Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[461: 匿名さん]

>460
今から子供を産もうってのの収入じゃ買えないから問題ない。

[464: 匿名さん]

キッズルームいらなかったんじゃない？

[467: 匿名さん]

ここやめた。。またひとりライバルが減って良かったですね。

[468: 匿名さん]

462
10数階までしか調査しない論文など意味なし。
50階まで調査した論文を探せば？

[475: 匿名さん]

お金無いけど、購入してみます。
抽選当たると良いな。

[477: 匿名さん]

戸建用地はあるけどそういうのは手にいれるのはタイミング。マンションみたいに大々的に広告されるわけでもないからね。郊外のように大規模分譲地みたいのはありません。

[478: 匿名]

土地は東急リバブルとか三井のリハウス等不動産会社に条件を登録して出物を待つしかない。

[479: 匿名さん]

土地の情報が早いのは金融筋ですよ。

[480: 匿名]

債権がらみの土地は金融機関が債権を下の債権回収会社に投げるだけ。
一般の人は金融機関から直接土地は買えない。

[481: 匿名さん]

そういうしょぼい話じゃないんだなあ

[482: 周辺住民さん]

　 455さんに。
　
　副都心線雑司が谷駅は　信号なしで６分あれば着きますよ。

[483: 匿名さん]

6分はかなり健脚では？ここの敷地南端から雑司ヶ谷出口1まで約550mなので
10分程度と考えるのが妥当だと思いますが。

[484: 匿名]

雑司が谷駅も使えるということですね

[485: 匿名]

副都心線なら、池袋駅で乗りたいなあ。

[486: 匿名さん]

副都心線雑司が谷駅に６分で着くわけないでしょ。
北側からしか出れないのに。

[487: 匿名さん]

ホームまでは無理でも、地下へ入る入り口までならそんなもんじゃない？
行きは下り坂だし。

[488: 匿名さん]

行きは下り坂？

[489: 匿名さん]

ずーっと地下道工事やってるけど、新駅はもうできないのかな？
要町まで行って乗り換える暮らしが続きそうだ。

[490: 匿名さん]

東京メトロ平成25年度事業計画の中に新駅は見当たらない。
今年度は何も無し。

[491: 匿名]

>452逆にそこが不思議、100％入居前に消えてなくなるゴージャス施設に浮かれて高値つかみするようなお幸せな人ばかり住まわせて大丈夫なんですかね？
その程度だと多分リストラ予備軍ですよね？

[492: 匿名さん]

>468仮に6分で着いたとして特急は通過するから池袋乗り換えでよろしいかと。

[493: 匿名さん]

オプションだらけの野村のモデルルームに比べたらたいしたことない。

[494: 匿名さん]

別に関係なくね？
あんたんとこの話をしてるんだよ

[495: ご近所さん]

追加開催とか来たけど大丈夫？
野村ほど完売商法はしない所だと思うが延長延長はなぁ・・・

[496: 匿名さん]

>495
見には行くけどという人が多く、思ったほど購入希望者が少ないんでしょう？
実際のところモデルルーム混んでないですよ。

[497: 匿名さん]

見には行くという人でも多ければモデルルームは混むと思います。
モデルルームが混んでいないのなら見に行く人すら少ないのでしょう。
そうだとすると以前HPにあった来場1500組越えとは矛盾しますが。

[498: 匿名さん]

このマンション現時点では結構不人気な気がします。かくいう自分の欲しくて欲しくて堪らないって感じで4月にモデルルーム行きましたが、それ以降は熱が冷めるスピードが速くて自分でも驚いています。原因はやはりデベの過剰な強気が(予定)価格とモデルルームでの営業マンの態度に表れていたこと。(当日は最後に、買うの？みたいな態度で最後に質問をされ、次回のアポをとって帰ってきました。。)。
池袋の環境が(予定)価格と折り合わなかったことでしょうか。あとやはりエレベーター2基ってのは、毎日のことなのでジワジワと効いてくるのかと思います。

[499: 匿名さん]

強力ライバルついに出現。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/access01.html

[500: 匿名さん]

>>499
情報ありがとうございます。
ネーミングからして高額になりそうな感じですね。
利便性は比べ物にならないので、ここより坪30万円高くらいなら検討したいと思います。

[501: 匿名さん]

ついに来ましたね

最寄駅池袋徒歩6分×すみふ×アベノミクス＝最（強・凶・狂)価格

にならないよう祈ってます

[502: 匿名さん]

すみふのほうは背が低いね…

[503: 匿名さん]

ダイレクトタワー池袋要町、南池袋すみふもシティタワーってつけなかったんですね。
グランドミレーニアが竣工したら次はかんぽ跡地でしょうか。

[504: 匿名さん]

最強ライバル出現で、ますます、ここの販売時期が延長されそうですね。
すみふの価格見て価格見直しあるかも？

[505: 匿名さん]

当初オフィスビルの計画だった南池袋１丁目がマンションになるぐらいですから、
かんぽ跡地もおそらくマンションでしょうね。
かんぽ跡地の方はどこまで地上げするのだろうか？

[506: 匿名さん]

>502
背の高さより、回りに超高層が建つかどうかの方が重要。

[507: 匿名さん]

・首都高に近い　OR　線路に近い
・池袋6分　OR　池袋8分+東池袋直通

[508: 匿名さん]

498さん

うちもそうでした、営業の態度最悪でしたよ・・・
買う気失せました。

[509: 匿名さん]

ライバルかなー？？免震とはいえ耐震性で勝負にならんでしょ。
今後、ブリリアタワー池袋ほど耐震性の高いマンションは出ないよ。
だから、地震大国の日本、特に近い将来大地震が懸念されている関東では希少性がある。