シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1401号は賃貸に出てましたよね。ベランダ手すりに布団を干してます。
規約違反と知らないのでしょうか？
自転車問題も解決してないし、管理組合できちんと話し合い注意して欲しいですね。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

14階の賃貸の住戸はまだ未入居ではなかったですか？
バルコニー柵干しも無くなりましたし、
見てる感じ、エントランスの自転車も置かなくなったと思うのですが。
私がたまたま見てないだけ？？
このマンションはかなりルールを守れてる方だとは思います。
見かけられましたらすぐに管理人室へ連絡するように
していきましょう。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

14階は灯りもつき、住んでますね。
自転車は中庭？に置くのが増えてますね。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、各部屋にある換気の窓 台風以外は開けておくとなってますが、寝る時も開けたままですか？
暖房してても風が入り寒くないですか？

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんに直接言えない人のために意見箱を置いて欲しいです。あと、管理組合で話し合って欲しい題材もその意見箱に入れるようにしてくれないのでしょうか？

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんに言えば置いてくれると思いますよ。
大した事ではないので。
405さんの書かれてる提案をそのまま管理人さんに伝えてみてはいかがでしょうか。
管理人さんから理事会へ伝えてもらえますので。

[407: マンション住民さん]

タカラスタンダードのシンクのオプションに「水切りネットＺ」３，２４０円（税込み）というのがあります。
標準で付いている「水切りプレートＺＴ」では、プレート下のスペースが有効利用できないと思い、購入しました。
純正品だけあって、シンクのカーブにもピッタリで使い勝手が非常にいいです。
タカラスタンダードのＨＰから送料無料にて注文できますので、気になる方はどうぞ！

[408: マンション住民さん]

ＩＫＥＡで化粧扉のダンパーを買ってきました。
2個セットで500円です。
流しに付いているのと同じです。

[409: マンション住民さん]

玄関のシューズクローゼット、洗面扉、トイレの物入れに取り付けました。
これでやさしく閉まります。

[410: 契約済みさん]

407.408.409さん
良い情報ありがとうございます！

[411: マンション住民さん]

皆さん、結露対策って何かされていますか？

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気をつけてると結露しないと思いますよ。
つけっぱなしは寒いので、深夜のみ消しています。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IDECの目隠しパネルとはどういったものなのでしょうか、、、

心配です。

[414: マンション住民さん]

413さん
シャリエのロボットゲートの横にあるようなフェンスかな？と勝手に解釈しています（笑）


シャリエ東側にあるチュリス新大阪の南側の月極駐車場が今月いっぱいで閉鎖とありましたね。
マンションかなにか建つのでしょうか。。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

414さん、ありがうございます。
成る程、あの様な感じのものなのかも知れませんね！

うちは高層階ではないので、日照や景観がとても心配です。

掘削してコンクリート基礎となると、結構な高さ迄来るのではないでしょうか。


シャリエの東側は又マンションが出来るのでしょうかね？
この辺りもまだまだマンションが建ちそうですね。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分、日照とか大丈夫ですよ。3mとからしいです。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

408さん、ダンパーの情報ありがとうございます！！

早速IKEAで購入しました。
店頭には出ていないんですね。

用途を伝えても、認識していない店員さんが居て、うちの店舗では取り扱いが無い、と言われましたが、無いはずは無い…と思い、違う店員さんに写真を見せて検索してもらいました。

すると、店頭には陳列されておらず、倉庫で保管している部品の為、店員さんに声をかけないと、購入できない部品でした。

情報のおかげで、我が家の扉も、バタンっという音がなくなりました。

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>416さん
情報ありがうございます！
3mならどの階にも影響なさそうで安心しました。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨年の年明け頃、シャリエ契約時にギャラリーで営業さんに聞いたのですが、
現在駐車場になってる東側の敷地にIDECさんの５階建ての寮が出来ると仰ってました。

その時にIDECさんの建設予定の貼り紙を見たのですが、建物の位置は、シャリエとほぼ並んで建てられるそうなので日照は問題無いと思います。

ただ東側の角部屋Aタイプの５階までが寮に被さってしまうとは思いますが、
南のバルコニー面は大丈夫なのでギリギリ妥協できる範囲かとは思っています。

[420: マンション住民さん]

417さん
購入されましたか。

確かに私が購入した時も、店のＰＣにて購入予約しレジを済ましてから、引渡し口にて渡される形でした。

これから購入される方のために詳細を記載しておきます。

商品番号： 101.862.86
INTEGRAL　扉ダンパーヒンジ用
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/10186286/
※商品紹介HP

