MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[561: 近隣住民]

高額の最高級マンションを望むなら別ですが、この価格帯で選ぶなら、マンションなんてどこも同じでは？その上でマンションは立地が一番大事という話が出ていたと思うのですが、立地以外何もない…て話堂々巡りですね。

自分は東側のmjrに住んでいます。少し長くなりますが、検討者の参考になればと思い、書かせていただきます。

実際住むまでは「80点～90点くらいかな？ま、家なんてどこか妥協して買うものだ」と思っていたのですが、住んでみて今は全く後悔していないし、100点だったな、と思っています。

我が家の場合、通勤、通学他、電車を使うので駅が目の前なのは大変有難いです。とにかく雨、風、雪、寒さ、暑さ･･･ホームまでの道のりが遠いのが一番嫌なので、快速が停まらないくらいは我慢できます。バス停も3号線もすぐですし。

新しい駅、新しい町で、スーパー、薬局他、店舗がこれだけ近くに揃っていて、駅前なのにこれだけの広さの芝生公園があり、夏場は水遊びもできる。桜並木もある。マンション以外は低層施設ばかりで見晴らしもよく、都心の喧騒はないけど、IKEAもあるのでそれなりに賑わいもある。

公園もこれだけ近いと、上から公園を見て子供の姿を目視もできるし、あまり時間ないけど買い物ついでに少しだけ遊んでいこうか！とか、遊びにいった子供を呼び戻しにいくことも簡単にできて、本当にすごく便利です。「公園まで5分」と「目の前が公園」て全然違うな･･･と感じています。

マンションに余計な付帯施設や装飾、スペースがないのも、修繕費を軽くできそうだし、ロビーが広すぎず、エレベーターまですぐなのもいいと思います。（ロビーが広くて豪華だったり、ワンフロアが広くて廊下がやたら長いマンションも何軒か見ましたが、実際生活するには面倒くさそうと思いました）

駐車場も平置きだし、売主や管理会社も安心できるところなのも良い点だと思っています。

最初は水道代、ゴミ代、ゴミの分別が面倒くさいから市内で探してみたり、駐車場代や将来の積立金などもない戸建ても検討したり、本当に沢山話を聞き、見学し、色々考えたのですが、前にも述べられてるように、ワンフロアで済むことや、同価格で市内より広い部屋が買えること、治安やその他、トータルで考えたときに、我が家が一番優先させたいことがほぼ詰まっていたこの物件に決めました。

間取り、予算、家族のこと、将来のこと、色々考えた上で決めたので今は他の物件の良さをどれだけ語られても何とも思わないし、自分たちにはこれ以上ない物件だと思っています。

それと同じで、他に魅力を感じている物件がある人にはここの魅力はわからないと思います。本当に考え方も家族の在り方も人それぞれなので誰かがいいと思う物件が必ずしも他の人もいいと思うわけではないです。お金だけの問題でもないんです。

なので、中央区とか杜の宮とかがいいと思う人はそれでいいと思うし、わざわざここを批判しにきても全く意味ないと思います。

検討中の方は自分が絶対に妥協できない点や、妥協できる点、家族や主婦である奥さんの為の優先順位などを考慮し、自分の住みたい町の範囲を絞った上で、時間が許す限り他物件も見て周って決められると後悔は少ないと思います。

[562: 匿名さん]

同じ東部のMJRならば、博多駅地区勤務なら千早、天神地区なら香椎。
千早はもうないけど。

[563: 匿名さん]

>542
マンションなんだから、無用な近所付き合いは無い方が良いです。共働き世代の私たちにとっては、エレベーターの挨拶程度で十分です。 私みたいに立地最優先で選択した人ばかりであろうから、近所付き合いそのものに期待している人は少ないと思います。

[564: 匿名]

