Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[802: 匿名さん]

>799
クヤクションは坪約330
アウルは坪約300
エアライズは約坪240

[804: 匿名さん]

クヤクションは知らんが
エアライズもアウルも最低坪単価はもっと安いよ。

[806: 匿名さん]

タワーだと階と向きで坪単価がかなり違う。
アウルだと北西低層とか@280以下だったと思うが。
エアライズはちょっと覚えていない。

[807: 匿名さん]

アウルは時価販売だから定価はないよ

[808: 匿名さん]

そうだね。かつてそれぐらいで売られた部屋があったというだけだね。
その一方@330以上で売られた部屋もあったわけで…

[809: 匿名さん]

エアライズ最終期

[810: 匿名さん]

そうだね。それらと比べると価格は高いよね。
今後の周辺の再開発を含め、需要と供給を考えても、この価格帯はどうかな。

[812: 匿名さん]

エアライズもアウルもタワマンなのに、外廊下。。。ありえない。

[813: 匿名さん]

エアライズは、各階平面図が三角形だから、外廊下でも、問題なかった。むしろ外廊下で光がふんだんに降り注いで良かったよ。アウルも部分的には内廊下でしょ。

[814: 購入検討中さん]

すみふのグランドミレーニアが気になりますね…

[815: 匿名さん]

外廊下は、光だけではなく
雨風雪は降り注ぐし、春には花粉や黄砂も入ってくる。

[816: 匿名さん]

>814
素晴らしい売出価格で優良在庫を大量に産出し、
ゆっくり売っていくと見ている人が多いようです

同じ売主の目白の物件も5年ぐらいかけてようやく最近完売です。

[817: 匿名さん]

>816
優良在庫を5年もかけて売ってくださるなら、いつでも買い時ですね。

[818: 買い換え検討中]

まあ池袋バブルは間違いないね。たいして環境が変わってるわけでもないのにエアライズより
値段高すぎ笑
まあ高値掴みでもその人が満足ならいいんじゃない。

[819: 買い換え検討中]

エアライズ　３Ｌ８０㎡　５８００万

クヤクション２Ｌ５５㎡　５７００万


何かの冗談？笑

[820: 匿名さん]

まぁ、金の使い方は人それぞれだから、いいんじゃない。