MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[21: 匿名]

300戸とは、、、
そこまでいくと、供給過多に思えます。
果たして、完成時にそんなに需要があるのか。
新宮中央も言ってみれば賃貸棟含めて150戸は
あるでしょうし、これらが加われば
駅もスーパーも病院も、街の周辺各施設の
キャパを超えちゃうような、、、。
単純に住戸のみならもったいないし、
商業施設併用もありだと思う。
ただ、西側予定のマンションが300戸ならば、
駅西は車や人が相当込み合うでしょう。

行政サイドは頭が痛い話かもしれません。
人口増加の一方通行で街全体のバランスが
おかしくなりかねない訳ですから。

いっそ、ここを中学校にして、
適当ですが、30年後不要になったら
民間売却の再開発ってした方が、
よっぽど先見性があると思います。

IKEAの存在は、
計り知れなかったということでしょう。

[22: 匿名]

法律上、建てるのは業者の勝手ですが、
結果、乱開発だったってならないように
噂される三井大和さんには
しっかりマーケティングして、新しい街の
社会的貢献に寄与してほしいものです。
役所や区画整理組合も
理事業も大詰め、もうほぼ終わりでしょうが
アドバイザーとして関わってほしいくらいです。
最後まで頑張って頂いて、もっといい新宮町に
みなさんで繋げていきたいですね。

[23: 匿名さん]

スーパーのお客さんも福岡市内に比べると少ないね。
マンションだけでなく、スーパーも供給過多な印象。

[24: 匿名さん]

これから先、マンションは苦戦すると思います。
ここもかなり強気な価格で、今まで通りにはいかないんじゃないでしょうか？

東側駅前、mjrブランド。
でも目の前IKEA入口、
隣は賃貸。
悩みますね～

[25: 匿名]

賃貸はMJR管理でしょうし、
駅前物件ということで、そもそもの地域性もあり
いわゆる柄が悪いというようなことはないと思う。
交番も見えているし。
イケアだから選ぶという人もいるでしょう。
確かに、近すぎますけどwそこは好みの問題かなぁと。
裏手は公園ですし、程よく人が流れてるので
個人的にはむしろプラスです。
逆にイケア(の低い建物)が潰れない限りは採光は
保障されますし。
かといってここが潰れるということまで考えるのも
ナンセンスのような…
ネームバリューからいっても
この街自体が今やイケア中心ですし、
極端な言い方をすれば地域にとって
運命共同体だと考えるから。
町人にとって大切な存在です。

[26: 匿名さん]

駅反対側にも計画があるみたいですが
価格はいくらぐらいでしょうか?

[27: 匿名さん]

IKEAがあるからここを選んだって人が実際いるんですかね。
俄かに信じ難いです。
駅近の新しい町でお手頃価格の3点が99％だと思いますよ。
スーパーやドラッグストアなどの誘致に一役買った意味で間接的な影響はあると思いますが、そのもののプラス要素は微小。
むしろ余所から人が集まることで、渋滞、騒音、ゴミや犯罪とマイナスが上回るかと。

[28: 匿名]

27さんのおっしゃる通りですね。
小さなお子さんがいる家庭が多いので、公園、スーパー、駅近の3点が一番のメリットですね。街も新しくてJR駅前にしてはスッキリしてるっていう点でも、このあたりでは、千早かここくらいですよね。
IKEAはおまけのようなものですね。

ただ、マンションだからといって将来、住み替えを検討している人ばかりではないでしょうし、数十年住む中で、将来的にIKEAがなくなるかもしれない、と考えるのは、ひとつの検討材料なのでは？
実際MJRの方も「もしかして、いつかIKEAが無くなったらマンションが建つこともあるかもしれない」というようなことはおっしゃってました。

こんなご時世ですし、何が起こるかわかりません。

駅反対側はまだ噂程度なので価格まではわからないと思います。
ただ、供給過剰で売れ残る確率高いですね。

[29: 匿名]

IKEAは基本的に持ち帰り家具なのに何で駅前にあるんですかね？

[30: 匿名さん]

土地が安かったからじゃない？
電車でもこれるならなお良し。
神戸やこれから出来る広島などのIKEAも駅近いみたいだから、方針などがあるのでしょう。

[31: 匿名さん]

私の周りにもIKEAに電車で行く人いますよ。
まずは、見に行って気に入る物があるかどうか探してくるのだそうです。
購入したい家具があれば、後日、車を借りて買いに行くと言ってました。
かなり広いですから、見るだけでも十分楽しめます。
私も購入はしていませんが、店内を見て回って１日楽しめました。