共働き世帯という意味でしょうか？
ご近所付き合いのある無しはその人次第でしょうね。確かに、今のマンションでも、子供抜きでも買い物やランチにいくくらい仲良しな人と、子供や旦那を交えないとご飯にいかないくらいの仲の人など色々ですしね。どこに住んでもかわらないか。
しばらくは、子供中心の付き合いでしょうが、子育て世代が多く住んでいるので安心ですね。

[565: 匿名さん]

なんかここのマンションについての話題がないなぁ。

[566: サラリーマンさん]

虫が嫌。だからマンション。
高い所からの眺望が好き。だらかマンション。
頑丈。だからマンション。
地べたが好き。だから戸建て。
駐車は３台。だから戸建て。
共有は嫌。だから戸建て。
…そんな譲れない単純な理由がそれぞれみんな一つはある。
マンション・戸建論争はやっても無駄とは言わないですが、
(個人的には１階建と３階建どちらを建てるかくらい
場所カネ環境タイミング次第で答えようのない話題に思えるけども)

このスレを見ながらどうしても迷われている方がいれば、
自分が何を得たいのか今一度考える必要があると思います。
(少なくともこのスレで喋っても場違いだと思いますけど)
具体的に描けないなら、どちらでもいいじゃないですか。
もちろん、買わないというのもありですよ。

そうこう迷っているうちに、どこも完売しちゃって後悔しても、
それはその人の判断力、決断力の結果。という事だと思います。

後悔のないような自分なりに揺るがないと思える
答えを探されてみては。

[567: 物件比較中さん]

西側のパークシティ300戸の情報もチラホラですね。
MJR含めたら400以上、周辺戸建や賃貸入れて
500戸(世帯)が潜在していると考えたら劇的変化が
何だか恐ろしい。小中学校新設にしろ、病院にしろ、
町の運営は変化に柔軟であってほしいものです。

＞566で言えば、眺望だからマンションってのは
パークシティだとまず却下。目の前マンション建ってるし。
三井大和のブランド力と品質で上回ってたとしても、
圧迫感のなさ眺望のよさではMJRに敵わない気がします。
ただ、気になっていた駐車場は機械式じゃなく立体駐車場なので
ほっとしていますが。

千早やら香椎やら、比較対象が的外れ(離れ過ぎ)なスレも
あったように思えますが、近隣なら環境はほぼ同じなので
比較しがいもあるかもしれません。
新宮中央に住むという選択肢が増えるのはありがたいです。
MJRのE棟のHとIタイプは完売みたいですが。

にしても、後発のシティパークは大規模だけど、そんなに
見込みあるのか信じがたい。供給過剰ってのが素人目です。

[568: 匿名さん]

建築技術は格段の進歩を遂げ、今の住まいは木造一戸建ても鉄筋コンクリートのマンションも、30～40年くらいなら建て替えが必要なほどの老朽化はしない。つまり日本全体で見て住宅自体が市場で大幅に余ってしまう。それでもここを選択するのは、眺望の良さ・立地の素晴らしさがどこよりも勝ってるからだ。

[569: 匿名さん]

一生住む戸建てなら、市内の住宅地に１００年持つ平屋を建てます。
子育てと仕事が大事だから、このマンションを選びました。

[570: 匿名さん]

子育てと仕事考えたら新宮町のマンションとか住まないけどね。うちの場合は。
まあ人それぞれってことで。

[571: 匿名さん]

５７０　じゃあ書き込むな。

[572: 匿名さん]

子育ては環境が命です。
子どもが育つのに必要なのは、適度な自然体験と仲間づくり。
都会は未成年の子どもにとって、余分な刺激が多すぎます。
ど田舎は、逆に刺激が少なすぎるし、利便性に欠けます。
なので、新宮町あたりが丁度よかったのです。

仕事については、やはりＪＲ駅近くが好都合です。
日ごろ、都会でストレスの多い仕事をしているので、休日位は緑の多い所でのんびり過ごしたいです。
かといって、映画館も店もないど田舎では満足できないので、やはり、新宮町は丁度よかったのです。

