シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[322: 入居済みさん]

321さん
地番は7番ですが、住所は6番ですよ。
住民登録や郵便等は全て6番です。

ちなみに間違って地番で学区を問い合わせてしまうと、本来の住所の学区とは違う所を案内されてしまうとの説明を受けました。
ややこしいですよね、、、

[323: 入居済みさん]

322さん、ありがとうございます！
書類が届き、番地が違い心配になっていました。

構造も鉄筋一階建となっていたり、建物の名称もシャリエ新大阪と、もう一つは部屋番号が建物の名称になっていたり、訳が分からないのですが皆さんもそうですか？

[324: 入居済みさん]

ネットで登記について詳しく説明をしてくれているサイトがたくさんあるので、一度お時間のある時に覗いてみて下さい。
確かに驚きますよね。15階建てなんですけど！ってツッコミをいれたくなりますが...そのような表記で間違いないみたいですよ。

[325: 入居済みさん]

ご丁寧にありがとうございます！
不安がなくなりました^ ^

[326: 入居済みさん]

キャンセル住戸が賃貸で22万。
周辺のマンション相場から厳しい気がします。

[327: 入居済みさん]

高いですね。
近辺のマンションでは築９年の３LDKが16万前後みたいですね。
ただ22万の賃貸の住戸は4LDK→3LDKの広めの部屋で、高層階＋浴室テレビがあったりオプションが結構付いてる感じなので相場より高い設定になったのでは。

[328: 入居済みさん]

>>327
確かに
新築、間取り、設備を考慮すれば妥当ですかね
早く入居者が決まるといいですね～

[329: 契約済みさん]

マンションの前庭の隅に自転車がよく止まってるんだけど、あれ何なんですかね？？
駐車場借りろよっていつも思ってます。。
マンション住人の皆さんは迷惑だとか思わないですか？

[330: 入居済みさん]

329さん
私はあの程度なら気になりませんが、言いたいことは分かります

我慢できなければ、管理人さんに苦情言ってみたらどうでしょう
まずは例の貼り紙で対処されるでしょうが、この件は見た事ないですね。ルールにないのかな
まあ、ぼちぼち管理組合が動き出せば議論もできるでしょう

こんな住民の一部しか見ていないところでは議論しても解決の可能性は０ですからね
（ある種の疑問に対する参考意見を得るということであれば有用なんですが）

[331: 入居済みさん]

329さん、330さん
４月末ごろでしょうか、以前 エントランスの真横に堂々と来客自転車が置かれてましてすぐに管理費さんに言いに行きました。
貼り紙と直接本人に置かないようにと何度も注意してくれていたらしく、しばらくしたら改善しましたが、
管理人さんいわく何度も直接本人に注意しても勝手に停めるんだそうです。

その時は「エントランス真横は禁止にして、せめてガーデンの隅に……」という苦情が
何件かあったと聞きました。
私もガーデンの隅なら見えないし、妥協出来ると思っていたのですが、景観だけでなく防犯面としても
無いに越したことはありませんね。
理事会が発足すれば多数決で決まるでしょうね。

[332: 入居済みさん]

あの自転車は目障りですね。最近もエントランス横に自転車があり、みっともないです。一台置くことにより、次々になる可能性がありルールを守りやめてもらいたいですね。
布団もベランダの手すりに干していたりしてますね。

[333: 入居済みさん]

貼り紙以来、布団やエントランス横駐輪は見ないので、皆様守られてるように思うのですが。
ここはまだマナーが良い方だと思いますね。

[334: 入居済みさん]

庭の隅にとめられてる自転車って
来客自転車ですよねぇ…
来客者さんのならあそこにとめるのが一番いいのではと思ったりします。
入居者さんが停められてるんであれば駐輪場借りればと思うところですが…

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。エントランスの真ん前への駐輪はさすがに気になってしまいますね。
管理人さんもその都度張り紙等で対応して頂いているみたいですが。

庭の隅への駐輪に関しては、私は来客者さんならまぁ仕方ないかなとも思います。近くにコインパーキング的な駐輪場があれば別の話ですが。
もちろん入居者さんが停めてるのであれば論外です。

[336: 入居済みさん]

来客者のでも、気持ちの良いものではありません。そうすると何人もいる場合はどうなりますか？それを許すと庭が自転車置き場になり大変なことになりますよ。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

