シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[281: 契約済みさん]

一斉入居なので、挨拶はしないと考えてます。
会った時に挨拶する程度でと思ってます。

[282: 入居済み住民さん]

22日に鍵の引き渡しでした。その時にシャリエにいたスーツの38-43歳ぐらいの男性で髪の毛がサラッとした方、どこの方かご存知の方いませんか？また、どこに連絡すれば解るのかご存知の方いらっしゃいませんか？私の担当とかではないのですが、たむたま借り物をし、返しそびれた物があります。お返ししたいのですが東レの方ではないみたいです。何かお分かりの方教えてください

[283: 契約済みさん]

不二建設の方かもしれないですね。
シャリエの管理事務所に電話すると不二建設さんの番号を教えて頂けますよ。

[284: 入居済みさん]

挨拶は難しいですねー
一応引越しスケジュールが決まってる４月中旬まで待てば
だいたいの人は入居しているだろうと考えてその頃挨拶行く予定です。

普通の引越しならタオルとか洗剤とか昔はありましたが
全員一斉入居なのでもう用意されているだろうし、好みもあるだろうしで悩みます。

[285: 引越前さん]

引き渡しの日はインテリアを担当された
インサイドの方もいらっしゃいました

40前後の男性の方もいましたよ

[286: 入居済み住民さん]

不二建設、インサイドの方、教えて頂いてありがとうございます！

[287: 契約済みさん]

引っ越し業者の養生が良くないのか、エレベーターが既に傷がいっぱいついていましたね。
せっかくの新築マンションなのに、とても残念でした。

[288: 入居前さん]

エレベーター内はブルーの養生シートが貼ってあるから大丈夫だと思ってましたが、傷いっぱいですか。。
引越し作業でのエレベーターの傷はよく聞くのでこればっかりは仕方ないのでしょうかね。
残念ですね。

[289: 入居済みさん]

毎日朝早くから、犬の鳴き声うるさくないですか？

[290: 入居済みさん]

確かに今日もうるさかったです。

[291: 入居予定さん]

これから入居するんですがどのへんから聞こえてきますか？私は低層階です。

[292: 入居済みさん]

そんなに大きく聞こえるのでしょうか。

うちはペットはいませんが小さな子供がいて、どうしても泣いたり騒いだりしてしまうのですが窓を閉めていてもそれだけ聞こえてしまうのなら、ご近所さんに申し訳ないです。

最近のマンションは防音がしっかりしていると期待していただけに残念です。

[293: 入居済みさん]

はて、平日の日中はわからないのですが
窓を閉めていたらほとんど外の音は聞こえませんよ。
ふと飛行機の音に気がついて、あー飛んでるなーって思うぐらいです。

朝も特に聞こえてきません。
はたしてどこから聞こえるのでしょう？気になりますね。

小さいお子さんがおられるご家庭も多いことでしょう。
ある程度は仕方の無いことです。集合住宅の宿命ともいえます。
窓を閉めておられるならほぼ聞こえないので、そこまで気に病む必要は無いのではないでしょうか。

[294: 入居済みさん]

どの程度、入居が進んでるんでしょうね
周りの部屋に人が住んでるのか疑いたくなるくらい静かです

[296: 入居済みさん]

入居して２週間経ちましたがとても快適です。
私の周りには小さい子どもさんのご家庭や反対隣にはわんちゃんが居るご家庭
ですが窓を締めればほぼ無音です。
上の階の音もほとんどしません。
気密性や防音性が高いようで本当に住んでおられるのかというくらい
静かですね。

[297: 入居済みさん]

エレベーターやエントランス等ですれ違う皆さんが、とても感じの良い方ばかりで嬉しいです。

[298: 入居済みさん]

穏やかな良い感じの方が多いですね。
住み心地良いですし、このマンションにして良かった。

[299: 契約済みさん]

隣の音は全く気になりませんが、上の階の音が気になります。
夜になるとドンドンバタバタと音がして、テレビをつけていても気になるほどです。
上の音は響くようですね。
今はどこも引っ越し後で片付け等あるでしょうから我慢できますが…。
このまま続かないことを願います。

