MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[51: 匿名さん]

そうですね。
お二方のおっしゃる通りです。

[52: 匿名]

購入を決断した方（前向き）な方と、検討した結果不安要素を多くもって悩んでる人にわかれてるのかな？て思います。色々な意見を踏まえて他の見方も示すのと、他人の意見を否定するのは別物ですから、書き方にも注意が必要ですね。

No50さんの言うとおり、商業施設近くのマンションなら同じことが言えるかもしれませんが、大概は飲食店の後には飲食店が、スーパーのあとにはそのままスーパーが入ることが多いように思いますが、ここは規模が大きすぎて、もし撤退となった場合、建物をそのまま使うとは考えづらいので、土地ごと売却→何ができるかわからない不安はあります。

潰れること前提に考えるのは不毛かもしれないし、まだ出来たばかりで当分は大丈夫と思うのですが、道路挟んですぐの立地ですし、目の前が、公園やスーパーよりはリスクが高い気がします。

治安は今はさほど気にするほどでもないとは思いますが、IKEAの音楽と人の声は結構すると思います。あと、3号線暴走族うるさいです。

[53: 匿名さん]

景観は良し。
騒音が悪し。
渋滞が若干懸念ってとこか。

[54: 匿名]

マンション探しって奥が深いのね～
こうした周辺の環境プラス部屋の間取りやらに対する家族の好み、買うタイミングやらが入ってくるんだから、悩み放題。
最後は自分らがここだけは譲れんし大丈夫って軸を持てるかどうかが後悔しないポイントかも。
結婚や就活…とは違うけど(笑) 重要事を決める感覚としては似てるんかなぁ。

[55: 匿名]

No53さん、要約するとそうなりますね。
No54さん、確かに！住む前から100％満足の物件を見つけるのは難しいですし、
カンやタイミングも意外と重要と思います！

目の前がIKEAっていうのが若干気になりますが、
この辺りの環境はすごく良いと思います。
新宮在住なのですが、この地区に住みたいって人多いです。

若い世代の方にも年配の方にも住みやすい町だと思います。

[56: 匿名]

特にイケアをどう思うかがこのマンション購入の話題に。
それ以外の環境面が優れている裏返しなのかも。
イケアは持続力ある法人で比較的安心感はある、と思う。
30年40年後は…自分がどうなるのかさえ分からない。

[57: 匿名さん]

IKEAに安心感？持続力？
一度、失敗して日本から撤退した過去がありますよ。
それから、「IKEA ホルムアルデヒド」で検索してみてください。安心感は感じないと思いますよ。

私は、安いだけで、粗悪でお洒落だとも感じません。
これが、「北欧」をウリにしてるけど本当の北欧のインテリアが可哀想。
(例えばニトリが「日本を代表するジャパニーズ家具」として世界進出したら日本人も微妙な気持ちになりますよね)

[58: 匿名さん]

耐久性に乏しくてチープだけど、ミーハーな人にウケてるからね。
他地区の状況見てもそれなりには生き残りそうですよ。

[59: 匿名さん]

IKEAの信頼できないところは、問い合わせても回答がなかったり、遅すぎたり的を得てなくて役に立たないところですね。
何となく「交換すれば良いんでしょ？」と思ってる気がします。

一過性の人気はあっても、長く日本人に受け入れられるかな？

[60: 匿名さん]

IKEAは大衆系にしては洒落てる見せ方に力を入れてますよね。
衣服に比べると家具は被ってることが見えにくいから、安く大量生産でも悪くはないのでしょう。

[61: 通行人Ａ]

なんだかマンションの話より、ＩＫＥＡを論じるスレになってますね・・・

[62: 匿名]

＞＞57が個人的にIKEAが嫌いであろうことも、どうもﾆﾄﾘを日本企業として誇れないと感じていることはわかりやした。ムキになり過ぎてて引くが、課題が多いのも事実なんだろう。しかし、この方は意見として結局んとこ、IKEA周辺のマンションは勧めないってことなのか？そっちへの考えにも触れてくれた方がいい。ここIKEA研究ｽﾚじゃない。

[63: 通行人α]

ニトリまさかのトバッチリ？
なにもマンション購入に近くの店の商品のホルムアルデヒド追求するこたなかろう。ほんまに問題ならそれなりに改善されてくるんやない？イケアのことならイケアのレスにイケア～キケア～…すんません。