では、どのようにするのがいいと思いますか？
自転車での訪問は、ご遠慮下さいということですか？
少し前に、自転車置き場の出入り口付近に自転車がとまっていて、とても邪魔に思いました。
庭の隅がいいとは思いませんが、どこかで妥協、仕方ないかなと思います。
管理組合で早く決まるといいですね。

[338: 入居済みさん]

理事会が始まるのを待ちましょう。
皆様色々な意見があると思いますし。

最終的には少しの妥協も‥‥必要かもしれませんね。

[339: 入居済みさん]

確かにそれもよく分かります。
全世帯の来客が一気にとめると恐ろしい事になりますね。

ではガーデン隅への駐輪を禁止にするとして、来客者の自転車は何処へとめるのが得策だと思われますか？
他に空きスペースといえば駐車場の隅やゴミ置場の前でしょうか。
それはそれで又問題になりそうですよね。
もしくは来客者は自転車で来るなということでしょうか。

自転車での来客の有る世帯と無い世帯で意見が分かれてしまうのは仕方が有りませんね。
何か両者が納得できる妥協策が見つかればいいのですが。

[340: 入居済みさん]

自転車での来客お断りでいいでしょう

意見が分かれる内容でもないと思いますよ
なぜなら、来客用の駐輪場がないことは最初から分かってたことですから
築何年もたってからの入居であれば、
そんな資料や図面は見てないとか言う人間が出てくるかもしれませんが
それでも言い訳ですよね

[341: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[342: 入居済みさん]

以前自転車での来客があった時に、管理人さんに尋ねたところ、ガーデン奥に駐輪する様にと言われたのでそれがルールだと思っていましたが、、、

[343: 入居済みさん]

※342さん
まだ明確なルールが出来てないので、今はとりあえずガーデン奥ということ
らしいです。
管理組合が発足するまで我慢ですね。

いつ理事会が始まるのか、来客自転車の件で新たに規約を決めてほしいという事を問い合わせようと思います。

[344: 入居済みさん]

>>343さん

教えて頂きありがとうございます！
仮置場ということですね。

本当に、管理組合が発足しなければ何も前には進みませんね。

[345: by 入居済みさん]

ガーデン奥に駐輪しているのは入居者の方が多い気がします。
駐輪している時間帯が夕方が多く、以前も深夜帯に駐輪している人を見かけました。
今朝もチャイルドシート付きの自転車が駐輪されていますし、、、

[346: 契約済みさん]

シャリエ新大阪住人だと思います。
私は何日も同じ人がとめてるのを目撃してます。

[347: 入居済みさん]

>345様、346様
気になるのでしたら管理人さんに言ってみてはどうでしょうか？
来客の場合と違って、住民なら外に止める必要ないですからね。
何らかの対策をとってくれると思います。

[348: 入居済みさん]

お金を払ってる住人と、そうでない住人。きちんとしてる住人が損するのだけは避けたいですね。
管理人に言う必要がありますよ。

[349: 入居済みさん]

本当に住人が駐輪しているのなら信じられません。

[350: 入居済みさん]

駐輪場にもシールの貼っていない自転車がけっこう置かれている気がします。
貼り忘れなのか、空きがあるからそのまま置かれているのか･･･
きちんとしている方に迷惑がかからないようにして欲しいですね。

[351: 入居済みさん]

ゴミ出しの際、いちいちカギがいるのって面倒ではありませんか？
外部からの侵入の恐れもないんですが。

[352: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

可動式の駐輪場を利用していますが、ある自転車のところだけが毎回広々と空間が空いています。
端に止めている自転車は、隣の自転車と食い込み合うほど寄せられいて、出すのが大変です。

朝、まんべん無く出せるように動かしても、帰って来るとまた隙間無く端に寄せられている。

自分さえ良ければいいんですかね。
ひどい。

[353: 入居済みさん]

管理人さんに連絡してはどうですか。
私は何かあればすぐに言いに行ってますよ。
いつも親切に聞いてくれますし、私からも対処方法の意見を伝えています。

このような掲示板はほとんどの住人は見ていない、しかも誰でも閲覧できる掲示板です。
賃貸で借りたいなという方や将来買いたいと考える方も閲覧されるでしょう。
それらをふまえて文句やクレームなどを書き込むのは本当に止めて頂きたい。
我慢出来ないお気持ちもわかりますが、マンション内部をダラダラと晒すだけでなんの解決にもならず、
煽りが入れば一気に炎上します。
私はこのマンションにはみっともない掲示板にはなって欲しくありません。
トラブルがあれば管理人や管理組合へ、そのための管理費ですから。