ご納得していただけましたか？

[573: 匿名さん]

子育てと仕事って、そこは市内優位では？

仕事は新宮勤務でない限り、言うまでもなく市内。
多くの会社が市内である上、空港や新幹線も近い。

子育てに関して、
どうしても平均所得で子どもの教育にかける費用が変わるから、子ども自身の意識、常識が変わる。
「〜ちゃんがしてるから公文とバレエ行く」とか。
親の視野も広いから、レジャーや与えてるものの種類も多い。影響受けるよ。
学力でなく自然が多い環境が子育てに良いと言いたいなら、新宮中央ではなく、青葉や福津あたりの方が上です。

[574: 匿名]

573さん、だから、上とか下ではなく、合う合わないなんですよ。(572さんではないですが)
自分達にとってどこが一番よいかって判断だから、一般的に…とかじゃない。
実際に家庭をもってみないと、理解できないかもですね。
私にとっては、子育てや教育環境も市内より新宮がいいと思いこちらを選んでます。市内でいいとされるのも、ごく一部。繁華街や、古く狭い道など、子供達に与える悪影響が大きいと判断しました。実際に香椎浜イオンでみかける近所の中学生？は、キティちゃんの健康サンダルを履いていたり、そんなイメージの子が多いです。

[575: 匿名さん]

>572
批判するわけではありませんが、沖田中央公園が目の前にあるから、自然体験が可能と
おっしゃってるのでしょうか？これくらいの公園であれば何処にでもありますよ。
照葉のマンションであれば、公園で小学生向けの体験教室も行ってますし『自然体験できる』けど・・・

多くの人ここをが選んだ理由は駅前と価格！！
千早や照葉や香椎浜のマンションは広さを求めたら高くて買えないけど、ここなら買える。
杜の宮への憧れもあるけど、駅に近いここなら買える。
それにつきると思います。

[576: 匿名さん]

市内で子育て環境に良いと思うのは、百道だけ。
百道を買えないから、新宮なんです。
すっきりとした街並み、図書館、芝生公園、ある程度の価格の閑静な新興住宅地ということで、近いものを感じました。
習い事云々より、子どもの学力を左右するのは、親の意識と教育への関心の高さです。
市内に住んだからからといって自然と学力が上がるなんて思いません。
お金をかければいいというものでもありません。
どれだけ環境を整え、手をかけ、目をかけてやるかだと私は考えています。
なので、新宮が丁度いいんです。
あくまでも主観なので、そこを批判されては本末転倒です。

[577: 匿名さん]

５７５さん

正直、照葉には魅力を感じませんでした。
通勤にあたって、交通の便が悪すぎだし、公園も無駄に広すぎると思いました。
千早や香椎浜も見ましたが、やはり、雑多な感じが子育て環境によくないと思いました。
これはあくまでも主観ですので、こんな人も居るよ、くらいに思っていただければと思います。

[578: 匿名さん]

５７５さん

追記です。
自然体験とは、沖田中央公園だけではありませんよ。
近所に海や山があることも大きいです。
（新宮や福津の海岸、立花山など）
東区の大きな公園も近いですし、高速のＩＣも近いので、レジャーにも出やすいですしね。

[579: 匿名]

駅前で電車音が鳴り響き、イケア前で車や部外者がたくさん行き交うけど、
自然を身近に感じられるこの場所は最高です。

公文も学研も学習塾もピアノ教室もプールも英会話もバレエも近くにないけど、
イオン香椎浜のような中高生が集まるような場所がない新宮中央駅前は、教育環境は最高です。

[580: 匿名]

駅前で電車音が鳴り響き、イケア前で車や部外者がたくさん行き交うけど、
自然を身近に感じられるこの場所は最高です。

公文も学研も学習塾もピアノ教室もプールも英会話もバレエも近くにないけど、
イオン香椎浜のような中高生が集まるような場所がない新宮中央駅前は、教育環境は最高です。