[64: 物件比較中さん]

ＩＫＥＡ問題以外に、何か知っておかなければならないデメリットなことはありませんか？
小学校が新しくできるので魅力的ですが、新中学校はどこにできるのかご存知ないですか？
市内で探してましたが、新宮中央の環境のよさ、町並みの美しさ、治安の良さ、価格に惹かれはじめ
てます。ゴミ出しなど、市内と違う点が大変とはききますが、どんなかんじですか？

[65: 匿名]

IKEA話に花が咲いてますね。
それだけ、このマンションは良くも悪くもIKEAに左右される部分が大きいと思います。本当に南側目の前ですからね。

私もIKEA、そんな長くはもたないような気がします。
ここで論じても仕方ないと思うので長くは書きませんが…。

この地区のデメリットはⅠ、Ⅱでも話題になっていた通り、
やはり水道代とゴミ出しの面倒さですかね。
（福岡市と比べて、です）
あとは快速が停まらないこと。

新小学校は通学路、整備するようですが、狭いですね。
あと、エコを謳った学校にするようですが、
面倒くさいことにならなければいいな、と思います。
中学校は立花の方に出来るという噂を耳にしました。
でも、ハッキリとはわかりません。

今は子供が増えて、一時的に学校が必要になりますが、
将来また一気に減りますから、新しい学校を作ったとしても
その辺をどうするのか、が町の課題になっているようです。

[66: 物件比較中さん]

立花…徒歩圏内ですか？自転車通学はちょっと…。
小学校は通学路が整備されるんですね。あのあたりは、大きなトラックが多いですよね、安心しました。
エコ小学校…太陽光パネル設置とかですかね？
ＩＫＥＡにしても、杜の宮にしても、新宮は太陽光の設置率が高い気がしますね。
町全体がエコなかんじですね、だからゴミ捨てもひと手間かかるかんじかなぁ。
水道代、快速は大丈夫そうですが、他に何かありますか？
あと、逆にココが素晴らしいみたいなこてはありませんか？
市内にはない魅力などあったら教えてください。

[67: 匿名さん]

治安はいいのですか？
郡部ゆえ価格帯は抑え目になるという観点からは微妙です。
実際、今までがどうだったのか、根拠など示し難いですよね。

[68: 匿名さん]

IKEAの存続語っても埒があきませんし、
町のランドマークな存在(と私は思う)なので、
町を支える企業として発展を願ってる、それで終わりかなw
マンション目の前っていっても
景観や採光で被害に合うことは現状ではないと思いますし。
私にとっては街中で羨ましいくらいです。駅が近いし。

新設中学校の候補地は検討中みたいですよ。
創るというのは間違いなさそうですが。
新宮町は突出して何かこれっというものは
ないかもしれません(それいうとIKEAを出さざるをえないくらい？です)が、
市内のような建物のギスギス感は少ないと思います。
あと、町なので行政職員や議員さんが
比較的だけど親身になってくれている気がします。
言うことを聞いてくれるかどうかは別としてw
あと中学校は給食がないです。
代わりに業者さん？のお弁当チックなものを頼めます。

[69: 周辺住民さん]

IKEAは一時の流行店舗のような気がします。10年、20年もつとは思えないので、IKEAが目の前なことより撤退したあとにどうなるのか…ということを危惧します。おっしゃる通り、ここで存続語っても仕方ないのですが、このマンションにとっては重要なひとつの要素だと思います。

治安は、場所によっては「不審者に注意するように」という呼び掛けや、
「痴漢」「空き巣」被害もあるようですが、
ずっと新宮に住んでいますが、自分の周辺では聞いたことないですし、
治安が悪い、柄が悪い、という印象はないです。

中学校の場所は噂で聞いただけなので、立花だと決まったわけではないですし、
この中央駅前の校区がどうなるのかも決まっていないと思います。
（そのまま新宮中学校の可能性もありますよね）

小学校の通学路は整備するとは言っていますが、
実際、家がビッシリ建ってしまっているし、
そんなに広くて安全な歩道が確保できるとは思えません。
車やトラックも多いし心配ですね。

エコ小学校、いろいろ模索しているみたいですが、
太陽光の他に校庭を芝生にすることも検討しているみたいです。
でも校庭芝生は農薬を撒くわけにもいかないので、
地域住民が交代で草刈りにいかないといけないかもしれないらしいです。

