MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[401: 匿名]

>千早や香椎も見ましたが、それこそ「団地」という感じ

千早は個性的な建物やレベルが異なるマンションのため、団地というイメージはないよ。
新宮と違って校区の評判も良いし、図書館、市民センターも移転してくるしね。

どちらかといえば新宮中央駅東に建ってるマンションのほうが団地に見えるよ。
MJR2棟とタマホームのマンション見たときは、分譲マンションとは思えんかった。
公団の団地かと思った。同じような外観が６棟も建つなんて、もう少し工夫できんかったのかね。

タマホームは格安で売ってたみたいだから、あんな外観でもわかるが・・・
MJRもタマと同じような外観で作らんでもいいのに・・・

[402: 匿名]

>401

ここには千早にない素晴らしさがあるんです！！

美しい街並みと都心へのアクセスの良さ、商業施設の充実、どれをとっても新宮＞千早だと思います。

>396,397様も述べてるように、どこにもない素晴らしい公園が庭になるんですよ。

洗練されたデザイン、恵まれた立地、ホテルライクな上質の部屋・設備、信頼性のある分譲会社。

人を惹きつける魅力のあるこのマンションは、年月が経っても人気があり続けるのは確実です。

[403: 匿名さん]

>402
自分401じゃないけど、
美しい街並みと都心へのアクセスの良さは千早の方が上だと思うよ。
両方の街並み知っててどちらも綺麗に整備されてるとは思うけど、
残念なことに新宮の方は歩道に自転車専用が無く、歩道幅が千早の半分以下しか無い。
千早も人工島も歩道がチャリ道と区切られてる。
そこがIKEAに行くたび残念に思う。

それと千早はトリプルアクセスでJRと西鉄が同じ駅。
今日みたいにJRが止まったら地下鉄と西鉄を利用するにしても、ここは西鉄新宮駅からかなり距離があるよね。

[404: 購入検討中さん]

お子様には、いい環境ですよね。
「公園が遠いので公道や駐車場で遊ばせている」親についての話しを聞くことがあります。
そんなところに比べたらここは抜群に良いです。

公園は基本的に遊ぶところですし、安全性抜群。
目の前ならば、ある程度の歳になったら、子供たちだけで連れだって遊びに行くことだってできます。
ちょっと離れた場所の人とかも来ると思うので、輪は広がりやすいのではないでしょうか。
マンションという限られた小さなコミュニティより、いろんな情報を得ることができるであろうし。

[405: 匿名さん]

千早より良いってくだりはヤメませんか？
どうあがいても勝てないよ。

千早はイオンがあるし、スポーツ施設や複合商業施設も複数あります。
博多へは10分かからず、天神へも高速バスで20分足らず。
いずれも本数は待ち時間意識しないレベル。
公園だって同じようにある上に、照葉までの海上遊歩道を利用した大濠公園を上回るほどのジョギングコースまである。
飲食店も寿司、手羽先など、それなりに知名度ある店舗がありますし。

同じ市内で相手に選ぶならば、九大学研都市になら利便性で勝てると思います！

[406: 購入検討中さん]

>403

みんなが博多駅方面へ向かってるわけではありませんよ！！

福津・宗像・北九州方面で勤務している人もこのマンションを注目してます。

博多・北九州どちらへも通える利便性と商業・教育施設が充実する街。

豊かな緑が街並みをつくっている点は千早より格上。

この恵まれた立地での心地良い暮らしができるのはこのマンションだと思います。

家の中からは落ち着いた緑を感じるデザイン。

都市部にも近く田舎にも近いこの地で快適な暮らしを演出する街づくりの答えの一つがここだと確信してます。

[407: 契約済みさん]

千早が新宮に優っているのは、天神や博多にちかいことだけでは。価格も高い上、交通量も多く夜もうるさいです。比較するまでもなく総合的には新宮＞千早です。子供が小さいのであればなおさらです。ゴミ袋や水道代が高いのはご愛嬌です！確かに供給過剰なこととインフラが追いついてない不安はありますが。いずれにしても住みたいと思う人が住めばいいだけのはなしです。投資目的で購入する物件ではないです。

[408: 購入検討中さん]

>405

イオンは「香椎浜」、海上遊歩道は「照葉＆香住丘」～千早から歩いていくには遠すぎます

「千早」をそんな広い範囲で語らないでくださいな

千早と新宮で迷っている人は多いけど、九大学研都市とで迷っている人は少ないので

そこと比較してもちょっと実感がわきません

[409: 匿名さん]

なるほど、406の言う都心へのアクセスの良さの都心ってのは北九州方面だったんですね。
だったら古賀辺りの方がちょうど中間でいいと思いますよ。

[410: 匿名さん]

>408
千早はもう売り切れだから比較検討対象ではありませんよ。

[411: 匿名さん]

私も人間らしい温かみのある生活をするのであれば、新宮町＞千早・香椎だと思います。
利便性もあり山や海など自然も近い～子供の教育環境にとても良いです。
役場・図書館・公園・・・公共施設も満喫できるこの町を優るところはあるでしょうか。

[413: 匿名]

最近、個人的に気になっているのは、
IKEaができ注目されるようになり「新宮の色」というか「新宮はこんなところ」という
イメージや価値観、スタイルが確立されつつあるように思います。

もっと色々な人、様々な価値観の人がいて、ひとつの街となり、
多様性/ダイバーシティが広がっていけばいいなあ。

新宮は魅力あふれる街です。MJRの登場により更に良い街になることでしょう。

[414: 購入検討中さん]

東区より住環境はいいと思います。飲食店は香椎ほどではないにしろ、たいていの物は手に入りますし、
世界的企業ikeaが目の前というのは心強いです。
海も山も近いですので、自然に触れるのも難しくありませんし、お子さまを遊びに連れて行くぐらいの
場所はいくらでもあります。
また、お子さまがいらっしゃるのでしたら車は必須アイテムだと思った方がいいです。

[415: 匿名さん]

ここは駅前の他のマンションより価格が高く、3000万円はするので
住民も質の高い方が集まるものと思います。

[416: 匿名さん]

話題を変えちゃいますが、みなさん新聞はとってますか？
私は毎朝、新聞を読むのが日課です。

オートロックの無いマンション・戸建は戸口まで配達してくれると思いますが、
ここは、毎朝、1階までとりにいかないといけないんですよね。
それを思うと憂鬱になります。

マンションによっては新聞配達の時間だけオートロックを開けたり、番号を教えたりして
玄関まで配達してもらうところもあるそうです。
管理組合しだいだと思いますが、できればそうしてほしいです。

セキュリティー上好ましくないことはわかってますが、毎朝とりに行く手間を考えると
そうしてもらえると助かります。

[417: 匿名]

新聞をとってない方にとっては迷惑な話だから却下されそう。
めんどうならネットにしたらどうですか？ペーパーレスの時代ですから。環境にも優しいし。エコっ。

[418: 匿名]

>416さん
各住戸にポストないと思います。

[419: 匿名]

＞４１４

IKEAって世界的企業ですか。北欧のニトリという感じがしただけでしたが。
個人的感想ですが、日本に根付くのかなあと思いました。

[420: 匿名さん]

投資目的なら、千早がいいと思います。
新宮中央駅周辺の環境よりも、20年後の売却や賃貸利回りが最優先なら、やめた方がいいと思います。

この街が、人口増加でますます利便性が高まり魅力的になるか、供給過剰で空室が増えて中古マンション市場の価格が下がるか、誰も明確な答えがないので、
今の環境が気に入って住みたいという気持ちが湧いてこなければ、RJR等の賃貸に住んでからじっくり検討するのがいいですよ。

このエリア内のマンションの中でも、MJRのブランド力品質は、優位でしょう。

確率は低いでしょうが、将来、人口増加で、快速停車駅に
なることを少しだけ期待しています。

ゴミゴミした都心部ではなく、ほどよく田舎でほどよく都会の新宮が好きな方々が、住めばいいですね。

[421: 匿名さん]

>415
裏を返せば、同じ校区のMJR以外の住人は質の低い人ばかりってことに・・
そうなると学区の質が市内に劣ることになってしまいますよ。

[422: 匿名さん]

>420様

MJRのブランド品質が優位って何が優位か具体的に教えて頂けないでしょうか？
サンリヤンやモントーレ等を比べて優位な理由を。

中央駅東は建設用地がないため、これ以上の人口増加はないような気もしますが
人口増加につながる見込みでもあるのでしょうか。

>416様
>417様

私も新聞を取りに行くのがめんどくさいので、どうにかしてもらえないかなあと思ってます。
朝、忙しいときに新聞なら大量な情報を１５分程度で読めネットより早く情報取得できるので。
あとチラシも見るのが日課なので。

[423: 匿名]

いまはいいけど、街が完成したらかなりの人が流入し、建物も多くなり、自慢の程よくの田舎な暮らしが出来なくなるんじゃないかなー。

ししぶ駅前の方がのんびりしてそう。

[424: 匿名]

３０００万のマンションなら30代で年収４００万あれば買えますよ。あまり質の良い層は期待出来ないと思います。マンションの駐車場見ればわかりますが皆さん、我慢して古い車に乗ってますよ。

[425: 匿名さん]

千早は、古いＵＲの団地群やもともとある薄汚い団地群に囲まれていて、見苦しい。
そんなとこで新築のマンションに住んで浮かれてても、結局学校では古い団地の子達と一緒になるし、古い団地の中の新興住宅地の新築マンションに住むなんて性格の悪い奴のすること。
西鉄・ＪＲのダブルアクセスと言えども、もとは古い団地群に囲まれた千早か、周りがある程度のランクの閑静な戸建て群に囲まれてる新宮かだと、新宮の方がよほど住民の質が良いと思う。

[426: 匿名]

422さん。
モントーレとは構造計算が違うらしいですよ。昔何かでみた。詳しくは専門家へきいてください。
新聞、郵便物は仕方ないですよ。
あきらめてください。
客観的にみてると、新宮も千早もどんぐりの背比べ。
どちらにも、メリットデメリットありますもん。相手を非難しあうような発言はあまり好感をもてません。
そもそも、何で千早と比べるのか不思議。東区からの移住者が多いからですかね。

[427: 匿名]

私は東区住民なので香椎シティをみてましたが、ここをみにきてこちらに決めました。
どっちが劣ってるとか勝ってるとかではなく、自分の生活スタイル、将来設計などを考え決めました。
通勤がバスではなくJRを使うことや、公園が広く気持ちいいと感じたことなどがここを選んだポイントです。予算的にも、香椎で考えていた間取りより広めの間取りを選ぶこともできました。
千早も香椎も新宮も、人によって良いと感じたり悪いと感じたりそれぞれです。
市内だから優位とかってのも何を根拠に言っているのでしょうね。
千早に勝ち目はないってコメントも、何で勝負してるのか不明です。
香椎のスレッドでも、将来売却は難しい、賃貸はかり手がないなど書かれていました。実際はそんなことはないです。どこでも悪く書く人がいるものです。あまり気にしないほうがいいですよ。
私は、この街が将来衰退するとは思いません。直感ですが、そう感じました。

