MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[429: 匿名さん]

市内の一等地のマンションに住んでいたけど、子どもの安全や教育環境より自身のステータスを重視するような見栄っ張り、空気の読めない自営業の成金などが集まり、非常識で高飛車で外車を乗り回すだけが能のような連中がワラワラ居て、嫌気がさしました。
その点、新宮には、そういった成金趣味の下品な住人は少ない気がします。
恐らく、身の丈に合った暮らしを望む、常識のある中流階級のサラリーマン層がこういった物件を購入するのではないでしょうか。

[431: 匿名さん]

それなりの民度が一番。
背伸びする必要はないですよ。
428さんは、ここを検討してたわけじゃないんですね。
毎日熱心に書かれてるので、勘違いしちゃいました。
香椎シティは70戸契約済らしいですよ。
間取りの希望なんかは？香椎シティはネクサスがあるので6階以上がオススメですが、いい部屋からうまっていきます。
ここも、一番広い間取りからうまりましたしね。
千早は間に合わなかったですか？あっという間でしたからね。
MJRは基本竣工前に完売してしまいます。
焦らせるわけではないですが、早めに考えをまとめたほうがいいかも。

[434: 匿名さん]

人口増加＝繁栄では、もうないような気がする。
新宮はもう、これ以上人口は増えなくていいと思う。
質の良い住民、質の良い商業施設、質の良い福祉、質の良いサービス、質の良い教育、それさえ整っていれば、マナーの悪い大衆が大量に流れ込んできて治安悪化するよりよほど良いと思う。
人口増加にばかり焦点を当てて、それが町の活性化につながると信じてやまない貧相な想像力しか持たないを勘違いしてる人が居るようなので書いてみた。

[435: 匿名さん]

そうですね。
これ以上ボコボコマンション建って、千早みたいに団地化してほしくないです。

[437: 匿名]

フランソワ？フランソア。

ミツカンもIKEAもありますよー。

新宮町は黒字って噂は？

[438: 匿名さん]

>425
>千早は、古いＵＲの団地群やもともとある薄汚い団地群に囲まれていて、見苦しい。
>そんなとこで新築のマンションに住んで浮かれてても、結局学校では古い団地の子達と一緒になるし
>新宮の方がよほど住民の質が良いと思う。

URの周辺にある「香陵小学校」「千早小学校」とも市内では評判の良い小学校だよ。
いじめもないし、少なくとも新宮の小学校よりは良いと思う。

香椎第一中学校も新宮中より生徒数は少ないが、上位校（福岡高、香住丘、新宮高、西南学院）の
進学者は多いしね。

そもそも古い団地・アパートに住んでる人と一緒になることが嫌なら新宮にも住めないよ。
それが嫌なら私立小学校にでも通わせたほうがいいのでは？

[439: 匿名さん]

新宮は、これからよくなりますよ。
学力は伸びる一方だと思います。
町おこしと言うと、すぐに商業化してしまうパターンが多いのが残念です。
イオン、パチンコ屋、飲食店…そんなものは要らないから、もっとすっきりと、実のあるスマートな町おこしをしてほしいです。
九大学研都市なんか、イオンに、パチンコ屋に…と田舎流の町おこしの最たる例です。
ＩＫＥＡ、漁業、パン工場、ミツカン…いいじゃないですか！
安易な「町おこし」ではなく、ゆっくりでいいので、本物感の漂う、グローバルな町おこしをしてほしいです。

[440: 匿名さん]

>434
>435

>新宮はもう、これ以上人口は増えなくていいと思う。
>これ以上ボコボコマンション建って、千早みたいに団地化してほしくないです。

千早の悪口はそろそろやめませんか。副都心千早と快速も止まらない新宮中央を
比較すること自体、ナンセンスだし、悪く言えば言うほど、ここの住民の品性が疑われます。

人口に関しては増えれば増えるほど町の財政にとってはいいと思います。
新宮町は自前の税収は歳入のパーセンテージも高くなく、国からの地方交付税、
補助金をもらい、町債借金を発行しないと、やっていけない町です

対照的に苅田町は、ニッサン自動車工場,苅田港、九州電力、宇部興産、日立金属、
三菱ﾏﾃﾘｱﾙ、麻生セメント、新北九州空港があり、税収が非常に多く、
国からの交付金は１円も受けず、ゆうゆうと自前の税収で運営している町です。

ですので新宮町は人口を増やして税収を伸ばしていく必要があり、人口が増えないことには
将来の見通しも暗くなります。

[441: 匿名さん]

古い団地とおっしゃってる千早のURは賃料10万超ですよ。
おそらくはこの物件を新築のまま賃貸に出した価格と同等。
新宮だとマンションは駅近しか需要ないので、代わりに4LDKのアパートがたくさんあります。
それらは新築でも7万くらいです。
住民の質、子どもの教育環境には差がありますから、それが進学実績として現れてるものと思われます。

[442: 匿名]

>九大学研都市なんか、イオンに、パチンコ屋に…と田舎流の町おこしの最たる例です。

俺の中で新宮町は「大きなパチンコ屋にラブホテルに定食屋がある町」というイメージがある。

３号線沿いがそんな感じだから、多くの人がそう思ってる。

「本物感の漂う、グローバルな町おこしをしてほしいです」って今後、どんな動きがあるの？？

そもそも町おこしとは「衰えた経済力や寂れた町を向上させるために行う」ことなんだけど

新宮町はそうだと認めてるの？？

[443: 匿名さん]