業者に頼めばお金もかかって、町の財政に跳ね返ってくるだろうし、
どっちにしてもやめてほしいです。
http://www.asahi.com/edu/tokuho/TKY201009270184.html

[70: 匿名さん]

たぶんｲｹｱがこれだけ話題になってしまうのは「ずっとｲｹｱだったらこのマンションよさげ」ってことをけっこうみな感じてるからだと思います。土地買ってますし地中熱利用のために設備埋めてます。
だから、ｲｹｱじゃない施設が来ても駐車場上への施設立地は考えにくい気がするし、建物建て替え含め大規模な開発は難しく、というよりはコスト的にもったいないんじゃなかろうかと。確かに来たばかりで安定性に不安はありますよね。ただ、ｲｹｱじゃなかったら悪者かといえばそうも限らない。最低限後ろは公園隣接で横は駅前と公有地というメリットは確保されますよね、
少なくとも、目の前にマンションが建つってことは可能性ゼロじゃないにしても現実的じゃないと思う。それが将来となればなるほど。住居が既に供給過多っぽいので。

[71: 匿名]

ところで、どのくらい売れてるのかな？
供給過多にプラスして上階は価格が高すぎる、
下はイケアから丸見え…
苦戦するだろうねー。

[72: 物件比較中さん]

みなさん、学校の情報、新宮について教えていただいてありがとうございました。
あともう一つ気になっているのが、交番の横にビルが建設中ですが、どんなテナントが入りますか？
噂でもいいのでご存知の方がいたら教えてください。(学習塾がほしい)
あと、新宮中央エリアにお住まいの方に質問ですが、住みごこちはどうですか？
公園もキレイでＩＫＥＡもあって子育て世代としては羨ましい環境です。
公園の横の水道の施設？はにおったりしますか？
よくＩＫＥＡに行くのですが、その時は大丈夫だったから、大丈夫ですかね…スミマセン。
ママ友の噂ですが新宮町は子育て世代へのサービスが市内に比べていいらしいですね。
今住んでいるとこの子供プラザは移転して駐車場がなくなってしまって不便です。
あと、車をよく使うので、3号線が近いのがありがたいですが、都市高速の入り口まで少し距離を感じ ます。
休日の朝とかは、都市高速入口までは渋滞しますか？

[73: 匿名さん]

子育ての優位性を具体的に知りたいてす。
市内は医療費無料ですが、そこは新宮にはないですよね。
夜間休日対応の病院が近くにあるかも心配です。
百道まで行くのかな。

[74: 購入経験者さん]

MJR2に住んでますが新宮中央は、ＩＫＥＡ抜きでも満足出来る街です。買物にも困らず外食も子供向けが多くて最近は大人向けの居酒屋もできました。子供の病院は夜中であれば百道か宗像まで行かなければなりません。和白が小児救急がないので仕方ありません。難点は水道代がやはり高いことです。福岡市より三割ほど高くなりました。ゴミ袋も福岡市の倍なのでもう少し安くなると助かります。
供給過剰感はありますがMJRなら価値は他よりは落ちないと思います。

[75: 物件比較中さん]

こことサンリヤンで悩まれてる方いらっしゃいますか?

[76: 周辺住民さん]

この町はいいですよ。
JR駅、バス停、スーパー、ドラッグストア、スタバ、ヤマダ電機、ユニクロ、コンビニ、病院、寿司、焼肉等、全部徒歩圏、加えて国道へのアクセス良好。
　何でもありです。
　ごみ袋も水道代も古賀市等の中小の市町村と同等か安い。
　住んでみて何にも不満はないですよ。
　もっとも、MJR1,2の中古物件を気長に待った方が良いかもしれませんね。
　このマンションは2階は、IKEAから丸見えでしょうし、高層階は、割高な感じ。
　駅裏の三井不動産大和ハウスの物件を待つ手もあるし。
　ｻﾞﾌﾟﾚｰｽﾉ値下がりを待つのも一考かも。

[77: 匿名]

新宮、子育て世帯へのサービスいいですかね？
市内から引っ越してきたのですが、特別な違いは分かりません。
どんなところがいいのでしょうか？
まだまだ知らないことが多いのでぜひ知りたいです。

