MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[429: 匿名さん]

市内の一等地のマンションに住んでいたけど、子どもの安全や教育環境より自身のステータスを重視するような見栄っ張り、空気の読めない自営業の成金などが集まり、非常識で高飛車で外車を乗り回すだけが能のような連中がワラワラ居て、嫌気がさしました。
その点、新宮には、そういった成金趣味の下品な住人は少ない気がします。
恐らく、身の丈に合った暮らしを望む、常識のある中流階級のサラリーマン層がこういった物件を購入するのではないでしょうか。

[431: 匿名さん]

それなりの民度が一番。
背伸びする必要はないですよ。
428さんは、ここを検討してたわけじゃないんですね。
毎日熱心に書かれてるので、勘違いしちゃいました。
香椎シティは70戸契約済らしいですよ。
間取りの希望なんかは？香椎シティはネクサスがあるので6階以上がオススメですが、いい部屋からうまっていきます。
ここも、一番広い間取りからうまりましたしね。
千早は間に合わなかったですか？あっという間でしたからね。
MJRは基本竣工前に完売してしまいます。
焦らせるわけではないですが、早めに考えをまとめたほうがいいかも。

[434: 匿名さん]

人口増加＝繁栄では、もうないような気がする。
新宮はもう、これ以上人口は増えなくていいと思う。
質の良い住民、質の良い商業施設、質の良い福祉、質の良いサービス、質の良い教育、それさえ整っていれば、マナーの悪い大衆が大量に流れ込んできて治安悪化するよりよほど良いと思う。
人口増加にばかり焦点を当てて、それが町の活性化につながると信じてやまない貧相な想像力しか持たないを勘違いしてる人が居るようなので書いてみた。

[435: 匿名さん]

そうですね。
これ以上ボコボコマンション建って、千早みたいに団地化してほしくないです。

[437: 匿名]

フランソワ？フランソア。

ミツカンもIKEAもありますよー。

新宮町は黒字って噂は？

[438: 匿名さん]

>425
>千早は、古いＵＲの団地群やもともとある薄汚い団地群に囲まれていて、見苦しい。
>そんなとこで新築のマンションに住んで浮かれてても、結局学校では古い団地の子達と一緒になるし
>新宮の方がよほど住民の質が良いと思う。

URの周辺にある「香陵小学校」「千早小学校」とも市内では評判の良い小学校だよ。
いじめもないし、少なくとも新宮の小学校よりは良いと思う。

香椎第一中学校も新宮中より生徒数は少ないが、上位校（福岡高、香住丘、新宮高、西南学院）の
進学者は多いしね。

そもそも古い団地・アパートに住んでる人と一緒になることが嫌なら新宮にも住めないよ。
それが嫌なら私立小学校にでも通わせたほうがいいのでは？

[439: 匿名さん]

新宮は、これからよくなりますよ。
学力は伸びる一方だと思います。
町おこしと言うと、すぐに商業化してしまうパターンが多いのが残念です。
イオン、パチンコ屋、飲食店…そんなものは要らないから、もっとすっきりと、実のあるスマートな町おこしをしてほしいです。
九大学研都市なんか、イオンに、パチンコ屋に…と田舎流の町おこしの最たる例です。
ＩＫＥＡ、漁業、パン工場、ミツカン…いいじゃないですか！
安易な「町おこし」ではなく、ゆっくりでいいので、本物感の漂う、グローバルな町おこしをしてほしいです。

[440: 匿名さん]

>434
>435

>新宮はもう、これ以上人口は増えなくていいと思う。
>これ以上ボコボコマンション建って、千早みたいに団地化してほしくないです。

千早の悪口はそろそろやめませんか。副都心千早と快速も止まらない新宮中央を
比較すること自体、ナンセンスだし、悪く言えば言うほど、ここの住民の品性が疑われます。

人口に関しては増えれば増えるほど町の財政にとってはいいと思います。
新宮町は自前の税収は歳入のパーセンテージも高くなく、国からの地方交付税、
補助金をもらい、町債借金を発行しないと、やっていけない町です

対照的に苅田町は、ニッサン自動車工場,苅田港、九州電力、宇部興産、日立金属、
三菱ﾏﾃﾘｱﾙ、麻生セメント、新北九州空港があり、税収が非常に多く、
国からの交付金は１円も受けず、ゆうゆうと自前の税収で運営している町です。

ですので新宮町は人口を増やして税収を伸ばしていく必要があり、人口が増えないことには
将来の見通しも暗くなります。

[441: 匿名さん]

