Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[941: 住まいに詳しい人]

ブリリアタワー 池袋徒歩 8分
ダイレクトタワー池袋　池袋徒歩 15分

この違いがあるのにまったく比較対象にならんよ。
ダイレクトタワーはもはや池袋じゃない。池袋徒歩圏と言えない。
当然、地上入口までの時間な。クソ長い地下道通る必要がある地下入口なんか近くても無意味。

[942: 匿名さん]

富久は新宿あるけないからまったく別物。
メガターミナル徒歩8分が重要だってなんど言ったら分かるんだか。
マンションは立地だって、もう腐る程言われてるのに、このざま。

[943: 匿名さん]

区役所の建て替え費用を、このマンションの住民で負担するのだから、高い価格になって当然でしょ。

[944: 匿名さん]

区は土地を供出してここは土地代がかかっていないのだから安くて当然の間違いだろ

[945: 匿名さん]

割高の間違え

[946: 匿名さん]

アベノリスクでマンション買うには悪い時期ですね。

[947: 匿名さん]

坪単価はいくらになるのですか？
330ですか？

[948: 匿名さん]

要望書には何を書くのですか？

[949: 匿名さん]

○○号室の部屋を買わせてよ。
と書きます。

[950: マンションくれや]

マンション購入は急がないほうがいい。
どうせ不況は続くから、安くなるさ。

焦って買う人も多いのも事実で需要の先食い、
地でデジやポイント付加で沸いたテレビ同様、
値崩れを待つのもいいかもしれん。

いいのがあれば買うけどな。
それにしてもあんま盛り上がらんな、ここは。
経験からすると売れ残るな。たくさん見てきてから自信あるぜ。

[951: 匿名さん]

やっぱり売れ残りますか？？
営業からは2000組をアピールされますが。

[952: 匿名さん]

売り切る自信があるならモデルルーム開設からこんなに時間をかけずに売出しますよ。
戸数もそんなに多くないんですからね。
1回目の販売で何戸売出すつもりか知りませんが、想定通りに要望が集まってないため
ダラダラと販売時期が延期されているんだと思います。
すみふや三井と違って、東京建物さんは登録申込み即日完売にこだわるデベですから。

[953: 匿名さん]

何万件モデルルームにこようが割高だと売れない。
そういうものです。
地デジ前に買った15万のテレビが今では7万円ぐらいだからなあ。

[954: 匿名さん]

確かにダラダラしていますよね。
売れ残りは勘弁です。

[955: 購入検討中さん]

ここって、西側のFIX窓のみがLow-Eペアガラスなんですか？この坪単価で・・・本当だったら残念。。

[956: 匿名さん]

それ本当です。
残念ですよね。

[957: 匿名さん]

ガラスに限らず、コストダウンしている箇所が多いですよね。
この坪単価にしては残念な仕様でした。

[958: 匿名さん]

他にはどの辺ですか？？

[959: 購入検討中さん]

地デジのテレビとマンションの値崩れは一緒じゃないよ。

売れない理由はエレベーター乗り換えと南池袋の住○ふマンションが原因だ

完売できるならもう売ってるよ。

完売できない、だからモデルルームに連れ込むんだね。

南池袋の○友ふマンション発表前に売り出せば即完売だったのにね。

[960: 匿名さん]

東雲ですら全方位Low-Eなのに…