MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[452: 匿名さん]

新宮中央のマンションのスレッドは、どこも盛り上がってますね。
以前は、西側のマンションがターゲットだったみたいですが、今はここかな？
今、福岡では一番人気の新宮中央エリアだから、検討者以外も沢山のぞきに来るみたいですね。
市内vs新宮中央は、トラスト、サンリアンでもくりひろげられてましたが、堂々巡りかなぁ？市内の人は、わざわざ郡部に？だし、郡部の人はわざわざ市内に？だからね。価値観の違い。なかなか分かり合えない夫婦みたいなかんじ。
以前、自分なら香椎を選ぶ！と断言してた方がいましたが、MJRの人気をなめてはいけません。千早は好立地もあり2ヶ月程で完売。サンズに大きく差をひろげました。香椎シティも、売れ行きは好調みたいです。ここでグズグズしていたら、売り切れちゃいますよ。

[453: 匿名さん]

戸建てを買えないからマンション。
市内に住めないから郡部。
っていう不毛な憶測、いい加減やめませんか？
戸建てが買えてもマンション選ぶ人も居るし、市内に住めても新宮を選ぶ人も居るんです。
市内の駅から離れたマンションは、ここより安いです。

[454: 匿名]

453様に同感。
私もずっと思ってました。
予算3000万で、同じMJRの香椎シティがよければ、東向きの棟や、もしくは80㎡台で検討すればいいわけだから、一概に市内が買えない層とは言えませんよね。元々買おうとも思ってない人がほとんどかもですが。千早でさえ3LDKが2390万からありましたし、何を基準に比べてるのかも不明。自分達もよくわからないで言ってるのでは？
今日、大和と三井のマンションのお知らせが届きました。やはり300戸らしいです。それだけニーズがあるってことです。賑やかになりますね。
新宮中央を選ぶ人は、新しい街に期待してるのもありますよね。今後が楽しみです。

[456: 匿名さん]

新宮中央良い街ですね、私は好きです。

[458: 匿名さん]

そりゃぁ買う人にとっては、No.1でしょ。オンリーワン？平凡なのはどこでも同じでしょっ。
関係ないとこにわざわざ反論するのは趣味ですか？盛り上げるため？
まぁ、実績No.1だし、間違いではないよね。

[459: 匿名さん]

そうですよ。惚れ込んで買ってる人が何を書こうがいいじゃないですか！？
ハイグレードでなくても、市内の一等地でなくても、自分が選んだこのマンションがＮＯ．１なんですよ！

[460: 匿名さん]

新宮のマンションを買った理由って何ですか？

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[461: 匿名さん]

NO.460さん

買う気無いなら知らなくていいんじゃないですか？
あなたのような人が面白半分でネガティブ発言しているから、このスレが荒れていたんですね～。
あなたに教えることは何もありません。
去って下さい。

[462: 匿名さん]

新宮に決めた理由。

子育ての為です。
緑が多く海も近い、公園目の前、整備された町で危険が少ない、セキュリティ面など子育て環境を第一に考えました。

それから、通勤の為です。
夫婦ともにＪＲを使って通勤するので、駅が近いことは決め手になりました。
子どもが高校～大学に進学した際にも、ＪＲを使うことがあるかもしれないので、それも視野に入れました。

あとは、価格です。
生涯家賃をなるべく少なく抑えて、子どもの養育や趣味、旅行、老後の資金に費やしたいと思ったので、市内より安くて広さもあるここに決めました。

[463: 匿名]

460さん
このマンションを検討もしくは購入した理由は、今までに皆さんが散々のべてこられてます。
それでも納得できないのは、価値観が違うから。そもそも、選択肢になかったのでしょ？
駅西側のマンションスレッドでも、失礼な書き込みをみました。
このあたりは、IKEAができてからは注目度も高いですし、中にはよく思ってない人もいるのかもしれませんね。
まぁ、あまり気にしないのがいいのかもしれませんね。

[464: 匿名さん]

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

新宮に決められない理由
・快速が停まらない
以上

[465: 匿名]

一生住むのなら、新宮は最高です。
私は転勤が多いため、売る貸すを前提でしかマンションを買えません。
現在、新宮にマンションが乱立しており、資産価値の維持には疑問を感じてしまいます。

[466: 近所さん]

転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

賃貸で十分でしょう。
トラストで賃貸出てるし、駅前に香椎建設の賃貸マンションができつつあるので
新宮が良ければ、試してみれば。

供給過剰は、誰でも思いますよ。

ここのベストはMJR1,2及びタマレジデンスだけだと思うけど。MJR E,W棟は当初は低層の商業施設立った場所だから。IKEAに近すぎ。

中高層かいは、まあまあだとは思いますよ。

気に入れば、買えば良いし、他のとこと勝ち負けを競ってもしょうがないよね。

人それぞれ価値観、好みは違うので。

[467: 近所さん]