古い団地とおっしゃってる千早のURは賃料10万超ですよ。
おそらくはこの物件を新築のまま賃貸に出した価格と同等。
新宮だとマンションは駅近しか需要ないので、代わりに4LDKのアパートがたくさんあります。
それらは新築でも7万くらいです。
住民の質、子どもの教育環境には差がありますから、それが進学実績として現れてるものと思われます。

[442: 匿名]

>九大学研都市なんか、イオンに、パチンコ屋に…と田舎流の町おこしの最たる例です。

俺の中で新宮町は「大きなパチンコ屋にラブホテルに定食屋がある町」というイメージがある。

３号線沿いがそんな感じだから、多くの人がそう思ってる。

「本物感の漂う、グローバルな町おこしをしてほしいです」って今後、どんな動きがあるの？？

そもそも町おこしとは「衰えた経済力や寂れた町を向上させるために行う」ことなんだけど

新宮町はそうだと認めてるの？？

[443: 匿名さん]

苅田レベルの企業誘致は無理。
あそこは企業と企業が相乗効果を生み、終いには空港まで近隣に造っちゃってる。
元々の港もあるしね。

新宮にも企業はたくさんあるけれど基本はブルーカラーの町。
大企業の拠点も多い市内と比較すると厳しい。

[444: 匿名]

他所をけなす新宮擁護者のおかげでイメージダウンです。

[445: 匿名さん]

苅田レベルの企業誘致は無理。って、これ以上工場はいらないよぉ。
千早の次は 苅田かぁ。
どこと比べても新宮町はダメって言いたいのかな。
検討してないけど、書き込みしてますぅって人は趣味なんですかね？
みんなここに住みたい人ばかりかと…。
住みたいわりには、ネガティブだなぁって思ってみてました。
お互いを悪く言い合うのはよくないと思います。
団地差別にもきこえます。
以前、駅東マンションは団地っぽいと発言がありましたが、私からみれば、どこのマンションも同じようにしかみえません。
おっ？って思うのは、デザイナーズだったり、タワーだったりくらい。
あとは見た目の違いはよくわかりません。

[446: 匿名]

MJRはシンプルモダンって感じでおしゃれな感じ。
デザイナーズやタワーマンションなんかは維持費が高いと思うけど
MJRぐらいが一番だよ

[447: 匿名]

線路沿いの香椎建設は多分賃貸マンションです。
それと自治体自体が新宮の人口を増やそうとしているので
今後もまだまだ戸建てや集合住宅は増えるのでは。
そのうち市になるかもしれませんね。
（福岡市？新宮市？古賀市？）

新しい町づくりで先が見えないから
色々な憶測や意見が飛び交ってますが、
皆が同じ考えだったら一つの町に
人口が集中しちゃいますよね。

各家庭で、職場、家族構成、収入、
将来設計が違うのは当たり前だし、
購入する人は大枚はたくわけですから、
うわべだけや、ひとつの側面だけではなく、
いろいろなことを考えた結果、ここを
選んでいるのですから、ここも他所も
批判することはないと思います。
（例えば批判している人もここを購入する
家庭と全く同じ環境だったらここを選んで
いたかもしれませんよね）

実際ハウスメーカーの方も言ってましたが、
よほど強い理由がない限り、
最初に、住んでいた所から離れた環境に
家を購入する人はほとんどいません。

自分自身が家探しするとき、そうだったのですが、
慣れ親しんだ環境と違う場所は悪いところの方が
目につきやすいです。
客観的に見ればどこも一長一短。
自分たちに合った、気に入った場所に
住むのが一番だと思います。

[449: 匿名さん]

>448さん

425さんではありませんが
ここを購入する人は一戸建を買えずに流れてきた人ではありません。
一戸建よりMJRに魅力を感じ賢明な選択をした人達だと思います。

新宮も戸建よりマンションの時代です。
杜の宮やシンプレット等の戸建よりここに魅力を感じている人は大勢います。

今までの皆様のご意見
①ブランド力
②目の前が公園で緑あふれる
③駅前、商業施設も目の前で利便性抜群
④安価な管理費・修繕積立金・駐車場代
⑤景観が素晴らしい
⑥構造計算が優れている
⑦周囲のマンションや千早より格上
⑧素晴らしい設備・仕様
⑨外観もシンプル・モダンでおしゃれ
⑩価格3000万もするため住民の質も高い

[450: 匿名]

だから価格3000万で住民の質が高いは言い過ぎ。
杜の宮買えるならたしかに質は高いけど。平均年収で500万台の人が購入層だと思います。

[452: 匿名さん]

