこのマンションを買うことにしました。
ええ、幸せですよ(笑)

[652: 匿名]

私も一生住むのもいいかなって思ってます。まぁ、わかんないですけどね。
子供達が自立したあとは、年寄り仕様にリノベするのもいいなぁと思います。電車や西鉄バス以外にもコミュニティバスもありますし、年代問わず心地良く住める街だなぁと感じます。

[653: 匿名さん]

辺鄙なところに戸建買って、子どもも住みたがらず、建て替えも出来ず老朽化して困っている人を知っています。
それから、身分不相応な豪華な戸建てを買って、子どもが受け継いだのはいいが、固定資産税すら払えず、かといって高すぎて買い手もつかず、困っている人も居ます。
さらに、高度経済成長期に市内の一等地に高級マンションを買ったはいいが、余計な装飾や豪華さが逆に今の時代と合っておらず、子どもも住まず、買い手もつかずに困っている人も居ます。
あと、買ったマンションの周りに高い建物が立ち、景観が確保できなくなって、買い手がつかずに困っている人も。

そういう意味で、ここは、そこそこの立地、そこそこの利便性、そこそこのグレードということで、時代がどうなっても、子どもがどうなっても、そこそこ無駄にならず生き残っていく物件だと思います。

何でも、そこそこが一番。

[654: 周辺住民さん]

なんかギスギスしたスレですね^^;
まあ気に入って購入されたのに、批判なんかされると嫌ですもんね。。

新宮町が好きなので、このまま永住する予定でマンションを検討していますが、こんなギスギスした人が多いマンションには住みたくないかなぁ。。
覗かなきゃよかった。。

あと、沖田中央公園ですが、道路に面していて柵等もないので、活発な子は危ないです。
散歩しながら見ていて、ヒヤッとする場面を何回かみました。
まあなんと言おうが、揚げ足をとって批判するんでしょうが。。

[655: 匿名さん]

このスレ、やっかみや釣り目的の部外者が立ち入り過ぎて荒れちゃってますね。
それだけ注目度の高い物件ということです。
部外者のせいで、荒れてますけど、大丈夫。
いざ、入居したら、穏便な方ばかりだと思います。（思いたいです）

[656: 匿名さん]

支払い能力のある方は、みなさん、常識的で社会性のある方ばかりだと思いますよ。
654もおそらく偽もの。スルーしちゃいましょう。

[657: 匿名さん]

>648
「駅前に住めなかった開発前の戸建て群のやっかみ」って、マンションがうらやましいと思ってる戸建の人はいないんじゃないかな。新宮中央駅近くの戸建て郡（杜の宮のこと？）ができた頃、それより安い駅前マンションなんて山ほどあったし。

「新設小学校へ子を通わせられなかった者のやっかみ」って新設小学校に通わせたいためにここを選んだ人はいないんじゃないかな。既存のMJRの人達は、新宮東に通わせたかったと口をそろえて言ってます。新宮東なら広い道をまっすぐで安心感もあるしシーオーレもソピアも近くだったのに。こればかりは仕方ないですが・・・

批判に対して倍返しする648さんも見苦しいと思います。
（私は戸建を容認しているわけではないので悪しからず）

[658: 匿名さん]

657
杜の宮ができはじめの頃には、まだ新宮中央駅はできてませんよ。嘘はやめましょう。
私は648さんではないので、あしからず。

[659: 匿名さん]

>658
杜の宮が販売活況な頃（今も販売してますが）千早駅前は今よりもずっと安い
マンションがありましたし、新宮中央ⅠⅡ・タマレジデンス等も販売開始された頃です。
MJR新宮中央より200万～350万ほど安かったみたいです。

あなたこそ人を嘘呼ばわりすることはやめてください。

[660: 匿名さん]

杜の宮は3丁目がスタートですよ。1丁目の分譲が終りに近づく頃に駅ができました。
今の5社での分譲が始まったのは、1丁目が完売して、しばらく間をあけ今年の5月です。
販売活況な頃とはどこに当てはまるのでしょうか？1丁目で、抽選やっていた時なんかは、まだ駅はありせんでしたよ。駅前の安いマンションとは本当に東側ですか？
たぶん勘違いされてると思いますよ。東側マンションはすべて短期間で完売しましたので。

[661: 周辺住民さん]

654です。
新宮町民ですよ。
新宮町は博多や天神からも近くはないですし、水道代も高い、ガスもプロパンで高い（新宮中央は都市ガスみたいですが）、ゴミ袋も福岡市に比べると高いです。あと町民税も。
それでものんびりしていて暮らしやすいので気に入っていました。

開発が進み人口が増えると仕方のない事かもしれないですが、子育て支援センターに登録もしないで勝手に遊ばせてるとか、スーパーなどのリサイクルゴミ置場もルールが守られてなかったり。。
以前はそんなことはほとんどありませんでしたよ。
最初は開発によって便利になってよかったと言ってる人も多かったですが、今は「住みにくくなった」という意見が私の周りでは多く聞かれます。
幼稚園や保育園も全く足りていないです。
町立幼稚園はだいたい80人が定員ですが、来年度は200人くらいいて、抽選になるみたいですよ。
私立に通わせる人も多いので、もう少し減るとは思いますが。

