Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[82: 匿名]

デベランキング(イメージ)
三菱、三井
野村、住友
東急、大京、東建
東レ、名鉄、阪急、近鉄、小田急
ゴクレ、京急、相鉄、京阪
タカラ、リスト、明和、
グローバル他

[83: 匿名さん]

人気物件は他デベからの攻撃にあうため、書き込み数がすごいです。
内容見ても、検討してる人なんていないでしょ♪

[84: 匿名さん]

攻撃されているんですか・・・
購入しようと思うのですが、どうなんだろう。
買わない方が良いんだろうか。

[85: 匿名さん]

マンコミで上位に来るマンションは値上がりすることが多いよ

[86: 匿名さん]

人気物件→他社デベ書き込む→マンコミ上位

人気物件→値段上がる

当然、一致するさ。

[87: 匿名さん]

どのくらい値上がりするものなのでしょうか？？

[89: 匿名さん]

そうかな？シティタワー品川もパークシティ豊洲もトーキョータワーズもみんな上位に来ていて完売していたと思ったけど。

[90: 匿名さん]

マンコミで上位に来るマンションは不人気で何年も売れ残ってるのがほとんど。

[91: 匿名さん]

湾岸は厳しいみたい。

わざわざ今、買う人は少ないだろうね。

[92: 匿名さん]

ここは高値掴みだから値上がりはないでしょ。ただ、値下がりもそんなにしないんじゃないかな。賃貸に出すならそんなに利回り取れないと思うよ。

[97: 匿名さん]

賃貸で借りたい人は他へどうぞ

＞住みませんでした 　　字が間違ってるし買えない訳だw

住めませんでした なら分かるけどww

[99: 匿名さん]

ブリリアじゃなくて池袋がそういう街

[100: 匿名さん]

渋谷は完全に頭打ちの落ち目だが池袋はまだまだ伸びる余地があるからな。ポテンシャル高し。

[102: 匿名さん]

伸びる余地と言うより、まだまだタワマンを建てる余地。
南にも東にも。

[104: 匿名さん]

池袋ポテンシャル高いの意味がわかんない。埼玉の植民地だから県人が副都心線で他に流れてジリ貧でしょ。

[106: 匿名さん]

池袋の大学に通っていたが仕事帰りらしき池袋以北のＯＬがあまりにも簡単にホイホイついてくるので人として何だかなと思いナンパすらしなかった。

ＯＢなので池袋には愛着があるけど自分が子を持つ年頃になると池袋以北へ住むのはそれなりに覚悟がいる。

[107: 匿名さん]

104
副都心線で一人負けしてるのは渋谷だよ

[109: 匿名さん]

クヤクションの近辺で他のデベ営業マンがティッシュ配りしてるな。

[110: 匿名]

>>106つうか遊べないでしょ？
副都心線で池袋スルーだと大学もなんもない東口は再び寂れるんじゃないかな？
別に降りたくて降りるほどの町じゃないから。

[111: 匿名さん]

池袋をターミナルとする沿線に住むのと、池袋に住むのはだいぶ異なります。１０年くらい前までは前者の発想はあっても後者の発想はなかった。

電車にのって遊びに行く街であった池袋から、タワーマンションに居住する街である池袋へ変貌をとげています。

[112: 匿名さん]

裏を返せば、タワマンの林立地帯へと変貌。

[114: 匿名さん]

別に林立したっていいのでは？

[115: 匿名さん]

価値が持続するものは最初から高い。
ちょっと安いものは価値が下がる。

[117: 匿名さん]

林立は供給過多で価値が下がりやすい。

[118: 匿名さん]

練馬、板橋辺りで戸建てに住む方が環境が良さそう。

[123: 匿名さん]

>122
そうなん？
んじゃこれとか幻想なん？
http://www.zenchin.com/news/2013/04/post-1403.php

[124: 匿名さん]

供給過剰で相対的に大きく値段を下げたタワマンはありません。タワマンは逆に下がりにくいです。

[126: 匿名さん]

値を下げた。というより売れなくなるよね。
豊洲なんかを見てると分かる。

[128: 匿名さん]

>127
そんじゃこっちは？
42階らしいよ。禁止されてるのは何階何メートル以上なの？
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130313/bsd1303131608008-n1.htm

[130: 匿名さん]

もともと広大な国土の米国ではマンションの需要自体が大都市中心付近に限られる

でも高層タワーが禁止になったってのは121-122の妄想のようだな

[132: 匿名さん]

>131
後出しだな
とりあえずイギリス、オランダで何メートル（フィート？）何階建て以上のマンションが
禁止になったのかソース出してよ

[133: 匿名さん]