[32: 匿名]

＞IKEAがあるからここを選んだって人が実際いるんですかね。

いてもおかしくないんじゃないんじゃないでしょうか。
少なくとも付加価値として、
背中を押してくれる好材料だと思いますよ。
あと、IKEAが潰れるとか、
世の中何が起こるか分からないとか、
可能性の話をするなら切りがない。
ただ、可能性は極めて低いと考えるのが
普通の感覚だと思う。
向こうだって世界的企業で社運賭けて
出店のジャッジをしてきてる。

そんなに心配になるのなら買わなければいいし、
「限られた自分の人生の中で」
ゆっくり自分の納得のいく住まいが
見つかるまで求める(待つ)しかない。
こうまで言ってしまうと
新宮中央に限った話じゃなくなってくるけど、
そういう事だと思います。

今を楽しめるかという時間も大切な買い物だと
私はそう思います。

[33: 匿名さん]

イケアが日本から撤退する日
http://blog.meidomimi.com/?p=602

[34: 匿名さん]

⬆だから新宮にイケアができたの？価値がわからない層多いってことかな？

[35: 匿名さん]

新宮市になれば快速停車駅になるけど、5万人までまだまだだね。粕屋と志免は市政施行が目の前だけど。

[36: 匿名]

よく分からないですが、ここでIKEAの撤退論じてどーするのか。
No.33さんは、批判するに場違いなので
是非ここではないレスで自己主張して頂きたい。
受け売りならなおさら。ここでは建設的じゃない。
いずれにしても、不安を煽るに足りないのではないでしょうかね。
嫌なら買わなければいいのだから。
羨ましいのならそっとしておきましょう。
どっちでもないのなら、
冷やかすだけそのお方の時間が無駄のような
気がします。頑張ってください。
マンション買うリスクとしては中期的に
低いと思います。No.32には同感で
ただそれを伝えたいんじゃないでしょうか。

[37: 匿名さん]

32,36さん
それ論点が異なります。
あなた方の考えは公園の隣に住むのと同じくらいの価値（潰れない）がIKEAにあるなんて話。
そんないつの話ともわからない話なら、地場で長期間頑張ってる企業が隣、もしくは戸建てが1軒あるってのと同じレベル。
それ比べたらデメリットの方が大きいでしょう。
他に魅力的な場所もあるのでは？

新宮中央をもっと発展させたいならデメリットに関する反論をビシッとしてください！

[38: ご近所の奥さま]

すみません日本語の苦手なわたしにもわかるように手短かに書いてください。意味がわかりません。

[39: 匿名]

＞そんないつの話ともわからない話なら、
地場で長期 間頑張ってる企業が隣、
もしくは戸建てが1軒ある ってのと同じレベル。

その通りですよ。
たとえ、IKEAとて似たようなものだと思うんです。
だからってデメリットを論じろと言われても、
IKEAが潰れる可能性を論じろというのでしょうか。

潰れたとしましょう。しかも、買ったすぐ。
でも、買った以上住むしかないですよね。
ただ、買っにはそれなりのリスクを覚悟したからでしょう？
もちろん、IKEAがどうこう関係ない、
そこに住めて幸せという人もいるでしょう。
公園、駅、博多へのアクセス、周辺ショップ等々…
利便性には事欠きませんから。

買う人、買う理由は人それぞれ。
メリット、デメリットは自分でちゃんと環境調べて
業者の重要事項説明をよく聞いて
素人なりに考え判断するしかないんです。
そこの価値観はまちまちなんだから、
デメリットをビシッととは言いようがない。
IKEAがなくなって、パチンコ屋、高々とホテルが建ち並び、
採光はなくなり街の治安が悪くなる…
想像力豊かな人はそう感じて下さい。
なかなかの想定外デメリットでしょ？
でも、そう想って仕方のない人は新宮中央は選ばない。それだけ。

＞それ比べたらデメリットの方が大きいでしょう。
他に魅力的な場所もあるのでは？

どうしてデメリットが大きいと言いきれるのでしょうか？
それぞれ重視するとこが違うってのは前述のとおり。
買うのはその人の判断で、自由です。
マンションは別にここだけではない。選択肢は全国にたくさん。

＞新宮中央をもっと発展させたいならデトに関する反論をビシッとしてください！

発展してほしいとは思いますが、
それはマンションをお買いになる方々、
周辺自治の方々に委ねてください。
何がデメリットかもそれぞれが思い感じること。
自分基準でビシッと反論せよと詰められると私は疲れます。
不毛を承知でお付き合いされる方と巡り会われる
ことを願うばかりです。頑張っください。