[428: 匿名さん]

香椎千早の副都心は西部で言えば同じ副都心の西新にあたる。
新宮は市外だが九大学研とほぼ同等と考えるのが妥当。
個人的な感想の優劣と一般的な位置づけをごちゃ混ぜにしてるからおかしくなるのでは？
人によって好みは違うのだから。

自分なら香椎を選ぶ。
以前新宮以外の糟屋郡にも住んでたけど、やはり市内の方がいろんな面で住みやすかったから。

[429: 匿名さん]

市内の一等地のマンションに住んでいたけど、子どもの安全や教育環境より自身のステータスを重視するような見栄っ張り、空気の読めない自営業の成金などが集まり、非常識で高飛車で外車を乗り回すだけが能のような連中がワラワラ居て、嫌気がさしました。
その点、新宮には、そういった成金趣味の下品な住人は少ない気がします。
恐らく、身の丈に合った暮らしを望む、常識のある中流階級のサラリーマン層がこういった物件を購入するのではないでしょうか。

[431: 匿名さん]

それなりの民度が一番。
背伸びする必要はないですよ。
428さんは、ここを検討してたわけじゃないんですね。
毎日熱心に書かれてるので、勘違いしちゃいました。
香椎シティは70戸契約済らしいですよ。
間取りの希望なんかは？香椎シティはネクサスがあるので6階以上がオススメですが、いい部屋からうまっていきます。
ここも、一番広い間取りからうまりましたしね。
千早は間に合わなかったですか？あっという間でしたからね。
MJRは基本竣工前に完売してしまいます。
焦らせるわけではないですが、早めに考えをまとめたほうがいいかも。

[434: 匿名さん]

人口増加＝繁栄では、もうないような気がする。
新宮はもう、これ以上人口は増えなくていいと思う。
質の良い住民、質の良い商業施設、質の良い福祉、質の良いサービス、質の良い教育、それさえ整っていれば、マナーの悪い大衆が大量に流れ込んできて治安悪化するよりよほど良いと思う。
人口増加にばかり焦点を当てて、それが町の活性化につながると信じてやまない貧相な想像力しか持たないを勘違いしてる人が居るようなので書いてみた。

[435: 匿名さん]

そうですね。
これ以上ボコボコマンション建って、千早みたいに団地化してほしくないです。

[437: 匿名]

フランソワ？フランソア。

ミツカンもIKEAもありますよー。

新宮町は黒字って噂は？

[438: 匿名さん]

>425
>千早は、古いＵＲの団地群やもともとある薄汚い団地群に囲まれていて、見苦しい。
>そんなとこで新築のマンションに住んで浮かれてても、結局学校では古い団地の子達と一緒になるし
>新宮の方がよほど住民の質が良いと思う。

URの周辺にある「香陵小学校」「千早小学校」とも市内では評判の良い小学校だよ。
いじめもないし、少なくとも新宮の小学校よりは良いと思う。

香椎第一中学校も新宮中より生徒数は少ないが、上位校（福岡高、香住丘、新宮高、西南学院）の
進学者は多いしね。

そもそも古い団地・アパートに住んでる人と一緒になることが嫌なら新宮にも住めないよ。
それが嫌なら私立小学校にでも通わせたほうがいいのでは？

[439: 匿名さん]

新宮は、これからよくなりますよ。
学力は伸びる一方だと思います。
町おこしと言うと、すぐに商業化してしまうパターンが多いのが残念です。
イオン、パチンコ屋、飲食店…そんなものは要らないから、もっとすっきりと、実のあるスマートな町おこしをしてほしいです。
九大学研都市なんか、イオンに、パチンコ屋に…と田舎流の町おこしの最たる例です。
ＩＫＥＡ、漁業、パン工場、ミツカン…いいじゃないですか！
安易な「町おこし」ではなく、ゆっくりでいいので、本物感の漂う、グローバルな町おこしをしてほしいです。

[440: 匿名さん]

>434
>435

>新宮はもう、これ以上人口は増えなくていいと思う。
>これ以上ボコボコマンション建って、千早みたいに団地化してほしくないです。

千早の悪口はそろそろやめませんか。副都心千早と快速も止まらない新宮中央を
比較すること自体、ナンセンスだし、悪く言えば言うほど、ここの住民の品性が疑われます。

人口に関しては増えれば増えるほど町の財政にとってはいいと思います。
新宮町は自前の税収は歳入のパーセンテージも高くなく、国からの地方交付税、
補助金をもらい、町債借金を発行しないと、やっていけない町です

対照的に苅田町は、ニッサン自動車工場,苅田港、九州電力、宇部興産、日立金属、
三菱ﾏﾃﾘｱﾙ、麻生セメント、新北九州空港があり、税収が非常に多く、
国からの交付金は１円も受けず、ゆうゆうと自前の税収で運営している町です。

ですので新宮町は人口を増やして税収を伸ばしていく必要があり、人口が増えないことには
将来の見通しも暗くなります。

[441: 匿名さん]

古い団地とおっしゃってる千早のURは賃料10万超ですよ。
おそらくはこの物件を新築のまま賃貸に出した価格と同等。
新宮だとマンションは駅近しか需要ないので、代わりに4LDKのアパートがたくさんあります。
それらは新築でも7万くらいです。
住民の質、子どもの教育環境には差がありますから、それが進学実績として現れてるものと思われます。

[442: 匿名]

>九大学研都市なんか、イオンに、パチンコ屋に…と田舎流の町おこしの最たる例です。

俺の中で新宮町は「大きなパチンコ屋にラブホテルに定食屋がある町」というイメージがある。

３号線沿いがそんな感じだから、多くの人がそう思ってる。

「本物感の漂う、グローバルな町おこしをしてほしいです」って今後、どんな動きがあるの？？

そもそも町おこしとは「衰えた経済力や寂れた町を向上させるために行う」ことなんだけど

新宮町はそうだと認めてるの？？

[443: 匿名さん]

苅田レベルの企業誘致は無理。
あそこは企業と企業が相乗効果を生み、終いには空港まで近隣に造っちゃってる。
元々の港もあるしね。

新宮にも企業はたくさんあるけれど基本はブルーカラーの町。
大企業の拠点も多い市内と比較すると厳しい。

[444: 匿名]

他所をけなす新宮擁護者のおかげでイメージダウンです。

[445: 匿名さん]

苅田レベルの企業誘致は無理。って、これ以上工場はいらないよぉ。
千早の次は 苅田かぁ。
どこと比べても新宮町はダメって言いたいのかな。
検討してないけど、書き込みしてますぅって人は趣味なんですかね？
みんなここに住みたい人ばかりかと…。
住みたいわりには、ネガティブだなぁって思ってみてました。
お互いを悪く言い合うのはよくないと思います。
団地差別にもきこえます。
以前、駅東マンションは団地っぽいと発言がありましたが、私からみれば、どこのマンションも同じようにしかみえません。
おっ？って思うのは、デザイナーズだったり、タワーだったりくらい。
あとは見た目の違いはよくわかりません。

[446: 匿名]

MJRはシンプルモダンって感じでおしゃれな感じ。
デザイナーズやタワーマンションなんかは維持費が高いと思うけど
MJRぐらいが一番だよ

[447: 匿名]

線路沿いの香椎建設は多分賃貸マンションです。
それと自治体自体が新宮の人口を増やそうとしているので
今後もまだまだ戸建てや集合住宅は増えるのでは。
そのうち市になるかもしれませんね。
（福岡市？新宮市？古賀市？）

新しい町づくりで先が見えないから
色々な憶測や意見が飛び交ってますが、
皆が同じ考えだったら一つの町に
人口が集中しちゃいますよね。

各家庭で、職場、家族構成、収入、
将来設計が違うのは当たり前だし、
購入する人は大枚はたくわけですから、
うわべだけや、ひとつの側面だけではなく、
いろいろなことを考えた結果、ここを
選んでいるのですから、ここも他所も
批判することはないと思います。
（例えば批判している人もここを購入する
家庭と全く同じ環境だったらここを選んで
いたかもしれませんよね）

実際ハウスメーカーの方も言ってましたが、
よほど強い理由がない限り、
最初に、住んでいた所から離れた環境に
家を購入する人はほとんどいません。

自分自身が家探しするとき、そうだったのですが、
慣れ親しんだ環境と違う場所は悪いところの方が
目につきやすいです。
客観的に見ればどこも一長一短。
自分たちに合った、気に入った場所に
住むのが一番だと思います。

[449: 匿名さん]

>448さん

425さんではありませんが
ここを購入する人は一戸建を買えずに流れてきた人ではありません。
一戸建よりMJRに魅力を感じ賢明な選択をした人達だと思います。

新宮も戸建よりマンションの時代です。
杜の宮やシンプレット等の戸建よりここに魅力を感じている人は大勢います。

今までの皆様のご意見
①ブランド力
②目の前が公園で緑あふれる
③駅前、商業施設も目の前で利便性抜群
④安価な管理費・修繕積立金・駐車場代
⑤景観が素晴らしい
⑥構造計算が優れている
⑦周囲のマンションや千早より格上
⑧素晴らしい設備・仕様
⑨外観もシンプル・モダンでおしゃれ
⑩価格3000万もするため住民の質も高い

[450: 匿名]

だから価格3000万で住民の質が高いは言い過ぎ。
杜の宮買えるならたしかに質は高いけど。平均年収で500万台の人が購入層だと思います。

[452: 匿名さん]

新宮中央のマンションのスレッドは、どこも盛り上がってますね。
以前は、西側のマンションがターゲットだったみたいですが、今はここかな？
今、福岡では一番人気の新宮中央エリアだから、検討者以外も沢山のぞきに来るみたいですね。
市内vs新宮中央は、トラスト、サンリアンでもくりひろげられてましたが、堂々巡りかなぁ？市内の人は、わざわざ郡部に？だし、郡部の人はわざわざ市内に？だからね。価値観の違い。なかなか分かり合えない夫婦みたいなかんじ。
以前、自分なら香椎を選ぶ！と断言してた方がいましたが、MJRの人気をなめてはいけません。千早は好立地もあり2ヶ月程で完売。サンズに大きく差をひろげました。香椎シティも、売れ行きは好調みたいです。ここでグズグズしていたら、売り切れちゃいますよ。

[453: 匿名さん]

戸建てを買えないからマンション。
市内に住めないから郡部。
っていう不毛な憶測、いい加減やめませんか？
戸建てが買えてもマンション選ぶ人も居るし、市内に住めても新宮を選ぶ人も居るんです。
市内の駅から離れたマンションは、ここより安いです。