イギリスでタワーマンションが禁止されているという事実はありません。例えばロンドンでは８７階の高層ビルが建設中で53階～65階に分譲マンションが入る予定です。

イギリスでタワーマンションが禁止されているというのは１９６７年に６Ｆ以上の高さの公営住宅に対する建設の補助金がなくなった事実をいっているのだと思います。

高層マンションは健康被害があるとかいう本を売るための悪質なデマです。

[135: 匿名さん]

５０年以上前の話を蒸し返す理由は本を売るためですよ。危険をあおってなんぼです。

[137: 匿名さん]

ウィキペディアのマンションの解説だね。ものすごく偏向した内容で執筆者は変な人だね。

[138: 匿名さん]

なんで高層を批判する人がこのスレに居るの！？

[139: 匿名さん]

>134
Wikiから丸々引用なんだから出展書かないといかんよ。

あとそれ読んでも、何階以上のマンションは建設禁止とか書いてないんだが？

[141: 匿名さん]

>138
低層スレで高層批判してもどうしようもないでしょ？

[142: 匿名さん]

低層ポジさんは低層スレで高層批判やりますよ。

[143: 匿名さん]

健康スレあるからそっち行ってね。

タワーマンションの高層階に住むのって健康に悪いですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185915/

[146: 匿名さん]

タワマンで湾岸と連想するのは古い。
東池袋も立派にタワマン林立地帯。

[148: 匿名さん]

木密よりははるかにマシだよね

[149: 購入検討中さん]

埋立地じゃないんだから
池袋にタワマン林立させられるほど敷地ないよね。
もし、あの辺一体を再開発させるにしても
あと何十年かかることやら。

[150: 匿名さん]

高層でお見合いじゃ、高層の意味がないしな。

[151: 匿名さん]

価格が気になる、
やはり値上げするのでしょうか？
誰かモデルルームで聞いた方いらっしゃいますか。

[152: 匿名さん]

このマンションと関係ない話は、よそでやりませんか？

>151さん
まだ決まっていないんじゃないでしょうか。

[155: 匿名さん]

買う気はないけどモデルルーム見てきたよーーーー

中層階、3LDK南向きで坪360万ぐらい。

興味のある方はどうぞ。

まあ、所詮、、、、豊島区なんで。。。

[156: 匿名さん]

豊島区なのに、高っ、、、

[157: 匿名さん]

豊島区だけど欲しいよ

[158: 匿名さん]

Brillia東京建物の欠陥マンション
http://cienmans.web.fc2.com/

[159: 匿名さん]

豊島区、別にいいじゃない。。。

[160: 匿名さん]

ブリリア、管理の評判良くないのは知ってたけど、欠陥はひどいね。

[161: 匿名さん]

買うなら南向きを買いたいから、高いね。
平均坪単価は、北向きや低層部屋まで含むからもっと安いんだろうけど。

[163: 匿名さん]

>>158
これはひどい

[166: 匿名さん]

>>162
豊島区は税金を納めてくれる人はウェルカムです。
再開発でビルだらけにしたいのです。

[167: 匿名]

人の乗降客数の多い順、1位新宿、2位渋谷、3位池袋、4位北千住、らしい

[168: 匿名]

>>158ブリリアの欠陥住宅ひどいね、てか対応がまたひどい。
こういう事が嫌だからブリリア…というより芙蓉財閥ってブランドを買っただろうに、恥さらしな会社だ。

[169: 匿名さん]

池袋の乗降者数はさすかですな。
四位の北千住は以外だが。。。

[171: 匿名]

ＪＲに限った乗車客数
新宿、池袋、渋谷、横浜の順。北千住11位。

[172: 匿名]

昇降者数イコール改札を出る通行人の数だから私鉄が多く通る駅は数字が高くなるね。

[173: 匿名]

>>170自分に被害がなきゃそれで良いとでも言いたいのか？
呆れた、ならばマンコミュで情報交換なんかするなよ。


百人町であったことがここで起こらないはずがない。
百人町でこんな対応しかできない企業がここで違う対応をできるはずがない。

この欠陥工事と酔っぱらい対応はブリリアって会社を知る上で非常に重要な情報ですね。

[174: 購入検討中さん]

ILDK希望の方は多いのでしょうか？

[177: 匿名さん]

>173
デベが違うでしょうが。

[179: 匿名さん]

>178
住不の南池袋一丁目計画
まだHPは無いが４月に着工した

おそらくクソ高いと思うけどネ

[180: 匿名さん]

・ダイレクトタワー池袋要町、19階建て（要町駅前、2015年1月竣工予定）
・すみふ南池袋一丁目計画、31階建て（2015年3月竣工予定）
・都電荒川線東池袋四丁目側道再開発（都バス操車場跡地、メトロ東池袋駅直結、40階建て、再来年着工予定）
・造幣局跡地再開発（2020年竣工予定）
・南池袋二丁目再開発計画（Ｂ、Ｃ地区、49階建てと47階建て案、時期未定）
・かんぽ跡地（時期未定）

[181: 匿名さん]

池袋、タワマン林立。