苅田レベルの企業誘致は無理。
あそこは企業と企業が相乗効果を生み、終いには空港まで近隣に造っちゃってる。
元々の港もあるしね。

新宮にも企業はたくさんあるけれど基本はブルーカラーの町。
大企業の拠点も多い市内と比較すると厳しい。

[444: 匿名]

他所をけなす新宮擁護者のおかげでイメージダウンです。

[445: 匿名さん]

苅田レベルの企業誘致は無理。って、これ以上工場はいらないよぉ。
千早の次は 苅田かぁ。
どこと比べても新宮町はダメって言いたいのかな。
検討してないけど、書き込みしてますぅって人は趣味なんですかね？
みんなここに住みたい人ばかりかと…。
住みたいわりには、ネガティブだなぁって思ってみてました。
お互いを悪く言い合うのはよくないと思います。
団地差別にもきこえます。
以前、駅東マンションは団地っぽいと発言がありましたが、私からみれば、どこのマンションも同じようにしかみえません。
おっ？って思うのは、デザイナーズだったり、タワーだったりくらい。
あとは見た目の違いはよくわかりません。

[446: 匿名]

MJRはシンプルモダンって感じでおしゃれな感じ。
デザイナーズやタワーマンションなんかは維持費が高いと思うけど
MJRぐらいが一番だよ

[447: 匿名]

線路沿いの香椎建設は多分賃貸マンションです。
それと自治体自体が新宮の人口を増やそうとしているので
今後もまだまだ戸建てや集合住宅は増えるのでは。
そのうち市になるかもしれませんね。
（福岡市？新宮市？古賀市？）

新しい町づくりで先が見えないから
色々な憶測や意見が飛び交ってますが、
皆が同じ考えだったら一つの町に
人口が集中しちゃいますよね。

各家庭で、職場、家族構成、収入、
将来設計が違うのは当たり前だし、
購入する人は大枚はたくわけですから、
うわべだけや、ひとつの側面だけではなく、
いろいろなことを考えた結果、ここを
選んでいるのですから、ここも他所も
批判することはないと思います。
（例えば批判している人もここを購入する
家庭と全く同じ環境だったらここを選んで
いたかもしれませんよね）

実際ハウスメーカーの方も言ってましたが、
よほど強い理由がない限り、
最初に、住んでいた所から離れた環境に
家を購入する人はほとんどいません。

自分自身が家探しするとき、そうだったのですが、
慣れ親しんだ環境と違う場所は悪いところの方が
目につきやすいです。
客観的に見ればどこも一長一短。
自分たちに合った、気に入った場所に
住むのが一番だと思います。

[449: 匿名さん]

>448さん

425さんではありませんが
ここを購入する人は一戸建を買えずに流れてきた人ではありません。
一戸建よりMJRに魅力を感じ賢明な選択をした人達だと思います。

新宮も戸建よりマンションの時代です。
杜の宮やシンプレット等の戸建よりここに魅力を感じている人は大勢います。

今までの皆様のご意見
①ブランド力
②目の前が公園で緑あふれる
③駅前、商業施設も目の前で利便性抜群
④安価な管理費・修繕積立金・駐車場代
⑤景観が素晴らしい
⑥構造計算が優れている
⑦周囲のマンションや千早より格上
⑧素晴らしい設備・仕様
⑨外観もシンプル・モダンでおしゃれ
⑩価格3000万もするため住民の質も高い

[450: 匿名]

だから価格3000万で住民の質が高いは言い過ぎ。
杜の宮買えるならたしかに質は高いけど。平均年収で500万台の人が購入層だと思います。

[452: 匿名さん]

新宮中央のマンションのスレッドは、どこも盛り上がってますね。
以前は、西側のマンションがターゲットだったみたいですが、今はここかな？
今、福岡では一番人気の新宮中央エリアだから、検討者以外も沢山のぞきに来るみたいですね。
市内vs新宮中央は、トラスト、サンリアンでもくりひろげられてましたが、堂々巡りかなぁ？市内の人は、わざわざ郡部に？だし、郡部の人はわざわざ市内に？だからね。価値観の違い。なかなか分かり合えない夫婦みたいなかんじ。
以前、自分なら香椎を選ぶ！と断言してた方がいましたが、MJRの人気をなめてはいけません。千早は好立地もあり2ヶ月程で完売。サンズに大きく差をひろげました。香椎シティも、売れ行きは好調みたいです。ここでグズグズしていたら、売り切れちゃいますよ。

[453: 匿名さん]

戸建てを買えないからマンション。
市内に住めないから郡部。
っていう不毛な憶測、いい加減やめませんか？
戸建てが買えてもマンション選ぶ人も居るし、市内に住めても新宮を選ぶ人も居るんです。
市内の駅から離れたマンションは、ここより安いです。

[454: 匿名]

