MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[541: 匿名さん]

マンションの最大のメリットは共有持ち分によるコストパフォーマンスのよさ。
一人だけの財力では到底なしえない立地、堅牢な建物・設備を共有することで購入できること。
絶対、マンション＞戸建です。

[542: 匿名]

マンションって近所付き合いないの？
賃貸マンションだからですかね？うちは隣近所と仲良しで、鍋パーティーなどもするくらい。戸数が少ないからかもですが、みなさん挨拶はもちろん、よく立ち話もしちゃいますよ。
ちなみに、私の両親は戸建てに住んでますが、マンションがうらやましいそうです。人それぞれなんですね。

[543: 匿名さん]

マンション買うなら「どうがんばっても戸建買えないぐらい」の立地にするのが良い。
駅近徒歩５分以内なんかは当然として主要駅に15分以内でいけるところね。
逆に言えばそれ以外に買う理由は見当たらない。マンションは立地がすべてだと 思った方がいい。
そのために名も知らない他人と共同で購入し、連帯責任を負う訳だから。

[544: 匿名さん]

分譲マンションに住んでましたが、管理組合主催の集まり以外、近所の人と話すことはありません。
エレベータで会ったときに会釈するくらい。私だけでなく、ほとんどの人は付き合いはなかったと
思います。あるとすれば子供が同じ学年とか同じクラスとかの繋がりがある人くらいです。
戸建は表札に名前もあり、近所づきあいもそれなりにある地域が多いと聞きますが
分譲マンションは近所付き合いは希薄です。
付き合いが嫌でマンション選ぶ人も多いので、当然のことと思います。

[545: 匿名]

ここはすごいスレッド数ですね。
ずっと思ってましたが、マンション買うなら新宮より市内、新宮におうちを買うならマンションより戸建て…って、全くここに関係ない方がこんなに毎日熱心に書き込みをされるなんて、不思議です。
購入者のスレッド数を上回ってそう。
批判的な意見が多くみられますが、本当はここに住みたかったって気持ちの裏返しなんですかね。
それとも、ただ現実社会で上手くいってないからとかでストレス発散の場にしてるのですかね。
ここに何か特別な思いでもあるのかと感じます。

[546: 匿名さん]

話題が外れますが、新宮中央駅の東側・西側ともマンション居住者がいますが、
この地域は子供会などはある（活動している）のでしょうか？
新宮町の球技大会やイベントなどで、中央駅前の子が参加した姿を見たことがないので。
中央駅近辺でも杜の宮は何チームも作ってたくさんの子が参加されてるようですが
駅前地域はどうなんでしょうか？

[547: 匿名さん]

私も546さんの質問気になります。
このあたりの学校の雰囲気なども知りたいです。
お稽古事などはどこでやってるのかや、ラジオ体操は公園？学校？など、そんな情報がほしいです。
子供が通ってる幼稚園には、新宮中央駅周辺マンションや戸建てから通ってる子が何人かいるので、学校にあがっても馴染みやすいかなとは思いますが、子供達にとっては初めてのお引っ越しなので、色々と気になります。

[548: 匿名さん]

>538
>杜の宮は建て売りは4000万超えるけど、注文なら3000万後半でいけるってのがありましたけど
>その方が嘘ついてたってこと？
>マストステージなら3800万からとか。
>戸建て派の情報は信用ならないです。

私は戸建派ではありませんし戸建営業マンでもありません（どちらかといえばマンション派）が、
新宮町の物件を戸建・マンションと幅広く見てきた経験からいいます。

杜の宮の今年の注文住宅用の土地販売は1200万円頃からありました。（全て売れたようですが）
ここの大手メーカーでも建物は110㎡ほどであれば2000万円前後で可能であり、外溝費を含めても
3,000万円後半も出せば十分良いものが建てれます。実際にこの地域で総額4000万円以内で建てた
人はざらにいると聞いてます。相場は4500万なんて書き込みしている人がいますが、一部の物件で
あり、平均はそんなにしないと思います。

マストステージは既に販売して１年が経過してます。広告にも出てましたが3600万円程に値下げした
物件もありました。（既に売れたかは把握してませんが）

色々な物件を見て思ったのは、あまり固定観念にとらわれずに見て回ることが大事だということです。
私は「戸建派」「マンション派」など決めつけること自体は悪くありませんが、戸建・マンションに
とらわれずにいろいろ見ると掘り出し物件もありますし、価格面で諦めてたけど値下げやサービスを
思った以上にしてくれたなんてこともあるので。

一生に一度の買い物なので悔いのないように行動されたら良いと思います。

[549: 匿名]

>540さん
年々しんどくなっていく（経験済）てことはもう結構ご年配の方なのでしょうか？この辺りの戸建てでも平屋でご夫婦だけで住まわれている方もいらっしゃいますし、そんなにマンションがしんどいのであれば、ハウスメーカーなどに相談して、自分たちに合った街を探してもらってのも手ですね。

マンションも確かに子供がいなければ、そんなに近所づきあいはないかもしれませんが、新築の場合、隣に誰が住んでるかわからない…ということはないと思います。少なくとも最初は上下左右、挨拶に行ったり来たりしますし、名前と家族構成くらいはわかります。エレベーターや廊下で会うことも結構ありますし、理事になった年にはもっと絡みますよね…。