訂正

当初は低層の商業施設が建つ計画だった。

[468: 匿名さん]

JRは先日の台風でもダイヤが乱れまくってましたが、普段でも遅れは多いですね。
列車が多いと、かなり遅れてても、乗るはずだった前の列車が来たりして、不便はないのですが…。
鈍行だけだと毎日の通勤通学には不便ですね。
快速が停まるようになる可能性はほぼゼロだし。

[469: 匿名さん]

>転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

自分ひとりだけならいいけど、子供が小学校高学年以降になると、学校・受験等々で
移動が難しくなるんだよね。賃貸で二重生活するのも、もったいない気がするし。

色んな人がここの魅力を発信してますが、本当に新宮中央は良いと思います。
福岡東部で現在販売中のマンションの中ではトップクラスでしょう。
「自然」「利便性」「優しさ」この３つが備わってる希少価値の高い住宅です。

周囲には、駅・役場・図書館・スーパー・家具雑貨・病院・歯科・洋服屋・靴屋・
スポーツ用品・・・日常生活には十分すぎる施設がそろっており、車がなくても
十分楽しめる地域です。

[470: 匿名さん]

NO.464
やっかみ？
浮かれて何が悪い？
買う人にとっては新宮NO.1！
買う気がないなら見なければいいだけの話。

「快速が止まらない」
結局そこしか汚点を見つけられなかったんだろ(笑)

[471: 匿名]

＞469さん
よくわからないのですが、′売る貸す前提でしか買えない’ってことは、転勤に付いていくってことじゃないのでしょうか？相反して、′二重生活するのがもったいない′ってことは、旦那さんは長距離勤務するてことですか？？どちらにしても賃貸の方が良いようにお見受けするのですが…。

お子様たちの通学に新宮が都合が良いようであれば、このあたりの新築賃貸を狙うのもひとつの手段だと思います。

[472: 匿名さん]

>471さん
469さんではありませんが
単純に子供が大きくなってから色んな所に連れまわすのは大変って事じゃないかな。
中学・高校になって転校は厳しいし、その時、家がないと転校せざるをえないしね。

[473: 購入検討中さん]

「新宮に永住したい」って思っている方は、色々物件をあたってみると良いよ。
それぞれの良いところ悪いところ見えてくるし、改めてMJRの素晴らしさに気づくだろうから。

①MJR新宮中央
　言わずとしれた一流マンション。ブランド力、構造、品質、立地とも一級品

②パークサンリヤン新宮
　MJRに追随する人気シリーズマンション

③ザプレイス新宮
　床暖房をはじめ設備は抜群　小中学校にも近く子育世代必見

④ウェリスパーク杜の宮
　100年後の未来につながる美しい街　NTTと大手ハウスメーカーが開発

⑤南欧の丘
　プロバンス風建物が好みの方は必見　エネファーム標準装備

⑥西鉄サンヴィーラ
　人気シリーズ建売住宅

[474: 匿名さん]

No.473さん
MJRが一流なの？安さを売りにしているマンションでは？
新宮で一番という意味なら理解出来ますけど。

[475: 匿名]

＞472さん
なぜ中学高校になって家がないと転校せざるおえないのでしょうか？賃貸で中学高校へ通っている家族もたくさんいると思うのですが？？（よくわからないのですが、子供が学生のうちだけ定着した住処が欲しいということですか？）？？？

収入や将来設計にもよるのかもしれませんが、転勤族で「いつか家を賃貸に出したり手放さなくてはいけない」と最初から分かっているようですし、状況に応じて簡単に引っ越しができ、利息や管理費用などもかからない分、この場合、賃貸のほうがお得だと思うのですが。

[476: 匿名さん]

ＭＪＲは、設備も標準的だし、一流は言い過ぎ。

構造が、素晴らしいとか言ってますが、免震でも制震でもないよね。

473番が挙げてるけど、横か下しか見ないで一番っていってる感じ。
新宮では他にないのかも知れないが…。
買わないエリアの物件でも良いから、見てきたら目が肥えるよ。

[477: 匿名]

わざわざ買わないエリアをみるほど暇ではない。
購入した人、検討してる人がMJRを最高だと言ってるのだから、いいのでは？

購入した人は自分なりに色々みてきて、ここが一番よかったから選んだのです。

[478: 匿名さん]

