Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[701: 匿名さん]

>697
住宅ローン減税を始め各種税制優遇がありますけど？

[702: 匿名さん]

>らしいよ
ではなくて、デべさんが正式に言うべきでしょう。

[703: 匿名さん]

耐震等級3のタワーマンションなんて作るわけ無いじゃん。
免震にしてるだけだよ。

[704: 匿名さん]

耐震等級3なら、構造説明に真っ先に書くはずだよね。
1類としか書いてないところがポイント。

[705: 匿名さん]

柱の太さはそうでもないけど、天井の低さは耐震等級3並だけどね。

[706: 匿名さん]

>耐震等級3のタワーマンションなんて作るわけ無いじゃん
>耐震等級3なら、構造説明に真っ先に書くはずだよね

作るわけないとか、書くはずとかどちらも推測だよね
設計住宅性能評価書で確認すればはっきりするよ

[707: 匿名さん]

いずれにしてもデベに聞けばわかる話なので判明したら教えてください。
単なる事実確認だけなので想定の話はどうでもいいです。

[708: 匿名さん]

>>704
ブリリア仙川は地震に強い<<耐震等級２>>を取得。
<<耐震等級２>>は、全国の共同住宅のわずか２．６％と真っ先に書いてあります。

http://bs3.jp/concept/index.html

[709: 匿名さん]

今は免震建築物は耐震等級の評価対象外のはず。
よって地震の1.5倍の力に耐えるものだとしても耐震等級3とは言えず、
全体でI類としか書きようがないのだと思われる。

[710: 匿名さん]

今は免震だと評価対象外だが、以前
評価対象だった頃は、免震って耐震等級１がほとんどだった。（耐震等級スレより）

[711: 匿名さん]

住宅性能評価では免震と耐震等級は別表記してある。このマンションはパンフレットにある住宅性能評価で免震とあり、耐震等級では１でも３でもない。ちなみに１類のマンションなんて聞いたことないが、どこかにあれば教えてほしい。

[712: 匿名さん]

Ⅰ類と宣伝に使ってるけど要は普通の免震ってことでしょ。
他の免震と比べて頑丈に作ってあるってことはないんだし。
中間免震だと普通の免震より耐震性能が劣る気がするが、、、

[713: 匿名さん]

>評価対象だった頃は、免震って耐震等級１がほとんどだった

地震のエネルギーの多くを免震装置で吸収させてしまえば、
免震装置上の建物単体の耐震等級は1でも免震装置の効果で
耐震等級3の建物と同等以上の耐震性能が得られるってことなら悪くないと思う。

少なくとも免震無耐震等級1よりは性能が良いし

[714: 匿名さん]

思う、とか、らしいとかではなく
デべが正式に発表すべきでしょう。

[715: 匿名さん]

デべにとっては物凄く頑丈に思わせられるI類が都合が良い。

[716: 匿名さん]

>711
ここは『全国初』の「庁舎一体型マンション」だから
他にI類のマンションが無いのは当然じゃないか？
全国初なのだから

[717: 匿名さん]

マンションに対して1類も2類もないんだよ。
まだわからないの？

[718: 匿名さん]

マンションがI類なのではなくこの建物がI類なんだよね。

[719: 匿名さん]

1類とかじゃ他のマンションと比較できないからズルいよね。じゃあマンションとしての耐震等級、レベルはどの程度なんだって話。

[720: 匿名さん]

非免震の建築物については耐震等級というものがあるが、
免震建築物には免震等級というものが無いのがいかんのだろう。

免震採用すれば皆同じで優劣のつけようがない。