新宮中央のマンションのスレッドは、どこも盛り上がってますね。
以前は、西側のマンションがターゲットだったみたいですが、今はここかな？
今、福岡では一番人気の新宮中央エリアだから、検討者以外も沢山のぞきに来るみたいですね。
市内vs新宮中央は、トラスト、サンリアンでもくりひろげられてましたが、堂々巡りかなぁ？市内の人は、わざわざ郡部に？だし、郡部の人はわざわざ市内に？だからね。価値観の違い。なかなか分かり合えない夫婦みたいなかんじ。
以前、自分なら香椎を選ぶ！と断言してた方がいましたが、MJRの人気をなめてはいけません。千早は好立地もあり2ヶ月程で完売。サンズに大きく差をひろげました。香椎シティも、売れ行きは好調みたいです。ここでグズグズしていたら、売り切れちゃいますよ。

[453: 匿名さん]

戸建てを買えないからマンション。
市内に住めないから郡部。
っていう不毛な憶測、いい加減やめませんか？
戸建てが買えてもマンション選ぶ人も居るし、市内に住めても新宮を選ぶ人も居るんです。
市内の駅から離れたマンションは、ここより安いです。

[454: 匿名]

453様に同感。
私もずっと思ってました。
予算3000万で、同じMJRの香椎シティがよければ、東向きの棟や、もしくは80㎡台で検討すればいいわけだから、一概に市内が買えない層とは言えませんよね。元々買おうとも思ってない人がほとんどかもですが。千早でさえ3LDKが2390万からありましたし、何を基準に比べてるのかも不明。自分達もよくわからないで言ってるのでは？
今日、大和と三井のマンションのお知らせが届きました。やはり300戸らしいです。それだけニーズがあるってことです。賑やかになりますね。
新宮中央を選ぶ人は、新しい街に期待してるのもありますよね。今後が楽しみです。

[456: 匿名さん]

新宮中央良い街ですね、私は好きです。

[458: 匿名さん]

そりゃぁ買う人にとっては、No.1でしょ。オンリーワン？平凡なのはどこでも同じでしょっ。
関係ないとこにわざわざ反論するのは趣味ですか？盛り上げるため？
まぁ、実績No.1だし、間違いではないよね。

[459: 匿名さん]

そうですよ。惚れ込んで買ってる人が何を書こうがいいじゃないですか！？
ハイグレードでなくても、市内の一等地でなくても、自分が選んだこのマンションがＮＯ．１なんですよ！

[460: 匿名さん]

新宮のマンションを買った理由って何ですか？

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[461: 匿名さん]

NO.460さん

買う気無いなら知らなくていいんじゃないですか？
あなたのような人が面白半分でネガティブ発言しているから、このスレが荒れていたんですね～。
あなたに教えることは何もありません。
去って下さい。

[462: 匿名さん]

新宮に決めた理由。

子育ての為です。
緑が多く海も近い、公園目の前、整備された町で危険が少ない、セキュリティ面など子育て環境を第一に考えました。

それから、通勤の為です。
夫婦ともにＪＲを使って通勤するので、駅が近いことは決め手になりました。
子どもが高校～大学に進学した際にも、ＪＲを使うことがあるかもしれないので、それも視野に入れました。

あとは、価格です。
生涯家賃をなるべく少なく抑えて、子どもの養育や趣味、旅行、老後の資金に費やしたいと思ったので、市内より安くて広さもあるここに決めました。

[463: 匿名]

460さん
このマンションを検討もしくは購入した理由は、今までに皆さんが散々のべてこられてます。
それでも納得できないのは、価値観が違うから。そもそも、選択肢になかったのでしょ？
駅西側のマンションスレッドでも、失礼な書き込みをみました。
このあたりは、IKEAができてからは注目度も高いですし、中にはよく思ってない人もいるのかもしれませんね。
まぁ、あまり気にしないのがいいのかもしれませんね。

[464: 匿名さん]

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

新宮に決められない理由
・快速が停まらない
以上

[465: 匿名]

一生住むのなら、新宮は最高です。
私は転勤が多いため、売る貸すを前提でしかマンションを買えません。
現在、新宮にマンションが乱立しており、資産価値の維持には疑問を感じてしまいます。

[466: 近所さん]

転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

賃貸で十分でしょう。
トラストで賃貸出てるし、駅前に香椎建設の賃貸マンションができつつあるので
新宮が良ければ、試してみれば。

供給過剰は、誰でも思いますよ。

ここのベストはMJR1,2及びタマレジデンスだけだと思うけど。MJR E,W棟は当初は低層の商業施設立った場所だから。IKEAに近すぎ。

中高層かいは、まあまあだとは思いますよ。

気に入れば、買えば良いし、他のとこと勝ち負けを競ってもしょうがないよね。

人それぞれ価値観、好みは違うので。

[467: 近所さん]