戸建やマンションを購入された方々は皆さん支払い能力があるということです。
高い買い物だからこそ、悩みながらも気に入った所を選ぶのではないですか？
そこを同じ町民になるのに、批判しあっても意味ないですよね。
支払い能力さえあれば、社会性があるのでしょうか。
常識的なら批判されたからと、批判しますかね。。
せっかくまたいいマンションが建つのに、マイナスイメージをつけたくないですよね。。

[662: 匿名]

目の前はイケアだから公園には目が行き届かないんじゃない？
広さとかの問題じゃないと思うけど。
後付けでこれくらいの広さで十分って言ってるのが良く分かります。

[663: 匿名]

↑何しにこの掲示板見にきてるんですか？
本当に不思議でなりません

[664: 匿名さん]

他を貶して自身が優位だと言い張る舞い上がった契約者？が居る限り流れは変わらんでしょうね。
時期に冷静になって現状を見られるようになれば流れは途切れるでしょう。

せっかくの良い物件なのに契約者と名乗る過剰な擁護がスレを乱してる。

[665: 購入検討中さん]

MJRが最高ということに決定しましょう。
私は武闘派ではないので、このマンションは遠慮しておきます。
JRには、もっと良いイメージがあったけどなぁ。
事業主・ゼネコン・管理会社が安心でも、一番大事な部分が
これだったらガッカリです。
変なプライドと攻撃性には参りますね。
ななつ星には乗りたいけどね。

[666: 匿名]

>663
あなたのようにすぐレスポンスがあるのでついつい書きこんでしまうのですよ。
スルーしてればよいのに。

たまたまこれくらいの広さの公園があっただけでしょう？
公園の広さを考えてここを選んだのですか？？

[667: 匿名さん]

他人の住居や地域ば非難し続けて恥ずかしくなかとか！
どこでんよかろーもん！
上から目線の自分好きコメもいい加減にせんかい！
人の考えば尊重してみろ！認めてみろ！子どもか！

みんな幸せを望んで、真剣なんです。お金がかかることだから。
軽率で他人を嫌な気持ちにさせることはやめましょう。

そんな配慮がずっとできなかったら、もう馬鹿。
自分を諦めるか、身近な人にたくさん相談してみてください。
もちろん相談はネットじゃなくて対面で。

[668: 匿名]

ついつい書き込むって･･･そもそも何のためにこの掲示板を見に来てるんですか？全然自分とは関係ない場所や人なのにこうやって討論するのが楽しいのですか？変わってますね…

家を買うときに公園の広さだけで買う人なんていませんよ。細かいことを挙げればキリがないくらいいろんなことを考えて購入するので、公園や駅前であることや、他にもここに書かれているような購入理由は、どなたもほんの一部の理由でしかないと思います。高い買い物ですから、そんな単純な問題じゃないです。実際色々な物件見て購入が現実的になってこないとわからない心情や現実ってあると思います。

[669: 周辺住民さん]

「オーッホッホ。私の住まいはMJRざますの。」って言うっちゃろうね。
旦那の勤務先や年収、実家自慢（市内某高級住宅地戸建）、子供の成績で
マンション内でもランク付けするっちゃないと。

[670: 匿名さん]

>660
杜の宮に詳しいですね。あなたみたいな荒らしがいるからこんな展開になったんでしょう。
現在、建っているMJR新宮中央駅前ⅠⅡは価格が安かったこともあって短期間で販売完了
しましたよ。ⅠⅡに比べるとW棟E棟はずいぶん割高なので、お得感はありませんが
ここは最高だと思います。タマもW棟E棟の同じ面積の部屋と比較すると400,500ほど高いです。

>645
イケアの喫煙所気になります。低層階は少なからず影響があるかもしれないので。
せっかく景観がいいのに下を見たら喫煙している人がいるってのも嫌です。
何とかならないでしょうか。

[671: 匿名]

670あなたみたいに、間違った情報を流されると困ります。乏しい知識で新宮を語らないで。駅ができた後に販売された杜の宮の建て売りは、全体のほんの数パーセント。ほとんどが、駅ができる前に完売。
なので、当時は駅前マンションどころか、新宮中央駅すらありませんでした。
もう、これ以上荒らさないで。

[672: 匿名]

新宮中央、千早など駅前はバブル状態だよ
今は駅前マンションは出せば売れるから、業者も強気の価格設定をしている
ここ数年でずいぶん値上がりしたね
杜の宮も3,4年前は3000万そこそこの物件も数多くあったのに
MJRはそれと同等かそれ以上の価格設定

資産、年収とも高いここの住民には問題不要だと思うけど
高値掴みしていることは認識したほうがいい

15年後に振り替えると「あの頃は高かったね」って言ってるだろう

[673: 匿名]

>671
670じゃないけど
駅ができる前に完売したって間違った情報を流してはダメだよ
何期何回というふうに十数回に分けて販売している
今は1丁目～3丁目しかないけど、来年にかけて4丁目に100軒ほど建つよ

[674: 匿名さん]

673さん、3期までがって意味ね。
杜の宮で販売活況だった頃に駅はなかったって話。
駅前マンションなんてもってのほか。

[675: 匿名さん]

669
おつかれさま。

[676: 匿名さん]

これ以上、杜の宮の話はやめてほしい。マストタウン検討者が意見するならわかるが
公団風住宅ごときと一緒の土俵に上げさせられては堪らない。

[677: 匿名さん]

嵐が過ぎ去ったようですね。
ホッ

契約済みの皆さん、純粋で善意の情報提供者の皆さん、真剣に購入検討中の皆さん、これから建設的なスレにしましょう。