サンリヤンは、（少し離れてるとはいえ）目の前に結構大きな鉄塔が
あるのが気になりますね。あと、なんとなく駅の向こう側は暗い印象です。
やはりIKEA側は賑わってて明るい印象があります。
それが良いと受け止めるかどうかは別ですが。

近いですが、駅を越えるのって結構面倒くさいです。
お子さんが小さいなどの理由から、公園側へ頻繁に来ることが
あるようでしたら、ｍｊｒの方が便利ではあると思います。

あと、サンリヤン側は新しい学校ができても、
学区は新宮小学校だと思います。
こちらの通学路も結構危ないです。

ただ、ボンラパスは高い割に品揃えが微妙です。
ユメマートも決して安くはないですが、気軽さ、品揃えなどは
ユメマートのほうが良いような気がします。

本当にたったこれだけの距離ですが、
やっぱりついつい近い方へ行ってしまいがちです。
（グウタラなだけですかね）

色々ありますが、単純に考えると、私は、価格が許し、高層階を
購入できるのであればｍｊｒ、IKEAの騒々しさを避けたいのであれば
サンリヤンがいいのではないかな？と思います。

中古物件は表に出る前に売れて（貸して）しまうようですね。
中古物件を検討されるなら、不動産屋さんへ出たら教えてもらうよう
当たっておくと良いと思います。

ちなみに休日の朝であれば都市高速までそんなに混まずに
行けますよ。香椎近辺からのお引越しであれば最初は
不便を感じるかもしれませんが、慣れてしまえば、
博多、天神までもそんなに遠く感じなくなります。

[78: 匿名]

追伸：公園横の水道施設は臭ったりしません。

[79: 物件比較中さん]

みなさん、色々な情報ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
MJR香椎CITYと迷っています。今とそんなにlifeスタイルをかえなくてよさそうなので…。
今日ＩＫＥＡに遊びにきてますが、町並みはやはりこちらがキレイですね。
どちらのマンションも人気があるので、早めに決断したいと思います。
また色々質問させていただくかもです。

[80: 匿名さん]

小児科は人工島にこども病院が出来ますよ。

[81: 匿名]

こども病院って結局いつできるんですか？

[82: 匿名さん]

こども病院って、熱があるから～って連れていく病院でもないし、そんなに気になる？
他の医療機関の紹介状がないと、外来は受け付けてもらえないよね。

[83: 匿名さん]

80さんは知らないだけでしょう。
子ども病院は大きな病気で入院などをしない限りお世話にはならないところです。
私も今のところへは行ったことありません。

[84: 匿名さん]

>>79
MJRにこだわってるのですか？
CITY香椎買えるならそちらでしょう。
あそこも住環境良いと聞きますよ。
新宮にも車ですぐ遊びに来れますしね。
勤務地が天神でなく博多駅近辺なのかな？

[85: 匿名さん]

>81
来年の8月です。

[86: 匿名]

>73さん
>市内は医療費無料ですが、そこは新宮にはないですよね。
子供の医療費ですよね？
新宮も無料ですよ。
確か6歳までなので市内と同じですよね。

[87: 匿名さん]

新宮町は所得制限がないので超金持ちの人にも恩恵あります。
福岡市は入院を伴う医療費は12歳まで無償です。
そこ以外に違いあれば指摘ください。
先にも出てた休日夜間の当番医問題は悩ましいところですね。

[88: 匿名]

休日夜間。
来年出来る、こども病院は休日夜間はやらないのですか？
もしあるのでしたら、問題ないですよね。

[89: 匿名さん]

今のこども病院は、夜間休日はやってないですよね。
新しいところがどうなるかは、わかりませんが。
救急も、二次救急だから救急車で、そのまま運ばれる病院じゃないよね。

[90: 匿名さん]

＞88
子ども病院は初診を行う場所ではありません。
ちょっと前にも話題ありますが、継続して対応が必要な病気の子どもを対応する場所です。
今、子どもがいらっしゃらないと分からないのかもしれませんが、この地区の土日夜間対応は、百道や宗像の急患センターです。
うちは生まれてから10回以上お世話になってます。
小さい子どもはいきなり嘔吐したり、熱もすぐ40度突破するし、誤飲、落下など、お世話になる機会多いですよ。
幼稚園行くといろいろな病気もらいます。インフルエンザも同季節で2回かかったり。

