Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[581: 匿名さん]

>579
自由が丘っていうネーミングが好きなんでしょう。

[582: 買い換え検討中]

いや普通のスーパーに比べたらいいだろ。東武のほうが俺も最近は好きだが、西武も柿安とかは好き

それにこのへんは区の構想が実現すればデッキができて東武もすぐ行けるようになると思う

[583: 匿名さん]

デッキは構想だけで無駄に何十年も暖めてるよ。
自分どころか子供が生きているうちに実現するかどうかわからんレベルだよ。

[584: 買い換え検討中]

まあ価値観じゃないかなあとは。俺はデべの格も踏まえて、免震だし仕様とかまわわからんけど
エレベーター乗り換えめんどいし同じ価格なら断然住友だなあ。下に区役所とかいらんし
いい商業施設が入るならまだしも

ただなんかすごい高そうな気が涙

[585: 設計者]

>583
せやね。デッキ確定なら間違い無くスミフに決めるよ。

[586: 買い換え検討中]

あと個人的にジュンク堂がめちゃ近いのはうれしい。あとはデパ地下か。よく使うからね。

頼みます低層階でいいんで坪３３０で

[587: 買い換え検討中]

個人的には住友のほうがいいが、住友は普通に割高すぎるからなあ
価格が発表されて総スカンになりそうな気がしないわけでもない。
平均坪単価３８０とか　

[588: 匿名さん]

どっこいどっこいだから安い方に決めるよ。

[589: 匿名さん]

同感。安い方でいい。

[590: 買い換え検討中]

クヤクションの平均３５０？　

[591: 匿名さん]

マンション予定地の近所だけど昭和な感じだね

[592: 匿名さん]

今時踏み切りなんてあるの？

[593: 匿名さん]

>573
>区役所　　　：　８分/０分

0分ってのはないんだよｗ

[594: 匿名さん]

低層階はほとんど、地権者住戸ですよ

[595: 匿名さん]

>592
都電乗ったことない？
急ぎの移動でなければ結構楽しいよ。

[596: 匿名さん]

591
いい写真だな

[597: 匿名さん]

>593
君にはないんだろうね。
同じ建物だから０分でいいよ。

[599: 匿名さん]

つまり、本音を隠してるってことかな。

[600: 匿名さん]

眺望が良いのは湾岸だしね。タワーで眺望は当然重視するし。

[601: 匿名さん]

豊洲はこれ以上発展する余地がないから、これからは有明の時代です。
有明の方が名前良くないですか？

[602: 匿名さん]

今日、副都心・雑司が谷駅から実際に歩いて計ったらジャスト６分だった。
ただし地上出口からクヤクションの前までだけど、普通何分ってのはそういう計り方でいいんだよね？
意外と近い。　だけど新駅できればなおいいな。
ただし急行が止まらんのは痛いけど、池袋まで歩いても近いからまあいいか。

[603: 匿名さん]

あの距離を６分で歩けるとはかなりの健脚ですね。
自分ならマンション入口まで１０分かかります。

[604: 匿名さん]

10分なら標準的だよ

http://www.mapion.co.jp/m/route/35.72007270067895_139.7201330412494_8/...

[605: 匿名さん]

池袋は埼玉民にとっての東京
豊洲は千葉民にとっての東京

どちらも利便性高いしいいライバルです。
家電の安売りでは明らかに池袋に分があるかな。
池袋はビック・ヤマダの安売り競争の街です。

[606: 匿名さん]

池袋って、自分で買って住むイメージが全くないんだが

[607: 匿名さん]

さいたまか板橋に住んで、たまに池袋へ遊びに行くが理想かな？

[608: 匿名さん]

さいたまか板橋に住むって時点で、理想どころか悲し過ぎるよ。

[609: 匿名さん]

独身かお水系でしょ。
田舎から家出して来たひとは池袋の北に住処を求めることが多いよ。

[610: 匿名さん]

お水系だと池袋に住むと便利ですよね。

[613: 匿名さん]

あのくらい線路から離れてたら高速、幹線道路横よかマシだろ。
隣はガソリンスタンドあるみたいだし。

[614: 匿名さん]

どこも杭打ってるんだから湾岸と変わらんよ。

[615: 匿名さん]

ここ、湾岸並みの杭の深さでしたよね。

[617: 匿名さん]

池袋は豊島練馬板橋北＋埼玉からしか客を集められない。
完成後の住民層もそんなものでしょう。
城南城西から敢えて越す人はいない。

[618: 匿名さん]

>613
すぐ南に西武線通ってるのわかってないんだね。
どうしてそうなのか。

[619: 匿名さん]

＞617
だから何？
それに私は文京区だけどよく池袋いくよ。

[620: 住まいに詳しい人]

>614
>615
素人おつ。
杭打たないのはオフィスビル等地下が深くて支持層に達しているから必要ないだけ。
杭のあるなしは安全云々に関係ないから（笑
湾岸の問題は液状化だし。

[621: 匿名さん]

>617
資料請求者の割合は、豊島区35％、隣接区（文京区、練馬区、板橋区）20％、
約45％はほぼ埼玉在住者だから、購入者の割合もそのくらいでしょうね。

[622: 匿名さん]

なんだかんだネガが言ってもここが立地的にも耐震的にも素晴らしいことは誰もが認めるからこのスレに皆さんへばりついてるんでしょ？　でなきゃここに来ないしね。
唯一残念なのがエレベーターの乗換えかな？　それが無けりゃ完璧なのに。。。

[623: 匿名さん]

豊洲と張り合う豊島さん（笑

[624: 匿名さん]

>620
ここは地下3階まであるのに、さらに杭打ってるんですがね。

[625: 匿名さん]

地震対応は一級なんでしょう。

でも、資料請求者45％が埼玉在住者で、立地が素晴らしい？
区役所と同じ建物って、住居としては明らかに筋悪でしょう？

これが殆ど完璧というならそれこそ豊洲民と同レベル。

[626: 匿名さん]

620が最も素人の件

[627: 匿名さん]

エレベーターは、ここ5機(4＋１）ありますよね。数としては、十分だと思う。そんなことより、11階で乗り換えるのがちと気になる。

[628: 匿名さん]

非常用は使えない。

[629: 物件比較中さん]

転載
>627
ワテラス 6基(乗り換え必須、上下6ずつ) 1/55.5人
パークコート千代田富士見ザタワー　8基　1/63.1人
ルミナリータワー　1/73人
TTT 18基　1/74.1人
クヤクション　4基（乗り換え必須）　1/108人

池袋のタワー中でもかなり少ない基数かと

[630: 匿名さん]

エレベーターといっても、駐輪場専用エレベーターなんてのもあるんだが、
629の一覧では、ちゃんと除外してあるの？