新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。
所在地：W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-05-04 22:19:41
MJR新宮中央 W棟 & E棟 について
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501:
匿名さん
[2013-10-12 08:29:21]
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502:
匿名さん
[2013-10-12 08:53:41]
>491
確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と 'こんにちは'する密集した住宅街って全然魅力を感じません 私も491さんと考えは同じく、密集した住宅街よりマンションのほうが開放感があって 良いと思いマンションを選択しました。 ただ冷静に考えると、20万㎡の広大な敷地に400戸が建つ(予定）の杜の宮と その10分の1にも満たない敷地に杜の宮以上の世帯数が住む中央駅前と どちらが密集しているんだろうか？と・・・ 更に300戸もの巨大マンションが建設予定とのことですが、個人的には これ以上できると不安になります。 |
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503:
匿名さん
[2013-10-12 08:54:42]
>491
>確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と >'こんにちは'する密集した住宅街って全然魅力を感じません 私も491さんと考えは同じく、密集した住宅街よりマンションのほうが開放感があって 良いと思いマンションを選択しました。 ただ冷静に考えると、20万㎡の広大な敷地に400戸が建つ(予定）の杜の宮と その10分の1にも満たない敷地に杜の宮以上の世帯数が住む中央駅前と どちらが密集しているんだろうか？と・・・ 更に300戸もの巨大マンションが建設予定とのことですが、個人的には これ以上できると不安になります。 |
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504:
匿名さん
[2013-10-12 13:46:36]
比べるまでもなく、杜ノ宮や湊坂が上でしょ。
うちはマンションは無理。壁一枚隔てて他人が住んでるってのが無理。加えて上下にも住んでるってのがもっと無理。 賃貸ならまだ分かるけど何千万も払って何十年も住むのは無理。 新宮中央駅前って再開発された田舎駅前なのに緑が少な過ぎて殺風景なんだよね。 申し訳程度に木が生えた芝生帯(公園？)があるだけ。 街路樹増やせばいいのに。新宮町にお金がないのかな？ |
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505:
匿名
[2013-10-12 15:21:26]
また上とか下とか…
何しにこの掲示板に来てるんですか？ めちゃくちゃ暇なんですね。 ここはマンション検討してる人が多いので 何言っても無駄だと思いますよ。 価値観の違いです。 （このセリフも何度も書かれてますが） マンションでも最上階角部屋だと 三面採光だし、廊下に面しての窓もないし、 それほど、隣家と密集している感もないです。 中部屋でも上層階なら窓を開け放てるし、 着替えるときなどもカーテン気にしなくて いいのは自分にとってはかなりのプラス面です。 再開発された駅前で緑が多いところってどこですか？ 大濠や春日のようなどでかい公園作る土地は もちろんありませんし、香椎や箱崎のように ゴチャゴチャしてるわけでもなく 程良い感じでいいのでは？ あまりに緑がうっそうと茂っているより 自分は今くらいの方が子供たちの姿も確認できて いいように思えます。 街路樹は桜の木です。 今は寂しいですが、町と共に成長して そのうちキレイな桜並木が見れるようになると 思います。楽しみです。 |
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506:
匿名さん
[2013-10-12 19:25:47]
>504
私は、ガラス一枚破ったら、危ない人が入ってこれる戸建てが無理。 本気で、侵入しようと思えばマンションでも入れるけど、防犯カメラ、オートロック、住民の視線、管理人など抑止力になるものが揃ってますね。 |
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507:
匿名さん
[2013-10-12 21:17:00]
マンションなら安心だわ～という気の緩みが泥棒サンには美味しい訳ですよ。
マンションと戸建の空き巣発生率(発生件数/戸数)は同等という統計がありますから。残念ながら。 |
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508:
匿名
[2013-10-12 22:09:13]
506さんわかるぅ。
犯罪って泥棒さんより、 女の人にはもっと心配なのがありますよね。だから、戸建ては無理。虫も草もイヤだし、目線が気になるので開放感ゼロ。 ここでいくら戸建ての良さを語っても無意味。どっちが上か下かなんて、誰にも決める資格なんてありませんよ。 ちなみに、私も木々が生い茂った公園より芝生でスッキリした公園のほうが好き。防犯面でも安心。 相変わらず戸建てvsマンションもしくは千早vs新宮ですね。価値観ちがうからいまいちピンとこない。もっと検討中の人の為になるような比較してくれたらいいのですがね。同じ事繰り返し。 しかし、飽きないみたいですね。検討者以外の方の書き込みのほうが熱心ですもの。 |
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509:
匿名さん
[2013-10-12 22:09:30]
空巣の件でマンションと戸建で競い合っても無意味です。
空き巣に入られる確率は限りなく低く、もし入られたとしたら運が悪かったということです。 お家の中に多額の現金や金目の物を置かないことが一番です。 |
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510:
匿名
[2013-10-12 22:17:18]
それってどこ調べですか？セキュリティのある分譲マンションと戸建ての比較で発生件数同じ？？俄かに信じ難いですが、少なくとも、ここは駅前だけど開けていて死角もなく、人目も多いので、戸建てよりは安心できると思います。
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511:
匿名さん
[2013-10-12 23:28:40]
>508
