Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[76: 匿名さん]

それにしてもいいマンションですね、値段以外は。

[77: 匿名さん]

いや、南側再開発と東側再開発で何が建つか、の問題があるマンション。

[78: 匿名さん]

南は計画纏まってない上に万一立ったとしても距離あるし、南西角部屋か西向きだと眺望は長期に亘り保証される。

[80: 匿名]

>>75そのために広告宣伝に金をかけ買いたくもなかった人を呼び込み売り付けるのは本末転倒。

[82: 匿名]

デベランキング(イメージ)
三菱、三井
野村、住友
東急、大京、東建
東レ、名鉄、阪急、近鉄、小田急
ゴクレ、京急、相鉄、京阪
タカラ、リスト、明和、
グローバル他

[83: 匿名さん]

人気物件は他デベからの攻撃にあうため、書き込み数がすごいです。
内容見ても、検討してる人なんていないでしょ♪

[84: 匿名さん]

攻撃されているんですか・・・
購入しようと思うのですが、どうなんだろう。
買わない方が良いんだろうか。

[85: 匿名さん]

マンコミで上位に来るマンションは値上がりすることが多いよ

[86: 匿名さん]

人気物件→他社デベ書き込む→マンコミ上位

人気物件→値段上がる

当然、一致するさ。

[87: 匿名さん]

どのくらい値上がりするものなのでしょうか？？

[89: 匿名さん]

そうかな？シティタワー品川もパークシティ豊洲もトーキョータワーズもみんな上位に来ていて完売していたと思ったけど。

[90: 匿名さん]

マンコミで上位に来るマンションは不人気で何年も売れ残ってるのがほとんど。

[91: 匿名さん]

湾岸は厳しいみたい。

わざわざ今、買う人は少ないだろうね。

[92: 匿名さん]

ここは高値掴みだから値上がりはないでしょ。ただ、値下がりもそんなにしないんじゃないかな。賃貸に出すならそんなに利回り取れないと思うよ。

[97: 匿名さん]

賃貸で借りたい人は他へどうぞ

＞住みませんでした 　　字が間違ってるし買えない訳だw

住めませんでした なら分かるけどww

[99: 匿名さん]

ブリリアじゃなくて池袋がそういう街

[100: 匿名さん]

渋谷は完全に頭打ちの落ち目だが池袋はまだまだ伸びる余地があるからな。ポテンシャル高し。

[102: 匿名さん]

伸びる余地と言うより、まだまだタワマンを建てる余地。
南にも東にも。

[104: 匿名さん]

池袋ポテンシャル高いの意味がわかんない。埼玉の植民地だから県人が副都心線で他に流れてジリ貧でしょ。

[106: 匿名さん]

池袋の大学に通っていたが仕事帰りらしき池袋以北のＯＬがあまりにも簡単にホイホイついてくるので人として何だかなと思いナンパすらしなかった。

ＯＢなので池袋には愛着があるけど自分が子を持つ年頃になると池袋以北へ住むのはそれなりに覚悟がいる。

[107: 匿名さん]

104
副都心線で一人負けしてるのは渋谷だよ

[109: 匿名さん]

クヤクションの近辺で他のデベ営業マンがティッシュ配りしてるな。

[110: 匿名]

>>106つうか遊べないでしょ？
副都心線で池袋スルーだと大学もなんもない東口は再び寂れるんじゃないかな？
別に降りたくて降りるほどの町じゃないから。

[111: 匿名さん]

池袋をターミナルとする沿線に住むのと、池袋に住むのはだいぶ異なります。１０年くらい前までは前者の発想はあっても後者の発想はなかった。

電車にのって遊びに行く街であった池袋から、タワーマンションに居住する街である池袋へ変貌をとげています。

[112: 匿名さん]

裏を返せば、タワマンの林立地帯へと変貌。

[114: 匿名さん]

別に林立したっていいのでは？

[115: 匿名さん]

価値が持続するものは最初から高い。
ちょっと安いものは価値が下がる。

[117: 匿名さん]

林立は供給過多で価値が下がりやすい。

[118: 匿名さん]

練馬、板橋辺りで戸建てに住む方が環境が良さそう。

[123: 匿名さん]

>122
そうなん？
んじゃこれとか幻想なん？
http://www.zenchin.com/news/2013/04/post-1403.php

[124: 匿名さん]

供給過剰で相対的に大きく値段を下げたタワマンはありません。タワマンは逆に下がりにくいです。