[454: 匿名]

453様に同感。
私もずっと思ってました。
予算3000万で、同じMJRの香椎シティがよければ、東向きの棟や、もしくは80㎡台で検討すればいいわけだから、一概に市内が買えない層とは言えませんよね。元々買おうとも思ってない人がほとんどかもですが。千早でさえ3LDKが2390万からありましたし、何を基準に比べてるのかも不明。自分達もよくわからないで言ってるのでは？
今日、大和と三井のマンションのお知らせが届きました。やはり300戸らしいです。それだけニーズがあるってことです。賑やかになりますね。
新宮中央を選ぶ人は、新しい街に期待してるのもありますよね。今後が楽しみです。

[456: 匿名さん]

新宮中央良い街ですね、私は好きです。

[458: 匿名さん]

そりゃぁ買う人にとっては、No.1でしょ。オンリーワン？平凡なのはどこでも同じでしょっ。
関係ないとこにわざわざ反論するのは趣味ですか？盛り上げるため？
まぁ、実績No.1だし、間違いではないよね。

[459: 匿名さん]

そうですよ。惚れ込んで買ってる人が何を書こうがいいじゃないですか！？
ハイグレードでなくても、市内の一等地でなくても、自分が選んだこのマンションがＮＯ．１なんですよ！

[460: 匿名さん]

新宮のマンションを買った理由って何ですか？

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

[461: 匿名さん]

NO.460さん

買う気無いなら知らなくていいんじゃないですか？
あなたのような人が面白半分でネガティブ発言しているから、このスレが荒れていたんですね～。
あなたに教えることは何もありません。
去って下さい。

[462: 匿名さん]

新宮に決めた理由。

子育ての為です。
緑が多く海も近い、公園目の前、整備された町で危険が少ない、セキュリティ面など子育て環境を第一に考えました。

それから、通勤の為です。
夫婦ともにＪＲを使って通勤するので、駅が近いことは決め手になりました。
子どもが高校～大学に進学した際にも、ＪＲを使うことがあるかもしれないので、それも視野に入れました。

あとは、価格です。
生涯家賃をなるべく少なく抑えて、子どもの養育や趣味、旅行、老後の資金に費やしたいと思ったので、市内より安くて広さもあるここに決めました。

[463: 匿名]

460さん
このマンションを検討もしくは購入した理由は、今までに皆さんが散々のべてこられてます。
それでも納得できないのは、価値観が違うから。そもそも、選択肢になかったのでしょ？
駅西側のマンションスレッドでも、失礼な書き込みをみました。
このあたりは、IKEAができてからは注目度も高いですし、中にはよく思ってない人もいるのかもしれませんね。
まぁ、あまり気にしないのがいいのかもしれませんね。

[464: 匿名さん]

【テキストを一部削除しました。 管理担当】

新宮に決められない理由
・快速が停まらない
以上

[465: 匿名]

一生住むのなら、新宮は最高です。
私は転勤が多いため、売る貸すを前提でしかマンションを買えません。
現在、新宮にマンションが乱立しており、資産価値の維持には疑問を感じてしまいます。

[466: 近所さん]

転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

賃貸で十分でしょう。
トラストで賃貸出てるし、駅前に香椎建設の賃貸マンションができつつあるので
新宮が良ければ、試してみれば。

供給過剰は、誰でも思いますよ。

ここのベストはMJR1,2及びタマレジデンスだけだと思うけど。MJR E,W棟は当初は低層の商業施設立った場所だから。IKEAに近すぎ。

中高層かいは、まあまあだとは思いますよ。

気に入れば、買えば良いし、他のとこと勝ち負けを競ってもしょうがないよね。

人それぞれ価値観、好みは違うので。

[467: 近所さん]

訂正

当初は低層の商業施設が建つ計画だった。

[468: 匿名さん]

JRは先日の台風でもダイヤが乱れまくってましたが、普段でも遅れは多いですね。
列車が多いと、かなり遅れてても、乗るはずだった前の列車が来たりして、不便はないのですが…。
鈍行だけだと毎日の通勤通学には不便ですね。
快速が停まるようになる可能性はほぼゼロだし。

[469: 匿名さん]

>転勤族は、新宮に限らずマンションはもちろん一戸建ても買わない方がいいですよ。

自分ひとりだけならいいけど、子供が小学校高学年以降になると、学校・受験等々で
移動が難しくなるんだよね。賃貸で二重生活するのも、もったいない気がするし。

色んな人がここの魅力を発信してますが、本当に新宮中央は良いと思います。
福岡東部で現在販売中のマンションの中ではトップクラスでしょう。
「自然」「利便性」「優しさ」この３つが備わってる希少価値の高い住宅です。

周囲には、駅・役場・図書館・スーパー・家具雑貨・病院・歯科・洋服屋・靴屋・
スポーツ用品・・・日常生活には十分すぎる施設がそろっており、車がなくても
十分楽しめる地域です。

[470: 匿名さん]

NO.464
やっかみ？
浮かれて何が悪い？
買う人にとっては新宮NO.1！
買う気がないなら見なければいいだけの話。

「快速が止まらない」
結局そこしか汚点を見つけられなかったんだろ(笑)

[471: 匿名]

＞469さん
よくわからないのですが、′売る貸す前提でしか買えない’ってことは、転勤に付いていくってことじゃないのでしょうか？相反して、′二重生活するのがもったいない′ってことは、旦那さんは長距離勤務するてことですか？？どちらにしても賃貸の方が良いようにお見受けするのですが…。

お子様たちの通学に新宮が都合が良いようであれば、このあたりの新築賃貸を狙うのもひとつの手段だと思います。

[472: 匿名さん]

>471さん
469さんではありませんが
単純に子供が大きくなってから色んな所に連れまわすのは大変って事じゃないかな。
中学・高校になって転校は厳しいし、その時、家がないと転校せざるをえないしね。

[473: 購入検討中さん]

「新宮に永住したい」って思っている方は、色々物件をあたってみると良いよ。
それぞれの良いところ悪いところ見えてくるし、改めてMJRの素晴らしさに気づくだろうから。

①MJR新宮中央
　言わずとしれた一流マンション。ブランド力、構造、品質、立地とも一級品

②パークサンリヤン新宮
　MJRに追随する人気シリーズマンション

③ザプレイス新宮
　床暖房をはじめ設備は抜群　小中学校にも近く子育世代必見

④ウェリスパーク杜の宮
　100年後の未来につながる美しい街　NTTと大手ハウスメーカーが開発

⑤南欧の丘
　プロバンス風建物が好みの方は必見　エネファーム標準装備

⑥西鉄サンヴィーラ
　人気シリーズ建売住宅

[474: 匿名さん]

No.473さん
MJRが一流なの？安さを売りにしているマンションでは？
新宮で一番という意味なら理解出来ますけど。

[475: 匿名]

＞472さん
なぜ中学高校になって家がないと転校せざるおえないのでしょうか？賃貸で中学高校へ通っている家族もたくさんいると思うのですが？？（よくわからないのですが、子供が学生のうちだけ定着した住処が欲しいということですか？）？？？

収入や将来設計にもよるのかもしれませんが、転勤族で「いつか家を賃貸に出したり手放さなくてはいけない」と最初から分かっているようですし、状況に応じて簡単に引っ越しができ、利息や管理費用などもかからない分、この場合、賃貸のほうがお得だと思うのですが。

[476: 匿名さん]

ＭＪＲは、設備も標準的だし、一流は言い過ぎ。

構造が、素晴らしいとか言ってますが、免震でも制震でもないよね。

473番が挙げてるけど、横か下しか見ないで一番っていってる感じ。
新宮では他にないのかも知れないが…。
買わないエリアの物件でも良いから、見てきたら目が肥えるよ。

[477: 匿名]

わざわざ買わないエリアをみるほど暇ではない。
購入した人、検討してる人がMJRを最高だと言ってるのだから、いいのでは？

購入した人は自分なりに色々みてきて、ここが一番よかったから選んだのです。

[478: 匿名さん]

MJRが標準だと言う人、じゃあ最高ランクってどの会社のどんなマンションなの？

[479: 匿名さん]

一流デベは三菱地所、三井物産、住友不動産あたりが入るんじゃないの？

MJRが一流マンションと言っている方は、マンションを知らなさすぎです。

[480: 購入経験者さん]

自分の中では一流って思ったから購入した！
それでいいのでは？
一流って自信もたないとそんな大きな買い物できませんよね〜

[481: 匿名さん]

それもそうですね。このマンションで間違いないと思って購入している訳で、
一流、二流は個人の価値観による所が大きいですね。

[482: 匿名]

>475さん
転勤になって新宮から別の地へ引越ししないといけない場合、
新宮に持家があったら単身赴任という選択もあるけど、持家がない場合は
一緒に転居するケースが普通だから、子供も転校せざるをえないと言っただけです。
家族を賃貸アパートに残して単身赴任するっていうケースもあるけど、まれなので。

[483: 匿名さん]

GMや三菱、三井と言いたいんじゃない？
その辺りの高級マンションは立地や購入層にもこだわるから、新宮には建たないと思います。
それでもMJRは良いマンションと思いますよ。
免震や制震なんて薬院のように断層があれば必要だと思いますが、他はそこまでいらないと思います。
実際、福岡でこだわり検索しても、該当するマンション少ないですよ。
タワマンの他は僅か。

[484: 匿名さん]

>473
①～⑥の中で一流なのは④ウェリスパーク杜の宮ではないでしょうか。
私も含めてマンション派と公言している人でも「MJRもしくは杜の宮の戸建が同じ価格で手に入る」
とした場合、ほとんどの方は迷わずに杜の宮を選ぶと思います。
「自分が選んだマンションが一番！一流！」と思うことは悪くはありませんが、
客観的に見ることも大事だと思います。
そうすれば、ここの住民の皆様が協力して将来も価値が損なわれることのないマンションになることでしょう。

[485: 匿名]

転勤族ではないですが、転勤の可能性がゼロではない者です。
子供の年齢次第では単身赴任予定です。
治安のよさそうな場所をさがしてました。ここは、交番も近く、見通しもよく、夜でもわりと明るいです。100％事故事件のない場所などは無いことはわかってますが、ここなら少し安心感がもてそうです。
ちなみに、479さん、財閥系は九州ではあまりみかけませんが…。
今分譲中のマンションでオススメはどこなんですか？
何をもって一流と言うかは人それぞれですかねぇ。

[486: 匿名さん]

>485
常識的に考えて高級マンション、一流マンションと言われているものは決まってます。
「一流大学」「一流ホテル」「一流企業」と言われるところも決まっており
多少の価値観の違いはあるにせよ、人によって大きな違いはないと思います。
MJRは一流とか高級とかの部類ではありませんが、標準的で安心できる良いマンションだと思います。