453様に同感。
私もずっと思ってました。
予算3000万で、同じMJRの香椎シティがよければ、東向きの棟や、もしくは80㎡台で検討すればいいわけだから、一概に市内が買えない層とは言えませんよね。元々買おうとも思ってない人がほとんどかもですが。千早でさえ3LDKが2390万からありましたし、何を基準に比べてるのかも不明。自分達もよくわからないで言ってるのでは？
今日、大和と三井のマンションのお知らせが届きました。やはり300戸らしいです。それだけニーズがあるってことです。賑やかになりますね。
新宮中央を選ぶ人は、新しい街に期待してるのもありますよね。今後が楽しみです。

[456: 匿名さん]

新宮中央良い街ですね、私は好きです。

[458: 匿名さん]

そりゃぁ買う人にとっては、No.1でしょ。オンリーワン？平凡なのはどこでも同じでしょっ。
関係ないとこにわざわざ反論するのは趣味ですか？盛り上げるため？
まぁ、実績No.1だし、間違いではないよね。

[459: 匿名さん]

そうですよ。惚れ込んで買ってる人が何を書こうがいいじゃないですか！？
ハイグレードでなくても、市内の一等地でなくても、自分が選んだこのマンションがＮＯ．１なんですよ！

[460: 匿名さん]

新宮のマンションを買った理由って何ですか？

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[461: 匿名さん]

NO.460さん

買う気無いなら知らなくていいんじゃないですか？
あなたのような人が面白半分でネガティブ発言しているから、このスレが荒れていたんですね～。
あなたに教えることは何もありません。
去って下さい。

[462: 匿名さん]

新宮に決めた理由。

子育ての為です。
緑が多く海も近い、公園目の前、整備された町で危険が少ない、セキュリティ面など子育て環境を第一に考えました。

それから、通勤の為です。
夫婦ともにＪＲを使って通勤するので、駅が近いことは決め手になりました。
子どもが高校～大学に進学した際にも、ＪＲを使うことがあるかもしれないので、それも視野に入れました。

あとは、価格です。
生涯家賃をなるべく少なく抑えて、子どもの養育や趣味、旅行、老後の資金に費やしたいと思ったので、市内より安くて広さもあるここに決めました。

[463: 匿名]

460さん
このマンションを検討もしくは購入した理由は、今までに皆さんが散々のべてこられてます。
それでも納得できないのは、価値観が違うから。そもそも、選択肢になかったのでしょ？
駅西側のマンションスレッドでも、失礼な書き込みをみました。
このあたりは、IKEAができてからは注目度も高いですし、中にはよく思ってない人もいるのかもしれませんね。
まぁ、あまり気にしないのがいいのかもしれませんね。

[464: 匿名さん]

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

新宮に決められない理由
・快速が停まらない
以上

[465: 匿名]

一生住むのなら、新宮は最高です。
私は転勤が多いため、売る貸すを前提でしかマンションを買えません。
現在、新宮にマンションが乱立しており、資産価値の維持には疑問を感じてしまいます。

[466: 近所さん]

転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

賃貸で十分でしょう。
トラストで賃貸出てるし、駅前に香椎建設の賃貸マンションができつつあるので
新宮が良ければ、試してみれば。

供給過剰は、誰でも思いますよ。

ここのベストはMJR1,2及びタマレジデンスだけだと思うけど。MJR E,W棟は当初は低層の商業施設立った場所だから。IKEAに近すぎ。

中高層かいは、まあまあだとは思いますよ。

気に入れば、買えば良いし、他のとこと勝ち負けを競ってもしょうがないよね。

人それぞれ価値観、好みは違うので。

[467: 近所さん]

訂正

当初は低層の商業施設が建つ計画だった。

[468: 匿名さん]

JRは先日の台風でもダイヤが乱れまくってましたが、普段でも遅れは多いですね。
列車が多いと、かなり遅れてても、乗るはずだった前の列車が来たりして、不便はないのですが…。
鈍行だけだと毎日の通勤通学には不便ですね。
快速が停まるようになる可能性はほぼゼロだし。

[469: 匿名さん]

>転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

自分ひとりだけならいいけど、子供が小学校高学年以降になると、学校・受験等々で
移動が難しくなるんだよね。賃貸で二重生活するのも、もったいない気がするし。

色んな人がここの魅力を発信してますが、本当に新宮中央は良いと思います。
福岡東部で現在販売中のマンションの中ではトップクラスでしょう。
「自然」「利便性」「優しさ」この３つが備わってる希少価値の高い住宅です。

周囲には、駅・役場・図書館・スーパー・家具雑貨・病院・歯科・洋服屋・靴屋・
スポーツ用品・・・日常生活には十分すぎる施設がそろっており、車がなくても
十分楽しめる地域です。

[470: 匿名さん]

NO.464
やっかみ？
浮かれて何が悪い？
買う人にとっては新宮NO.1！
買う気がないなら見なければいいだけの話。

「快速が止まらない」
結局そこしか汚点を見つけられなかったんだろ(笑)

[471: 匿名]

＞469さん
よくわからないのですが、′売る貸す前提でしか買えない’ってことは、転勤に付いていくってことじゃないのでしょうか？相反して、′二重生活するのがもったいない′ってことは、旦那さんは長距離勤務するてことですか？？どちらにしても賃貸の方が良いようにお見受けするのですが…。

お子様たちの通学に新宮が都合が良いようであれば、このあたりの新築賃貸を狙うのもひとつの手段だと思います。

[472: 匿名さん]