[421: マンション住民さん]

続いてトイレットペーパーホルダーを紹介したいと思います。
元々のペーパーホルダーがメタル感が強かったので、木目調の実用的なものを探してました。

LIXIL　ＩＮＡＸ　棚付2連紙巻器　インテリアリモコン対応　CF-AA64KU
棚板カラー:LM：クリエモカ
部屋の扉のカラーとベストマッチでした。
棚板に物も置けて便利ですよ。
楽天にて送料込みで3,200円ぐらいです。

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

木目調ペーパーホルダー良いですね！
今のメタル調のペーパーホルダーに飽きたら、棚付きホルダーに変えてみたいですね。
ダンパーも取り付けてみようと思います。

420さん、421さん、便利グッズの紹介ありがとうございます☆

[423: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>421さん

情報ありがとうございます。

ちなみに、ペーパーホルダーとは異なりますが、壁についているリモコンは、後付けされたのてしょうか？？

[424: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はTOTOなんですが、INAXのトイレの家庭もあるのですか？部屋によって違う⁇
壁にリモコンではなく、便座横にボタンがあるタイプですが。

[425: マンション住民さん]

423,424さんへ
ウォシュレットのリモコンは、前の賃貸マンションで使用していたものです。
パナソニック　DL-WA40　@41,000円
便座のフタが自動開閉なので付け替えました。
元々付いていたウォシュレットは、未使用の状態にて取り外しました。
今のが壊れたら元に戻します。
簡単に交換できますよ。

[426: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

425さん、壁にはご自分で取り付けられたのでしょうか？

[427: マンション住民さん]

426さんへ
リモコンに付属のネジで簡単に取り付けることができます。
裏には壁板もあるようで、ネジの締め込みもバッチリです。

[428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます！
壁に穴はあけたくない気持ちがあります。

[429: マンション住民さん]

昨日、総会に行かれた方に教えていただきたいのですが？
(私は行けなかったのですが・・・)
その他の欄に町内会の内容がありましたが、このマンションは町内会に入る事になったのでしょうか？

[430: マンション住民さん]

町内会については、書かれている以上の事は言っていませんでしたし、質問をされている方もいませんでした。
これから検討するという感じでした。

[431: マンション住民さん]

430さん
ありがとうございます。
個人的には、入らない方が良いのですが・・・・。

[432: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

431さん
何故ですか？

[433: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も町内会は、いろいろと面倒なんで入らないほうがいいですね。
それよりも気になんるのが、シャリエ東側の駐車場？
本当にマンションでも建つのでしょうか?
うちは高層階ではないので日照りなど凄く心配です。
なにか情報有ればおしえてください。

[434: マンション住民さん]

私も町内会は正直あまり入りたくはないです。お子さんがいるいない等で違うんでしょうね。マンションごとというのは、決めるのも大変でしょうね。多数決できめるのでしょうか？
東側というとチュリスさんの隣接の駐車場ですか？おそらくマンションになるのではないかと思っています。
元々マンションを建てたいと希望していたと又聞きですが聞きました。

[435: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

434さん
ありがとうございます。
また、情報有ればお願いします。

[436: マンション住民さん]

自治会に加入することによって何が変わるのか、具体的なことをご存知の方教えて下さい。
以前住んでいた違う街で自治会に加入していましたが、会費だけを毎月徴収されていただけで、何もなかったので・・・

[437: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も前に住んでいた所では毎月徴収されてただけでした…
詳しく知りたいですね。

[438: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的には加入反対です。
毎月徴収されるだけで、本当に何も無いので。

[439: マンション住民さん]

私の場合は、自治会費を集めたり、町内会の運動会の準備をしたり、募金まで集めさせられました。
とにかく大変でした。なので反対です。

[440: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらの掲示板でも反対の意見が多いみたいなので
賛成が反対を上回ることはないでしょうね (^^;;

[441: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アンケートなのに、なんで署名なのでしょうか？普通 無記名じゃないですか？

[442: マンション住民さん]

441さん
アンケートは絶対無記名ではないといけない
って決まりはなかったと思います。
大事な事だから、自分の発言に責任をもつ！という意味合いで記名式にしたのかな？と思いました。

[443: マンション住民さん]