訂正

当初は低層の商業施設が建つ計画だった。

[468: 匿名さん]

JRは先日の台風でもダイヤが乱れまくってましたが、普段でも遅れは多いですね。
列車が多いと、かなり遅れてても、乗るはずだった前の列車が来たりして、不便はないのですが…。
鈍行だけだと毎日の通勤通学には不便ですね。
快速が停まるようになる可能性はほぼゼロだし。

[469: 匿名さん]

>転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

自分ひとりだけならいいけど、子供が小学校高学年以降になると、学校・受験等々で
移動が難しくなるんだよね。賃貸で二重生活するのも、もったいない気がするし。

色んな人がここの魅力を発信してますが、本当に新宮中央は良いと思います。
福岡東部で現在販売中のマンションの中ではトップクラスでしょう。
「自然」「利便性」「優しさ」この３つが備わってる希少価値の高い住宅です。

周囲には、駅・役場・図書館・スーパー・家具雑貨・病院・歯科・洋服屋・靴屋・
スポーツ用品・・・日常生活には十分すぎる施設がそろっており、車がなくても
十分楽しめる地域です。

[470: 匿名さん]

NO.464
やっかみ？
浮かれて何が悪い？
買う人にとっては新宮NO.1！
買う気がないなら見なければいいだけの話。

「快速が止まらない」
結局そこしか汚点を見つけられなかったんだろ(笑)

[471: 匿名]

＞469さん
よくわからないのですが、′売る貸す前提でしか買えない’ってことは、転勤に付いていくってことじゃないのでしょうか？相反して、′二重生活するのがもったいない′ってことは、旦那さんは長距離勤務するてことですか？？どちらにしても賃貸の方が良いようにお見受けするのですが…。

お子様たちの通学に新宮が都合が良いようであれば、このあたりの新築賃貸を狙うのもひとつの手段だと思います。

[472: 匿名さん]

>471さん
469さんではありませんが
単純に子供が大きくなってから色んな所に連れまわすのは大変って事じゃないかな。
中学・高校になって転校は厳しいし、その時、家がないと転校せざるをえないしね。

[473: 購入検討中さん]

「新宮に永住したい」って思っている方は、色々物件をあたってみると良いよ。
それぞれの良いところ悪いところ見えてくるし、改めてMJRの素晴らしさに気づくだろうから。

①MJR新宮中央
　言わずとしれた一流マンション。ブランド力、構造、品質、立地とも一級品

②パークサンリヤン新宮
　MJRに追随する人気シリーズマンション

③ザプレイス新宮
　床暖房をはじめ設備は抜群　小中学校にも近く子育世代必見

④ウェリスパーク杜の宮
　100年後の未来につながる美しい街　NTTと大手ハウスメーカーが開発

⑤南欧の丘
　プロバンス風建物が好みの方は必見　エネファーム標準装備

⑥西鉄サンヴィーラ
　人気シリーズ建売住宅

[474: 匿名さん]

No.473さん
MJRが一流なの？安さを売りにしているマンションでは？
新宮で一番という意味なら理解出来ますけど。

[475: 匿名]

＞472さん
なぜ中学高校になって家がないと転校せざるおえないのでしょうか？賃貸で中学高校へ通っている家族もたくさんいると思うのですが？？（よくわからないのですが、子供が学生のうちだけ定着した住処が欲しいということですか？）？？？

収入や将来設計にもよるのかもしれませんが、転勤族で「いつか家を賃貸に出したり手放さなくてはいけない」と最初から分かっているようですし、状況に応じて簡単に引っ越しができ、利息や管理費用などもかからない分、この場合、賃貸のほうがお得だと思うのですが。

[476: 匿名さん]

ＭＪＲは、設備も標準的だし、一流は言い過ぎ。

構造が、素晴らしいとか言ってますが、免震でも制震でもないよね。

473番が挙げてるけど、横か下しか見ないで一番っていってる感じ。
新宮では他にないのかも知れないが…。
買わないエリアの物件でも良いから、見てきたら目が肥えるよ。

[477: 匿名]

わざわざ買わないエリアをみるほど暇ではない。
購入した人、検討してる人がMJRを最高だと言ってるのだから、いいのでは？

購入した人は自分なりに色々みてきて、ここが一番よかったから選んだのです。

[478: 匿名さん]

MJRが標準だと言う人、じゃあ最高ランクってどの会社のどんなマンションなの？