シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[41: 契約済みさん]

規模・コンセプト・入居時期など違いますから好みでしょうねぇ。

私はウェルカムガーデンやエントランスのデザインも気に入りました。
区画整理に入っているのでシャリエ周辺がどう変わっていくのか楽しみです。

[42: 契約済みさん]

今、何も無くて手持ち無沙汰

[43: 契約済みさん]

久々にWebサイトをチェックしたら、抽選販売とかやってるのね

[44: 契約済みさん]

秋頃まではイベントも何もありませんねぇ((^^;)
夏が来たらあっという間ですかね。

[45: 契約済みさん]

確かに今することなく、購入した実感がありません（笑）

[46: 契約済みさん]

先日モデルルームに行きましたが、西側の物件苦戦しそうですね。
入居前に完売してほしいと願っていますが難しそうです。
入居が待ち遠しいなぁ

[47: 契約済みさん]

西側ってAタイプですか？

[48: 契約済みさん]

そうです。
Aタイプが未成約数一番多かった気がします。
西向き&価格が高めなので入居後も残りそうな予感がします。

東側の物件の方が埋まっている印象でしたね

[49: 契約済みさん]

そうなんですね。
物件的にはベランダも広くて人気が出るかと思ってましたが、そんなことないのですね。。

確かに、値段は高めですよね。

[50: 契約済みさん]

同じ4LDKでも東側のGタイプは完売みたいですね！
広さやベランダ等も少し違いますが値段も全然違いますもんね。

[51: by 契約済みさん]

ベランダが広いのはいいですよね！
正直LDとベランダの作りはリベールの方がいいかなと思っていました。

アウトポール設計なのでLDがスッキリしてますし、
ベランダも奥行き幅がシャリエよりもあったような気がします。

でも場所はシャリエがいいんですよね。。。

[52: Eタイプ契約済み]

Eタイプで契約しました。
先日、オプションの説明を聞きに行ったら、「お話が…」と。

内容としては、Eタイプの間取り図(パンフレット等)に誤記があったという話でした。
小さい方の洋室が約４．８畳というのが、実は約４．６畳でした、すみません。と。
誤記訂正した分のパンフレットを渡され、話を聞いた証明？としてサインさせられました。

部屋の寸法に間違いはなく、本当に「誤記」だったそうですが、
受けた印象は「部屋が小さくなった」です。
実際は小さくなったわけではないのですが。

素人の私にとって、「○畳」というのは部屋の大きさをイメージする上で
基準となる表現なのに、
これに誤記はあったが、実際部屋は小さくなったわけではないと言われても、
納得できません。

また話を聞きに行く予定です。

Eタイプ契約の方居られましたら、たぶん同じ話を聞くことになると思います。

[53: 契約済みさん]

納得できないのにサインするのが理解できない
契約破棄すればよかったのに

[54: by 契約済みさん]

語気表記について今更?って感じが否めませんね。
訂正が間に合わず発売(販売)するケースはどの業界でもありますが……

対応が遅すぎ
　

[55: 契約済みさん]

表記の訂正は他のマンションでもよく聞きますね。
大きさに偽りが無ければ大丈夫だと思います。

[56: 契約済みさん]

52さんのお話の中にあるオプションの説明なんですが、実物がないのにどういう風に説明されるのですか？パンフレットで自分で見て決めるだけだと思ってました。

[57: 契約済みさん]

個別商品毎のパンフレットや一部は材質のサンプルなんかを出して説明してくれます。
担当の方からは、大した提案はありませんので、気楽と言えば気楽です。
もらったパンフレットでほとんど決めて大丈夫ですが、申込のついでに一応話を聞くくらいでいいと思います。

[58: 契約済みさん]

オプション説明では、57さんの書かれている内容のほかに後付けできるものと難しいものの別とか、そういったことも説明してくれました
後は洗濯機上の吊り戸棚はインテリア販売の時に違うものも案内する予定だとかの情報も(少し安いけど材質がリネン庫のものと違うものでグレードが落ちるみたい)

インテリア販売ではどういったものがあるんでしょうね。基本お高いんでしょうが。

[59: 契約済みさん]

57さん、58さん、ありがとうございます！サンプルとかを見せてくれたりするんですね。パンフレットだけではイメージつかないのもあるので迷います。

[60: 契約済みさん]

頂いた資料では簡易な寸法しかないため
家具等の設置購入を先取りできませんねー

間取りだけじゃなくて高さ含んだ詳しい寸法を知りたいです。

[61: 契約済みさん]

設計図書コピーを貰えば正解な採寸がわかりますよ。
私はまだ言ってませんが、たぶん貰えると思います。
曖昧なパンフレットだけでは家具選びに困りますよねぇ。

[62: 契約済みさん]

完成品の家具で欲しいものがあるんですが、
エレベーターでの搬入は無理そうなサイズなので
階段の幅と踊り場奥行きを確認しなくては
ご存知の方いないですよね

それはそうとエレベーター2機あるのは良いですよね。
ここをケチられるとつらかった。

[63: by 契約済みさん]

No.61さん
以前設計図書を見せて貰いましたが
コピーはもらえませんでした。メモしたりは大丈夫みたいです。
でもコピーほしいなぁ。

[64: Eタイプ契約済み]

