Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[141: 匿名さん]

>138
低層スレで高層批判してもどうしようもないでしょ？

[142: 匿名さん]

低層ポジさんは低層スレで高層批判やりますよ。

[143: 匿名さん]

健康スレあるからそっち行ってね。

タワーマンションの高層階に住むのって健康に悪いですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185915/

[146: 匿名さん]

タワマンで湾岸と連想するのは古い。
東池袋も立派にタワマン林立地帯。

[148: 匿名さん]

木密よりははるかにマシだよね

[149: 購入検討中さん]

埋立地じゃないんだから
池袋にタワマン林立させられるほど敷地ないよね。
もし、あの辺一体を再開発させるにしても
あと何十年かかることやら。

[150: 匿名さん]

高層でお見合いじゃ、高層の意味がないしな。

[151: 匿名さん]

価格が気になる、
やはり値上げするのでしょうか？
誰かモデルルームで聞いた方いらっしゃいますか。

[152: 匿名さん]

このマンションと関係ない話は、よそでやりませんか？

>151さん
まだ決まっていないんじゃないでしょうか。

[155: 匿名さん]

買う気はないけどモデルルーム見てきたよーーーー

中層階、3LDK南向きで坪360万ぐらい。

興味のある方はどうぞ。

まあ、所詮、、、、豊島区なんで。。。

[156: 匿名さん]

豊島区なのに、高っ、、、

[157: 匿名さん]

豊島区だけど欲しいよ

[158: 匿名さん]

Brillia東京建物の欠陥マンション
http://cienmans.web.fc2.com/

[159: 匿名さん]

豊島区、別にいいじゃない。。。

[160: 匿名さん]

ブリリア、管理の評判良くないのは知ってたけど、欠陥はひどいね。

[161: 匿名さん]

買うなら南向きを買いたいから、高いね。
平均坪単価は、北向きや低層部屋まで含むからもっと安いんだろうけど。

[163: 匿名さん]

>>158
これはひどい

[166: 匿名さん]

>>162
豊島区は税金を納めてくれる人はウェルカムです。
再開発でビルだらけにしたいのです。

[167: 匿名]

人の乗降客数の多い順、1位新宿、2位渋谷、3位池袋、4位北千住、らしい

[168: 匿名]

>>158ブリリアの欠陥住宅ひどいね、てか対応がまたひどい。
こういう事が嫌だからブリリア…というより芙蓉財閥ってブランドを買っただろうに、恥さらしな会社だ。

[169: 匿名さん]

池袋の乗降者数はさすかですな。
四位の北千住は以外だが。。。

[171: 匿名]

ＪＲに限った乗車客数
新宿、池袋、渋谷、横浜の順。北千住11位。

[172: 匿名]

昇降者数イコール改札を出る通行人の数だから私鉄が多く通る駅は数字が高くなるね。

[173: 匿名]

>>170自分に被害がなきゃそれで良いとでも言いたいのか？
呆れた、ならばマンコミュで情報交換なんかするなよ。


百人町であったことがここで起こらないはずがない。
百人町でこんな対応しかできない企業がここで違う対応をできるはずがない。

この欠陥工事と酔っぱらい対応はブリリアって会社を知る上で非常に重要な情報ですね。

[174: 購入検討中さん]

ILDK希望の方は多いのでしょうか？

[177: 匿名さん]

>173
デベが違うでしょうが。

[179: 匿名さん]

>178
住不の南池袋一丁目計画
まだHPは無いが４月に着工した

おそらくクソ高いと思うけどネ

[180: 匿名さん]

・ダイレクトタワー池袋要町、19階建て（要町駅前、2015年1月竣工予定）
・すみふ南池袋一丁目計画、31階建て（2015年3月竣工予定）
・都電荒川線東池袋四丁目側道再開発（都バス操車場跡地、メトロ東池袋駅直結、40階建て、再来年着工予定）
・造幣局跡地再開発（2020年竣工予定）
・南池袋二丁目再開発計画（Ｂ、Ｃ地区、49階建てと47階建て案、時期未定）
・かんぽ跡地（時期未定）

[181: 匿名さん]

池袋、タワマン林立。

[182: 匿名さん]

林立？まだまだ足りないでしょ
最低でも２－３０棟は必要でしょ。

[183: 匿名さん]

武蔵小杉、豊洲に追いつけ追い越せですね。

[184: 匿名さん]

池袋マンハッタン化計画始動だよ。
三菱地所も東池袋にはコミットしている！

[185: 匿名さん]

三井とスーゼネの組み合わせなら高くても買う

[186: 匿名さん]

都バス操車場跡はもう決まったの？
探してもソース出てこないんだけど
40Fなら萬栄も含めた再開発かな
操車場跡だけではせいぜいペンシルしかたたないよね？

[187: 匿名さん]

池袋は運河がないからマンハッタンって感じにはならないな。

[190: 匿名さん]

イギリスで高層建築が禁止されているとかいうヨタ話はどうなったんだ？」逃走したのか？

[191: 匿名さん]

去年の年収は低くて、ここのローンは通らなそうなんで、

今年の年収で申し込みたいのだが、、、

源泉徴収票をもらえるの年末だし、遅い？

[192: 匿名さん]

