シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[81: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
本当、随分高い所まで出来ていますね。

内装工事ももう始まるんですか！
後半年と少し、待ち遠しいです。

[82: 契約済みさん]

パークハウスに住んでる友達が淀川の花火が綺麗に見えたと言ってましたが、シャリエからも見えるのかなぁ？

[83: 契約済みさん]

みなさん、キッチンや洗面所の色やお風呂の色 どうされましたか？ キッチン等は色々ありましたが。

[84: 契約済みさん]

81さん、80です
本当に待ち遠しいですね♪
あと半年、ウチは荷物が多いのでそろそろ不要な家財道具を
捨てていこうかと思ってます。
半年ってあっという間ですもんね。

花火は、担当の方は難しいとおっしゃってましたが私が今住んでいる豊中からも見えるので
これだけ近いとさすがに見えると思うんですがね…。

[85: 契約済みさん]

カラーセレクトは一番明るい色にしました。
本当はモデルルームの色合いのグレイスコントラストにしたかったんですが、
3LDKなのでスッキリ広く見える方が良いかと思って。
どの色も綺麗でしたね。

[86: 契約済みさん]

キッチン扉にはイエローも捨てがたいですね。明るくなる一方で飽きがくるかも…

[87: 契約済みさん]

カラーセレクト、うちも1番明るい色にしました。
85さんと同じで少しでも広く感じるかなと。

キッチン洗面も連動です〜♪
イエローも素敵ですね！
おしゃれなキッチンになりそう！

[88: 契約済みさん]

みなさん、お風呂の色はどうしましたか？一番明るいやつは、下の床の汚れが目立つんですかね～？暗すぎるのも嫌ですし…。

[89: 契約済みさん]

我が家はモデルルームの浴室が好きだったので、同じベージュラインにしました。
浴室はオプションなどは全く入れませんでしたが、後になって有機ガラス浴槽を入れれば良かったかなーと
思ってます。
汚れが付かないので良いですよね(>_<)

[90: 契約済みさん]

89さん、ありがとうございます！
お風呂のオプションはしなかったんですね。ヘアキャッチャーを迷ったんですが、付属のでも充分？と思い諦めました（笑）

[91: 契約済みさん]

花火について先日聞いたところ、５階から見えたそうですよ。
タイプは言われてなかったので、厳しいというのは、西側の部屋からじゃ見えない。という事ですかね。。。

カラーセレクトは濃い色にしました。
床の色が明るいので、そこまで暗くは感じないかな？と思い。
モデルルームの部屋、オプションいっぱいでしたが、かっこよかったですね。

あと半年、ほんと待ち遠しいです。

[92: 契約済みさん]

91さん、そうなんですね！他のマンションで、契約時には花火は見えないと
言われてた方も今回の淀川花火がバッチリ見えたと言う話を聞いたので、
たぶん見えるんだろうと期待しています((^^;)

モデルルームの雰囲気ステキですよね…、全て同じオプションは出来ませんでしたが
極力近づけるようにキッチンをフルフラット天板のオプションに変更したり、
キッチンに重点を置いてオプション付けてみました。
仕上がりがどうなるのか、妄想の日々です(笑)
来年が楽しみです。皆様よろしくお願い致します。

[93: 契約済みさん]

花火はプラウドが建つと見えなくなるのでは…方向的に。最初から花火は諦めてますけど。出来れば見たいですが。

[94: 契約済みさん]

９２さん、レスありがとうございます。
ちょっと言葉がおかしかったですが、西側なら、高い建物も無さそうなので、見えそうですね。

キッチンの天板いいですよね～
うちもモデルルームに近づけたかったですが、お値段が･･･

北側の再開発地区周辺に何ができるかも楽しみですね！

[95: 契約済みさん]

打ち上げ場所が十三駅と塚本駅の間なので、プラウドとは逆の方角になるかと。。

[96: 契約済みさん]