No.53さん
あの後サインしたものを返してもらいました。
契約破棄することも考え中です。

[65: 契約済みさん]

>63さん
コピーはダメでしたが、写メ撮りました。

ちなみに階段は幅910mm、踊り場奥行935mm(記憶が正しければ?
手すりの幅は含まれていないようですのである程度マイナスしてくださーい。

>64さん
そうですか、残念ですが大きな買い物ですので
慎重になられるのは致し方ないと思われます。
一度ついた不信感を拭うのは困難でしょう。


私はもうなんというか頭がお花畑になっていますので
家具配置で頭から煙を吐いている所です･･･

[66: 契約済みさん]

そういえば、住所の地番は確定したのでしょうか？
恐らく変わらないとは言われましたが未定が多く少々不安です。

[67: 契約済みさん]

地番どうなったのでしょうね、うちも確認していないのでわからないですが
特に心配しなくても大丈夫ではないですかね。

入居後まであと約７か月……長いようであっという間かな。
待ち遠しいです。

[68: 契約済みさん]

ローン説明会のお手紙が届きました。
行かれる方いらっしゃいますか？

[69: 契約済みさん]

ウチも届きました。
こちらは全員対象なのですかね??

担当さんに確認してみようと思います。

[70: 契約済みさん]

金利の動向もあるので質問のある方はどうぞと言う感じですね。

[71: 契約済みさん]

銀行のローンはどこがオススメですか？

[72: 契約済みさん]

最初に営業さんから言われた銀行しかダメなんじゃないんですか？

[73: 契約済みさん]

はっきりと把握はしていないのですが、問い合わせたところ金利の件もあるので人によって変えることも出来ると仰っていました。
うちはフラット35なのでこのまま行きますが。
10月にももう一度あるみたいなので、必ず今回行かなければならないことは無いらしいです。

[74: 契約済みさん]

72です。73さん、ありがとうございます！銀行は変えれるんですね。最初のとこしかダメと思ってたので、また色々考えないとダメですね。

[75: 契約済みさん]

73です、間違っていたらスミマセン！

[76: 契約済みさん]

うううーんローンについて頭がまわりませんねー

今のところ変動金利の繰り上げしたつもり貯金で減税受けつつ
入れるつもりだったものを投資にまわして置くべきかなと思うのですが

うううーんローンについて首もまわりませんねー

[77: 契約済みさん]

35年ローンを組まれる方、固定金利と変動金利、どちらを選ばれますか？

[78: 契約済みさん]

うちは固定で組みました。将来はまた住み替える予定なので
早期に繰り上げしていきますが、この場合なら変動にすれば良かったかもと
少し後悔しています。
住宅ローンについてはマンションコミュニティの専用スレで詳しく
見れますね。

[79: 契約済みさん]

建設現場を見てきました、かなり高くなってますね。
19日から内装工事と予定されていました。

[80: 契約済みさん]

今日の西側からの写真です。

[81: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
本当、随分高い所まで出来ていますね。

内装工事ももう始まるんですか！
後半年と少し、待ち遠しいです。

[82: 契約済みさん]

パークハウスに住んでる友達が淀川の花火が綺麗に見えたと言ってましたが、シャリエからも見えるのかなぁ？

[83: 契約済みさん]

みなさん、キッチンや洗面所の色やお風呂の色 どうされましたか？ キッチン等は色々ありましたが。

[84: 契約済みさん]

81さん、80です
本当に待ち遠しいですね♪
あと半年、ウチは荷物が多いのでそろそろ不要な家財道具を
捨てていこうかと思ってます。
半年ってあっという間ですもんね。

花火は、担当の方は難しいとおっしゃってましたが私が今住んでいる豊中からも見えるので
これだけ近いとさすがに見えると思うんですがね…。

[85: 契約済みさん]

カラーセレクトは一番明るい色にしました。
本当はモデルルームの色合いのグレイスコントラストにしたかったんですが、
3LDKなのでスッキリ広く見える方が良いかと思って。
どの色も綺麗でしたね。

[86: 契約済みさん]

キッチン扉にはイエローも捨てがたいですね。明るくなる一方で飽きがくるかも…

[87: 契約済みさん]

カラーセレクト、うちも1番明るい色にしました。
85さんと同じで少しでも広く感じるかなと。

キッチン洗面も連動です〜♪
イエローも素敵ですね！
おしゃれなキッチンになりそう！

[88: 契約済みさん]

みなさん、お風呂の色はどうしましたか？一番明るいやつは、下の床の汚れが目立つんですかね～？暗すぎるのも嫌ですし…。

[89: 契約済みさん]

我が家はモデルルームの浴室が好きだったので、同じベージュラインにしました。
浴室はオプションなどは全く入れませんでしたが、後になって有機ガラス浴槽を入れれば良かったかなーと
思ってます。
汚れが付かないので良いですよね(>_<)

[90: 契約済みさん]

89さん、ありがとうございます！
お風呂のオプションはしなかったんですね。ヘアキャッチャーを迷ったんですが、付属のでも充分？と思い諦めました（笑）