Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[No.102 by 匿名さん 2013-05-07 10:49:07]

伸びる余地と言うより、まだまだタワマンを建てる余地。
南にも東にも。

[No.104 by 匿名さん 2013-05-07 23:29:04]

池袋ポテンシャル高いの意味がわかんない。埼玉の植民地だから県人が副都心線で他に流れてジリ貧でしょ。

[No.106 by 匿名さん 2013-05-07 23:43:14]

池袋の大学に通っていたが仕事帰りらしき池袋以北のＯＬがあまりにも簡単にホイホイついてくるので人として何だかなと思いナンパすらしなかった。

ＯＢなので池袋には愛着があるけど自分が子を持つ年頃になると池袋以北へ住むのはそれなりに覚悟がいる。

[No.107 by 匿名さん 2013-05-07 23:49:22]

104
副都心線で一人負けしてるのは渋谷だよ

[No.109 by 匿名さん 2013-05-08 08:32:15]

クヤクションの近辺で他のデベ営業マンがティッシュ配りしてるな。

[No.110 by 匿名 2013-05-08 09:20:06]

>>106つうか遊べないでしょ？
副都心線で池袋スルーだと大学もなんもない東口は再び寂れるんじゃないかな？
別に降りたくて降りるほどの町じゃないから。

[No.111 by 匿名さん 2013-05-08 09:30:29]

池袋をターミナルとする沿線に住むのと、池袋に住むのはだいぶ異なります。１０年くらい前までは前者の発想はあっても後者の発想はなかった。

電車にのって遊びに行く街であった池袋から、タワーマンションに居住する街である池袋へ変貌をとげています。

[No.112 by 匿名さん 2013-05-08 11:01:40]

裏を返せば、タワマンの林立地帯へと変貌。

[No.114 by 匿名さん 2013-05-08 11:05:54]

別に林立したっていいのでは？

[No.115 by 匿名さん 2013-05-08 11:07:12]

価値が持続するものは最初から高い。
ちょっと安いものは価値が下がる。

[No.117 by 匿名さん 2013-05-08 12:18:51]

林立は供給過多で価値が下がりやすい。

[No.118 by 匿名さん 2013-05-08 12:21:58]

練馬、板橋辺りで戸建てに住む方が環境が良さそう。

[No.123 by 匿名さん 2013-05-08 14:01:38]

>122
そうなん？
んじゃこれとか幻想なん？
http://www.zenchin.com/news/2013/04/post-1403.php

[No.124 by 匿名さん 2013-05-08 14:04:12]

供給過剰で相対的に大きく値段を下げたタワマンはありません。タワマンは逆に下がりにくいです。

[No.126 by 匿名さん 2013-05-08 14:21:27]

値を下げた。というより売れなくなるよね。
豊洲なんかを見てると分かる。

[No.128 by 匿名さん 2013-05-08 14:34:16]

>127
そんじゃこっちは？
42階らしいよ。禁止されてるのは何階何メートル以上なの？
http://www.sankeibiz.jp/business/news/130313/bsd1303131608008-n1.htm

[No.130 by 匿名さん 2013-05-08 14:41:28]

もともと広大な国土の米国ではマンションの需要自体が大都市中心付近に限られる

でも高層タワーが禁止になったってのは121-122の妄想のようだな

[No.132 by 匿名さん 2013-05-08 15:25:40]

>131
後出しだな
とりあえずイギリス、オランダで何メートル（フィート？）何階建て以上のマンションが
禁止になったのかソース出してよ

[No.133 by 匿名さん 2013-05-08 15:35:00]

イギリスでタワーマンションが禁止されているという事実はありません。例えばロンドンでは８７階の高層ビルが建設中で53階～65階に分譲マンションが入る予定です。

イギリスでタワーマンションが禁止されているというのは１９６７年に６Ｆ以上の高さの公営住宅に対する建設の補助金がなくなった事実をいっているのだと思います。

高層マンションは健康被害があるとかいう本を売るための悪質なデマです。

[No.135 by 匿名さん 2013-05-08 15:51:34]

５０年以上前の話を蒸し返す理由は本を売るためですよ。危険をあおってなんぼです。

[No.137 by 匿名さん 2013-05-08 15:54:05]