こんにちは。
宜しくお願いします。

皆さんオプションは付けられましたか？
吊戸有無や、カップボード、キッチン天板等、非常に悩みました。

オプション会だと、色が違うと伺いました。
金銭感覚が鈍っている今買うしかないかな？と思い、自身の中での最低限を付けました。

[97: 契約済みさん]

96さん こんにちは
収納は悩みました。キッチンの吊り戸棚は主人は絶対あった方が良い
と言っていたのですが、オープンキッチンにしたかったので見た目重視で外しました。
担当の方もあったほうが良いですよー！と仰っていたので若干収納面が不安ですが、
今住んでいる賃貸のキッチンよりは大きいから大丈夫か…と考えてます。。

天板も、外注工事なら費用的に安くなるので頼もうと思ってたのですが、これは難しいみたいで
オプションでしましたが……高いですね。

洗濯機上の吊り戸棚は扉ありタイプを主人の熱望で付けました。
確かに収納は多いに越したことはないですよね。

個人的に一番良いなと思うオプションは「カメラ付きインターホン」ですかね。
オートロックありの賃貸の今でも突然玄関前でピンポン鳴らされると驚くので。

ダウンライト追加や浴室テレビなど、格安の外注工事が出来るものと思ってましたが、
マンション側に一切保証出来ないと難色示され 大変そうだったので
エコカラット以外は諦めました((^^;)

[98: 契約済みさん]

エコカラットは自分で施工するとかなり手軽に出来ますよね。

[99: 契約済みさん]

９７さんありがとうございます。

担当の方にも、カップボードがあれば、吊戸が無くても大丈夫では？との意見頂き、吊戸無しにしました。
外注工事を検討しましたが、工事費用が見えないので断念。

カメラ付インターホン、こちらも付けました。
念には念を…ね。

エコカラット、付けられたんですね。
あまりどういうものかがわからなかったので、こちらは付けませんでした。

先日建築状況を見に、現場へ行ってみましたが、北側はまだ何も建っていないので、辺りは暗かったです。
早めに工事を進めて頂きたいものです。

[100: 契約済みさん]

セパレートタイプのカップボードのオプション、素敵でしたがお値段が……すごいので
我が家はハーツファクトリーという所で頼もうかと思っています。
面材もキッチンと同じものを取り寄せて貰えるみたいで、たぶん半額くらいに抑えられそう。

北側、暗いですよね。
マンション完成時にはどうなるのか気になります。

[101: 契約済みさん]

浴室の排水口なのですが、オプションのにしなくても、髪の毛等お手入れは簡単ですよね？

[102: 契約済みさん]

こんにちは。

排水溝部分は、オプションの方が掃除の時に「より良い」という事だと思います。

そのままの仕様であれば、賃貸マンションについているものと同じでは無いでしょうか？
新形状ともなっていますし…

こちらは、通常仕様のものにしました。

[103: 契約済みさん]

102さん、ありがとうございます！
より良いだけなら、オプションにする必要はないかもしれませんね(>_<)

[104: 契約済みさん]

残り9邸みたいですね！

[105: 契約済みさん]

現地においてある、パンフレットが更新されていました！！

９階のＡタイプから見た、淀川花火の写真が掲載されていました。
他のタイプの部屋からの見え方、資料として置いていらっしゃるんですかね？

どなたか訪ねられた方、いらっしゃいますか？

[106: 契約済みさん]

私も気になります、電話して聞いてみようかな。

分譲マンションで当初は屋上の出入りは禁止していても、
花火大会の日のみ、数十分限定で開放が可能に規約変更してるマンションもチラホラあるみたいなので、
期待したいですが。

[107: 契約済みさん]

花火の写真はWebサイトにも掲載がありますね
この感じだと南側の会社建物が妨げにならないCタイプかDタイプまでか、
高い階なら見えそうですね

[108: 契約済みさん]

ライフ西宮原店、もうすぐ完成しますね。
他店のライフとは違って、キレイな外観で嬉しいです。
テナントも色々、アパレルも一件入るみたいですね。

[109: 契約済みさん]