新宮町で一流・高級と言われるマンションはありませんが、戸建は数多くあります。
「湊坂」「桜山手」「杜の宮」などは、福岡市内の高級住宅街と肩を並べるくらいの建物が多く
美しい街並みを形成している数少ない所でしょう。

[487: 賃貸住まいさん]

486の言う通りだな。
杜の宮を歩くと「金持ち多そうだな」とちょっとした憧れの気持ちになるが
MJRやタマレジデンスを見ると「郊外で安かったのかなあ」と思ってしまう。

一流かどうかは本人（居住者）が決めることではなく他人が決めること。
自分で一流という人は信用できん。

[488: 匿名さん]

MJR新宮中央は間違いなくハイグレード＆一流マンションだと思います。
居住者の質もピカ一！！　杜の宮にも負けてません。

[489: 匿名さん]

>481
>このマンションで間違いないと思って購入している

みなさんは間違いないという確信を持って契約したのでしょうか？
一流だと思って契約したのでしょうか？
本当にここで良かったのかと不安にかられたり、迷いが生じることはないでしょうか？
別のマンションが良かったのでは？　新宮なら戸建も見ておくべきではなかったか？
などわだかまりがある人は私だけでしょうか。

[490: 匿名]

紛らわしいので、No.1とか一流と言う前に「買う人にとっては」と付け足して下さいね。

[491: 匿名]

もうこの下りやめませんか？
一流と思って購入する人はそれはそれで幸せなことだし、誰の迷惑にもなってないし、そこまでムキになって反論することもないのでは？（反論してる人ってそもそも、ここ検討もしてないですよね？）

慎重な人は色々見たり調べたりして、mjrの品質なんかも知っていると思うし、そこまで調べずに勢いで購入する人はそれはそれで一流だろうがなかろうが、さほど気にしないのでは。

そもそも西鉄サニーヴィラをサンヴィーラと書いてる時点で473も釣りなのか？とも思いますが……。

ちなみに我が家は予算的に杜の宮でも市内のマンション、住宅でも余裕で購入できたけど、新宮中央を選びました。確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と'こんにちは'する日本の密集した住宅街って全然魅力を感じません。カーテンや雨戸をしめ切った生活も息苦しくて苦手です。（だからといってさすがに市内近辺に200坪も300坪も買える余裕はないですし、土地の安い周りに家も何もない不便な場所にぽつんと住みたいわけでもないです。）

[492: 匿名さん]

客観的に見て、MJRは二流って感じですよ。

階高(天井高だけじゃなく)、壁紙・フローリングのグレード、建具(素材だけでなくいいマンションはサイズも違う)、水栓(日本製は安い)、植栽…etc.

MJRはどれも標準的。
悪くはないが、高級ではない。
一流なんて言うのはおこがましいよ。

[493: 匿名]

え？まだその話ひっぱりますか？
もういいと思うのですが…
たぶん釣られてるだけですよ…

489さんは契約したけど後悔してるってことですか？
別のマンションって西側の？
それとも新宮以外ってこと？？
戸建てとも迷ってる？？？
なぜ、契約しちゃったんでしょうか…
まだ本契約ではないなら、キャンセルしたらどうですか？？

[494: 匿名]

一流って言葉が誰かさんに火をつけちゃったのかもしれませんね。新宮で高級住宅地とか言ってたら、また誰かさんに「高級住宅地とよんでいいのは○○と○○だ」みたいに言われちゃいそう。
MJRは九州では販売実績No.1のマンションですし、一流って言いたくなるのもわからなくもないです。高級ではないことはたしかですが。
検討者以外でよく批判的な書き込みする方は、郊外のくせにぃ何でこんなに人気なんだぁって気持ちなのかな。
新宮町は、人口増加率全国No.1だそうです。注目度も高い為、多少いじわるな書き込みなども仕方ないと思うしかないですね。

[495: 匿名さん]

ユニクロが業界で初めて売上一兆円を越えましたが、それに近いはなしですね。
安く沢山作って、沢山売れて…でもそれは一流とは、違う。
お手頃、量産型。

[496: 匿名さん]

わだかまりがあるのはわたしだけでしょう。
まさかこのスレをみて迷いだしちゃった感じですか？
おもうつぼですよ。
迷うなら、手付け金をパーにするつもりで。
あまり周りに惑わされないように。
ちなみに、私は迷いがあるうちは契約しません。
人生で一番高い買いものですから。
495さん、上手い例えだって思ってらっしゃるのでしょうが、みなさん495ってもしかして新宮のマンションも買えないんじゃない？そもそも新築マンション買えないんじゃない？だからわざわざ検討外のところに熱心に批判的な書き込みするのだねって思われちゃうかもですよ。もうそろそろいいんじゃないですか？

[498: 匿名さん]

ここのスレが煽られるのは、
＞493みたいにトラストなどの他のマンションをバカにするような話を出すからじゃないですか？
こっちはMJRだから〜みたいに。
新宮中央の他のマンションの方がそれに対して反論（一流じゃない）って書込みしてるのかも。
自分らのマンション（MJR）が新宮中央で一番みたいな書込みも散見されますし、だから千早などの市内まで引き合いに出されて荒らされるんですよ。

[499: 匿名]

トラストやサンリアンも千早と比べられ荒らされてましたよ。
同じ人かなぁ？荒らし方も似てるし。
西側マンションも散々部外者に荒らされてイヤな思いしてきたのに、同じ事する
？わざわざここを荒らすほど暇な人は住んでないはず。
色々みてきて、ここが一番よかったから購入するのでしょ、このマンションが一番って発言は間違ってないよ。しかも自分のとこで発言してるしね。西側マンションのとこで、MJRが一流～とか発言するのは間違いだと思うけどね。
西側マンションにも言えることだけど、新宮は人気エリアなのでターゲットにされやすいです。

[500: 匿名さん]

マンションはどんなに質が良くてもあくまでも共同住宅。
一部の空間を購入したのにすぎず、そのマンション自体は購入者のものではありません。
一流、高級と競ったところで無意味です。
私は戸建派ではありませんが、世間的に新宮町で高級・高所得者が多いと思われてる地域は
湊坂、杜の宮だそうです。その戸建地域とも連携して新宮町を住みやすい街・将来にわたって
美しい街にしていきませんか。

[501: 匿名さん]

三号線を通っていると、新宮中央の開発地域だけが、まるで欧米の先進国みたいに素敵です。
ＩＫＥＡのお蔭か、スタバのお蔭か、芝生公園のお蔭かわかりませんが、こんなとこに住みたいな～と思います。
我が家には買えませんが、こんなリゾート地みたいなステイなマンション、憧れます。

[502: 匿名さん]

>491
確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と
'こんにちは'する密集した住宅街って全然魅力を感じません

私も491さんと考えは同じく、密集した住宅街よりマンションのほうが開放感があって
良いと思いマンションを選択しました。

ただ冷静に考えると、20万㎡の広大な敷地に400戸が建つ(予定）の杜の宮と
その10分の1にも満たない敷地に杜の宮以上の世帯数が住む中央駅前と
どちらが密集しているんだろうか？と・・・
更に300戸もの巨大マンションが建設予定とのことですが、個人的には
これ以上できると不安になります。

[503: 匿名さん]

>491
>確かに湊坂や杜の宮はきれいな町並みかもしれませんが、窓を開けたら通行人や隣の家の人と
>'こんにちは'する密集した住宅街って全然魅力を感じません

私も491さんと考えは同じく、密集した住宅街よりマンションのほうが開放感があって
良いと思いマンションを選択しました。

ただ冷静に考えると、20万㎡の広大な敷地に400戸が建つ(予定）の杜の宮と
その10分の1にも満たない敷地に杜の宮以上の世帯数が住む中央駅前と
どちらが密集しているんだろうか？と・・・
更に300戸もの巨大マンションが建設予定とのことですが、個人的には
これ以上できると不安になります。

[504: 匿名さん]

比べるまでもなく、杜ノ宮や湊坂が上でしょ。
うちはマンションは無理。壁一枚隔てて他人が住んでるってのが無理。加えて上下にも住んでるってのがもっと無理。
賃貸ならまだ分かるけど何千万も払って何十年も住むのは無理。

新宮中央駅前って再開発された田舎駅前なのに緑が少な過ぎて殺風景なんだよね。
申し訳程度に木が生えた芝生帯(公園？)があるだけ。
街路樹増やせばいいのに。新宮町にお金がないのかな？

[505: 匿名]

また上とか下とか…
何しにこの掲示板に来てるんですか？
めちゃくちゃ暇なんですね。
ここはマンション検討してる人が多いので
何言っても無駄だと思いますよ。
価値観の違いです。
（このセリフも何度も書かれてますが）

マンションでも最上階角部屋だと
三面採光だし、廊下に面しての窓もないし、
それほど、隣家と密集している感もないです。
中部屋でも上層階なら窓を開け放てるし、
着替えるときなどもカーテン気にしなくて
いいのは自分にとってはかなりのプラス面です。

再開発された駅前で緑が多いところってどこですか？
大濠や春日のようなどでかい公園作る土地は
もちろんありませんし、香椎や箱崎のように
ゴチャゴチャしてるわけでもなく
程良い感じでいいのでは？
あまりに緑がうっそうと茂っているより
自分は今くらいの方が子供たちの姿も確認できて
いいように思えます。

街路樹は桜の木です。
今は寂しいですが、町と共に成長して
そのうちキレイな桜並木が見れるようになると
思います。楽しみです。

[506: 匿名さん]

>504
私は、ガラス一枚破ったら、危ない人が入ってこれる戸建てが無理。
本気で、侵入しようと思えばマンションでも入れるけど、防犯カメラ、オートロック、住民の視線、管理人など抑止力になるものが揃ってますね。

[507: 匿名さん]

マンションなら安心だわ～という気の緩みが泥棒サンには美味しい訳ですよ。

マンションと戸建の空き巣発生率(発生件数/戸数)は同等という統計がありますから。残念ながら。

[508: 匿名]

506さんわかるぅ。
犯罪って泥棒さんより、 女の人にはもっと心配なのがありますよね。だから、戸建ては無理。虫も草もイヤだし、目線が気になるので開放感ゼロ。
ここでいくら戸建ての良さを語っても無意味。どっちが上か下かなんて、誰にも決める資格なんてありませんよ。
ちなみに、私も木々が生い茂った公園より芝生でスッキリした公園のほうが好き。防犯面でも安心。
相変わらず戸建てvsマンションもしくは千早vs新宮ですね。価値観ちがうからいまいちピンとこない。もっと検討中の人の為になるような比較してくれたらいいのですがね。同じ事繰り返し。
しかし、飽きないみたいですね。検討者以外の方の書き込みのほうが熱心ですもの。

[509: 匿名さん]

空巣の件でマンションと戸建で競い合っても無意味です。
空き巣に入られる確率は限りなく低く、もし入られたとしたら運が悪かったということです。
お家の中に多額の現金や金目の物を置かないことが一番です。