MJRが標準だと言う人、じゃあ最高ランクってどの会社のどんなマンションなの？

[479: 匿名さん]

一流デベは三菱地所、三井物産、住友不動産あたりが入るんじゃないの？

MJRが一流マンションと言っている方は、マンションを知らなさすぎです。

[480: 購入経験者さん]

自分の中では一流って思ったから購入した！
それでいいのでは？
一流って自信もたないとそんな大きな買い物できませんよね〜

[481: 匿名さん]

それもそうですね。このマンションで間違いないと思って購入している訳で、
一流、二流は個人の価値観による所が大きいですね。

[482: 匿名]

>475さん
転勤になって新宮から別の地へ引越ししないといけない場合、
新宮に持家があったら単身赴任という選択もあるけど、持家がない場合は
一緒に転居するケースが普通だから、子供も転校せざるをえないと言っただけです。
家族を賃貸アパートに残して単身赴任するっていうケースもあるけど、まれなので。

[483: 匿名さん]

GMや三菱、三井と言いたいんじゃない？
その辺りの高級マンションは立地や購入層にもこだわるから、新宮には建たないと思います。
それでもMJRは良いマンションと思いますよ。
免震や制震なんて薬院のように断層があれば必要だと思いますが、他はそこまでいらないと思います。
実際、福岡でこだわり検索しても、該当するマンション少ないですよ。
タワマンの他は僅か。

[484: 匿名さん]

>473
①～⑥の中で一流なのは④ウェリスパーク杜の宮ではないでしょうか。
私も含めてマンション派と公言している人でも「MJRもしくは杜の宮の戸建が同じ価格で手に入る」
とした場合、ほとんどの方は迷わずに杜の宮を選ぶと思います。
「自分が選んだマンションが一番！一流！」と思うことは悪くはありませんが、
客観的に見ることも大事だと思います。
そうすれば、ここの住民の皆様が協力して将来も価値が損なわれることのないマンションになることでしょう。

[485: 匿名]

転勤族ではないですが、転勤の可能性がゼロではない者です。
子供の年齢次第では単身赴任予定です。
治安のよさそうな場所をさがしてました。ここは、交番も近く、見通しもよく、夜でもわりと明るいです。100％事故事件のない場所などは無いことはわかってますが、ここなら少し安心感がもてそうです。
ちなみに、479さん、財閥系は九州ではあまりみかけませんが…。
今分譲中のマンションでオススメはどこなんですか？
何をもって一流と言うかは人それぞれですかねぇ。

[486: 匿名さん]

>485
常識的に考えて高級マンション、一流マンションと言われているものは決まってます。
「一流大学」「一流ホテル」「一流企業」と言われるところも決まっており
多少の価値観の違いはあるにせよ、人によって大きな違いはないと思います。
MJRは一流とか高級とかの部類ではありませんが、標準的で安心できる良いマンションだと思います。

新宮町で一流・高級と言われるマンションはありませんが、戸建は数多くあります。
「湊坂」「桜山手」「杜の宮」などは、福岡市内の高級住宅街と肩を並べるくらいの建物が多く
美しい街並みを形成している数少ない所でしょう。

[487: 賃貸住まいさん]

486の言う通りだな。
杜の宮を歩くと「金持ち多そうだな」とちょっとした憧れの気持ちになるが
MJRやタマレジデンスを見ると「郊外で安かったのかなあ」と思ってしまう。

一流かどうかは本人（居住者）が決めることではなく他人が決めること。
自分で一流という人は信用できん。

[488: 匿名さん]

MJR新宮中央は間違いなくハイグレード＆一流マンションだと思います。
居住者の質もピカ一！！　杜の宮にも負けてません。

[489: 匿名さん]

>481
>このマンションで間違いないと思って購入している

みなさんは間違いないという確信を持って契約したのでしょうか？
一流だと思って契約したのでしょうか？
本当にここで良かったのかと不安にかられたり、迷いが生じることはないでしょうか？
別のマンションが良かったのでは？　新宮なら戸建も見ておくべきではなかったか？
などわだかまりがある人は私だけでしょうか。

[490: 匿名]

紛らわしいので、No.1とか一流と言う前に「買う人にとっては」と付け足して下さいね。

[491: 匿名]

もうこの下りやめませんか？
一流と思って購入する人はそれはそれで幸せなことだし、誰の迷惑にもなってないし、そこまでムキになって反論することもないのでは？（反論してる人ってそもそも、ここ検討もしてないですよね？）

慎重な人は色々見たり調べたりして、mjrの品質なんかも知っていると思うし、そこまで調べずに勢いで購入する人はそれはそれで一流だろうがなかろうが、さほど気にしないのでは。