あと５戸だそうです。
順調ですね♪

秋にオープンするライフには SHOO・LA・RUE(シューラルー)という
アパレルも入るっぽいです。求人が出ていました。

[110: 契約済みさん]

ライフ、みてきました。
本当におしゃれな外装ですね。

色々と楽しみです♪

[111: 契約済みさん]

残り３邸！
家具のサイズの件で設計図書を見せてもらいたいけど、
完売したらモデルルームも閉鎖されると思うので今のうちに行ってこようかな。

[112: 契約済みさん]

今日、現地に行ってきました。
南側から撮った写真ですが、一階二階の幕が取れてバルコニーが見えてます。

[113: 契約済みさん]

バルコニーに面してる、南側の会社の中庭も撮ってみました。

[114: 契約済みさん]

火災保険相談会の案内が届きましたが、みなさんは保険会社はどこか決めていますか？

[115: 契約済みさん]

112さん、写真ありがとうございます！
もうバルコニーも出来上がっているんですね。
テンションあがります。

お近くにお住まいなんでしょうか？
もし又通られる事があれば会社の建物とシャリエの全体を写してupして頂けると嬉しいです。

低層階なので、実際見た時の圧迫感や距離感が気になってしまって、、、

もし機会があれば宜しくお願いします！

[116: 契約済みさん]

115さん
昨日撮った中で、ちょっと離れた位置から撮った写真もあるので貼っておきます！
撮影時間は16時すぎくらいでしたが、見た感じ日光は低階層も全タイプ当たっていて
個人差はあるかもしれませんが、想像よりは圧迫感なく感じましたね。

私は豊中なので比較的近いのですが、なかなか月１くらいしか行けず((^^;)
定期的に写真は貼りたいと思ってます。

[117: 契約済みさん]

116さん、
115です。ありがとうございます！！
今の時期16時過ぎでこれだけ日当たりあれば満足です！
本当、思っていたよりも離れていそうですね。

この会社はコの字型に建っているんですよね？

[118: 契約済みさん]

そうですね、コの字に建ってますね。
西側の建物(Aタイプバルコニーの前)が三階くらいの低さなので
視界的にマシそうです。

[119: 契約済みさん]

こちらも現地、見学に行ってきました。

北側の、少し離れたところに、ダイワハウスのマンションが建つみたいですね。
テナント（歯医者）が入る様ですし、おそらく賃貸。

北側の空き地に商業施設・ジムなどができてくれるとうれしいのですが…

[120: 契約済みさん]

16時過ぎってことは西日か。
昼前後の日当たり今度確認しに行こう。
冬場は日が低くなるから結構陰になりそうだなー。

[121: 契約済みさん]

ローン本申し込み期間が近づいてきましたが、みなさん固定か変動どうされますか？

[122: 契約済みさん]

我が家は固定にしました。
また円高になるというニュースもありますが来年春の金利は
どうなるのでしょうかね。

来月オープンのライフ西宮原の建物、セントラルスクエアに
ユニクロ、マクドナルドが入るらしいです。
確定すれば本当に便利になりますね。

[123: 契約済みさん]

122さん、ありがとうございます！
固定の方が安心感はあるので良いですね。

ライフの中に色々入るんですねー。

[124: 契約済みさん]

家は変動にする予定です。
変動にして月々の支払いが安い間に差額を貯金して繰上げ返済を狙っていますがなかなか難しいでしょうね。

ユニクロ嬉しいです！
キッズやベビーも取り扱ってくれるとなお嬉しいのですが。

[125: 契約済みさん]

124さん、ありがとうございます！
固定より変動にする方の割合が多いと聞きます。
ただ、利率が上がると怖いです（ーー；）

[126: 働くママさん]

変動はギャンブルみたいなものですからね。
勇気のない自分は固定です。

[127: 契約済みさん]

残り２邸ですね！！

私も、今以上に良くなる可能性は…と考えると低そうなので、固定にします。

[128: 契約済みさん]