[354: 入居済みさん]

可動式の駐輪場は、取り出す前に対象の左右をなるべく広く開けるのが正しい使い方で、どこか一箇所広々とした隙間があるのは当たり前です。
中途半端な隙間しか確保しないまま取り出してはいけません。危険です。
一区画あたりおよそ70cmの隙間が確保できる設計になっていますので、できるだけこれに近いスペースを開けるようにしましょう。
取り出した後、等間隔になるように並べ直す必要はありません。
取り出す際に最大幅を確保するという前提では、その作業はしてもしなくても同じです。

[355: マンション住民さん]

352です。

管理人さんがいらっしゃる時間にはマンションに居ないので、だれかが気づいてくれれば・・・と思いました。

不適切なコメントとなり、失礼しました。

機会があれば、管理人さんに相談してみます。

[356: 入居済みさん]

私も353さんに同意です。
良いマンションにしていきましょうネ(*^^*)

[357: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私が以前住んでいたマンションは、ゴミ捨て場の鍵は前日から開けてましたよ。だから不便ではありますよね。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車のゲート壊れていますね。
誰が壊したかはわかりませんが、現在無いよりはマシなゲートがありません。
各々方リスクが少し上がっているので注意して下さい。

[359: 入居済みさん]

やはりアレは壊れていたのですね。
誰かがわざと外したのかなと思っていました。

リスクが少し上がっているとはどういう事ですか？

[360: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、ディスポーザーは使ってますか？
私はあまり使わないのですが…

[361: 入居済みさん]

今日、ゲートが直っていましたね。とりあえず安心です。

ディスポーザーは毎日使っていますよ。
賃貸の頃は排水溝の掃除が大嫌いだったのでとても助かってます。
匂いも全く出ないですし設備の中では一番気に入っていますね。

[362: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺で自転車の空気を無料でいれる場所ありますか？

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ありがとうございます。
ディスポーザーは水を多く使うので、たまってからしか使用しないので。

[364: 入居済みさん]

ミニストップに空気入れ無料貸し出ししますってガラスに張り紙があったと思います。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

364さん、ありがとうございます。ミニストップにあるとは。

[366: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川花火、台風で中止かなぁ？

マンションから見えたらいいんですが
何階ぐらいから見えますかねぇ。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

淀川花火中止になりましたね。残念です。
来週池田方面の花火大会がありますが、北側から見れるのでしょうか？

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

花火大会残念でしたね。
家からは高層階にお住まいの方でないと見れないでしょうね。
この日だけ屋上に入ることができるといいなと少し思いましたが、人の入れるような屋上ではないかもしれないですね。

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、お風呂場の掃除にカビキラーは使ってますか？

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんばんは。
我が家は排水口部分のみカビキラーを使っています。
他は重曹で磨くくらいで十分かなと。

材質を痛めそうであんまり強い薬品は使いたくないですよね。

[371: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早速お返事ありがとうございます！
我が家も重曹を使ってみます。
洗うのは、スポンジですか？歯ブラシみたいなのですか？

[372: 370]

私は傷の付かない洗車用のスポンジで洗ってます。
市販のスポンジでも全然OKだと思います^_^

前の家では何も考えず材質の固いスポンジでゴシゴシ洗っていましたが、
シャリエに来てからは傷つけないようにと真剣を使うようになりました。

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わざわざ ご親切にありがとうございます！
早速頑張って掃除したいと思います。
この新築の自分の家となると、神経使いますよね^ ^
ありがとうございます！

[374: 372]

＞真剣→神経でした。(^^;;

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、六ヶ月点検がありますが何か用紙に書かれましたか？

[376: マンション住民さん]

壁のクロスで浮いている箇所があったので記入しました。
何か記入しましたか？

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私は嫌な思いをするのは嫌で、何も書かずにと思ってます。書いたところで、きちんとしてくれるとは限らないですよね…

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クロスの浮きくらいならササッと手直ししてもらえると思いますが、大掛かりと言うか、難しい箇所になれば確かに出来る出来ないで、嫌な思いをするかもしれないですね。

私も大して気になる所は無かったので未記入です。

話しが変わりますが、斜め前の十字路の道路整備の工事が始まりましたね。
いつ頃に完成するのか、、それまでしばらく騒がしいのは少しガマンですね。

[379: 住民でない人さん]

その近辺はまだマンションができそう・・

[380: 住民でない人さん]

ちょっとこのマンションに興味を持ちまして、最初の入居から、一年経ちましたが、中古出てましたか？

[381: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中古は出てないみたいですが、14階の賃貸が一件あります。