ウィキペディアのマンションの解説だね。ものすごく偏向した内容で執筆者は変な人だね。

[No.138 by 匿名さん 2013-05-08 15:55:54]

なんで高層を批判する人がこのスレに居るの！？

[No.139 by 匿名さん 2013-05-08 15:55:55]

>134
Wikiから丸々引用なんだから出展書かないといかんよ。

あとそれ読んでも、何階以上のマンションは建設禁止とか書いてないんだが？

[No.141 by 匿名さん 2013-05-08 16:12:24]

>138
低層スレで高層批判してもどうしようもないでしょ？

[No.142 by 匿名さん 2013-05-08 16:14:16]

低層ポジさんは低層スレで高層批判やりますよ。

[No.143 by 匿名さん 2013-05-08 16:25:29]

健康スレあるからそっち行ってね。

タワーマンションの高層階に住むのって健康に悪いですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185915/

[No.146 by 匿名さん 2013-05-08 17:19:50]

タワマンで湾岸と連想するのは古い。
東池袋も立派にタワマン林立地帯。

[No.148 by 匿名さん 2013-05-08 17:53:27]

木密よりははるかにマシだよね

[No.149 by 購入検討中さん 2013-05-08 18:34:41]

埋立地じゃないんだから
池袋にタワマン林立させられるほど敷地ないよね。
もし、あの辺一体を再開発させるにしても
あと何十年かかることやら。

[No.150 by 匿名さん 2013-05-08 19:38:41]

高層でお見合いじゃ、高層の意味がないしな。

[No.151 by 匿名さん 2013-05-08 20:54:55]

価格が気になる、
やはり値上げするのでしょうか？
誰かモデルルームで聞いた方いらっしゃいますか。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-08 23:10:22]

このマンションと関係ない話は、よそでやりませんか？

>151さん
まだ決まっていないんじゃないでしょうか。

[No.155 by 匿名さん 2013-05-09 01:21:34]

買う気はないけどモデルルーム見てきたよーーーー

中層階、3LDK南向きで坪360万ぐらい。

興味のある方はどうぞ。

まあ、所詮、、、、豊島区なんで。。。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-09 01:24:24]

豊島区なのに、高っ、、、

[No.157 by 匿名さん 2013-05-09 03:05:27]

豊島区だけど欲しいよ

[No.158 by 匿名さん 2013-05-09 03:25:42]

Brillia東京建物の欠陥マンション
http://cienmans.web.fc2.com/

[No.159 by 匿名さん 2013-05-09 08:05:08]

豊島区、別にいいじゃない。。。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-09 10:49:08]

ブリリア、管理の評判良くないのは知ってたけど、欠陥はひどいね。

[No.161 by 匿名さん 2013-05-09 10:49:16]

買うなら南向きを買いたいから、高いね。
平均坪単価は、北向きや低層部屋まで含むからもっと安いんだろうけど。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-09 11:10:09]

>>158
これはひどい

[No.166 by 匿名さん 2013-05-09 11:54:20]

>>162
豊島区は税金を納めてくれる人はウェルカムです。
再開発でビルだらけにしたいのです。

[No.167 by 匿名 2013-05-09 11:56:08]

人の乗降客数の多い順、1位新宿、2位渋谷、3位池袋、4位北千住、らしい

[No.168 by 匿名 2013-05-09 12:12:57]

>>158ブリリアの欠陥住宅ひどいね、てか対応がまたひどい。
こういう事が嫌だからブリリア…というより芙蓉財閥ってブランドを買っただろうに、恥さらしな会社だ。

[No.169 by 匿名さん 2013-05-09 12:51:05]

池袋の乗降者数はさすかですな。
四位の北千住は以外だが。。。

[No.171 by 匿名 2013-05-09 12:57:57]

ＪＲに限った乗車客数
新宿、池袋、渋谷、横浜の順。北千住11位。

[No.172 by 匿名 2013-05-09 13:00:05]

昇降者数イコール改札を出る通行人の数だから私鉄が多く通る駅は数字が高くなるね。

[No.173 by 匿名 2013-05-09 13:30:21]