>471さん
469さんではありませんが
単純に子供が大きくなってから色んな所に連れまわすのは大変って事じゃないかな。
中学・高校になって転校は厳しいし、その時、家がないと転校せざるをえないしね。

[473: 購入検討中さん]

「新宮に永住したい」って思っている方は、色々物件をあたってみると良いよ。
それぞれの良いところ悪いところ見えてくるし、改めてMJRの素晴らしさに気づくだろうから。

①MJR新宮中央
　言わずとしれた一流マンション。ブランド力、構造、品質、立地とも一級品

②パークサンリヤン新宮
　MJRに追随する人気シリーズマンション

③ザプレイス新宮
　床暖房をはじめ設備は抜群　小中学校にも近く子育世代必見

④ウェリスパーク杜の宮
　100年後の未来につながる美しい街　NTTと大手ハウスメーカーが開発

⑤南欧の丘
　プロバンス風建物が好みの方は必見　エネファーム標準装備

⑥西鉄サンヴィーラ
　人気シリーズ建売住宅

[474: 匿名さん]

No.473さん
MJRが一流なの？安さを売りにしているマンションでは？
新宮で一番という意味なら理解出来ますけど。

[475: 匿名]

＞472さん
なぜ中学高校になって家がないと転校せざるおえないのでしょうか？賃貸で中学高校へ通っている家族もたくさんいると思うのですが？？（よくわからないのですが、子供が学生のうちだけ定着した住処が欲しいということですか？）？？？

収入や将来設計にもよるのかもしれませんが、転勤族で「いつか家を賃貸に出したり手放さなくてはいけない」と最初から分かっているようですし、状況に応じて簡単に引っ越しができ、利息や管理費用などもかからない分、この場合、賃貸のほうがお得だと思うのですが。

[476: 匿名さん]

ＭＪＲは、設備も標準的だし、一流は言い過ぎ。

構造が、素晴らしいとか言ってますが、免震でも制震でもないよね。

473番が挙げてるけど、横か下しか見ないで一番っていってる感じ。
新宮では他にないのかも知れないが…。
買わないエリアの物件でも良いから、見てきたら目が肥えるよ。

[477: 匿名]

わざわざ買わないエリアをみるほど暇ではない。
購入した人、検討してる人がMJRを最高だと言ってるのだから、いいのでは？

購入した人は自分なりに色々みてきて、ここが一番よかったから選んだのです。

[478: 匿名さん]

MJRが標準だと言う人、じゃあ最高ランクってどの会社のどんなマンションなの？

[479: 匿名さん]

一流デベは三菱地所、三井物産、住友不動産あたりが入るんじゃないの？

MJRが一流マンションと言っている方は、マンションを知らなさすぎです。

[480: 購入経験者さん]

自分の中では一流って思ったから購入した！
それでいいのでは？
一流って自信もたないとそんな大きな買い物できませんよね〜

[481: 匿名さん]

それもそうですね。このマンションで間違いないと思って購入している訳で、
一流、二流は個人の価値観による所が大きいですね。

[482: 匿名]

>475さん
転勤になって新宮から別の地へ引越ししないといけない場合、
新宮に持家があったら単身赴任という選択もあるけど、持家がない場合は
一緒に転居するケースが普通だから、子供も転校せざるをえないと言っただけです。
家族を賃貸アパートに残して単身赴任するっていうケースもあるけど、まれなので。

[483: 匿名さん]

GMや三菱、三井と言いたいんじゃない？
その辺りの高級マンションは立地や購入層にもこだわるから、新宮には建たないと思います。
それでもMJRは良いマンションと思いますよ。
免震や制震なんて薬院のように断層があれば必要だと思いますが、他はそこまでいらないと思います。
実際、福岡でこだわり検索しても、該当するマンション少ないですよ。
タワマンの他は僅か。

[484: 匿名さん]

>473
①～⑥の中で一流なのは④ウェリスパーク杜の宮ではないでしょうか。
私も含めてマンション派と公言している人でも「MJRもしくは杜の宮の戸建が同じ価格で手に入る」
とした場合、ほとんどの方は迷わずに杜の宮を選ぶと思います。
「自分が選んだマンションが一番！一流！」と思うことは悪くはありませんが、
客観的に見ることも大事だと思います。
そうすれば、ここの住民の皆様が協力して将来も価値が損なわれることのないマンションになることでしょう。

[485: 匿名]

転勤族ではないですが、転勤の可能性がゼロではない者です。
子供の年齢次第では単身赴任予定です。
治安のよさそうな場所をさがしてました。ここは、交番も近く、見通しもよく、夜でもわりと明るいです。100％事故事件のない場所などは無いことはわかってますが、ここなら少し安心感がもてそうです。
ちなみに、479さん、財閥系は九州ではあまりみかけませんが…。
今分譲中のマンションでオススメはどこなんですか？
何をもって一流と言うかは人それぞれですかねぇ。

[486: 匿名さん]

>485
常識的に考えて高級マンション、一流マンションと言われているものは決まってます。
「一流大学」「一流ホテル」「一流企業」と言われるところも決まっており
多少の価値観の違いはあるにせよ、人によって大きな違いはないと思います。
MJRは一流とか高級とかの部類ではありませんが、標準的で安心できる良いマンションだと思います。