ところで、定期点検で不具合は有りましたか？
私の所は、壁のクロスの隙間、はがれ等結構有り、
6か月点検の時より多く有りました。

[444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

442さん、ありがとうございます！
責任のため、あり得ますね。
443さん、私も細かい場所を気にしたらきりがありません。何故こんなに不具合があるのかと。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は入居し始めてからコレと言って不具合は出ていないので、一度も点検は依頼していません。
住戸によってバラつきがあるのかもしれませんね。

[446: マンション住民さん]

定期点検の不具合の確認終了しました。
壁のクロスなどの不具合は前日までにふせんを貼っておくように言われました。(かなりありますが・・・)
後は、修理してもらうのみです。

みなさんも確認終了しましたか？

[447: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ捨て場のカギ どうにかならないでしょうか？わざわざ開けないとダメなので、子供に手伝いもさせれません。カギをその日だけ開けっ放しとか出来ないのでしょうか？

[448: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミ出し当日の朝は開けておいて欲しいですよね。
次の理事会で聞いてみてはどうでしょうか、または管理人さんとか。
もしかすると他にも言ってる方が居るかもしれません。

[449: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間 管理人さんに聞いたのですが、
気になる事や意見があれば理事会＆管理人室のメールボックスがあるので、そちらに意見などを投函して下さい と仰ってましたよ*⑅
匿名でもOKなので、クレームなども気軽に報告出来ると思います。

去年までは私もこちらの掲示板もよく利用していましたが、こういう所は荒らしも多いので極力利用は控えていきたいです‥

[450: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

448さん、449さん、ありがとうございます！
これから何かあればメールボックス活用したいと思います。

[451: マンション住民]

学区は三国小学校になりますよね？
宮原小学校は学区外ですか？

[452: マンション住民さん]

451さん
三国小学校区ですが、
学校選択制の導入で宮原小学校も選択することができるようです。

[453: 住民さんＡ]

横から失礼します。選択が可能なのですね。

この辺りの事はまだ何もわからないのですが、皆様は選択するとすれば、どちらの小学校を選ばれるのでしょうか？

[454: マンション住民さん]

453さん
選択できる学校は決まっていたはずです。
三国小学校の近隣の宮原小学校、北中島小学校、新高小学校が選択できますね。

[455: マンション住民]

選択できるんですね。

色々
教えてくださりありがとうございます。

[456: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会の件はどうなったか、なかなか知らせがないですよね。

[457: マンション住民さん]

もうすぐ淀川の花火大会ですね。
去年は天候が悪かったので、中止となりましたが、今年こそ…
楽しみですね。

ちなみに、猪名川の花火大会は、マンションから見える位置なのでしょうか？
ご存じの方、いらっしゃいましたら教えて下さい。

[458: マンション住民さん]

猪名川の花火は、多分打ち上げの位置的にはマンションから見て飛行機が降りて行く場所の延長線上で、そこから少し東にズレた場所だと思いますが
川西や池田から結構距離があるのでどうでしょうね？見えたとしても高層階から小さーく見える程度ではないでしょうか？

[459: マンション住民さん]

＜458さん

457です。

ご回答ありがとうございました。

土地勘が無いので、猪名川の花火もマンションから見えるのかな？と、
思っていましたが、結構距離があるんですね。

[460: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川花火 綺麗に見えましたね！

[461: マンション住民さん]

猪名川の花火大会は、マンションの影に隠れていましたが、少しだけ見えましたね。
遠すぎて、”観た”という感覚では無かったですが。。。

[462: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

上の部屋に、幼稚園くらいのお子さんがいらっしゃるようなんですが、走り回る音がリアルに響きます。
22時位までは我慢していますが…
マンション暮らしで、騒音も常識範囲内で覚悟していますが、何時まで上の部屋の走る音を我慢しないといけないのでしょうか。
音はもう少し配慮頂きたいと思います。

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

購入前に、飛び跳ねても大丈夫的な防音になってると説明がありましたが響くのですね。お風呂の音はかなり聞こえてますが…
常識的な範囲は夜九時から朝九時ではないでしょうか？
その時間帯は静かにしないといけないと思います。

[464: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さんの部屋は、上の走り回る音など気にならない程度ですか？
小さいお子様がいらっしゃる家庭は、防音シートを敷き詰める等、検討して頂きたいものです。

[465: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人には相談したのでしょうか？
ここの管理人はフレンドリーではないので、ちょっと相談しにくいですかね…

[466: 入居済みさん]