[510: 匿名]

それってどこ調べですか？セキュリティのある分譲マンションと戸建ての比較で発生件数同じ？？俄かに信じ難いですが、少なくとも、ここは駅前だけど開けていて死角もなく、人目も多いので、戸建てよりは安心できると思います。

[511: 匿名さん]

>508
戸建てvsマンションを口にする人が多いのは新宮町だからでしょう。
3000万出して管理費・駐車場代払い続けるのと戸建買うのとで天秤にかけてる人が多いと思われます。
「草も虫もいやだからマンションにした」っていう人より、実際は「戸建は価格が高いので
マンションしか見てない」っていう人のほうが多いのが現実。
どちらがいいかなんて価値観の問題だから、どちらも批判するのは辞めましょう。

>510
507ではありませんが、色々検索して過去の統計を見ると、戸建・マンション・アパート・店舗・会社・・・
など様々な所に空き巣が入っており、戸建もマンションもさほど割合的には変わらないようです。
どちらかというと金目のものがある店舗や会社・ビルなどが多いような。
私もマンションのほうがセキュリティは高いといえます。
ただ509さんの言う通り、空き巣に入られる確率は低いので、そんなことで競わないほうがいいです。

[512: 匿名]

その、新宮だから戸建てってのがいまいちわかんないですよね。市内なら戸建てには住まないの？東区なら3000万以下の建て売りがもりだくさんでてますよ。価格じゃないでしょ。
犯罪も、空き巣より、のぞき魔や性犯罪とかのほうがこわい。戸建てだと、夜はシャッターしたい気分。空き巣じたいあまりきかないですよね。どちらかというと、ストーカー被害とかの事件が目立ってて、かなり危機感をおぼえます。

[513: 匿名さん]

マンションって一旦建物の中に入ってしまうと、逆に死角だらけなんですよね。
スーツや作業着の人と廊下で擦れ違っても、どこかの旦那さんかな？どこか修理かな？くらいにしか思わないでしょ、実際。
戸建と比較どうこうじゃなくて、マンションも危ないよって話。

[514: 匿名さん]

セキュリティに関して、戸建ては古い物も最新のものもガラス一枚。
割りにくいガラスとかは有るが、実は穴を開ける裏技があって泥棒さんは知ってる。(じゃないと消防隊も入れなくて大変！)
最新戸建てだからといって鉄格子がついてるわけじゃない。

マンションは、新しいものはオートロックが二重、三重だったり、エレベーターが自分の階しか押せなかったり進化してますよね。
同じマンションっていうくくりでもオートロックさえない古い物件も多数あります。
発生率だけでは語れないですね。

[515: 匿名さん]

戸建のガラスが一枚とかいつの時代の話？
少なくとも最近の話題ではないですね。
安い建売は今でも一枚かも知りませんが(笑)

[516: 匿名]

このへんはよく空き巣や痴漢に注意するよう
町内アナウンスが流れてます。

自分は戸建てやアパートにも住んだことありますが、
そのときは出かけるときも戸締りは絶対だったし、
（掛け忘れたら戻ったりして面倒くさかった…）
就寝時も絶対締切らないと怖かったです。

が、マンションの上層階だと、夏の暑い日などは
窓を開けて出かけたり、就寝時も玄関以外は
閉め忘れててもそこまで不安に感じることは
ないです。

ストーカーや変質者など突発的だったり
計画性のない犯行の場合は別ですが、
上記のような点ではやはりマンションの方が
都合がいいと感じます。

主婦としてはワンフロアで物事が
済むのも非常に有難いです。
玄関までの距離はありますが、
日に何度も階段の上り下りするのに
比べたらエレベーターも
全然苦ではないです。

[517: 匿名さん]

>512
>新宮だから戸建てってのがいまいちわかんないですよね。
>市内なら戸建てには住まないの？
>東区なら3000万以下の建て売りがもりだくさんでてますよ。価格じゃないでしょ。

価格で戸建をあきらめてる方が多いと思います。
まず3000万以下の建売は、40坪台の小さな土地で構造や仕様のレベルが低い
（外壁、屋根、窓、様々な設備）ので気を付けたほうがいいです。
ほとんどは名も知れない会社なので注意が必要です。
湊坂・杜の宮は優良住宅でほとんどが30年～60年保証が付いており、マンションと
変わらないくらいの耐久性があります。それに見合った価格になってます。

>514
>セキュリティに関して、戸建ては古い物も最新のものもガラス一枚

安い建売は知りませんが、杜の宮やシンプレットに入ってる住宅メーカーは
防犯用複層ガラス・ペアガラスを標準仕様としてます。
どちらかといえばマンションより品質の高い窓を使用している事が多いです。

[518: 匿名さん]

数年前はこんな田舎の元田んぼにマンションとか(笑)と思ったけど、意外と流行ってるんだね。

JRの戦略スゲーわ。
(安く土地買収→駅建設→不動産ウハウハ)

[519: 匿名さん]

>517
>マンションは、新しいものはオートロックが二重、三重
>エレベーターが自分の階しか押せなかったり進化してますよね。
MJｒ新宮中央にそんな装備ついてないので付けてほしいです。
杜の宮は窓を開けたまま出かけたりしたら携帯に連絡、鍵以外で
侵入した人がいたら携帯に連絡などNTTがサービスで行ってるらしいです。
ここもしてくれると嬉しいのですが。

[520: 匿名]

①空き巣に入られ30万の被害にあった戸建住民
②管理費不足・修繕積立金不足により一時金80万を徴収されたマンション住民
③管理費・修繕積立金を滞納する人が発生したマンション～住民にしわ寄せ

①の発生より、②③の発生の確率のほうが数百倍高いですよ。
どんなグレードが高いマンションでも滞納者は出てくるので、
空き巣よりやっかいなそういう滞納者を発生させないリスク管理をしたほうがいいよ。

[521: 匿名]

「セキュリティが高いんだ～」といっても、ここが特別高いわけでもないし、多額の現金を置いてる家もないだろうし、犯罪にあうのは運の良しあしもあるし、競いあってもしょうがないよ。それよりも520さんの言うような管理費不足、修繕積立金不足に陥らないようリスク管理することが大事だと思う。
修繕費は数千円と安く年々上がるけど、私としては最初から１万～２万くらい払うようにしたほうが良いと思う。新築当初はみんなきちんと払うけど、１０年後、２０年後したら空き家が出たり滞納者が出たりする可能性もあるだろうから。

[522: 匿名]

>主婦としてはワンフロアで物事が済むのも非常に有難いです。
>玄関までの距離はありますが、日に何度も階段の上り下りするのに
>比べたらエレベーターも全然苦ではないです。

ワンフロアありがたいですね。２階、３階のある戸建なんかよりずっと住みやすいと思います。
ただ心配なのは、マンションに住むと外に出るのが億劫になったりすることかな。
戸建よりマンションのほうが引きこもり者が多く、その発生率も断然高いと聞くし。
現在では高齢者のマンション引きこもりも問題になってるし、そうならないようにしないとね。

[523: 匿名さん]

・ワンフロア90㎡のマンション
・１階が75㎡、２階が58㎡の戸建

住みやすさは対して変わらんよ。

[524: 匿名]

517さん
東区でも大手ハウスメーカーの分譲地があります。香椎台の地場ハウスメーカーでも4000万こえます。照葉などはけた外れ。
新宮にも2000万台の建て売りはあります。どっちもかわらない。
だから、新宮だから戸建てってのがわからないです。市内でも戸建て派の人は戸建てを買うでしょ。それと同じで、新宮でもマンション派の人はマンションを買うでしょ。
新宮なら戸建てってのは、あなたの金銭感覚の問題？
市内で家建てれないから新宮ならって思ってるのですかね？杜の宮も、数年前とは違ってけっこうなお値段しますよ。
そろそろ、マンション無理だから戸建て、市内無理だから新宮ってのやめません？いつの時代の話だって思います。

[525: 匿名]

＞520さん
空き巣に入られたときの被害額とかではなく
空き巣に入られたら例え留守だったとしても
怖いんです。
空き巣にあった知人がいたんですが、子供もいるし
話聞いただけで怖かったです。
そうなると絶対ホームセキュリティつけないと
気持ち悪いですから。
金額の問題じゃないんです。

窓を全開でお昼寝してても、夜にレースのカーテンすら
しなくても、全く気にならないマンション上層階は
自分にとってはかなりのメリットです。

＞523さん
家事をしない男性や、階段の上り下りが平気な方、
家事が大好きだったり、逆に掃除も洗濯もしなくても
平気な人は別ですが、私には二階建てって結構億劫です。

掃除、洗濯、着替え、お風呂･･･それに
トイレも二カ所に、階段自体の掃除もしないといけないし、
忘れ物したり、子供に呼ばれるたびに
二階へ上らなきゃいけないし。
家事は苦手だけど、汚いのを放っておくことも
できない自分にはワンフロアってすごく魅力です。

[526: 匿名さん]

階段の掃除って面倒ですよね～！

[527: 匿名さん]

そんなに躍起になって戸建を批判しなくてもよいと思いますよ。
戸建の人から見ると「2階(9段くらい）が億劫な人は、マンションの登り降り、駅の登り降り、
日常生活で歩くことすべてが億劫なんだろうな」とか「毎朝新聞を読む自分にとっては、寒い中、
マンションの下まで降りてとりにいくのは億劫だ」とか「一般的に2階建て戸建のほうが収納は数倍多く
マンションの収納ではおさまらん」とか逆に批判されそうです。

[528: 匿名]

確かに戸建のほうが収納は上ですね、
階段下収納や中二階の納戸など固定資産税の対象にならないような作りにしている
ところはマンションより上かな

[529: 匿名さん]

524さん
新宮中央は駅近の大規模戸建て新興分譲地があるのです。
マンションのメリットをそのまま戸建てに適用できます。
市内の駅近ではあったとしても古い街並みの隙間に数戸レベルの分譲地で、将来の日当たりの保証もない。
市内とは状況が全然違いますよ。

新宮中央では資金力ある人なら戸建ても含めて検討すると思います。
もちろんその上でセキュリティや眺望を重視してマンション選択される人もいることでしょう。
近所付き合いなど考えると、戸建ての方が変な人は少ないかも。

[530: 匿名]

近所付き合いは戸建ての方が慎重に。
これは女性ならではですけどね。
私もワンフロアに憧れます。家事をしない男性にはわからないでしょうが、階段のあるナシは作業時間に大きくかかわります。
家に長い時間いるのは主婦です。家事導線って重要ですよね。
戸建てなら平屋でしょっ。
あ、でも、一階で寝るなんてこわくて無理かな。

[531: 匿名]