勝手にヒートアップする方に
反論のための反論は嫌なのでこの辺でご勘弁願います。

ここでの発言も自由ですが、
マイホーム選びも自由です。勝手です。

(長くなりすいません。
勝手ながら投稿最終とさせてもらいます。
建設的に反応下さった方いらっしゃれば
ありがとうございました)

[40: 匿名さん]

この人は千早スレにも長文書いてた人でしょ
作家にでもなれば

[41: 匿名]

別に非難し合っている訳でもなく、荒らしてる訳でもないんだからいいじゃない。的射てると思ったり色んな考えがあったりと、読んで勉強になる。ちゃんとしてるよ
作家てなんやろw

[42: 匿名]

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130812-00017397-toyo-soci
こういう記事も。

[43: 匿名さん]

↑安くて質が良いは明らかにウソですね。
頑張っても、「安くて質はそこそこ」。

分譲マンション買ってるのに、インテリアはIKEAばかり…なんてのは嫌ですね。

[44: 匿名さん]

確かに。同じ安価品ならニトリの方が完成してるからいんじゃね？MJRには似合いそう。

[45: 匿名]

メリットデメリットを自分で調べ、考えることは大事。
ここは、その一つの手段のための掲示板でもあると思うので、
「そんなこというなら買わなければいい」とかではなくて、
いろんな意見書き込んでいいのでは？と思います。

ある人にとっては「そんなことも考えずに購入したの？」と思うことでも
ある人にとっては「考えもしなかった！知ってれば買わなかったかも」
なんてことも多々あると思います。

特にデメリットやリスクを考えるのは大事な気がします。
荒らしや悪戯は良くないですが、検討している方へ参考になる
意見であれば良いと思います。

話が反れてしまい失礼しました。

[46: 匿名]

↑そう思う

ここの掲示板は面白く意見が連なってるような
感情的で大人気ない投稿がない感じでよかね
イケアの品質はさておきあそこはオシャレで、家具配置の仕方とか、間取りの参考になるんで、足運んで見てて楽しいんだよ

業界違うがマックだって低価格路線変えたにもかかわらず消費者ガッチリよね。ファンを増やしていく企業は強かとよ。
新宮町楽しみやん。まだまだ町もこれから
ここいら公園周辺のマンションいいとおもうけどなー

[47: 匿名さん]

IKEAができたことによって、これだけ人が集まって大きくなった街もとても楽しみです。
今後、IKEAがどうなるかは私にはよくわかりませんが、お店の中を見て回るのは私も大好きです。
色もカラフルで、自分がどんなインテリアにしたいのか、どんなイメージになるのか、想像しやすくなるので楽しいです。

[48: 匿名さん]

IKEA問題を簡潔に。

メリット：撤退リスクの低い企業
デメリット：渋滞、騒音、ゴミ、犯罪

>>45さんの言うようにメリット、デメリットをしっかり考えるのが基本と思います。
>>39さんのようにメリットしか見えていない方は危険ですね。
無意味に長文で力の使いどころが違うと思います。

[49: 匿名]

自分なりに真面目に伝えたくて長文になったんじゃないの？メリット、デメリットがお互い見えてくるのがこの掲示板のメリット。人によって表現力や読解力は様々なんだ。＞＞48さんみたいに力の入れ方違うとか無意味とか短文意識して逆に何が違い無意味かはっきり言えてないのもね。大人気ない気がしました

[50: 匿名]

>>48にあるIKEA問題は、商業施設近くのマンションなら大概に言える。
単純にIKEAが好きか嫌いかってスゲー重要だと思うぜ。このマンション買う人は。
区画整理と共に町のために活気呼び込んでくれたIKEAって意味じゃ周りからは好かれていると思うよ。
エコ企業としての姿勢も調べたら素晴らしいぞー。好感あり。

[51: 匿名さん]

そうですね。
お二方のおっしゃる通りです。

[52: 匿名]

購入を決断した方（前向き）な方と、検討した結果不安要素を多くもって悩んでる人にわかれてるのかな？て思います。色々な意見を踏まえて他の見方も示すのと、他人の意見を否定するのは別物ですから、書き方にも注意が必要ですね。

No50さんの言うとおり、商業施設近くのマンションなら同じことが言えるかもしれませんが、大概は飲食店の後には飲食店が、スーパーのあとにはそのままスーパーが入ることが多いように思いますが、ここは規模が大きすぎて、もし撤退となった場合、建物をそのまま使うとは考えづらいので、土地ごと売却→何ができるかわからない不安はあります。