お風呂の音が聞こえるのですか？
うちも左右上下にご家族が居られますが、お風呂の音はさすがに聞こえないですね。。

時々お隣のお子さんの声や物音が小さく聞こえるくらいで、入居以来、ほぼ無音です。

＞飛び跳ねても大丈夫的な防音
規約に室内では飛び跳ねないようにと書いてたように思うのですが。。

住戸の位置も関係あるかもしれませんが、夜に走るなど、音を出してる側の配慮の有り無しで騒音は生まれてしまいますよね。

[467: 入居済みさん]

早めに管理人さんに伝えた方が良いと思いますね。
張り紙に、音の出てる時間帯など記載されてると、気付いてくれることも多いですよ。

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

音を立てている側は気付かないものなんですかね〜。
悪気があって音を立てている訳ではないので貼り紙を出しても、まさか自分の事を言われていると気付きにくいかも知れませんね。

[469: マンション住民さん]

真上の騒音かと思いきや、実は斜め上が騒音主だったという事例を築浅分譲に住む知人から聞いたことがあります。
集合住宅の場合、絶対に真上が騒音主とは言い切れないので個別に苦情を出す事も困難な事だと思われますので
現時点では張り紙が一番の有効策だと思いますね。

[470: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夜中や朝方犬の鳴き声も聞こえますし、それぞれが気をつけていかないとだめですよね。

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの非常口に物を置かれている方もいるので、これも規約違反ですよね？
そういうのを気軽に話せる管理人が良いです。

[472: マンション住民さん]

集合住宅であることを意識して個々が注意して生活を送らないといけないということですね。改めて確認させられました。

管理人さんですが、私は相談もしやすく、気さくで融通性のある方だなと思ったのですが、、やはり感じ方は人それぞれなのですね。

[473: 入居済みさん]

＞472さん
管理人さん、優しくて話しやすいですよね。
私はマンション内で会ったときは時々話します。
他の住民さんと立ち話してるのも見かけますね(^^)

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

以前も、上の部屋の騒音の件で管理人さんに相談したのですが、その時はウヤムヤ…みたいな感じになってしまったので再度、近日中に相談してみます。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えっ、私は管理人さんはいつも話にくく感じの悪い方だなと思ってます。
人により態度が違うのでしょうか？それならショックです。
以前に代わりに来られた管理人代理の方は爽やかな挨拶でとても感じが良かったです。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

475さん、私も初めは話しにくい印象を持ってたので（笑）
気にされる必要はないと思いますよ。

[477: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

476さん、話しにくい印象ですもんね…
もう少し爽やかにって思ってしまいます。ありがとうございます！

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションに住んでいるのに、子供を走り回らせるご家庭が理解出来ません…
幼稚園児のお子様の親御様…
どうか気付いて頂きたい。

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家を買う と言うのは、一般人に取れば一生に一度の大きな買い物ですよね。
マンションの環境や、部屋の階数、間取りはある程度事前に調べることが出来、納得したから購入した。
しかし、左右上下の住人は選ぶ事は出来ない…
ただ、運悪く上の階の部屋の住人が無神経だった…と、諦めはつかないですよね。
逆の立場になって欲しい。
自分達の上の階の部屋が、バタバタ騒がしかったら、と。
子どものしつけは親の責任です。

[480: マンション住民さん]

最近自転車の出入り口や駐輪場内の放置自転車が多いですね。
少しの時間の仮置きでも、その間に出入りする側としては、その自転車をのけなければ、
自転車を止める事ができなかったり。

決まった自転車が多いので、周りの事も考えて頂きたいものです。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NHKの受信料が義務化になるかも…と言うニュースを聞いたのですが、皆さんは支払っていますか？

[482: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

各部屋に付いている換気口は台風時以外は開けて下さいとなっていますが、最近開けっ放しだと寒くありませんか？
みなさんはどうされてますか？

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今 外からベランダを見るとベランダの手すりに布団を干してます。
規約を知らないのでしょうか？
前から気になってはいましたが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[484: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＞483さん
管理人さんに報告してみてください。
貼り紙の忠告が出ると思うので。

[485: マンション住民さん]

エントランス横に、また自転車を置いている住人がいますね。
どうして規約を守れないんでしょうか

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスの自転車にしろ、マナーの悪いのが目につきます。土日と管理人がいないので、私は会えないので 誰かに言ってもらいたいです。
最近は、エレベーターでも挨拶もしない人もいるし、こんな人も同じ住人かと思うと嫌になります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】