Brillia Tower 池袋 パート7

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋　のパート7です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327227/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
売主：東京建物 、財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売 、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[615: 匿名さん]

ここ、湾岸並みの杭の深さでしたよね。

[617: 匿名さん]

池袋は豊島練馬板橋北＋埼玉からしか客を集められない。
完成後の住民層もそんなものでしょう。
城南城西から敢えて越す人はいない。

[618: 匿名さん]

>613
すぐ南に西武線通ってるのわかってないんだね。
どうしてそうなのか。

[619: 匿名さん]

＞617
だから何？
それに私は文京区だけどよく池袋いくよ。

[620: 住まいに詳しい人]

>614
>615
素人おつ。
杭打たないのはオフィスビル等地下が深くて支持層に達しているから必要ないだけ。
杭のあるなしは安全云々に関係ないから（笑
湾岸の問題は液状化だし。

[621: 匿名さん]

>617
資料請求者の割合は、豊島区35％、隣接区（文京区、練馬区、板橋区）20％、
約45％はほぼ埼玉在住者だから、購入者の割合もそのくらいでしょうね。

[622: 匿名さん]

なんだかんだネガが言ってもここが立地的にも耐震的にも素晴らしいことは誰もが認めるからこのスレに皆さんへばりついてるんでしょ？　でなきゃここに来ないしね。
唯一残念なのがエレベーターの乗換えかな？　それが無けりゃ完璧なのに。。。

[623: 匿名さん]

豊洲と張り合う豊島さん（笑

[624: 匿名さん]

>620
ここは地下3階まであるのに、さらに杭打ってるんですがね。

[625: 匿名さん]

地震対応は一級なんでしょう。

でも、資料請求者45％が埼玉在住者で、立地が素晴らしい？
区役所と同じ建物って、住居としては明らかに筋悪でしょう？

これが殆ど完璧というならそれこそ豊洲民と同レベル。

[626: 匿名さん]

620が最も素人の件

[627: 匿名さん]

エレベーターは、ここ5機(4＋１）ありますよね。数としては、十分だと思う。そんなことより、11階で乗り換えるのがちと気になる。

[628: 匿名さん]

非常用は使えない。

[629: 物件比較中さん]

転載
>627
ワテラス 6基(乗り換え必須、上下6ずつ) 1/55.5人
パークコート千代田富士見ザタワー　8基　1/63.1人
ルミナリータワー　1/73人
TTT 18基　1/74.1人
クヤクション　4基（乗り換え必須）　1/108人

池袋のタワー中でもかなり少ない基数かと

[630: 匿名さん]

エレベーターといっても、駐輪場専用エレベーターなんてのもあるんだが、
629の一覧では、ちゃんと除外してあるの？

[631: 匿名さん]

駐輪場専用エレベーター（笑）
そんなの数に加えてるマンションあるの？

[632: 周辺住民さん]

首都高下の新しくできる駅行きエレベーターも入れたらどうでしょう？

[633: 匿名さん]

居住フロア用4台
シャトルエレベーター3台
非常用（ゴミ運搬用）1台
駐輪場用2台
地下鉄用1台

[634: 住まいに詳しい人]

>626
お前みたいなド素人に評価されんでもいいわ 笑
免震超高層の設計経験あんのか？あ？
ちんぷんかんぷん、アッパラパーなくせに挑んでくんなよ。恥さらし。

[635: 匿名さん]

だいたい民度が推測できますね。
池袋ですから仕方ないですが。