変動と思ってたのですが、固定の方が多く不安になりました。こればかりは分かりませんよね。

[129: 契約済みさん]

金利はこれ以上下がりませんねぇ

でもこれからの変動が今の固定を抜くのは
名前が残るほどの好景気がこない限り、世界情勢を見ると困難ではないでしょうか。
いずれ抜くとしても数年でぶっちぎることはありません。

リスクに対する考え方を貫き通して返済するしかないのですよねー
水掛け論になりがちな話題ですけど大事な話ですので不安一杯はわかります。

わかりますって言いますか、私が不安です。あはは

[130: 契約済みさん]

確かに、今の固定を変動が抜くほどの好景気になれば給料も上がるのではとも思います。

とはいえやはり不安もありますけどね。

[131: 契約済みさん]

私も安定派で固定にしましたが、圧倒的に変動が多いと思っていたので少し意外です。
金利には詳しくありませんが、変動でもある程度上下幅の範囲があると聞きましたし
特にどちらかが大損するということは……無さそうですよね。
しかしアメリカのデフォルトのニュースとか、今後金利が高騰するとかちょっと不安な
ニュースも聞くので、低金利と言われる時代は終わったのかもしれない。
世界経済を見ても何が起こるかわからないので保身に固めたほうが良さそうかも……と考えています。

[132: 契約済みさん]

管理会社の東洋コミュニティサービスは評判が悪いみたいなので
入居後は住民さん達で厳しい目で見ていかないといけませんね。
ご存知かもしれませんがこんな情報も。

＞１３年で５００万円も着服、管理会社は 東洋コミュニティーサービス。総額１０００万円。
東洋コミュニティサービス(株)が､国土交通省から監督処分を受けた。

知らずに安心して任せていたら大変なことになりそう。

[133: 契約済みさん]

住宅ローン本申込ってどんな感じでしたか？
時間とかどれくらいかかりましたか？

[134: 契約済みさん]

残り1邸ですが完売と出てたタイプっぽいのでキャンセルなんでしょうか
ここに来て特別価格のようで売れるでしょうね
ローン審査やなんや色々ありますしまだキャンセルは出るでしょうが、いよいよ完売かな

[135: 契約済みさん]

そろそろ完売ですねー、早くて良かったです。

インテリアオプションのカタログ、色々届きましたね。
エアコンやエコカラットなどは外注で頼む予定ですが
表札をこちらで頼もうか凄く悩んでいます。

ネットで探すとオシャレなものは多く、価格もやや安い……。
シャリエのインテリアオプションの表札なら郵便受けのネームプレートも
セットなんでしょうかね。
少々高くてもセットで良いものがあればこちらで頼もうかなと思っています。

[136: 契約済みさん]

インテリアオプション会は皆様行かれますか？

[137: 契約済みさん]

残りの１邸はキャンセルではなく広告の為のおとり物件です。

私達夫婦はこの物件を買う為にモデルルームに行きましたがその時点で倍率は１５倍でした。

４月頃に抽選と言われていたのですが４月になっても連絡が来ず確認すると夏ぐらいに延びたと…

そうこうしている間に第二希望の住戸が売れてしまいその後も勢いが凄かったので私達は焦って別の住戸を購入してしまいました。

夫はプラウドの方が良かったのでは？おとり物件に騙されたのでは？と言っていますが私はシャリエにして良かったとおもっていますし騙されたともおもっていません。

こういう販売方法も企業としては仕方ないのだとおもいますし騙された釣られたとはおもわないようにしようと自分自身に言い聞かせています。

それにプラウドは消費税８%でしょ。

シャリエなら５%だしそれだけで８０万円ぐらい変わってくるし。

プラウドを購入した人はかわいそうですね。

[138: 契約済みさん]

137さん
プラウドも実質5%でしょう

なんにせよ、他の物件を買われた方をそのように言うのは感心しませんね

[139: 契約済みさん]

