Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[232: 匿名さん]

現区役所は23区で唯一役所の食堂がないそうです。
周りに飲食店が多いのでその必要がないため。
新区役所には商業施設があるので、中に飲食店があると思います。
でも区役所が閉所後は閉店となるのか。

[233: 匿名さん]

区役所は年に一度行くかどうかだから近くにある必要ないですね。

[234: 匿名さん]

低層がオフィスになっている下駄ばきマンションよりも
区役所の方が年に１度行く可能性があるだけましじゃないか？
オフィスだと生涯行くことないだろう

[235: 匿名さん]

区役所のほうがオフィスより、老若男女の大勢が
自由にやってくる。

[236: 匿名さん]

飲食店やショップ等の商業施設が入っているマンションとそうかわらんのでは？

[240: 匿名さん]

>236
考えが甘いね。
近くのライズ、アウルの商業施設を見ればわかる。いずれも大苦戦。今でも埋まってない。
ここはこれらより小さなマンションですよ。
にもかかわらず大きな商業施設。
ということは区役所の人と区役所に来る人を当てにした商業施設。
これだと区役所が閉じたらどうなるか。
商業施設は開店休業状態になると思う。
近所の人がここの商業施設にくるかもしれないがライズ、アウルの例から当てにできない。
休日に商業施設が閉じていたらスーパーなら近くのマルエツ、ピーコック、西友に行くことになる。

[241: 匿名さん]

>240
何を言いたいのかよくわからん
商業施設の大家は困るだろうとか収益率が低そうとかそういうことか？

[242: 匿名さん]

区役所の閉所に合わせて商業施設が閉店するとマンション住民にとっては不便になるということか。

[243: 匿名さん]

>>241
区役所やここのマンションが店舗の大家じゃないから
収益率が低かろうと関係ない。

[244: 匿名さん]

エレベーターは苦痛でしかない。

日常生活で一番苦痛で無意味と感じる時間だ。低層マンションをお勧めする。

[245: 匿名さん]

エレベーター乗ってる時間なんて３０秒くらいでしょ？
何をおっしゃる、うさぎさん。
そんなに急いでどこ行くの？

[246: 匿名さん]

〉〉158ブリリアの欠陥住宅対応ひどい。これじゃ人生が台無しだっつうのに酔っ払って対応するなんてびっくり。

ブリリアの営業ステマさん、これって本当にあった話なの？

[247: 匿名さん]

エレベーター全然気にならないな。
でも、嫌ならやめときゃ。
無理すんなよ。

[248: 匿名さん]

乗り換え考えたら30秒じゃすまない。

[249: 匿名さん]

>>246

『Brillia』
それは洗練と安心の住まいのブランド
「安心」を追求する徹底したブリリアの品質管理。

これぞ、ブリリアクオリティ

[250: 匿名さん]

今年完成した坪400万超えの千代田区ワテラスという物件も下に事務所入っていたので、エレベーター乗り換えでした。

でも、瞬間的に売れましたね。

[251: 購入検討中さん]

そのネタ飽きた

[252: 匿名さん]

エレベーターはもういいよ。。。

[253: 匿名さん]

>250

価格とか売れるとかの話じゃないんだよ。

マンション暮らし経験あるなら分かるでしょ。

オートロックのエントランスと、エレベーターから解放された時、

天国だった、経験ない？？

[254: 匿名さん]

>253

そんなにエレベーターが嫌いなら低層マンションに住んで階段使えばいいじゃない。

[255: 匿名さん]

要するに、

世界一安全な国で不安を煽り、オートロックとか区役所の上など、

その為に、生活に支障をきたすほど、不便でめんどくさく、無意味で、
価格も高く、お金だけ取られるシステムなんだよ。

気が付けば、誰もが「安全、安心を買った」などと自分へ言い聞かしている。

[256: 匿名さん]

ないなあ。
セキュリティの悪い住まいには住みたくないし、
地面近くにも住みたくはない。

[257: 匿名さん]

だったら池袋って選択肢はないと思うが。

[260: 匿名さん]

戸建より安心じゃないの、普通に？
ここ住める人達が強盗する確率と戸建に強盗入る確率なら後者の方が圧倒的に高いでしょ。
何も矛盾してない。しかも東京とか言い出して意味不明。

[262: 匿名さん]

セキュリティ必要な人間がどれだけいるの？
明治通りの上池袋のマンションには警察の自宅警護ボックスがあったが、ここには大臣でも住むのかね？

[263: 匿名さん]