新宮町で一流・高級と言われるマンションはありませんが、戸建は数多くあります。
「湊坂」「桜山手」「杜の宮」などは、福岡市内の高級住宅街と肩を並べるくらいの建物が多く
美しい街並みを形成している数少ない所でしょう。

[487: 賃貸住まいさん]

486の言う通りだな。
杜の宮を歩くと「金持ち多そうだな」とちょっとした憧れの気持ちになるが
MJRやタマレジデンスを見ると「郊外で安かったのかなあ」と思ってしまう。

一流かどうかは本人（居住者）が決めることではなく他人が決めること。
自分で一流という人は信用できん。

[488: 匿名さん]

MJR新宮中央は間違いなくハイグレード＆一流マンションだと思います。
居住者の質もピカ一！！　杜の宮にも負けてません。

[489: 匿名さん]

>481
>このマンションで間違いないと思って購入している

みなさんは間違いないという確信を持って契約したのでしょうか？
一流だと思って契約したのでしょうか？
本当にここで良かったのかと不安にかられたり、迷いが生じることはないでしょうか？
別のマンションが良かったのでは？　新宮なら戸建も見ておくべきではなかったか？
などわだかまりがある人は私だけでしょうか。

[490: 匿名]

紛らわしいので、No.1とか一流と言う前に「買う人にとっては」と付け足して下さいね。

[491: 匿名]

もうこの下りやめませんか？
一流と思って購入する人はそれはそれで幸せなことだし、誰の迷惑にもなってないし、そこまでムキになって反論することもないのでは？（反論してる人ってそもそも、ここ検討もしてないですよね？）

慎重な人は色々見たり調べたりして、mjrの品質なんかも知っていると思うし、そこまで調べずに勢いで購入する人はそれはそれで一流だろうがなかろうが、さほど気にしないのでは。

そもそも西鉄サニーヴィラをサンヴィーラと書いてる時点で473も釣りなのか？とも思いますが……。

ちなみに我が家は予算的に杜の宮でも市内のマンション、住宅でも余裕で購入できたけど、新宮中央を選びました。確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と'こんにちは'する日本の密集した住宅街って全然魅力を感じません。カーテンや雨戸をしめ切った生活も息苦しくて苦手です。（だからといってさすがに市内近辺に200坪も300坪も買える余裕はないですし、土地の安い周りに家も何もない不便な場所にぽつんと住みたいわけでもないです。）

[492: 匿名さん]

客観的に見て、MJRは二流って感じですよ。

階高(天井高だけじゃなく)、壁紙・フローリングのグレード、建具(素材だけでなくいいマンションはサイズも違う)、水栓(日本製は安い)、植栽…etc.

MJRはどれも標準的。
悪くはないが、高級ではない。
一流なんて言うのはおこがましいよ。

[493: 匿名]

え？まだその話ひっぱりますか？
もういいと思うのですが…
たぶん釣られてるだけですよ…

489さんは契約したけど後悔してるってことですか？
別のマンションって西側の？
それとも新宮以外ってこと？？
戸建てとも迷ってる？？？
なぜ、契約しちゃったんでしょうか…
まだ本契約ではないなら、キャンセルしたらどうですか？？

[494: 匿名]

一流って言葉が誰かさんに火をつけちゃったのかもしれませんね。新宮で高級住宅地とか言ってたら、また誰かさんに「高級住宅地とよんでいいのは○○と○○だ」みたいに言われちゃいそう。
MJRは九州では販売実績No.1のマンションですし、一流って言いたくなるのもわからなくもないです。高級ではないことはたしかですが。
検討者以外でよく批判的な書き込みする方は、郊外のくせにぃ何でこんなに人気なんだぁって気持ちなのかな。
新宮町は、人口増加率全国No.1だそうです。注目度も高い為、多少いじわるな書き込みなども仕方ないと思うしかないですね。

[495: 匿名さん]

ユニクロが業界で初めて売上一兆円を越えましたが、それに近いはなしですね。
安く沢山作って、沢山売れて…でもそれは一流とは、違う。
お手頃、量産型。

[496: 匿名さん]

わだかまりがあるのはわたしだけでしょう。
まさかこのスレをみて迷いだしちゃった感じですか？
おもうつぼですよ。
迷うなら、手付け金をパーにするつもりで。
あまり周りに惑わされないように。
ちなみに、私は迷いがあるうちは契約しません。
人生で一番高い買いものですから。
495さん、上手い例えだって思ってらっしゃるのでしょうが、みなさん495ってもしかして新宮のマンションも買えないんじゃない？そもそも新築マンション買えないんじゃない？だからわざわざ検討外のところに熱心に批判的な書き込みするのだねって思われちゃうかもですよ。もうそろそろいいんじゃないですか？

[498: 匿名さん]

ここのスレが煽られるのは、
＞493みたいにトラストなどの他のマンションをバカにするような話を出すからじゃないですか？
こっちはMJRだから〜みたいに。
新宮中央の他のマンションの方がそれに対して反論（一流じゃない）って書込みしてるのかも。
自分らのマンション（MJR）が新宮中央で一番みたいな書込みも散見されますし、だから千早などの市内まで引き合いに出されて荒らされるんですよ。