プラウドさんはご近所さんマンションですから(^-^;
仲良くしたいものです。

137さんに個人的に何かあったのかもしれませんが、
穏やかにいきましょう☆

にしても当初シャリエも15倍の住戸があったのですね。驚きました。

[140: 契約済みさん]

感じ方は人それぞれですものね。。。

残り１邸というのは、次期分譲の枠ですか？
破格の様で、私は担当の方から２０倍。と聞きました。
すごいですね。

シャリエは道路沿いですが、囲まれている道路も、市が広く・キレイにしていただけるみたいなので嬉しいです。
公園もこれからたくさんできますし！

インテリアオプション会、かかる時間は人それぞれで、自分たちからバイヤーに声かけて情報を得る感じの様ですね。
近い階の方々と初めてお会いするので、いろんな意味でちょっと緊張します。。。

[141: 契約済みさん]

20倍……
凄いですね。

ずっと未分譲になっていたのでいつ販売するんだろうと
思ってました。
確かに振り回されるのは辛いですよね。

[142: 契約済みさん]

ローン本審査された方、結果の連絡はありましたか？

[143: 契約済みさん]

14階まで出来てますね。

[144: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[145: 契約済みさん]

みなさん、インテリアオプション会で何か注文されましたか？

[146: 契約済みさん]

インテリアオプション会には行きましたが、自分で外注した方が
価格面で差が出たので結局オプション会では注文しませんでした 。
スタッフの方々はとても感じ良くて、カーテンやセルフィールなども色々参考になりましたね。

[147: 契約済みさん]

オプション会では、カーテンやらレンジフードやらこまごましたものを注文しました
フロアコーティングは何かしらやるつもりで色々調べるとオプション会のは微妙なので見送り、
エコカラットなどと一緒に外注するつもりです

いつの間にやら竣工まで半年切って楽しみな限りです

[148: 契約済みさん]

完売の連絡が来ましたね

[149: 契約済みさん]

通知来ましたね、モデルルームも閉鎖されるそうなので
記念に写真撮りに行こうかな(笑)

[150: 契約済みさん]

マンション北側の道挟んで斜め向かいあたりにコンビニができるようです。
レンガ造りなのでセブンイレブンと思われます。
ほぼ完成していたので、マンション完成より先にオープンかな。

[151: 契約済みさん]

そうなんですね☆ 情報ありがとうございます。
歯医者も出来ますし便利になりますね。
北側道路には他に何が出来るのでしょうね。

[152: 契約済みさん]

申込会でローン申込んで、てっきり審査結果連絡来るものと思ってたら
1ヶ月経っても音沙汰ないから聞いてみたら問題なしとのこと
確かに審査の連絡するという説明なかったけど
そんなものなのかなあ

[153: 契約済みさん]

うちは銀行から郵送で結果通知が届きました。

同じく一ヶ月程待ちましたが。
銀行にもよるのでしょうか？

[154: 契約済みさん]

私は連絡きてません…
心配だなー

[155: 契約済みさん]

そろそろ外注の床コーティングやエコカラットの工事の予約を
頼まないといけないのですが、
内覧会や鍵渡しの日程がはっきりしないのでなかなか難しいです。
こればっかりは仕方ないのですけど。

[156: 契約済みさん]

案内来ましたね。それにしても、土日休みの人間にしては、土曜日しか選択肢が無いのはツラい｡

[157: 契約済みさん]

案内見ました、我が家も土曜に参加します。
駐車場の抽選があるので、当選できるか緊張します。。

[158: 契約済みさん]

同じく案内きました。日時の予約はいつするのか書いていませんでしたね。また連絡の手紙があるとのことなので、そちらに載ってるのでしょうか？

[159: 契約済みさん]

そうですね、20日前後に届くそうなのでそこから予約するかもしれませんね。

[160: 契約済みさん]

一度にやることがたくさんありすぎて、その日の流れがわかりませんね。

[161: 契約済みさん]

マンションの前にセブンイレブンが出来てますね。
本屋さん出来ないかな？

[162: 契約済みさん]