潰れること前提に考えるのは不毛かもしれないし、まだ出来たばかりで当分は大丈夫と思うのですが、道路挟んですぐの立地ですし、目の前が、公園やスーパーよりはリスクが高い気がします。

治安は今はさほど気にするほどでもないとは思いますが、IKEAの音楽と人の声は結構すると思います。あと、3号線暴走族うるさいです。

[53: 匿名さん]

景観は良し。
騒音が悪し。
渋滞が若干懸念ってとこか。

[54: 匿名]

マンション探しって奥が深いのね～
こうした周辺の環境プラス部屋の間取りやらに対する家族の好み、買うタイミングやらが入ってくるんだから、悩み放題。
最後は自分らがここだけは譲れんし大丈夫って軸を持てるかどうかが後悔しないポイントかも。
結婚や就活…とは違うけど(笑) 重要事を決める感覚としては似てるんかなぁ。

[55: 匿名]

No53さん、要約するとそうなりますね。
No54さん、確かに！住む前から100％満足の物件を見つけるのは難しいですし、
カンやタイミングも意外と重要と思います！

目の前がIKEAっていうのが若干気になりますが、
この辺りの環境はすごく良いと思います。
新宮在住なのですが、この地区に住みたいって人多いです。

若い世代の方にも年配の方にも住みやすい町だと思います。

[56: 匿名]

特にイケアをどう思うかがこのマンション購入の話題に。
それ以外の環境面が優れている裏返しなのかも。
イケアは持続力ある法人で比較的安心感はある、と思う。
30年40年後は…自分がどうなるのかさえ分からない。

[57: 匿名さん]

IKEAに安心感？持続力？
一度、失敗して日本から撤退した過去がありますよ。
それから、「IKEA ホルムアルデヒド」で検索してみてください。安心感は感じないと思いますよ。

私は、安いだけで、粗悪でお洒落だとも感じません。
これが、「北欧」をウリにしてるけど本当の北欧のインテリアが可哀想。
(例えばニトリが「日本を代表するジャパニーズ家具」として世界進出したら日本人も微妙な気持ちになりますよね)

[58: 匿名さん]

耐久性に乏しくてチープだけど、ミーハーな人にウケてるからね。
他地区の状況見てもそれなりには生き残りそうですよ。

[59: 匿名さん]

IKEAの信頼できないところは、問い合わせても回答がなかったり、遅すぎたり的を得てなくて役に立たないところですね。
何となく「交換すれば良いんでしょ？」と思ってる気がします。

一過性の人気はあっても、長く日本人に受け入れられるかな？

[60: 匿名さん]

IKEAは大衆系にしては洒落てる見せ方に力を入れてますよね。
衣服に比べると家具は被ってることが見えにくいから、安く大量生産でも悪くはないのでしょう。

[61: 通行人Ａ]

なんだかマンションの話より、ＩＫＥＡを論じるスレになってますね・・・

[62: 匿名]

＞＞57が個人的にIKEAが嫌いであろうことも、どうもﾆﾄﾘを日本企業として誇れないと感じていることはわかりやした。ムキになり過ぎてて引くが、課題が多いのも事実なんだろう。しかし、この方は意見として結局んとこ、IKEA周辺のマンションは勧めないってことなのか？そっちへの考えにも触れてくれた方がいい。ここIKEA研究ｽﾚじゃない。

[63: 通行人α]

ニトリまさかのトバッチリ？
なにもマンション購入に近くの店の商品のホルムアルデヒド追求するこたなかろう。ほんまに問題ならそれなりに改善されてくるんやない？イケアのことならイケアのレスにイケア～キケア～…すんません。

[64: 物件比較中さん]

ＩＫＥＡ問題以外に、何か知っておかなければならないデメリットなことはありませんか？
小学校が新しくできるので魅力的ですが、新中学校はどこにできるのかご存知ないですか？
市内で探してましたが、新宮中央の環境のよさ、町並みの美しさ、治安の良さ、価格に惹かれはじめ
てます。ゴミ出しなど、市内と違う点が大変とはききますが、どんなかんじですか？

[65: 匿名]

IKEA話に花が咲いてますね。
それだけ、このマンションは良くも悪くもIKEAに左右される部分が大きいと思います。本当に南側目の前ですからね。

私もIKEA、そんな長くはもたないような気がします。
ここで論じても仕方ないと思うので長くは書きませんが…。

この地区のデメリットはⅠ、Ⅱでも話題になっていた通り、
やはり水道代とゴミ出しの面倒さですかね。
（福岡市と比べて、です）
あとは快速が停まらないこと。

新小学校は通学路、整備するようですが、狭いですね。
あと、エコを謳った学校にするようですが、
面倒くさいことにならなければいいな、と思います。
中学校は立花の方に出来るという噂を耳にしました。
でも、ハッキリとはわかりません。