[499: 匿名]

トラストやサンリアンも千早と比べられ荒らされてましたよ。
同じ人かなぁ？荒らし方も似てるし。
西側マンションも散々部外者に荒らされてイヤな思いしてきたのに、同じ事する
？わざわざここを荒らすほど暇な人は住んでないはず。
色々みてきて、ここが一番よかったから購入するのでしょ、このマンションが一番って発言は間違ってないよ。しかも自分のとこで発言してるしね。西側マンションのとこで、MJRが一流～とか発言するのは間違いだと思うけどね。
西側マンションにも言えることだけど、新宮は人気エリアなのでターゲットにされやすいです。

[500: 匿名さん]

マンションはどんなに質が良くてもあくまでも共同住宅。
一部の空間を購入したのにすぎず、そのマンション自体は購入者のものではありません。
一流、高級と競ったところで無意味です。
私は戸建派ではありませんが、世間的に新宮町で高級・高所得者が多いと思われてる地域は
湊坂、杜の宮だそうです。その戸建地域とも連携して新宮町を住みやすい街・将来にわたって
美しい街にしていきませんか。

[501: 匿名さん]

三号線を通っていると、新宮中央の開発地域だけが、まるで欧米の先進国みたいに素敵です。
ＩＫＥＡのお蔭か、スタバのお蔭か、芝生公園のお蔭かわかりませんが、こんなとこに住みたいな～と思います。
我が家には買えませんが、こんなリゾート地みたいなステイなマンション、憧れます。

[502: 匿名さん]

>491
確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と
'こんにちは'する密集した住宅街って全然魅力を感じません

私も491さんと考えは同じく、密集した住宅街よりマンションのほうが開放感があって
良いと思いマンションを選択しました。

ただ冷静に考えると、20万㎡の広大な敷地に400戸が建つ(予定）の杜の宮と
その10分の1にも満たない敷地に杜の宮以上の世帯数が住む中央駅前と
どちらが密集しているんだろうか？と・・・
更に300戸もの巨大マンションが建設予定とのことですが、個人的には
これ以上できると不安になります。

[503: 匿名さん]

>491
>確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と
>'こんにちは'する密集した住宅街って全然魅力を感じません

私も491さんと考えは同じく、密集した住宅街よりマンションのほうが開放感があって
良いと思いマンションを選択しました。

ただ冷静に考えると、20万㎡の広大な敷地に400戸が建つ(予定）の杜の宮と
その10分の1にも満たない敷地に杜の宮以上の世帯数が住む中央駅前と
どちらが密集しているんだろうか？と・・・
更に300戸もの巨大マンションが建設予定とのことですが、個人的には
これ以上できると不安になります。

[504: 匿名さん]

比べるまでもなく、杜ノ宮や湊坂が上でしょ。
うちはマンションは無理。壁一枚隔てて他人が住んでるってのが無理。加えて上下にも住んでるってのがもっと無理。
賃貸ならまだ分かるけど何千万も払って何十年も住むのは無理。

新宮中央駅前って再開発された田舎駅前なのに緑が少な過ぎて殺風景なんだよね。
申し訳程度に木が生えた芝生帯(公園？)があるだけ。
街路樹増やせばいいのに。新宮町にお金がないのかな？

[505: 匿名]

また上とか下とか…
何しにこの掲示板に来てるんですか？
めちゃくちゃ暇なんですね。
ここはマンション検討してる人が多いので
何言っても無駄だと思いますよ。
価値観の違いです。
（このセリフも何度も書かれてますが）

マンションでも最上階角部屋だと
三面採光だし、廊下に面しての窓もないし、
それほど、隣家と密集している感もないです。
中部屋でも上層階なら窓を開け放てるし、
着替えるときなどもカーテン気にしなくて
いいのは自分にとってはかなりのプラス面です。

再開発された駅前で緑が多いところってどこですか？
大濠や春日のようなどでかい公園作る土地は
もちろんありませんし、香椎や箱崎のように
ゴチャゴチャしてるわけでもなく
程良い感じでいいのでは？
あまりに緑がうっそうと茂っているより
自分は今くらいの方が子供たちの姿も確認できて
いいように思えます。

街路樹は桜の木です。
今は寂しいですが、町と共に成長して
そのうちキレイな桜並木が見れるようになると
思います。楽しみです。

[506: 匿名さん]

>504
私は、ガラス一枚破ったら、危ない人が入ってこれる戸建てが無理。
本気で、侵入しようと思えばマンションでも入れるけど、防犯カメラ、オートロック、住民の視線、管理人など抑止力になるものが揃ってますね。

[507: 匿名さん]

マンションなら安心だわ～という気の緩みが泥棒サンには美味しい訳ですよ。

マンションと戸建の空き巣発生率(発生件数/戸数)は同等という統計がありますから。残念ながら。

[508: 匿名]