[300: 入居済みさん]

部屋の場所で違いが出てきましたね。
少しの音も周りには迷惑かけると思いながら、過ごさないといけませんね。

[301: 入居予定さん]

いよいよ今週引越です。ペット可のマンションなので多少の鳴き声は我慢すべきなんでしょうね。

[302: 入居済みさん]

うちの上階はとても静かなのでこのマンションは音は響かないものなんだと勘違いしてしまいそうですが、
上階の方が気をつけてくれているからこそ静かなのかもしれないので、上の方には感謝しないといけないなと
思いました。
私も階下の方へ迷惑にならないように十分に気をつけたいです。

[303: 入居済みさん]

通気口はずっと開けておいて良いのでしょうか？
冷暖房が無駄になりませんか？

[304: 入居済みさん]

すごく乾燥しますよね。
24時間換気システムの影響なのか乾燥し過ぎで喉が痛いので、うちは夜寝る時は閉めています。

[305: 入居済みさん]

304さん、ありがとうございます！
昼間開けっ放しで寒くないですか？

[306: 入居済みさん]

305さん、
24時間換気システムの外気の乾燥で加湿器が追いつかず、湿度４０%以上にはならなくて
昨日から換気システム自体を昼間も時々止めるようになりました。
洗面所にあるパネルで24時間換気のボタンを長押しすると止めることが出来ますね。
一時的なら大丈夫ではないでしょうか。

[307: 入居済みさん]

周りの部屋のシャワーの音がよく聞こえませんか？

[308: 入居済みさん]

周りの方は皆入居されてますが、寂しいくらいに無音です。
深夜のディスポーザーらしき音は小さく聞こえる程度で。
聞こえますか？ 場所によるのでしょうか？

[309: 入居済みさん]

無音…羨ましいです。
私はうるさく感じます。
シャワーの音はわかりませんが、上階のスライドドアの開閉音や歩く音は聞こえますね。

[310: 入居済みさん]

303さん、確かにリビングや北の部屋の通気口開けっ放しにしておくと、風が入り寒いし、冷暖房がフル回転しないか心配ですね。夜は閉める方もいらっしゃいますし、みなさんはどうされてるのでしょうかね⁇

[311: 入居済みさん]

私は以前住んでいた賃貸での騒音が凄まじかったので‥‥比べればほとんど気にならないレベルです。

通気口に関しては大気汚染の件もありますし、開けっ放しは良くないかもしれません。

[312: 入居住み]

入居して3週間ぐらいたったんですがクローゼット等のドアのノリ？ニス？のようなものが浮いて白くなってはがれてきたり。
クロスの継ぎ目がはがれたりしているのですがそのようなことってないですか？

[313: 入居済みさん]

312さん
うちも扉に糊のような白いものが浮き出てきました。
あれ何なんでしょうね？クロスを貼る時の糊かな？
我が家は扉の色が濃いので、初めて気付いた時は何事かとかなり驚き焦りました。。

本日、共用部分の養生が取れましたね！
青色に慣れていたせいか、眩しく感じます（笑）

[314: 入居済みさん]

養生はいつ取れるのかなと思っていたので嬉しいです。
エントランス、エレベーターホールも綺麗でしたね！

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日かまどベンチのあるスペースに何台も自転車が置かれていましたが、来客用の駐輪スペースとして使用しても良い場所なんでしょうか？？

来客で自転車で来られた場合、どこにおけばいいのでしょうね。
駐車場は、他のコインパーキング利用と言うことでしたが…

[316: 入居済みさん]

ガーデンの奥の場所ですよね、あそこなら外からあまり見えないので仕方ないかなと思ってますが
どうなんでしょう。
先週２６日の土曜に来客自転車がエントランスの横に停めており、驚きました。
さすがにそれは止めて頂きたい。

来客自転車はコインパーキング利用が規約でしたら、招く側の住人が来客にきちんと
伝えるべきですね。

[317: 入居済みさん]