[91: 匿名]

子供います。
けど、こども病院にはお世話になったことなかったので
知りませんでした。

うちは新宮在住ですが、休日夜間は百道行ってます。
ちょっと遠いですが、車で都市高使えばなんとかなります。

大事故や窒息など、1分1秒を争うようなときは、
救急車を呼べば、和白が受け入れてくれるのでは？
どうなんでしょうか？？

でも、やはり夜中百道まで行くと寝不足必至ですし、
（まあ、子供が病気したらどっちにしても寝不足になると思いますが）
どうしても気になるなら、休日夜間やってる病院の近くを
探すしかないと思うので、このあたりは難しいですね。

[92: 周辺住民さん]

新宮からだったら宗像の方が近いですよ。

[93: 匿名さん]

救急医療機関は福岡市内の方が充実はしてますよ。
町内の小児科の数だって絶対数が少ない。
これだけ急に町に人が流入してるので、今後は改善されると思いますが、
今現在は、頼りない状況。

認可保育園の数にしても然り。

早急に町の対応を期待したいですね。

[94: 匿名さん]

改善計画が発表されてないのは不安ですね。
どこの自治体も金銭的に苦しいでしょうし・・・・

[95: 匿名さん]

福岡市内で子供の救急医療機関が充実してるのは、中心部だけな気がします。
香椎に住んでますが、夜中に赤ちゃん連れて百道は遠いです。行く前に電話で混み具合を確認してから行きますが、
待ちが長い時は宗像まで行ってます。
怪我をした時は、百道ではみれないと言われ大野城？か春日にある徳州会病院を案内され、都市高速でいきました。
私も人工島にできるこども病院に夜間救急外来ができると勘違いしてたので、ショックです。
新宮町は、新しい歯医者が多いですね。駅周辺だけでも、何件も見かける気がします。

[96: 匿名さん]

それでも行く場所がないよりマシですよ。
新宮に住んでたら福岡市に頼るしかありません。
香椎までも15分くらいかかるでしょう。
徳州会までもプラス15分ってこと。
待ち時間がネットで確認できるのも素晴らしいですよ。
宗像に行って長時間待たされることだってあります。

[97: 匿名さん]

たまにしかない急患センター話を引っ張りたいわけではないですが、
うちは飲んで帰ったタイミングというのがあって、タクシーで百道というパターンもありました。
熱が上がるのって夜なんですよね。
昼は子どももテンション高くて気付かないことが多い。
ここからタクシーはきつい。

[98: 匿名さん]

福岡市内は、各区に急患病院がありますし、輪番で休日診療もやってますよ。
新宮はどうなんでしょう？

急激に人口流入があっているのは、みんなが知っている話ですし、
駅が出来て変化があってるのも、知っていると思います。
ただ、自治体が追いついてないのが現実。これは動かせない事実です。

ただ、ずっとこのままではないでしょう。
子育て世代の方の子育てが終わる前に整備されるかどうかが、問題！

これだけの建築許可を出している新宮町？の責任は重大！だと思います。
人口流入とインフラ整備のバランスを考え、制御しなかった訳ですから。

今は残念ですが、インフラは整っていません。
早く、改善計画が発表されるのを期待します。

それまでは、あくまでも自己責任でお互い生活を守らないといけないですね。

[99: 匿名さん]

うちも、夜間救急へ子供を連れて行くのは年に1回あるかないかくらいです。
一人目の時は、高熱を出すとついあわてて救急へ連れて行くこともありましたが、２人目以降は、#8000や手持ちの薬を上手く活用し、翌日かかりつけ医院へってパターンが増えました。
冬場なんかは、他の病気(インフルエンザやＲＳなど)をうつされそうで、なるべくなら連れていきたくないです。慣れた先生にみてもらいたいし。
それよりも、このマンションに住みたいのなら、夜間救急のことで騒ぐよりも、日頃子供を安心してみてもらえるかかりつけ医院をみつけることのほうが大事なのでは？

[100: 匿名さん]

それが正しいと思いますか？
あなたの家庭ではたまたま大したことなかったのかもしれません。
やっと授かった大事な子どもに悔いのない医療を受けさせたいという気持ちは実感しないとわかりません。
うちもそうですが、確かに2人目は雑になります。だけど、それが当たり前のごとく軽視してるのならば、間違いでしょう。