506さんわかるぅ。
犯罪って泥棒さんより、 女の人にはもっと心配なのがありますよね。だから、戸建ては無理。虫も草もイヤだし、目線が気になるので開放感ゼロ。
ここでいくら戸建ての良さを語っても無意味。どっちが上か下かなんて、誰にも決める資格なんてありませんよ。
ちなみに、私も木々が生い茂った公園より芝生でスッキリした公園のほうが好き。防犯面でも安心。
相変わらず戸建てvsマンションもしくは千早vs新宮ですね。価値観ちがうからいまいちピンとこない。もっと検討中の人の為になるような比較してくれたらいいのですがね。同じ事繰り返し。
しかし、飽きないみたいですね。検討者以外の方の書き込みのほうが熱心ですもの。

[509: 匿名さん]

空巣の件でマンションと戸建で競い合っても無意味です。
空き巣に入られる確率は限りなく低く、もし入られたとしたら運が悪かったということです。
お家の中に多額の現金や金目の物を置かないことが一番です。

[510: 匿名]

それってどこ調べですか？セキュリティのある分譲マンションと戸建ての比較で発生件数同じ？？俄かに信じ難いですが、少なくとも、ここは駅前だけど開けていて死角もなく、人目も多いので、戸建てよりは安心できると思います。

[511: 匿名さん]

>508
戸建てvsマンションを口にする人が多いのは新宮町だからでしょう。
3000万出して管理費・駐車場代払い続けるのと戸建買うのとで天秤にかけてる人が多いと思われます。
「草も虫もいやだからマンションにした」っていう人より、実際は「戸建は価格が高いので
マンションしか見てない」っていう人のほうが多いのが現実。
どちらがいいかなんて価値観の問題だから、どちらも批判するのは辞めましょう。

>510
507ではありませんが、色々検索して過去の統計を見ると、戸建・マンション・アパート・店舗・会社・・・
など様々な所に空き巣が入っており、戸建もマンションもさほど割合的には変わらないようです。
どちらかというと金目のものがある店舗や会社・ビルなどが多いような。
私もマンションのほうがセキュリティは高いといえます。
ただ509さんの言う通り、空き巣に入られる確率は低いので、そんなことで競わないほうがいいです。

[512: 匿名]

その、新宮だから戸建てってのがいまいちわかんないですよね。市内なら戸建てには住まないの？東区なら3000万以下の建て売りがもりだくさんでてますよ。価格じゃないでしょ。
犯罪も、空き巣より、のぞき魔や性犯罪とかのほうがこわい。戸建てだと、夜はシャッターしたい気分。空き巣じたいあまりきかないですよね。どちらかというと、ストーカー被害とかの事件が目立ってて、かなり危機感をおぼえます。

[513: 匿名さん]

マンションって一旦建物の中に入ってしまうと、逆に死角だらけなんですよね。
スーツや作業着の人と廊下で擦れ違っても、どこかの旦那さんかな？どこか修理かな？くらいにしか思わないでしょ、実際。
戸建と比較どうこうじゃなくて、マンションも危ないよって話。

[514: 匿名さん]

セキュリティに関して、戸建ては古い物も最新のものもガラス一枚。
割りにくいガラスとかは有るが、実は穴を開ける裏技があって泥棒さんは知ってる。(じゃないと消防隊も入れなくて大変！)
最新戸建てだからといって鉄格子がついてるわけじゃない。

マンションは、新しいものはオートロックが二重、三重だったり、エレベーターが自分の階しか押せなかったり進化してますよね。
同じマンションっていうくくりでもオートロックさえない古い物件も多数あります。
発生率だけでは語れないですね。

[515: 匿名さん]

戸建のガラスが一枚とかいつの時代の話？
少なくとも最近の話題ではないですね。
安い建売は今でも一枚かも知りませんが(笑)

[516: 匿名]

このへんはよく空き巣や痴漢に注意するよう
町内アナウンスが流れてます。

自分は戸建てやアパートにも住んだことありますが、
そのときは出かけるときも戸締りは絶対だったし、
（掛け忘れたら戻ったりして面倒くさかった…）
就寝時も絶対締切らないと怖かったです。

が、マンションの上層階だと、夏の暑い日などは
窓を開けて出かけたり、就寝時も玄関以外は
閉め忘れててもそこまで不安に感じることは
ないです。

ストーカーや変質者など突発的だったり
計画性のない犯行の場合は別ですが、
上記のような点ではやはりマンションの方が
都合がいいと感じます。

主婦としてはワンフロアで物事が
済むのも非常に有難いです。
玄関までの距離はありますが、
日に何度も階段の上り下りするのに
比べたらエレベーターも
全然苦ではないです。

[517: 匿名さん]

>512
>新宮だから戸建てってのがいまいちわかんないですよね。
>市内なら戸建てには住まないの？
>東区なら3000万以下の建て売りがもりだくさんでてますよ。価格じゃないでしょ。

価格で戸建をあきらめてる方が多いと思います。
まず3000万以下の建売は、40坪台の小さな土地で構造や仕様のレベルが低い
（外壁、屋根、窓、様々な設備）ので気を付けたほうがいいです。
ほとんどは名も知れない会社なので注意が必要です。
湊坂・杜の宮は優良住宅でほとんどが30年～60年保証が付いており、マンションと
変わらないくらいの耐久性があります。それに見合った価格になってます。

>514
>セキュリティに関して、戸建ては古い物も最新のものもガラス一枚

安い建売は知りませんが、杜の宮やシンプレットに入ってる住宅メーカーは
防犯用複層ガラス・ペアガラスを標準仕様としてます。
どちらかといえばマンションより品質の高い窓を使用している事が多いです。