[382: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プラウドの工事音が済んだと思ったら、今は道路のうるさいですよね。
マンションが出来そうって、そんな話は聞いてないのですが…

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんです。
ただの道路工事ではなく区画整理ですからね。
しばらくは音はするでしょうが、キレイに整備されることを楽しみにしてます。

[384: マンション住民さん]

道路が広く綺麗になるのは本当に嬉しい事ですよね。
北側はいつ工事するのでしょうね？
北側は歩道が途切れ途切れにしかなく交通量も多く児童や学生も含め人通りも多いので、一刻も早く工事してほしいところなのですが、、、

[385: 入居済みさん]

エントランス横にたまに置かれている自転車、目障りじゃないですか？
平日は公開空地に置かれているみたいですが、管理人さんがお休みの週末は
注意されないのかエントランス横に置いているみたいです。
非常識にも程があります！やめてほしいです。

[386: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それなんですよね。
管理人さんは頑張ってくれているみたいですし、
ほとんどの来客の方は気を使ってウェルカムガーデンの端の見えない所に置いているんですが。

と言っても、こんな所でボヤいても何にもならないので
対策を考えて管理人さんに相談してみます。

[387: 住民さんＥ]

六ヶ月点検の件ですが、
トイレの便器と床の隙間に白いテープ状のコーキングがしてあるのですが
みなさんのトイレもそのようにコーキングしてありますか。

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス横、中庭に毎日よくとまっている緑色の子供乗せ自転車は、来客ではなく、マンション住民さんだと思います。

[389: マンション住民さん]

＞388さん
見ました。
子連れの若めの男性です。
目立っているのはほぼ、その方1人だと思います。

今はまだ理事会も出来上がったばかりで、ルールもしっかりしていないので
次回の理事会の時に是非上げてもらうよう言ってみます！

理事会が本格的に動くまでは、イライラしてもしょうがないので
それまでは気長に待つしかないですね(^^;;

[390: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>387
うちのトイレには、コーキングされてませんでした。
補修確認の時に、聞いてみます。

[391: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのトイレにもコーキングは有りません。
六ヶ月点検の際に聞いてみます。

[392: マンション住民さん]

387です。
390さん、391さん確認していただき有難うございます。
入居時からこの白いテープ状のコーキングが、床との隙間にでこぼこ歪んで付けてあり、
見た目も汚く気になっていました。
以前の分譲マンションでもコーキングなどしていませんでした。
トイレの床と便器は隙間なく直に設置されているのが普通だと思います。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家のトイレのコーキングは綺麗に貼られていますよ。
特に問題無いです。

[394: マンション住民さん]

387です。
393さん、確認していただき有難うございます。
うち以外にもコーキングされている所があるんですね。

[395: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居して半年が経ちますが、
特に問題もなく、住み心地も良いので
良かったです。。

[396: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、キッズルームは利用されていますか？

[397: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

387さん
390です。
コーキングの件ですが、防音の為と聞きました。
マンションの間取りによって、水回り側のトイレの床は木で、部屋側のトイレの床はコンクリート。
コンクリートの所はコーキングがあるようです。
うちは、洗面所・お風呂側にトイレがあるのでコーキングが無かったようです。
間取りによって違いがあるんですね。
聞いて、スッキリしました。(^_^)

[398: マンション住民さん]

３９０さん
３８７です。
コーキングの件、教えていただき有難うございます。
間取りによって、違いがあることが分かり安心しました。

[399: マンション住民さん]

六ヶ月点検の確認終了しました。
壁のクロスで浮いている箇所など来月に治して頂けるそうです。
皆さんはどこか治す箇所ありましたか？

[400: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日布団をベランダの手すりに干してましたね。確か八階だったと思います。

[401: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1401号は賃貸に出てましたよね。ベランダ手すりに布団を干してます。
規約違反と知らないのでしょうか？
自転車問題も解決してないし、管理組合できちんと話し合い注意して欲しいですね。

[402: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

14階の賃貸の住戸はまだ未入居ではなかったですか？
バルコニー柵干しも無くなりましたし、
見てる感じ、エントランスの自転車も置かなくなったと思うのですが。
私がたまたま見てないだけ？？
このマンションはかなりルールを守れてる方だとは思います。
見かけられましたらすぐに管理人室へ連絡するように
していきましょう。