造幣局移転すんのかよ！
こりゃ当面大規模再開発に伴う池袋バブルが続くな
三井のサンシャインシティと造幣局跡地の三菱プロジェクト
池袋の人の流れが大きく変わるぞ

[193: 匿名さん]

造幣局は移転するがマンションできるとは限らんよ。
防災公園は決まりだろうが。

[195: 匿名さん]

都バス操車所跡地再開発のソースまだー
チンチン

[196: 匿名さん]

デベも決まっていないどころか何も決まっていないの間違いでは。
B地区はもちろんのことC地区もパームスあるし。
まだ築10年ぐらいじゃなかったっけ。

[198: 匿名さん]

ここの南と東にタワマンが建たないことにしたい人がいるようだね。
売れ行きに影響するから？
パームスを含めない計画もあるんだよ。
10年以内に建つと思ってるが無難（笑）

[199: 匿名]

東口ばかりでなく、池袋西口も再開発してほしい、「ロマンス通り」というのはいただけない

[200: 匿名]

ロサ会館とか古い、きれいにして～

[201: 匿名さん]

ルミナリエタワーが起爆剤となって再開発がすすむのでは？

[202: 匿名さん]

池袋西口は昔はもっとゴチャゴチャしてたのを再開発して今の姿になっている。
これをさらに再開発して綺麗にスッキリしてほしいということだと思うが、私は現状の歓楽街の方が良い。

[203: 匿名さん]

高さ制限マダー？

[204: 匿名さん]

ここ南側の再開発で、タワマン建ったらここの価値は暴落だな。

[205: 匿名さん]

目障りなタワーが自分の部屋から見えるのは、確かに嫌だ。

[207: 匿名]

>>202ロマンス通りはあれ以上やるとなると裏社会との交渉ってことになっちまいます。

[208: 匿名さん]

５月下旬にもう少し詳しい価格がでてくるみたいですね。
上がらないといいなぁ。

[212: 匿名]

>>208甘い顔してると足元見て吊り上げてきますよ、じゃなきゃあんなに販売管理費使いませんから。
豊島区役所にもとばっちりで苦情が来るんでしょうね。

でも高値でもきちんと売り切るってほどの営業力はないから残ったらバルク売りって業販流しで売りさばきゃいいぐらい思ってます。
はっきり言ってほっとくと一般区民には最悪の展開が待ち受けてるのが容易に想像できます。

[214: 匿名さん]

有明のマンションの値下げなど見ると早く買った人が可哀想ですよね。
多分ここもそうなるのでは？

[216: 物件比較中さん]

ここいくらくらいになるだろ？
大泉学園が高かったら、第2希望で考えるつもり｡
320万/坪くらいなら買ってもいい。

[217: 匿名さん]

ここのモデルルーム見てきたとき、来訪者なぜか、単身のおっさん多かったぞーーー
なんか、よくわからん。
買う気ある雰囲気じゃなかったけどなあ。
ここ、２０００の来訪者いたみたいだけど、ただ見に来たヤツ多かったんじゃあね？

[223: 匿名さん]

>>215
リバブルは東急不買運動で検索、大京はオリックスで検索w

[224: 匿名さん]

人気物件認定。

[227: 匿名さん]

さぁ、興味関心は高いものの、やはり相場として高すぎなのか本格検討者がいないね。
まぁ、販売推移が見もの。
無論、この値段出してあの仕様なら、私は傍観。

[230: 匿名さん]

区役所と一体の生活がどうなるか、どのようなものなのか現区役所を見学しましょう。

[231: 匿名さん]

現区役所の周りって結構飲食店多いよね。
ここも5年10年したら閑静な住宅街から変わっていくのかな。
環状５の１も2020年ごろには完成するんだっけ

[232: 匿名さん]

現区役所は23区で唯一役所の食堂がないそうです。
周りに飲食店が多いのでその必要がないため。
新区役所には商業施設があるので、中に飲食店があると思います。
でも区役所が閉所後は閉店となるのか。

[233: 匿名さん]

区役所は年に一度行くかどうかだから近くにある必要ないですね。

[234: 匿名さん]

低層がオフィスになっている下駄ばきマンションよりも
区役所の方が年に１度行く可能性があるだけましじゃないか？
オフィスだと生涯行くことないだろう

[235: 匿名さん]

区役所のほうがオフィスより、老若男女の大勢が
自由にやってくる。

[236: 匿名さん]

飲食店やショップ等の商業施設が入っているマンションとそうかわらんのでは？

[240: 匿名さん]

>236
考えが甘いね。
近くのライズ、アウルの商業施設を見ればわかる。いずれも大苦戦。今でも埋まってない。
ここはこれらより小さなマンションですよ。
にもかかわらず大きな商業施設。
ということは区役所の人と区役所に来る人を当てにした商業施設。
これだと区役所が閉じたらどうなるか。
商業施設は開店休業状態になると思う。
近所の人がここの商業施設にくるかもしれないがライズ、アウルの例から当てにできない。
休日に商業施設が閉じていたらスーパーなら近くのマルエツ、ピーコック、西友に行くことになる。