[518: 匿名さん]

数年前はこんな田舎の元田んぼにマンションとか(笑)と思ったけど、意外と流行ってるんだね。

JRの戦略スゲーわ。
(安く土地買収→駅建設→不動産ウハウハ)

[519: 匿名さん]

>517
>マンションは、新しいものはオートロックが二重、三重
>エレベーターが自分の階しか押せなかったり進化してますよね。
MJｒ新宮中央にそんな装備ついてないので付けてほしいです。
杜の宮は窓を開けたまま出かけたりしたら携帯に連絡、鍵以外で
侵入した人がいたら携帯に連絡などNTTがサービスで行ってるらしいです。
ここもしてくれると嬉しいのですが。

[520: 匿名]

①空き巣に入られ30万の被害にあった戸建住民
②管理費不足・修繕積立金不足により一時金80万を徴収されたマンション住民
③管理費・修繕積立金を滞納する人が発生したマンション～住民にしわ寄せ

①の発生より、②③の発生の確率のほうが数百倍高いですよ。
どんなグレードが高いマンションでも滞納者は出てくるので、
空き巣よりやっかいなそういう滞納者を発生させないリスク管理をしたほうがいいよ。

[521: 匿名]

「セキュリティが高いんだ～」といっても、ここが特別高いわけでもないし、多額の現金を置いてる家もないだろうし、犯罪にあうのは運の良しあしもあるし、競いあってもしょうがないよ。それよりも520さんの言うような管理費不足、修繕積立金不足に陥らないようリスク管理することが大事だと思う。
修繕費は数千円と安く年々上がるけど、私としては最初から１万～２万くらい払うようにしたほうが良いと思う。新築当初はみんなきちんと払うけど、１０年後、２０年後したら空き家が出たり滞納者が出たりする可能性もあるだろうから。

[522: 匿名]

>主婦としてはワンフロアで物事が済むのも非常に有難いです。
>玄関までの距離はありますが、日に何度も階段の上り下りするのに
>比べたらエレベーターも全然苦ではないです。

ワンフロアありがたいですね。２階、３階のある戸建なんかよりずっと住みやすいと思います。
ただ心配なのは、マンションに住むと外に出るのが億劫になったりすることかな。
戸建よりマンションのほうが引きこもり者が多く、その発生率も断然高いと聞くし。
現在では高齢者のマンション引きこもりも問題になってるし、そうならないようにしないとね。

[523: 匿名さん]

・ワンフロア90㎡のマンション
・１階が75㎡、２階が58㎡の戸建

住みやすさは対して変わらんよ。

[524: 匿名]

517さん
東区でも大手ハウスメーカーの分譲地があります。香椎台の地場ハウスメーカーでも4000万こえます。照葉などはけた外れ。
新宮にも2000万台の建て売りはあります。どっちもかわらない。
だから、新宮だから戸建てってのがわからないです。市内でも戸建て派の人は戸建てを買うでしょ。それと同じで、新宮でもマンション派の人はマンションを買うでしょ。
新宮なら戸建てってのは、あなたの金銭感覚の問題？
市内で家建てれないから新宮ならって思ってるのですかね？杜の宮も、数年前とは違ってけっこうなお値段しますよ。
そろそろ、マンション無理だから戸建て、市内無理だから新宮ってのやめません？いつの時代の話だって思います。

[525: 匿名]

＞520さん
空き巣に入られたときの被害額とかではなく
空き巣に入られたら例え留守だったとしても
怖いんです。
空き巣にあった知人がいたんですが、子供もいるし
話聞いただけで怖かったです。
そうなると絶対ホームセキュリティつけないと
気持ち悪いですから。
金額の問題じゃないんです。

窓を全開でお昼寝してても、夜にレースのカーテンすら
しなくても、全く気にならないマンション上層階は
自分にとってはかなりのメリットです。

＞523さん
家事をしない男性や、階段の上り下りが平気な方、
家事が大好きだったり、逆に掃除も洗濯もしなくても
平気な人は別ですが、私には二階建てって結構億劫です。

掃除、洗濯、着替え、お風呂･･･それに
トイレも二カ所に、階段自体の掃除もしないといけないし、
忘れ物したり、子供に呼ばれるたびに
二階へ上らなきゃいけないし。
家事は苦手だけど、汚いのを放っておくことも
できない自分にはワンフロアってすごく魅力です。

[526: 匿名さん]

階段の掃除って面倒ですよね～！

[527: 匿名さん]

そんなに躍起になって戸建を批判しなくてもよいと思いますよ。
戸建の人から見ると「2階(9段くらい）が億劫な人は、マンションの登り降り、駅の登り降り、
日常生活で歩くことすべてが億劫なんだろうな」とか「毎朝新聞を読む自分にとっては、寒い中、
マンションの下まで降りてとりにいくのは億劫だ」とか「一般的に2階建て戸建のほうが収納は数倍多く
マンションの収納ではおさまらん」とか逆に批判されそうです。

[528: 匿名]

確かに戸建のほうが収納は上ですね、
階段下収納や中二階の納戸など固定資産税の対象にならないような作りにしている
ところはマンションより上かな