それを考えると戸建てでも大差ないような。そもそも居づらいと思うのは自分たちだけでは？私の場合、子供がいるので夫婦だけの家庭なんかには逆にいつもウルさくて申し訳ないな～と思うけど、あそこは夫婦二人だからどうのこうのって思いませんけど。何か煩わしいことあったんですか？？？



子供会はわかりませんが、中央駅前はまだ越して間もない方が多いので（今年に入って急激に増えたので）特に小学生以下の子供の数、年齢なんかも正確に把握しきれていないことなどから、色々と試行錯誤しているようです。集会所も建設中ですし、いろんなことがこれからではないでしょうか？

小学校は確か28年に新設されるので雰囲気はわかりませんが、かなり今時？な学校が出来るみたいです。中学校も同じく新設することも検討されているようです。新宮中学校は通ってる知人がいないので詳しくはわかりませんが評判は悪くはないようです。ラジオ体操は沖田中央公園の噴水のところでやってましたよ。ここのマンションなら道路も渡らず行けますね（＾＾）

[550: 匿名]

549さんありがとうございます。今市内に住んでいるので、新宮の学校の雰囲気などがわからなくて、気になってました。
通学路など、気になることもありますが、新しい小学校に通えるってのは単純にうれしいです。

[551: 購入検討中さん]

戸建（賃貸入居）、分譲マンション(新築時に賃貸入居）両方経験。
戸建ては近所付き合いは濃密で疲れました。自治会・町内会、ご近所付き合い子供会、イベント色々ありました。分譲マンションでは近所付き合いは無く挨拶程度（挨拶はするが名前は知らない）だったので私にはあってました。人それぞれだと思いますが、誰にも干渉されずひっそりと暮らしたい540さんみたいな人であれば、マンションはベストだと思います。

[552: 匿名]

ドアを、閉めれば・・・「プライベート空間」がマンションの良さだと思います
戸建てでは、「住宅密集地」ならば どうしても「隣接住戸」の「気配」は感じます
又、当たり前の事ですが、玄関を出ると直ぐに「道」（公共性の場）ですから
人と出会う確率は高くなります
マンションでは余り人に出会わない設計になってます
エレベーターホールに行くまでの「住戸数」も少ないので安心です

杜の宮なんかの新興住宅地を見ると、みんな表札付けているので名前もバレバレです
防犯上の面でも名前が知られない、ここがベストです
また駅前の分譲マンションは共働き世帯が多いため、日中帯に人と会う回数も低いです

[553: 匿名]

戸建て対マンションは、別のスレであります。そっちでやってくれませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363525/
このマンションに対する口コミ、評価をお願いします。

[554: 匿名さん]

新宮限定でマンションor戸建って悩んでる人も多いだろうから。
新宮ってそういう地区だし。

ちなみに戸建の近所付き合いっても、古くからの住宅地と新興住宅地とでは全然違いますから。

杜の宮みたいな新興住宅地の近所付き合いって良い意味で希薄ですよ。
住民の殆どが30～40代の子育て世代で、マンションの年代層と同じ。だから価値観も似てて、濃密な近所付き合いが苦手って人も多い。新興住宅地だから古くからの地域習慣ってのも無い。

[555: 匿名さん]

駅前＆イケア前以外にこれといった特徴がないこと、新宮中央駅近くに西日本で一番売れた新興住宅地があることでこういう展開になってるんだろう。このマンションに対する評価をしたいけど何を話していいかわからないから、立地やイケアの話で引っ張ってしまう。その話題がなくなると「戸建より駅前マンションが上」っていう話題でここの価値を高めようとしているんだろうね。

[556: 匿名さん]

むしろIKEAが近いってデメリットだけどね。
IKEAって年に数回、週末あたりにちょこっと出掛けるとこ。
近くにあんな郊外型ホームセンターみたいな大きな建物があっても全然嬉しくない。

[557: 匿名]

新宮なら戸建を買います。
マンションならもっと、利便性が高いところでないと意味がない。
福岡市中央区とか。

[558: 匿名]

中央区で子育ては無理だな。
戸建ての話は尽きませんね。
mjrだと、確かに杜の宮も買えるので、何故杜の宮買わないの？って疑問におもってる人がいるからです。
まぁ、mjr買った人からしたら、わざわざ戸建て買うなんて…でしょうが。

[559: 不動産業者さん]

杜の宮の勝ち。ＭＪＲなんて・・・。
でも所詮目くそ鼻くそ。

[560: 匿名]

554さん、新宮ってそういう地区ではないですよ。新宮がそうなら、市内も古賀も福津にも言えますよ。
ちなみに、実際にお家やマンションを買う人は、こっちが上だ！あっちが下だなんて価値観では判断しませんよ。
自分達に合ったもを選んでます。
このマンションに特に話すことはない割には、毎日熱心に書き込みしてますね。検討も購入もしてないのに、毎日のぞきにくるのは、本当は気になって仕方ないのかな。じゃないと、時間の無駄ですもんね。意外と購入を検討してたり？