まだ上とか下とか言ってるのですか。
このマンションに勝ちたい理由でもあるのですか？もうどっちもどっちじゃない？
マンションは、最終的に管理費修繕費駐車場代あわせると、かなりの金額を支払いますから、一生で考えると総支払額はマンションのほうが上ですよ。(ここは戸建て並の金額の部屋もあります)
ここに関しては、戸建て並に資金力のある方が購入されてます。新宮なら戸建てを買えるくらいのね。
だから、戸建てをすすめてくる人が出てくるのですよ。戸建ての営業さんかもね。

[532: 匿名さん]

531さん戸建て並に資金力のある方というのは
どのくらいの資金なんでしょうか？

[533: 匿名]

新宮中央の杜の宮、シンプレット、マストステージも余裕で買えるけど
そんな戸建よりグレードの高いMJR新宮中央に心酔して契約する人が多いってことでしょう。

[534: 匿名さん]

その場合、何故市内じゃなくここ？
学区などの教育環境は市内の方が上のように思います。
勤務先や実家が新宮？

[535: 匿名]

ここは周辺マンションよりも広めのタイプがあるので、価格も少し割高です。（高級とかいう意味じゃないですよ。）
戸建てとは違って、修繕積立金や管理費などの支払いがあるので、それも考慮すると、確かにお家を立てることは可能だったとは思います。
たぶん、戸建て派の方からすると、マンションにこの金額を支払うなら、近くにいい戸建てが買えますよって言いたかったんじゃないでしょうか？
杜の宮なら4000万前後ですか？西鉄なら3000万後半くらいかな？
ですが、どれだけ予算に余裕があったとしても、マンションを好む人は戸建てを購入することはマレかもですね。

[536: 匿名さん]

そこまで安くはない。
4500万くらいが相場。
それより安いのは極端に狭かったり駅から遠かったりじゃない？

[537: 匿名]

534
たぶんそうだと思いますよ。私も実家は新宮よりもっと市内から離れた場所ですし。市内だと逆に不便になる。
あとは、街並みでしょう。これも好みかもしれませんが、この素晴らしい街並みはどこにもないですね。
新宮は教育環境はいいんじゃないですか？ただ、学力も大事ですが、馴染みやすさや理念など重視したいものが人それぞれですしね。荒れた学区じゃなければ大丈夫かな。

[538: 匿名]

あれっ？以前の書き込みで、杜の宮は建て売りは4000万超えるけど、注文なら3000万後半でいけるってのがありましたけど、その方が嘘ついてたってこと？
マストステージなら3800万からとか。
戸建て派の情報は信用ならないです。だからやっかみとか言われるんですよ。これ以上あらさないでください。

[539: 匿名]

>527さん
すみません、戸建て批判したつもりは
なかったのですが。
自分は戸建ても買えましたが、
この駅前地区とマンションが
気に入って購入したので、
戸建てと迷ってる人の参考になれば、
と思って書きました。


逆にここでマンション批判してる人は
なんなんですかね？
自分はここを購入してるので、
この地区のマンションスレは
気になりますが、それ以外の
スレ見ても何の意味もないし、
興味もないので、何のために
書き込んでるのか逆に興味があります。


もし、戸建てを購入して尚マンションスレを
見てるのであれば後悔してるんですかね？
もしくは本気で家探しなんてしていないの
では？どちらにしても批判してるだけの
人の意見はただの一般論や予見ばかりで、
本気でここを検討している人の役に
立つような情報はあまりないように見えます。
それに惑わされるようなら、
マンション購入しても後悔するかもしれないので、
再度、考え直したほうがいいかもしれませんね。


あと、531ではありませんが、
私も積立金の下りの皆さんの考えから
当てはめると、将来ここに残る人は
それなりに資金力がある人ばかりと
いうことになりますよね？
それならそれでお金持ってるんだから
いいのでは？と思うのですが。


ちなみに杜の宮や湊坂など、それなりの
町に住む人たちは10年ごとくらいに
屋根や外壁を塗り替えたり改装したり、
趣味でお庭にお金かけたりしてるので、
マンションの積立金ほどかからない、
とか言ってるようなセコイ人はあまり
住んでないと思います。

（実際、私の知人は、マンションの
積立金どころじゃない額払ってる人多いです）


もう色々比較しても仕方ないのですが、
迷われてる方の参考意見程度に書いてますので、
戸建て派の人はそれはそれで間違いではないので
スルーしてください。

[540: 購入検討中さん]

マンション派ですが、ほんとは一戸建てが羨ましい。
ではなぜ、マンション派なのか。
それは、戸建ては子供のいない私には肩身が狭いから・・なのです。

マンションは、年々歳を取るとしんどくなります。（経験済み）
駐車場からエントラスホール・部屋までが遠いし、管理組合も煩わしい。
年々上がる修繕積立金や捨て金のような駐車場代を死んだ後も誰かが払い続ける必要がある。
それでも子供のいない私にとっては、誰からも干渉されず、隣人にどんな人が住んでるか
わからないマンションのほうが気楽なのです。

[541: 匿名さん]

マンションの最大のメリットは共有持ち分によるコストパフォーマンスのよさ。
一人だけの財力では到底なしえない立地、堅牢な建物・設備を共有することで購入できること。
絶対、マンション＞戸建です。

[542: 匿名]

マンションって近所付き合いないの？
賃貸マンションだからですかね？うちは隣近所と仲良しで、鍋パーティーなどもするくらい。戸数が少ないからかもですが、みなさん挨拶はもちろん、よく立ち話もしちゃいますよ。
ちなみに、私の両親は戸建てに住んでますが、マンションがうらやましいそうです。人それぞれなんですね。

[543: 匿名さん]

マンション買うなら「どうがんばっても戸建買えないぐらい」の立地にするのが良い。
駅近徒歩５分以内なんかは当然として主要駅に15分以内でいけるところね。
逆に言えばそれ以外に買う理由は見当たらない。マンションは立地がすべてだと 思った方がいい。
そのために名も知らない他人と共同で購入し、連帯責任を負う訳だから。

[544: 匿名さん]

分譲マンションに住んでましたが、管理組合主催の集まり以外、近所の人と話すことはありません。
エレベータで会ったときに会釈するくらい。私だけでなく、ほとんどの人は付き合いはなかったと
思います。あるとすれば子供が同じ学年とか同じクラスとかの繋がりがある人くらいです。
戸建は表札に名前もあり、近所づきあいもそれなりにある地域が多いと聞きますが
分譲マンションは近所付き合いは希薄です。
付き合いが嫌でマンション選ぶ人も多いので、当然のことと思います。

[545: 匿名]

ここはすごいスレッド数ですね。
ずっと思ってましたが、マンション買うなら新宮より市内、新宮におうちを買うならマンションより戸建て…って、全くここに関係ない方がこんなに毎日熱心に書き込みをされるなんて、不思議です。
購入者のスレッド数を上回ってそう。
批判的な意見が多くみられますが、本当はここに住みたかったって気持ちの裏返しなんですかね。
それとも、ただ現実社会で上手くいってないからとかでストレス発散の場にしてるのですかね。
ここに何か特別な思いでもあるのかと感じます。

[546: 匿名さん]

話題が外れますが、新宮中央駅の東側・西側ともマンション居住者がいますが、
この地域は子供会などはある（活動している）のでしょうか？
新宮町の球技大会やイベントなどで、中央駅前の子が参加した姿を見たことがないので。
中央駅近辺でも杜の宮は何チームも作ってたくさんの子が参加されてるようですが
駅前地域はどうなんでしょうか？

[547: 匿名さん]

私も546さんの質問気になります。
このあたりの学校の雰囲気なども知りたいです。
お稽古事などはどこでやってるのかや、ラジオ体操は公園？学校？など、そんな情報がほしいです。
子供が通ってる幼稚園には、新宮中央駅周辺マンションや戸建てから通ってる子が何人かいるので、学校にあがっても馴染みやすいかなとは思いますが、子供達にとっては初めてのお引っ越しなので、色々と気になります。

[548: 匿名さん]

>538
>杜の宮は建て売りは4000万超えるけど、注文なら3000万後半でいけるってのがありましたけど
>その方が嘘ついてたってこと？
>マストステージなら3800万からとか。
>戸建て派の情報は信用ならないです。

私は戸建派ではありませんし戸建営業マンでもありません（どちらかといえばマンション派）が、
新宮町の物件を戸建・マンションと幅広く見てきた経験からいいます。

杜の宮の今年の注文住宅用の土地販売は1200万円頃からありました。（全て売れたようですが）
ここの大手メーカーでも建物は110㎡ほどであれば2000万円前後で可能であり、外溝費を含めても
3,000万円後半も出せば十分良いものが建てれます。実際にこの地域で総額4000万円以内で建てた
人はざらにいると聞いてます。相場は4500万なんて書き込みしている人がいますが、一部の物件で
あり、平均はそんなにしないと思います。

マストステージは既に販売して１年が経過してます。広告にも出てましたが3600万円程に値下げした
物件もありました。（既に売れたかは把握してませんが）

色々な物件を見て思ったのは、あまり固定観念にとらわれずに見て回ることが大事だということです。
私は「戸建派」「マンション派」など決めつけること自体は悪くありませんが、戸建・マンションに
とらわれずにいろいろ見ると掘り出し物件もありますし、価格面で諦めてたけど値下げやサービスを
思った以上にしてくれたなんてこともあるので。

一生に一度の買い物なので悔いのないように行動されたら良いと思います。

[549: 匿名]

>540さん
年々しんどくなっていく（経験済）てことはもう結構ご年配の方なのでしょうか？この辺りの戸建てでも平屋でご夫婦だけで住まわれている方もいらっしゃいますし、そんなにマンションがしんどいのであれば、ハウスメーカーなどに相談して、自分たちに合った街を探してもらってのも手ですね。

マンションも確かに子供がいなければ、そんなに近所づきあいはないかもしれませんが、新築の場合、隣に誰が住んでるかわからない…ということはないと思います。少なくとも最初は上下左右、挨拶に行ったり来たりしますし、名前と家族構成くらいはわかります。エレベーターや廊下で会うことも結構ありますし、理事になった年にはもっと絡みますよね…。

それを考えると戸建てでも大差ないような。そもそも居づらいと思うのは自分たちだけでは？私の場合、子供がいるので夫婦だけの家庭なんかには逆にいつもウルさくて申し訳ないな～と思うけど、あそこは夫婦二人だからどうのこうのって思いませんけど。何か煩わしいことあったんですか？？？



子供会はわかりませんが、中央駅前はまだ越して間もない方が多いので（今年に入って急激に増えたので）特に小学生以下の子供の数、年齢なんかも正確に把握しきれていないことなどから、色々と試行錯誤しているようです。集会所も建設中ですし、いろんなことがこれからではないでしょうか？