そもそも西鉄サニーヴィラをサンヴィーラと書いてる時点で473も釣りなのか？とも思いますが……。

ちなみに我が家は予算的に杜の宮でも市内のマンション、住宅でも余裕で購入できたけど、新宮中央を選びました。確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と'こんにちは'する日本の密集した住宅街って全然魅力を感じません。カーテンや雨戸をしめ切った生活も息苦しくて苦手です。（だからといってさすがに市内近辺に200坪も300坪も買える余裕はないですし、土地の安い周りに家も何もない不便な場所にぽつんと住みたいわけでもないです。）

[492: 匿名さん]

客観的に見て、MJRは二流って感じですよ。

階高(天井高だけじゃなく)、壁紙・フローリングのグレード、建具(素材だけでなくいいマンションはサイズも違う)、水栓(日本製は安い)、植栽…etc.

MJRはどれも標準的。
悪くはないが、高級ではない。
一流なんて言うのはおこがましいよ。

[493: 匿名]

え？まだその話ひっぱりますか？
もういいと思うのですが…
たぶん釣られてるだけですよ…

489さんは契約したけど後悔してるってことですか？
別のマンションって西側の？
それとも新宮以外ってこと？？
戸建てとも迷ってる？？？
なぜ、契約しちゃったんでしょうか…
まだ本契約ではないなら、キャンセルしたらどうですか？？

[494: 匿名]

一流って言葉が誰かさんに火をつけちゃったのかもしれませんね。新宮で高級住宅地とか言ってたら、また誰かさんに「高級住宅地とよんでいいのは○○と○○だ」みたいに言われちゃいそう。
MJRは九州では販売実績No.1のマンションですし、一流って言いたくなるのもわからなくもないです。高級ではないことはたしかですが。
検討者以外でよく批判的な書き込みする方は、郊外のくせにぃ何でこんなに人気なんだぁって気持ちなのかな。
新宮町は、人口増加率全国No.1だそうです。注目度も高い為、多少いじわるな書き込みなども仕方ないと思うしかないですね。

[495: 匿名さん]

ユニクロが業界で初めて売上一兆円を越えましたが、それに近いはなしですね。
安く沢山作って、沢山売れて…でもそれは一流とは、違う。
お手頃、量産型。

[496: 匿名さん]

わだかまりがあるのはわたしだけでしょう。
まさかこのスレをみて迷いだしちゃった感じですか？
おもうつぼですよ。
迷うなら、手付け金をパーにするつもりで。
あまり周りに惑わされないように。
ちなみに、私は迷いがあるうちは契約しません。
人生で一番高い買いものですから。
495さん、上手い例えだって思ってらっしゃるのでしょうが、みなさん495ってもしかして新宮のマンションも買えないんじゃない？そもそも新築マンション買えないんじゃない？だからわざわざ検討外のところに熱心に批判的な書き込みするのだねって思われちゃうかもですよ。もうそろそろいいんじゃないですか？

[498: 匿名さん]

ここのスレが煽られるのは、
＞493みたいにトラストなどの他のマンションをバカにするような話を出すからじゃないですか？
こっちはMJRだから〜みたいに。
新宮中央の他のマンションの方がそれに対して反論（一流じゃない）って書込みしてるのかも。
自分らのマンション（MJR）が新宮中央で一番みたいな書込みも散見されますし、だから千早などの市内まで引き合いに出されて荒らされるんですよ。

[499: 匿名]

トラストやサンリアンも千早と比べられ荒らされてましたよ。
同じ人かなぁ？荒らし方も似てるし。
西側マンションも散々部外者に荒らされてイヤな思いしてきたのに、同じ事する
？わざわざここを荒らすほど暇な人は住んでないはず。
色々みてきて、ここが一番よかったから購入するのでしょ、このマンションが一番って発言は間違ってないよ。しかも自分のとこで発言してるしね。西側マンションのとこで、MJRが一流～とか発言するのは間違いだと思うけどね。
西側マンションにも言えることだけど、新宮は人気エリアなのでターゲットにされやすいです。

[500: 匿名さん]

マンションはどんなに質が良くてもあくまでも共同住宅。
一部の空間を購入したのにすぎず、そのマンション自体は購入者のものではありません。
一流、高級と競ったところで無意味です。
私は戸建派ではありませんが、世間的に新宮町で高級・高所得者が多いと思われてる地域は
湊坂、杜の宮だそうです。その戸建地域とも連携して新宮町を住みやすい街・将来にわたって
美しい街にしていきませんか。