来客用自転車の件、鍵渡しの際に管理会社の方に聞きました。
公開空地に停めていいとも、いけないとも言えず、住人の皆様で話し合って決めていくことになります。というようなことを言っていました。
近頃は放置自転車の問題等から、来客用駐輪場を設けていないマンションが多いようですね。

[318: マンション住民さん]

騒音・苦情に関して貼り紙がありましたが、管理会社から直接当人に伝えてもらえないのですか？
実際気をつけていても、周りにどれくらい音が響いているのか分からないので、もし自分の家に苦情が入っているなら管理会社から直接伝えてもらいたい気がするのですが。。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もそう思いました。
もちろん気をつけて生活していますが、小さな子どももいるため、どれ程まわりや階下へ響いて居るのか分かりませんし。
管理会社から直接連絡を頂けると助かります。

でもそうすると苦情を出した方のお部屋が特定出来てしまうのかな？
それならそれで直接謝罪にも伺えるし、気になればいつでもおっしゃって下さいと伝える事もできるのですが、、、

でも、それもご迷惑になってしまうのかもしれませんね。

[320: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お子様のいるご家庭ですと気になりますよね。
でも、入居したてで波風立てたくないという住人の気持ちを配慮した管理会社の対応とも感じられますが。
今回で音が響くと認識されたでしょうから、それでもうるさいということでしたら直接連絡になるのでは？

[321: 入居済みさん]

みなさんに質問です。
ここの住所って西宮原二丁目の6か7どちらなんでしょうか？最初6番地で通知されませんでしたか？不動産登記は7番地できたので…

[322: 入居済みさん]

321さん
地番は7番ですが、住所は6番ですよ。
住民登録や郵便等は全て6番です。

ちなみに間違って地番で学区を問い合わせてしまうと、本来の住所の学区とは違う所を案内されてしまうとの説明を受けました。
ややこしいですよね、、、

[323: 入居済みさん]

322さん、ありがとうございます！
書類が届き、番地が違い心配になっていました。

構造も鉄筋一階建となっていたり、建物の名称もシャリエ新大阪と、もう一つは部屋番号が建物の名称になっていたり、訳が分からないのですが皆さんもそうですか？

[324: 入居済みさん]

ネットで登記について詳しく説明をしてくれているサイトがたくさんあるので、一度お時間のある時に覗いてみて下さい。
確かに驚きますよね。15階建てなんですけど！ってツッコミをいれたくなりますが...そのような表記で間違いないみたいですよ。

[325: 入居済みさん]

ご丁寧にありがとうございます！
不安がなくなりました^ ^

[326: 入居済みさん]

キャンセル住戸が賃貸で22万。
周辺のマンション相場から厳しい気がします。

[327: 入居済みさん]

高いですね。
近辺のマンションでは築９年の３LDKが16万前後みたいですね。
ただ22万の賃貸の住戸は4LDK→3LDKの広めの部屋で、高層階＋浴室テレビがあったりオプションが結構付いてる感じなので相場より高い設定になったのでは。

[328: 入居済みさん]

>>327
確かに
新築、間取り、設備を考慮すれば妥当ですかね
早く入居者が決まるといいですね～

[329: 契約済みさん]

マンションの前庭の隅に自転車がよく止まってるんだけど、あれ何なんですかね？？
駐車場借りろよっていつも思ってます。。
マンション住人の皆さんは迷惑だとか思わないですか？

[330: 入居済みさん]

329さん
私はあの程度なら気になりませんが、言いたいことは分かります

我慢できなければ、管理人さんに苦情言ってみたらどうでしょう
まずは例の貼り紙で対処されるでしょうが、この件は見た事ないですね。ルールにないのかな
まあ、ぼちぼち管理組合が動き出せば議論もできるでしょう

こんな住民の一部しか見ていないところでは議論しても解決の可能性は０ですからね
（ある種の疑問に対する参考意見を得るということであれば有用なんですが）