[403: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

14階は灯りもつき、住んでますね。
自転車は中庭？に置くのが増えてますね。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、各部屋にある換気の窓 台風以外は開けておくとなってますが、寝る時も開けたままですか？
暖房してても風が入り寒くないですか？

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんに直接言えない人のために意見箱を置いて欲しいです。あと、管理組合で話し合って欲しい題材もその意見箱に入れるようにしてくれないのでしょうか？

[406: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんに言えば置いてくれると思いますよ。
大した事ではないので。
405さんの書かれてる提案をそのまま管理人さんに伝えてみてはいかがでしょうか。
管理人さんから理事会へ伝えてもらえますので。

[407: マンション住民さん]

タカラスタンダードのシンクのオプションに「水切りネットＺ」３，２４０円（税込み）というのがあります。
標準で付いている「水切りプレートＺＴ」では、プレート下のスペースが有効利用できないと思い、購入しました。
純正品だけあって、シンクのカーブにもピッタリで使い勝手が非常にいいです。
タカラスタンダードのＨＰから送料無料にて注文できますので、気になる方はどうぞ！

[408: マンション住民さん]

ＩＫＥＡで化粧扉のダンパーを買ってきました。
2個セットで500円です。
流しに付いているのと同じです。

[409: マンション住民さん]

玄関のシューズクローゼット、洗面扉、トイレの物入れに取り付けました。
これでやさしく閉まります。

[410: 契約済みさん]

407.408.409さん
良い情報ありがとうございます！

[411: マンション住民さん]

皆さん、結露対策って何かされていますか？

[412: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気をつけてると結露しないと思いますよ。
つけっぱなしは寒いので、深夜のみ消しています。

[413: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IDECの目隠しパネルとはどういったものなのでしょうか、、、

心配です。

[414: マンション住民さん]

413さん
シャリエのロボットゲートの横にあるようなフェンスかな？と勝手に解釈しています（笑）


シャリエ東側にあるチュリス新大阪の南側の月極駐車場が今月いっぱいで閉鎖とありましたね。
マンションかなにか建つのでしょうか。。

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

414さん、ありがうございます。
成る程、あの様な感じのものなのかも知れませんね！

うちは高層階ではないので、日照や景観がとても心配です。

掘削してコンクリート基礎となると、結構な高さ迄来るのではないでしょうか。


シャリエの東側は又マンションが出来るのでしょうかね？
この辺りもまだまだマンションが建ちそうですね。

[416: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

多分、日照とか大丈夫ですよ。3mとからしいです。

[417: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

408さん、ダンパーの情報ありがとうございます！！

早速IKEAで購入しました。
店頭には出ていないんですね。

用途を伝えても、認識していない店員さんが居て、うちの店舗では取り扱いが無い、と言われましたが、無いはずは無い…と思い、違う店員さんに写真を見せて検索してもらいました。

すると、店頭には陳列されておらず、倉庫で保管している部品の為、店員さんに声をかけないと、購入できない部品でした。

情報のおかげで、我が家の扉も、バタンっという音がなくなりました。

[418: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>416さん
情報ありがうございます！
3mならどの階にも影響なさそうで安心しました。

[419: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨年の年明け頃、シャリエ契約時にギャラリーで営業さんに聞いたのですが、
現在駐車場になってる東側の敷地にIDECさんの５階建ての寮が出来ると仰ってました。

その時にIDECさんの建設予定の貼り紙を見たのですが、建物の位置は、シャリエとほぼ並んで建てられるそうなので日照は問題無いと思います。

ただ東側の角部屋Aタイプの５階までが寮に被さってしまうとは思いますが、
南のバルコニー面は大丈夫なのでギリギリ妥協できる範囲かとは思っています。

[420: マンション住民さん]

417さん
購入されましたか。

確かに私が購入した時も、店のＰＣにて購入予約しレジを済ましてから、引渡し口にて渡される形でした。

これから購入される方のために詳細を記載しておきます。

商品番号： 101.862.86
INTEGRAL　扉ダンパーヒンジ用
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/10186286/
※商品紹介HP

[421: マンション住民さん]

続いてトイレットペーパーホルダーを紹介したいと思います。
元々のペーパーホルダーがメタル感が強かったので、木目調の実用的なものを探してました。

LIXIL　ＩＮＡＸ　棚付2連紙巻器　インテリアリモコン対応　CF-AA64KU
棚板カラー:LM：クリエモカ
部屋の扉のカラーとベストマッチでした。
棚板に物も置けて便利ですよ。
楽天にて送料込みで3,200円ぐらいです。