今は子供が増えて、一時的に学校が必要になりますが、
将来また一気に減りますから、新しい学校を作ったとしても
その辺をどうするのか、が町の課題になっているようです。

[66: 物件比較中さん]

立花…徒歩圏内ですか？自転車通学はちょっと…。
小学校は通学路が整備されるんですね。あのあたりは、大きなトラックが多いですよね、安心しました。
エコ小学校…太陽光パネル設置とかですかね？
ＩＫＥＡにしても、杜の宮にしても、新宮は太陽光の設置率が高い気がしますね。
町全体がエコなかんじですね、だからゴミ捨てもひと手間かかるかんじかなぁ。
水道代、快速は大丈夫そうですが、他に何かありますか？
あと、逆にココが素晴らしいみたいなこてはありませんか？
市内にはない魅力などあったら教えてください。

[67: 匿名さん]

治安はいいのですか？
郡部ゆえ価格帯は抑え目になるという観点からは微妙です。
実際、今までがどうだったのか、根拠など示し難いですよね。

[68: 匿名さん]

IKEAの存続語っても埒があきませんし、
町のランドマークな存在(と私は思う)なので、
町を支える企業として発展を願ってる、それで終わりかなw
マンション目の前っていっても
景観や採光で被害に合うことは現状ではないと思いますし。
私にとっては街中で羨ましいくらいです。駅が近いし。

新設中学校の候補地は検討中みたいですよ。
創るというのは間違いなさそうですが。
新宮町は突出して何かこれっというものは
ないかもしれません(それいうとIKEAを出さざるをえないくらい？です)が、
市内のような建物のギスギス感は少ないと思います。
あと、町なので行政職員や議員さんが
比較的だけど親身になってくれている気がします。
言うことを聞いてくれるかどうかは別としてw
あと中学校は給食がないです。
代わりに業者さん？のお弁当チックなものを頼めます。

[69: 周辺住民さん]

IKEAは一時の流行店舗のような気がします。10年、20年もつとは思えないので、IKEAが目の前なことより撤退したあとにどうなるのか…ということを危惧します。おっしゃる通り、ここで存続語っても仕方ないのですが、このマンションにとっては重要なひとつの要素だと思います。

治安は、場所によっては「不審者に注意するように」という呼び掛けや、
「痴漢」「空き巣」被害もあるようですが、
ずっと新宮に住んでいますが、自分の周辺では聞いたことないですし、
治安が悪い、柄が悪い、という印象はないです。

中学校の場所は噂で聞いただけなので、立花だと決まったわけではないですし、
この中央駅前の校区がどうなるのかも決まっていないと思います。
（そのまま新宮中学校の可能性もありますよね）

小学校の通学路は整備するとは言っていますが、
実際、家がビッシリ建ってしまっているし、
そんなに広くて安全な歩道が確保できるとは思えません。
車やトラックも多いし心配ですね。

エコ小学校、いろいろ模索しているみたいですが、
太陽光の他に校庭を芝生にすることも検討しているみたいです。
でも校庭芝生は農薬を撒くわけにもいかないので、
地域住民が交代で草刈りにいかないといけないかもしれないらしいです。

業者に頼めばお金もかかって、町の財政に跳ね返ってくるだろうし、
どっちにしてもやめてほしいです。
http://www.asahi.com/edu/tokuho/TKY201009270184.html

[70: 匿名さん]

たぶんｲｹｱがこれだけ話題になってしまうのは「ずっとｲｹｱだったらこのマンションよさげ」ってことをけっこうみな感じてるからだと思います。土地買ってますし地中熱利用のために設備埋めてます。
だから、ｲｹｱじゃない施設が来ても駐車場上への施設立地は考えにくい気がするし、建物建て替え含め大規模な開発は難しく、というよりはコスト的にもったいないんじゃなかろうかと。確かに来たばかりで安定性に不安はありますよね。ただ、ｲｹｱじゃなかったら悪者かといえばそうも限らない。最低限後ろは公園隣接で横は駅前と公有地というメリットは確保されますよね、
少なくとも、目の前にマンションが建つってことは可能性ゼロじゃないにしても現実的じゃないと思う。それが将来となればなるほど。住居が既に供給過多っぽいので。