>>170自分に被害がなきゃそれで良いとでも言いたいのか？
呆れた、ならばマンコミュで情報交換なんかするなよ。


百人町であったことがここで起こらないはずがない。
百人町でこんな対応しかできない企業がここで違う対応をできるはずがない。

この欠陥工事と酔っぱらい対応はブリリアって会社を知る上で非常に重要な情報ですね。

[No.174 by 購入検討中さん 2013-05-09 13:42:46]

ILDK希望の方は多いのでしょうか？

[No.177 by 匿名さん 2013-05-09 14:15:59]

>173
デベが違うでしょうが。

[No.179 by 匿名さん 2013-05-09 16:14:42]

>178
住不の南池袋一丁目計画
まだHPは無いが４月に着工した

おそらくクソ高いと思うけどネ

[No.180 by 匿名さん 2013-05-09 16:21:40]

・ダイレクトタワー池袋要町、19階建て（要町駅前、2015年1月竣工予定）
・すみふ南池袋一丁目計画、31階建て（2015年3月竣工予定）
・都電荒川線東池袋四丁目側道再開発（都バス操車場跡地、メトロ東池袋駅直結、40階建て、再来年着工予定）
・造幣局跡地再開発（2020年竣工予定）
・南池袋二丁目再開発計画（Ｂ、Ｃ地区、49階建てと47階建て案、時期未定）
・かんぽ跡地（時期未定）

[No.181 by 匿名さん 2013-05-09 16:35:01]

池袋、タワマン林立。

[No.182 by 匿名さん 2013-05-09 16:36:41]

林立？まだまだ足りないでしょ
最低でも２－３０棟は必要でしょ。

[No.183 by 匿名さん 2013-05-09 16:43:45]

武蔵小杉、豊洲に追いつけ追い越せですね。

[No.184 by 匿名さん 2013-05-09 16:51:20]

池袋マンハッタン化計画始動だよ。
三菱地所も東池袋にはコミットしている！

[No.185 by 匿名さん 2013-05-09 16:51:53]

三井とスーゼネの組み合わせなら高くても買う

[No.186 by 匿名さん 2013-05-09 17:05:49]

都バス操車場跡はもう決まったの？
探してもソース出てこないんだけど
40Fなら萬栄も含めた再開発かな
操車場跡だけではせいぜいペンシルしかたたないよね？

[No.187 by 匿名さん 2013-05-09 17:11:58]

池袋は運河がないからマンハッタンって感じにはならないな。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-09 18:03:00]

イギリスで高層建築が禁止されているとかいうヨタ話はどうなったんだ？」逃走したのか？

[No.191 by 匿名さん 2013-05-09 18:18:17]

去年の年収は低くて、ここのローンは通らなそうなんで、

今年の年収で申し込みたいのだが、、、

源泉徴収票をもらえるの年末だし、遅い？

[No.192 by 匿名さん 2013-05-09 18:30:00]

造幣局移転すんのかよ！
こりゃ当面大規模再開発に伴う池袋バブルが続くな
三井のサンシャインシティと造幣局跡地の三菱プロジェクト
池袋の人の流れが大きく変わるぞ

[No.193 by 匿名さん 2013-05-09 18:47:35]

造幣局は移転するがマンションできるとは限らんよ。
防災公園は決まりだろうが。

[No.195 by 匿名さん 2013-05-09 18:52:35]

都バス操車所跡地再開発のソースまだー
チンチン

[No.196 by 匿名さん 2013-05-09 18:57:56]

デベも決まっていないどころか何も決まっていないの間違いでは。
B地区はもちろんのことC地区もパームスあるし。
まだ築10年ぐらいじゃなかったっけ。

[No.198 by 匿名さん 2013-05-09 20:07:11]

ここの南と東にタワマンが建たないことにしたい人がいるようだね。
売れ行きに影響するから？
パームスを含めない計画もあるんだよ。
10年以内に建つと思ってるが無難（笑）

[No.199 by 匿名 2013-05-09 20:48:25]

東口ばかりでなく、池袋西口も再開発してほしい、「ロマンス通り」というのはいただけない

[No.200 by 匿名 2013-05-09 20:56:52]

ロサ会館とか古い、きれいにして～