都心の空き巣率がどんだけ高いか知らないんだね。
オートロックのない戸建ては投資マンションの訪問販売が絶えないよ。

[266: 匿名さん]

いや3年もかからないんじゃないかな。

[269: 匿名さん]

この辺は治安めちゃくちゃ良さそうだな
刑法犯は繁華街につきものだが池袋は西口の飲み屋エリアがほとんど
南池袋は高層ビル中心の落ち着いた大人の街だし造幣局もあるしで犯罪には無縁

[270: 匿名さん]

六本木や新宿に比べたらはるかにマシだね。

[271: 匿名さん]

>269
池袋をよく知らない人は気楽でいいですね（笑）

[272: 匿名さん]

そうかな？道一本隔てたらサンシャイン通りじゃん。治安悪いでしょ？？
南池袋といってもほとんど東池袋だし。

[273: 匿名さん]

サンシャイン通りはハンズで完全に途切れる
その先は他所者は立ち入らないよ
南池袋は驚くほど治安の良い街です

[274: 匿名さん]

現地を下見に行った実感ではそうは思えないやー。

[275: 匿名さん]

街がゴミゴミしていてきたないよねここら辺。

[276: 購入検討中さん]

俺もこの辺良く知ってるし、別に日本はある程度どこでも住むには問題ない治安レベルだけど南池袋で通り魔や発砲、ひったくりなど起きてるのに良く治安がいいなん言えるよね笑　

しかも警察の統計みても決して治安いいなんていえないよね爆

こういうのってステマって言うんだっけ笑

[277: 匿名さん]

ここら辺は下見に行けば、治安がいいとはとても思えないよ。
理屈通じなそうな昔でいうヤンキーみたいなのの溜まり場もほど近い場所にあるからね。

[278: 購入検討中さん]

犯罪のにおいとかするような場所ではないが事実として凶悪事件も何度も起きてるし、軽犯罪だってひどいんだよ

身の危険を感じるような場所ではないけどな

[279: 匿名さん]

この辺はすっかり高級マンションエリアに様変わりしてしまったね

[280: 匿名さん]

ここで治安が悪いとか言ってたらとてもじゃないが都心には住めんよ

[281: 匿名さん]

まあね。

[282: 購入検討中さん]

ってか日本なんか一部をのぞいたら治安は問題ねえよ。犯罪にあったら運が悪いとかいいようがない
お世辞にもこのへんは決して治安がいい場所なんて言えない

[283: 匿名さん]

近所に住んでいますが、ここらへんの治安が悪いとは思いませんよ。
南池袋、東池袋駅エリアに引っ越してきた時、池袋のイメージとずいぶん違うなと印象を受けました。

[284: 買いたいけど買えない人]

全戸予定価格が知りたい。

[285: 匿名さん]

>284

何のためにモデルルームがあるのやら。
自分で情報仕入れることも必要なんじゃないですかね。

[287: 匿名さん]

284さん

とりあえず手付金1割みたいですよ。
3LDKで700万〜くらいないとダメです。

[288: 匿名さん]

8000万用意できない人は去ればいいのに。

[289: 匿名さん]

全額現金ですか。
ローンの人も多いと思いますよ。

[297: 匿名さん]

いずれにせよ新宿や六本木よりは遥かに安全
尤も治安云々は西口エリアのことであってここはそんなエリアとは無縁の閑静な高級マンションエリアですが

[299: 匿名さん]

池袋東口は明治通りと山手線に囲まれたところは風俗街です。
この南池袋あたりは目につかないけどガールズなんとやらも多い。

[300: 匿名さん]

池袋東口は明治通りと山手線に囲まれたところは風俗街です。
この南池袋あたりは目につかないけどガールズなんとやらも多い。

[303: 匿名さん]

たまたま、ここの掲示板見たから書き込むけど。
治安が、良いだの悪いだの、そんな議論していること自体が面白いね。
このクラスのマンションを買う連中は、そんなのどちらでもいいことだよ。
住んだことないんだろうね。

[304: 匿名さん]

役所の人は定時に終わるからそれからどうするかは現区役所を見るとわかる。
これを目当てに現区役所の向かいの明治通りの入った所は歓楽街。
新区役所ができるとこれを目当てに店ができる。現区役所の所の店は廃れる。
まさか区役所内の商店街にはできないと思うが、将来はどうなるか。

[306: 匿名さん]

池袋ごときで住んだこと無いんだろうねとか言われてもね。
池袋は高級感とは無縁の立地、富裕層はそうゆうとこ気にするんだよ。

[307: 匿名さん]