幕がかなり上の階まで上がっていますね。
だいたいは完成の３ヶ月前頃から幕が上がるイメージだったのですが、
シャリエは結構早くから(9月頃？)上がっていましたよね。
あまり早い時期から上げると雨や埃が溜まりそうな気がするのですが、
こんなものでしょうか？

[163: 契約済みさん]

もう12月なので時期的にも普通なのではないでしょうか。
何だかんだであっという間ですね。

[164: 契約済みさん]

12時30分頃のシャリエです。パンフレット通りの外観ですね。

[165: 契約済みさん]

良い感じですね。

[166: 契約済みさん]

　　　＿＿＿ 　　　ｺﾞｷｯ
　 　/　||￣￣||　＜⌒ヽ ))
　　| 　||＿＿||　＜　 丿
　　|￣￣＼三⊂/￣￣￣/
　　|　　　　|(./　　　　 /

期待が高まります。

[167: 契約済みさん]

二万円の収入印紙ってなんで必要なんですか？
二百円のは説明に書いてましたが(ｰｰ;)

[168: 契約済みさん]

ローン借り入れの契約書に貼るものなので、法律上でも必要ですよ。

[169: 契約済みさん]

168さん、なるほど。ありがとうございます！

[170: 契約済みさん]

みなさん3月入居希望ですか？
我が家は迷っています。
4月の方が3月引っ越しよりも安くできると書いていたけれど、どれくらい安いのかしら？

[171: 契約済みさん]

引っ越し日、難しいですよね。
つい最近まで鍵の引き渡しは３月末ギリギリだと思っていたので
内装工事の予約など全て４月で決めてしまい、我が家の引っ越しは
４月二週目になりそうです。
引っ越しは４月の方がやや安くなるみたいですね。

[172: 契約済みさん]

三月は引越しシーズンになるので、かなり高いのでは。四月にどれだけ値段が下がるかは、日によって違うのでは。

[173: 契約済みさん]

内覧会の日程ですが大半が平日になってしまうようで、個別変更も不可
とのこと。
一方的だなぁと困っています。
普通はどうしても行けない場合、変更してもらえるところがほとんど
らしいですね。
平日なら参加出来ない方がほとんどなことくらい判っているのに
全く融通きかないってどうなのでしょう。

世帯主の契約者が入居説明会も平日で行けず、内覧会も行けないって
あんまり聞かないですよね。

[174: 契約済みさん]

173さん
私が受け取った書類にはそのようなことは書かれていません。
設定期間外での個別実施できないとは書かれてますが・・・

[175: 契約済みさん]

174さん、
私の書類には「設定期間外」という文面は見当たらず
「平日中心の開催になるので日程の確保をお願いします、
尚、別途個別日時での設定は出来かねます」とあるのですが、
(--;)
入居説明会の土曜への変更は断られましたので、内覧会も厳しそうだなと。

[176: 契約済みさん]

うちに届いた案内にも設定期間外とは書いてません。
一切変更は出来ないと取れる内容です。
もしかして階数によって違う案内をしてるのでしょうか？？
そう考えたくは無いですけど。

[177: 契約済みさん]

今日久々にマンションを見てきました。
西側の外壁の塗り斑？めっちゃ気になるんですが、そういうデザインなのでしょうか？
足場が外されて居たので、塗り直ししないのか？と不安に思いました。
どなたか見られた方、ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい☆

[178: 契約済みさん]

177さん
その塗り斑とはバルコニーの下の部分の所ですよね。
確か夏ごろに、南側バルコニーにも付いていて心配していましたが、しばらくしたら綺麗になっていたので
大丈夫だと思いますよ！

[179: 契約済みさん]

178さん、ありがとうございます☆
南側にもあったんですね。気付きませんでした。
足場が無いのにどうやって？と思っていたんですが…
安心しました。

[180: 契約済みさん]

そうですよね、バルコニーの内側から塗り直すのかもしれません。