戸建てvsマンションを口にする人が多いのは新宮町だからでしょう。 3000万出して管理費・駐車場代払い続けるのと戸建買うのとで天秤にかけてる人が多いと思われます。 「草も虫もいやだからマンションにした」っていう人より、実際は「戸建は価格が高いので マンションしか見てない」っていう人のほうが多いのが現実。 どちらがいいかなんて価値観の問題だから、どちらも批判するのは辞めましょう。 >510 507ではありませんが、色々検索して過去の統計を見ると、戸建・マンション・アパート・店舗・会社・・・ など様々な所に空き巣が入っており、戸建もマンションもさほど割合的には変わらないようです。 どちらかというと金目のものがある店舗や会社・ビルなどが多いような。 私もマンションのほうがセキュリティは高いといえます。 ただ509さんの言う通り、空き巣に入られる確率は低いので、そんなことで競わないほうがいいです。 |
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512:
匿名
[2013-10-13 00:06:17]
その、新宮だから戸建てってのがいまいちわかんないですよね。市内なら戸建てには住まないの？東区なら3000万以下の建て売りがもりだくさんでてますよ。価格じゃないでしょ。
犯罪も、空き巣より、のぞき魔や性犯罪とかのほうがこわい。戸建てだと、夜はシャッターしたい気分。空き巣じたいあまりきかないですよね。どちらかというと、ストーカー被害とかの事件が目立ってて、かなり危機感をおぼえます。 |
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513:
匿名さん
[2013-10-13 00:32:42]
マンションって一旦建物の中に入ってしまうと、逆に死角だらけなんですよね。
スーツや作業着の人と廊下で擦れ違っても、どこかの旦那さんかな？どこか修理かな？くらいにしか思わないでしょ、実際。 戸建と比較どうこうじゃなくて、マンションも危ないよって話。 |
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514:
匿名さん
[2013-10-13 01:19:54]
セキュリティに関して、戸建ては古い物も最新のものもガラス一枚。
割りにくいガラスとかは有るが、実は穴を開ける裏技があって泥棒さんは知ってる。(じゃないと消防隊も入れなくて大変！) 最新戸建てだからといって鉄格子がついてるわけじゃない。 マンションは、新しいものはオートロックが二重、三重だったり、エレベーターが自分の階しか押せなかったり進化してますよね。 同じマンションっていうくくりでもオートロックさえない古い物件も多数あります。 発生率だけでは語れないですね。 |
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515:
匿名さん
[2013-10-13 01:30:03]
戸建のガラスが一枚とかいつの時代の話？
少なくとも最近の話題ではないですね。 安い建売は今でも一枚かも知りませんが(笑) |
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516:
匿名
[2013-10-13 01:43:27]
このへんはよく空き巣や痴漢に注意するよう
町内アナウンスが流れてます。 自分は戸建てやアパートにも住んだことありますが、 そのときは出かけるときも戸締りは絶対だったし、 （掛け忘れたら戻ったりして面倒くさかった…） 就寝時も絶対締切らないと怖かったです。 が、マンションの上層階だと、夏の暑い日などは 窓を開けて出かけたり、就寝時も玄関以外は 閉め忘れててもそこまで不安に感じることは ないです。 ストーカーや変質者など突発的だったり 計画性のない犯行の場合は別ですが、 上記のような点ではやはりマンションの方が 都合がいいと感じます。 主婦としてはワンフロアで物事が 済むのも非常に有難いです。 玄関までの距離はありますが、 日に何度も階段の上り下りするのに 比べたらエレベーターも 全然苦ではないです。 |
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517:
匿名さん
[2013-10-13 08:22:59]
>512
>新宮だから戸建てってのがいまいちわかんないですよね。 >市内なら戸建てには住まないの？ >東区なら3000万以下の建て売りがもりだくさんでてますよ。価格じゃないでしょ。 価格で戸建をあきらめてる方が多いと思います。 まず3000万以下の建売は、40坪台の小さな土地で構造や仕様のレベルが低い （外壁、屋根、窓、様々な設備）ので気を付けたほうがいいです。 ほとんどは名も知れない会社なので注意が必要です。 湊坂・杜の宮は優良住宅でほとんどが30年～60年保証が付いており、マンションと 変わらないくらいの耐久性があります。それに見合った価格になってます。 >514 >セキュリティに関して、戸建ては古い物も最新のものもガラス一枚 安い建売は知りませんが、杜の宮やシンプレットに入ってる住宅メーカーは 防犯用複層ガラス・ペアガラスを標準仕様としてます。 どちらかといえばマンションより品質の高い窓を使用している事が多いです。 |
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518:
匿名さん
[2013-10-13 08:33:47]
数年前はこんな田舎の元田んぼにマンションとか(笑)と思ったけど、意外と流行ってるんだね。
JRの戦略スゲーわ。 (安く土地買収→駅建設→不動産ウハウハ) |
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519:
匿名さん
[2013-10-13 08:37:08]
>517
>マンションは、新しいものはオートロックが二重、三重 >エレベーターが自分の階しか押せなかったり進化してますよね。 MJｒ新宮中央にそんな装備ついてないので付けてほしいです。 杜の宮は窓を開けたまま出かけたりしたら携帯に連絡、鍵以外で 侵入した人がいたら携帯に連絡などNTTがサービスで行ってるらしいです。 ここもしてくれると嬉しいのですが。 |
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520:
匿名
[2013-10-13 08:45:04]
①空き巣に入られ30万の被害にあった戸建住民
②管理費不足・修繕積立金不足により一時金80万を徴収されたマンション住民 ③管理費・修繕積立金を滞納する人が発生したマンション～住民にしわ寄せ ①の発生より、②③の発生の確率のほうが数百倍高いですよ。 どんなグレードが高いマンションでも滞納者は出てくるので、 空き巣よりやっかいなそういう滞納者を発生させないリスク管理をしたほうがいいよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ＩＫＥＡのお蔭か、スタバのお蔭か、芝生公園のお蔭かわかりませんが、こんなとこに住みたいな～と思います。
我が家には買えませんが、こんなリゾート地みたいなステイなマンション、憧れます。