小学校は確か28年に新設されるので雰囲気はわかりませんが、かなり今時？な学校が出来るみたいです。中学校も同じく新設することも検討されているようです。新宮中学校は通ってる知人がいないので詳しくはわかりませんが評判は悪くはないようです。ラジオ体操は沖田中央公園の噴水のところでやってましたよ。ここのマンションなら道路も渡らず行けますね（＾＾）

[550: 匿名]

549さんありがとうございます。今市内に住んでいるので、新宮の学校の雰囲気などがわからなくて、気になってました。
通学路など、気になることもありますが、新しい小学校に通えるってのは単純にうれしいです。

[551: 購入検討中さん]

戸建（賃貸入居）、分譲マンション(新築時に賃貸入居）両方経験。
戸建ては近所付き合いは濃密で疲れました。自治会・町内会、ご近所付き合い子供会、イベント色々ありました。分譲マンションでは近所付き合いは無く挨拶程度（挨拶はするが名前は知らない）だったので私にはあってました。人それぞれだと思いますが、誰にも干渉されずひっそりと暮らしたい540さんみたいな人であれば、マンションはベストだと思います。

[552: 匿名]

ドアを、閉めれば・・・「プライベート空間」がマンションの良さだと思います
戸建てでは、「住宅密集地」ならば どうしても「隣接住戸」の「気配」は感じます
又、当たり前の事ですが、玄関を出ると直ぐに「道」（公共性の場）ですから
人と出会う確率は高くなります
マンションでは余り人に出会わない設計になってます
エレベーターホールに行くまでの「住戸数」も少ないので安心です

杜の宮なんかの新興住宅地を見ると、みんな表札付けているので名前もバレバレです
防犯上の面でも名前が知られない、ここがベストです
また駅前の分譲マンションは共働き世帯が多いため、日中帯に人と会う回数も低いです

[553: 匿名]

戸建て対マンションは、別のスレであります。そっちでやってくれませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363525/
このマンションに対する口コミ、評価をお願いします。

[554: 匿名さん]

新宮限定でマンションor戸建って悩んでる人も多いだろうから。
新宮ってそういう地区だし。

ちなみに戸建の近所付き合いっても、古くからの住宅地と新興住宅地とでは全然違いますから。

杜の宮みたいな新興住宅地の近所付き合いって良い意味で希薄ですよ。
住民の殆どが30～40代の子育て世代で、マンションの年代層と同じ。だから価値観も似てて、濃密な近所付き合いが苦手って人も多い。新興住宅地だから古くからの地域習慣ってのも無い。

[555: 匿名さん]

駅前＆イケア前以外にこれといった特徴がないこと、新宮中央駅近くに西日本で一番売れた新興住宅地があることでこういう展開になってるんだろう。このマンションに対する評価をしたいけど何を話していいかわからないから、立地やイケアの話で引っ張ってしまう。その話題がなくなると「戸建より駅前マンションが上」っていう話題でここの価値を高めようとしているんだろうね。

[556: 匿名さん]

むしろIKEAが近いってデメリットだけどね。
IKEAって年に数回、週末あたりにちょこっと出掛けるとこ。
近くにあんな郊外型ホームセンターみたいな大きな建物があっても全然嬉しくない。

[557: 匿名]

新宮なら戸建を買います。
マンションならもっと、利便性が高いところでないと意味がない。
福岡市中央区とか。

[558: 匿名]

中央区で子育ては無理だな。
戸建ての話は尽きませんね。
mjrだと、確かに杜の宮も買えるので、何故杜の宮買わないの？って疑問におもってる人がいるからです。
まぁ、mjr買った人からしたら、わざわざ戸建て買うなんて…でしょうが。

[559: 不動産業者さん]

杜の宮の勝ち。ＭＪＲなんて・・・。
でも所詮目くそ鼻くそ。

[560: 匿名]

554さん、新宮ってそういう地区ではないですよ。新宮がそうなら、市内も古賀も福津にも言えますよ。
ちなみに、実際にお家やマンションを買う人は、こっちが上だ！あっちが下だなんて価値観では判断しませんよ。
自分達に合ったもを選んでます。
このマンションに特に話すことはない割には、毎日熱心に書き込みしてますね。検討も購入もしてないのに、毎日のぞきにくるのは、本当は気になって仕方ないのかな。じゃないと、時間の無駄ですもんね。意外と購入を検討してたり？

[561: 近隣住民]

高額の最高級マンションを望むなら別ですが、この価格帯で選ぶなら、マンションなんてどこも同じでは？その上でマンションは立地が一番大事という話が出ていたと思うのですが、立地以外何もない…て話堂々巡りですね。

自分は東側のmjrに住んでいます。少し長くなりますが、検討者の参考になればと思い、書かせていただきます。

実際住むまでは「80点～90点くらいかな？ま、家なんてどこか妥協して買うものだ」と思っていたのですが、住んでみて今は全く後悔していないし、100点だったな、と思っています。

我が家の場合、通勤、通学他、電車を使うので駅が目の前なのは大変有難いです。とにかく雨、風、雪、寒さ、暑さ･･･ホームまでの道のりが遠いのが一番嫌なので、快速が停まらないくらいは我慢できます。バス停も3号線もすぐですし。

新しい駅、新しい町で、スーパー、薬局他、店舗がこれだけ近くに揃っていて、駅前なのにこれだけの広さの芝生公園があり、夏場は水遊びもできる。桜並木もある。マンション以外は低層施設ばかりで見晴らしもよく、都心の喧騒はないけど、IKEAもあるのでそれなりに賑わいもある。

公園もこれだけ近いと、上から公園を見て子供の姿を目視もできるし、あまり時間ないけど買い物ついでに少しだけ遊んでいこうか！とか、遊びにいった子供を呼び戻しにいくことも簡単にできて、本当にすごく便利です。「公園まで5分」と「目の前が公園」て全然違うな･･･と感じています。

マンションに余計な付帯施設や装飾、スペースがないのも、修繕費を軽くできそうだし、ロビーが広すぎず、エレベーターまですぐなのもいいと思います。（ロビーが広くて豪華だったり、ワンフロアが広くて廊下がやたら長いマンションも何軒か見ましたが、実際生活するには面倒くさそうと思いました）

駐車場も平置きだし、売主や管理会社も安心できるところなのも良い点だと思っています。

最初は水道代、ゴミ代、ゴミの分別が面倒くさいから市内で探してみたり、駐車場代や将来の積立金などもない戸建ても検討したり、本当に沢山話を聞き、見学し、色々考えたのですが、前にも述べられてるように、ワンフロアで済むことや、同価格で市内より広い部屋が買えること、治安やその他、トータルで考えたときに、我が家が一番優先させたいことがほぼ詰まっていたこの物件に決めました。

間取り、予算、家族のこと、将来のこと、色々考えた上で決めたので今は他の物件の良さをどれだけ語られても何とも思わないし、自分たちにはこれ以上ない物件だと思っています。

それと同じで、他に魅力を感じている物件がある人にはここの魅力はわからないと思います。本当に考え方も家族の在り方も人それぞれなので誰かがいいと思う物件が必ずしも他の人もいいと思うわけではないです。お金だけの問題でもないんです。

なので、中央区とか杜の宮とかがいいと思う人はそれでいいと思うし、わざわざここを批判しにきても全く意味ないと思います。

検討中の方は自分が絶対に妥協できない点や、妥協できる点、家族や主婦である奥さんの為の優先順位などを考慮し、自分の住みたい町の範囲を絞った上で、時間が許す限り他物件も見て周って決められると後悔は少ないと思います。

[562: 匿名さん]

同じ東部のMJRならば、博多駅地区勤務なら千早、天神地区なら香椎。
千早はもうないけど。

[563: 匿名さん]

>542
マンションなんだから、無用な近所付き合いは無い方が良いです。共働き世代の私たちにとっては、エレベーターの挨拶程度で十分です。 私みたいに立地最優先で選択した人ばかりであろうから、近所付き合いそのものに期待している人は少ないと思います。

[564: 匿名]

共働き世帯という意味でしょうか？
ご近所付き合いのある無しはその人次第でしょうね。確かに、今のマンションでも、子供抜きでも買い物やランチにいくくらい仲良しな人と、子供や旦那を交えないとご飯にいかないくらいの仲の人など色々ですしね。どこに住んでもかわらないか。
しばらくは、子供中心の付き合いでしょうが、子育て世代が多く住んでいるので安心ですね。

[565: 匿名さん]

なんかここのマンションについての話題がないなぁ。

[566: サラリーマンさん]

虫が嫌。だからマンション。
高い所からの眺望が好き。だらかマンション。
頑丈。だからマンション。
地べたが好き。だから戸建て。
駐車は３台。だから戸建て。
共有は嫌。だから戸建て。
…そんな譲れない単純な理由がそれぞれみんな一つはある。
マンション・戸建論争はやっても無駄とは言わないですが、
(個人的には１階建と３階建どちらを建てるかくらい
場所カネ環境タイミング次第で答えようのない話題に思えるけども)

このスレを見ながらどうしても迷われている方がいれば、
自分が何を得たいのか今一度考える必要があると思います。
(少なくともこのスレで喋っても場違いだと思いますけど)
具体的に描けないなら、どちらでもいいじゃないですか。
もちろん、買わないというのもありですよ。

そうこう迷っているうちに、どこも完売しちゃって後悔しても、
それはその人の判断力、決断力の結果。という事だと思います。

後悔のないような自分なりに揺るがないと思える
答えを探されてみては。

[567: 物件比較中さん]

西側のパークシティ300戸の情報もチラホラですね。
MJR含めたら400以上、周辺戸建や賃貸入れて
500戸(世帯)が潜在していると考えたら劇的変化が
何だか恐ろしい。小中学校新設にしろ、病院にしろ、
町の運営は変化に柔軟であってほしいものです。

＞566で言えば、眺望だからマンションってのは
パークシティだとまず却下。目の前マンション建ってるし。
三井大和のブランド力と品質で上回ってたとしても、
圧迫感のなさ眺望のよさではMJRに敵わない気がします。
ただ、気になっていた駐車場は機械式じゃなく立体駐車場なので
ほっとしていますが。

千早やら香椎やら、比較対象が的外れ(離れ過ぎ)なスレも
あったように思えますが、近隣なら環境はほぼ同じなので
比較しがいもあるかもしれません。
新宮中央に住むという選択肢が増えるのはありがたいです。
MJRのE棟のHとIタイプは完売みたいですが。

にしても、後発のシティパークは大規模だけど、そんなに
見込みあるのか信じがたい。供給過剰ってのが素人目です。

[568: 匿名さん]

建築技術は格段の進歩を遂げ、今の住まいは木造一戸建ても鉄筋コンクリートのマンションも、30～40年くらいなら建て替えが必要なほどの老朽化はしない。つまり日本全体で見て住宅自体が市場で大幅に余ってしまう。それでもここを選択するのは、眺望の良さ・立地の素晴らしさがどこよりも勝ってるからだ。