東池袋駅周辺は、大規模再開発地域だから、治安はいいよ。
いかがわしい店も営業許可されない。

[308: 匿名さん]

住みたい街ランキング一位の吉祥寺にも当たり前のように風俗関係などの歓楽街もたくさんあります。

池袋には風俗もあれば百貨店もあります。最近、人気の街は利便性が高いことが多く、様々な人が集まるので、清濁あわせ持つこととなります。

[309: 匿名さん]

・復興需要による建設費高騰
・震災後のマンション販売低迷の反動による需要増
・消費増税前の駆け込み上げ相場
・アベノミクスによる株高、富裕層への資産効果

これらを見越した不動産業者の強気な価格設定。高値掴み決定しました。

[311: 匿名さん]

・マスコミによる煽り
ってのもありますね。

[312: 物件比較中さん]

73㎡で7900万～とのこと。高いな。

[313: 匿名さん]

>307
行ったことないんだね。まさに机上の空論。
池袋駅周辺と大差ないって。池袋も昔の頃に比べたらだいぶ綺麗だし安心して歩ける。
むしろ人通りが少ない東池袋あたりのほうが危険な感じするよ。

[314: 匿名さん]

東京生まれは吉祥寺が一位とかいつも「はあ？？」って思ってるけど。
あれ地方からのお上りさんが順位押し上げてるに１０００ペセタ。

[316: 匿名さん]

>313
嘘はやめようね。
東池袋駅周辺は、護国寺、雑司が谷に隣接していて落ち着いた雰囲気ですよ。

[317: 匿名さん]

1,2階の商店街には酒を出す飲食店は入るのでしょうね。
キャバクラはダメだと思うけどスナックは良いのでは。

[318: 匿名さん]

いやー落ち着いていないでしょ。ゴミゴミしてるよ。ここをそう思えるなら東京のどこでも住めるわ。。

[319: 匿名さん]

いやーここは落ち着いているよ。

[320: 匿名さん]

高速、幹線道路、ガソリンスタンド横、区役所、困窮者支援施設と揃うのに落ち着きはなくなるでしょ。

[321: 購入検討中さん]

もし購入すれば子供が転校することになります。
このあたりの公立小学校の評判をご存知の方、教えてください。

[322: 匿名さん]

>316
地図でしか見たことないからそうなるんだな。
ていうかお前ら全員ダウト。
地元民相手におかしな批評ばっか展開しないでくれる？はずかしい。

[323: 匿名さん]

>321
北側住人です。公立学校は中国籍の子どもが多く、子どもはそれほどでもないですが親御さんたちの振る舞いがあまり評判良くありません。文化的な軋轢もありますし、マナー違反や特に品がない輩が多いです。
南側、東側はそれほど多くないでしょうけど、いるのは確実なので気になさる方は控えたほうが。あるいは私立をおすすめします。
豊島区はかなり外国人比率（中国、韓国）が多く、巣鴨などの高級住宅街を抱えたエリアも近年侵食されているのを肌身に感じます。これは街を歩いていての実感です。

[324: 匿名]

外国人は、どの街にもいます、田園調布、自由が丘でもいます

[325: 匿名さん]

＞324
そりゃ欧米系の金持ちだろうよ。

[326: 周辺住民さん]

東池袋が雑司ケ谷のような落ち着いたエリアとか、笑止。
寝言は寝て言えよ。
なんで知りもしないのに知ったかぶるのかな、この人たち。
デベの広告に刷り込まれたんだろうね。
ま、知ってる地元民はせせら笑ってるよ。

[327: 匿名さん]

東池袋4,5丁目なんて貧民窟ですよ。行って歩けばわかるよ。
狭い道路に木造の古ぼけたアパートがつながる。
外国人も多い。老人も多い。道路にいつもゴミが出ている。
南池袋2,3丁目も全く同様の地域。
ここが落ち着く人はこの環境になれた人。
通常の普通の人はとんでもです。
でもいずれは再開発され綺麗になると思う。

[328: 匿名さん]

私は仕事上のクライアントがちょうど東池袋で頻繁に通ってました。殺伐とした街との印象だったなぁ。何だか灰色の街。

[329: 匿名さん]

今の東池袋エリアを知らない自称地元民が幅をきかせているスレですね。
残念ここは落ち着いたいい所なんですね、実際のところ。

[330: 匿名さん]

自称地元民=三田線沿線の板橋民かな？
豊島区は高くて手が出る金額じゃないだろうからね。

[331: 匿名さん]

このマンションの住人になった人はグリーン大通りとサンシャイン方面を歩けば良い。
木密地域には立ち入らないことですね。