[569: 匿名さん]

一生住む戸建てなら、市内の住宅地に１００年持つ平屋を建てます。
子育てと仕事が大事だから、このマンションを選びました。

[570: 匿名さん]

子育てと仕事考えたら新宮町のマンションとか住まないけどね。うちの場合は。
まあ人それぞれってことで。

[571: 匿名さん]

５７０　じゃあ書き込むな。

[572: 匿名さん]

子育ては環境が命です。
子どもが育つのに必要なのは、適度な自然体験と仲間づくり。
都会は未成年の子どもにとって、余分な刺激が多すぎます。
ど田舎は、逆に刺激が少なすぎるし、利便性に欠けます。
なので、新宮町あたりが丁度よかったのです。

仕事については、やはりＪＲ駅近くが好都合です。
日ごろ、都会でストレスの多い仕事をしているので、休日位は緑の多い所でのんびり過ごしたいです。
かといって、映画館も店もないど田舎では満足できないので、やはり、新宮町は丁度よかったのです。

ご納得していただけましたか？

[573: 匿名さん]

子育てと仕事って、そこは市内優位では？

仕事は新宮勤務でない限り、言うまでもなく市内。
多くの会社が市内である上、空港や新幹線も近い。

子育てに関して、
どうしても平均所得で子どもの教育にかける費用が変わるから、子ども自身の意識、常識が変わる。
「〜ちゃんがしてるから公文とバレエ行く」とか。
親の視野も広いから、レジャーや与えてるものの種類も多い。影響受けるよ。
学力でなく自然が多い環境が子育てに良いと言いたいなら、新宮中央ではなく、青葉や福津あたりの方が上です。

[574: 匿名]

573さん、だから、上とか下ではなく、合う合わないなんですよ。(572さんではないですが)
自分達にとってどこが一番よいかって判断だから、一般的に…とかじゃない。
実際に家庭をもってみないと、理解できないかもですね。
私にとっては、子育てや教育環境も市内より新宮がいいと思いこちらを選んでます。市内でいいとされるのも、ごく一部。繁華街や、古く狭い道など、子供達に与える悪影響が大きいと判断しました。実際に香椎浜イオンでみかける近所の中学生？は、キティちゃんの健康サンダルを履いていたり、そんなイメージの子が多いです。

[575: 匿名さん]

>572
批判するわけではありませんが、沖田中央公園が目の前にあるから、自然体験が可能と
おっしゃってるのでしょうか？これくらいの公園であれば何処にでもありますよ。
照葉のマンションであれば、公園で小学生向けの体験教室も行ってますし『自然体験できる』けど・・・

多くの人ここをが選んだ理由は駅前と価格！！
千早や照葉や香椎浜のマンションは広さを求めたら高くて買えないけど、ここなら買える。
杜の宮への憧れもあるけど、駅に近いここなら買える。
それにつきると思います。

[576: 匿名さん]

市内で子育て環境に良いと思うのは、百道だけ。
百道を買えないから、新宮なんです。
すっきりとした街並み、図書館、芝生公園、ある程度の価格の閑静な新興住宅地ということで、近いものを感じました。
習い事云々より、子どもの学力を左右するのは、親の意識と教育への関心の高さです。
市内に住んだからからといって自然と学力が上がるなんて思いません。
お金をかければいいというものでもありません。
どれだけ環境を整え、手をかけ、目をかけてやるかだと私は考えています。
なので、新宮が丁度いいんです。
あくまでも主観なので、そこを批判されては本末転倒です。

[577: 匿名さん]

５７５さん

正直、照葉には魅力を感じませんでした。
通勤にあたって、交通の便が悪すぎだし、公園も無駄に広すぎると思いました。
千早や香椎浜も見ましたが、やはり、雑多な感じが子育て環境によくないと思いました。
これはあくまでも主観ですので、こんな人も居るよ、くらいに思っていただければと思います。

[578: 匿名さん]

５７５さん

追記です。
自然体験とは、沖田中央公園だけではありませんよ。
近所に海や山があることも大きいです。
（新宮や福津の海岸、立花山など）
東区の大きな公園も近いですし、高速のＩＣも近いので、レジャーにも出やすいですしね。

[579: 匿名]

駅前で電車音が鳴り響き、イケア前で車や部外者がたくさん行き交うけど、
自然を身近に感じられるこの場所は最高です。

公文も学研も学習塾もピアノ教室もプールも英会話もバレエも近くにないけど、
イオン香椎浜のような中高生が集まるような場所がない新宮中央駅前は、教育環境は最高です。

[580: 匿名]

駅前で電車音が鳴り響き、イケア前で車や部外者がたくさん行き交うけど、
自然を身近に感じられるこの場所は最高です。

公文も学研も学習塾もピアノ教室もプールも英会話もバレエも近くにないけど、
イオン香椎浜のような中高生が集まるような場所がない新宮中央駅前は、教育環境は最高です。

[581: 匿名]

部外者が行き交うのは香椎浜イオンも同じでは？都市高速の車の騒音が鳴り響き…って言われちゃいますよ。
習い事は、ソピアでやってるらしいですよ。書き込み情報ですけど。
これだけたくさんの子育て人口が増えたので、学習塾などはほっとかないでしょう。巨大マーケット。(巨大は言い過ぎかも)教育環境はすぐに整います。
小学校にしても、駅や公園、お店など、新しいものに囲まれて生活するのも悪くないですよ。運気があがりそうっっ。

[582: 匿名さん]

イケアの音楽どうにかしてもらえないだろうか？結構耳障りだ

[583: 匿名さん]

うるせ〜ってひたすら電話かければ、多少、小さくしますよ。電話代かかるけど。

[584: 匿名さん]

575
572ではないですが。
ここは、そんなに安くはなかったです。(部屋にもよりますが)
575さんがここを購入した理由とみなさんがここを購入した理由は同じとは限りません。
私も照葉は全く検討外でした。香椎浜にはmjrと校区はちがいますが、モントーレも建ちますし、そんなに市内に未練があるのなら、575さんこそ市内を購入すればよかったのに、と思います。
杜の宮に憧れてるともありますが、費用的にそんなにかわらない(575さんの部屋の価格にもよりますが)ので、契約前に見てみて確かめてみれば後悔などしなかったと思いますよ。

[585: 匿名さん]

子育て環境なら照葉では？
子育てモデル地区！って市が豪語してるくらいだし。

578の言われる地域まで含めるならなおさら照葉でしょう。

環境云々言ってるけど結局駅前と価格が最大の決め手なんでしょうね。

[586: 匿名さん]

駐車場の音楽ですか？昼間は仕事や学校でいないから、気にならなそう。夜は静かだし、昼間くらい賑やかでもいいかな。せっかくIKEAの前に住むんだし。
うちは、アクティブな家族なんで休みの日はお出かけしてることが多いし、IKEAの影響って今のとこないですかね。
IKEAがある限りは眺望も保証されるし、どちらかというと、感謝です。

[587: 匿名さん]

578ではないですが、照葉は仰々しく宣伝してる割に、実用性に欠ける。
福岡市の開発失敗例ですね。
あんな不便なとこ、誰が住みたいですか？
開発費用かけた割には不人気なのは、住まいに適していないからです。
その点、新宮はベッドタウンとしては最高です。

[588: 匿名さん]

>584
>杜の宮に憧れてるともありますが、費用的にそんなにかわらない

575じゃないけど、MJR（100㎡）と杜の宮（土地220㎡、建物120㎡）が費用的に
そんなに変わらないのであれば、杜の宮を購入した人が賢いのでは。

[589: 匿名]

588
あなたの価値観はそうでしょうが、わざわざ戸建てには住みたくないという方も多いことは、前から何度も言われてますよ。

[590: 匿名]

>587
だからここは駅前の利便性重視ってことだよね。

照葉の人こそ環境を重視してるんじゃないの？
ここで自然や子育て環境が～って言ってる人に違和感を感じるだけ。

さらに手前のスレで堂々と他を貶すのもどうかと…

[591: 匿名さん]

マンションは立地が全てです
杜の宮と費用的に変わらなくても、駅前であることに価値があります
イケアから音楽が流れようとも、駅前であることに魅力を感じるんです
照葉や千早の学校よりレベルが落ちると言われても、駅前が一番です。
立地と価格～ここに勝るところはないと思ったからこそ、ここを購入するのです

[592: 匿名さん]

わざわざ戸建に住みたくありません。
「忙しく家のことに時間をかけたくない」「2階建ては歩くのが疲れる」「管理会社が全てしてくれる」「近所づきあいが苦手」って思うからこそマンションを選択してるんですよ

[593: 匿名]

ここは、奇麗な海岸や、ミカン狩りなどができる山など本物の自然があります。
学校については、レベルより校風ですよ。子供達にとっていい出会いは大切です。

[594: 匿名さん]

だからー
NO.569も最初から言ってるでしょ！
「子育てと仕事が大事だからここを選んだ」って。
子育てだけなら照葉でもよかったのでしょう。
しかし、仕事のことも考えたらＪＲ沿線上の新宮が良かったってことでしょう？
物事は多角的に見ましょうよ。
子育ても、仕事も、優先したら新宮なんです。
文面見て解るでしょうに。

照葉はね、地下鉄が通る通る言われてて一向に通らないし、陸の孤島だよ！
ジブリの誘致にも失敗してるし、子ども病院移転問題も随分揉めてたし、結局、市が失敗を認めたくないために悪あがきしてるようにしか見えない。

その点、新宮は、ＩＫＥＡの誘致にも成功、新宮中央駅も新設され、マンションも人気。戸建てもどんどん建って売れている。

完全に新宮の勝利なんです。

勝ち組になりたければ、新宮中央！それに尽きます。

[595: 匿名さん]

588
だから、ここ見てる人は杜の宮なんて誰も憧れてないって(笑)
住みやすいだろうが、通勤、通学に不便です。

[596: ご近所さん]

そんなに熱くならなくてもいいじゃないですか。みなさん。
杜の宮からすれば、この場で議論されること自体が迷惑です。

[597: 匿名さん]

誰かさんが杜の宮をしつこく引き合いに出してくるからでしょ？

[598: 匿名さん]

590
利便性だけなら市内に住みますよ。
「子育て環境重視したからここに決めた」って人が居てもいいじゃないですか？
公園が近いから、子どもと外遊びが出来る、駅が近いから通勤時間が短縮できて、子どもと過ごす時間も多くなる、だから子育て環境にもいい。
すべてつながってるんですよ。

[599: 匿名さん]

上とか下とか関係ないと散々言いながら、新宮中央勝ち組宣言。

本音がポロリと出ちゃったね(笑)

[600: 匿名さん]

エコ、新駅、新小中学校、開発地域、環境、グローバル企業誘致どう見たって時代の先を行ってるでしょ？
勝ち組宣言する人の気持ちもわからんでもないわ。