シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[221: 契約済みさん]

こちらも、ｻｶｲさんで、１０万（３ﾄﾝ車）です。
アートさん、三月でも安く出せる日程があったんですね。

アリさんも、安かった様に思います。

[222: 契約済みさん]

3月でも平日ですかね？
休日だともっとしそう。。

[223: 契約済みさん]

私はアートで３月平日、30万です。みなさん、そんな安いの本当ですか？

[224: 契約済みさん]

30万は高過ぎだと思います！！

うちはアートさん、3月平日20万の見積りでしたよ。
それでも高いと感じました。

[225: 契約済みさん]

224さん、思ってた以上に高かったのですが、幹事会社ですし信頼があるので決めました。
ここでケチって後悔はしたくないと思いましたので。
安くいい加減にされたら困るので。

[226: 契約済みさん]

223さん
あり得ない高さだと思います。。
初めはどこもぼったくり価格を提示しますが、最終的には平均価格になるものです。
そのまま決定しちゃったのでしょうか。

[227: 契約済みさん]

最初はぼったくりと思いました。
しかし、どこも一緒で何度粘って値下げ交渉しても駄目でした。

[228: 契約済みさん]

皆さんの荷量によっても、金額はいろいろだと思いますが、
アートさん、単身の荷量で休日引っ越しにしたら、２５万でした。

アートさんは、作業員として社員の方が来られるんですかね？

[229: 契約済みさん]

単身で25万だと、二人で30万は妥当かもしれませんが、単身でも高いですね。
荷物もあまりないんですがねー。

作業員は社員とアルバイトの組み合わせだと思いますよ。

幹事会社ですし、現場の助け合いもありそうなので安心感はありますが。

[230: 契約済みさん]

227さん
交渉してもダメだったのですね…(>_<)
荷物量が多いとか、確かに他に理由があるかもしれませんね。
他社と比較して競争させるといいらしいですけど。

[231: 契約済みさん]

230さん、他社と比較する時間がなく、早く作業がしたく急いで決めちゃいました。
仕方ありませんね。
キビキビとした作業を望むばかりです。

[232: 契約済みさん]

荷量だけでなく、距離でも金額は変わってくるようなので、30万が高いとは一概に言えませんよね。
我が家も値引き交渉しましたが、ほぼ下がりませんでした。
以前アートを利用したことがありますが、仕事は問題なしでしたよ！

[233: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね！

[234: 契約済みさん]

やっと内覧会！ですね、待ち遠しかったです。
雨が降りませんように…。

[235: 契約済みさん]

雨は嫌ですねー。
今日内覧会の方どうでしたか？

[236: 契約済みさん]

内覧会に、カップボードや、コーティング・カーテンや家具等の業者さん（採寸など）と入られた方、いらっしゃいますか？

[237: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
室内の施工はとても丁寧で素晴らしかったです！
安心しました。
チェックシートを持って家族でかなり厳しい目でチェックしましたが、
気になる所はわずかの小さな汚れ数ヶ所のみで、パッキンやビスなども
問題無しでした。
本当に良かったです。

[238: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
ベランダのペイントが大きく剥がれていたり、
フローリングに大きな穴があるなど信じられないような箇所が
ありました。
チェックをお願いした方から、なぜ前チェックでわからなかったのか
不思議といわれました。

[239: 契約済みさん]

内覧会行きました。我が家は大きな問題もなく、満足のいく仕上がりだったと思います。
オプションもキレイに取り付けられていましたし壁、床も隅々キレイでした。
室内ドアの開閉が騒音防止の為かずっしり重くて、これならバタン！という音が周りに響くことも無い
ですね。
人が作っているので多少の不具合は仕方ないと思ってましたが、指摘するのにも申し訳ない程の小さな汚れだけ
でしたので項目にはほとんど書きませんでした。
あとは水周りなど入居してからじゃないと分からない部分があるので6ヶ月点検の時にお願いしたいと思います。

[240: 契約済みさん]

内覧会、行ってきました。

部屋によってそれぞれの様ですね。

パっと入った瞬間、とてもキレイと思えませんでした。

掃除をした形跡はある様ですが、ほこりだらけの様なイメージで、キズだらけだし。。。

部屋によって、こんなに違いが出るんでしょうかね。

楽しみにしてい内覧会で、衝撃を受けました。

確認会に期待します。

[241: 契約済みさん]

私もNo.240さんに同感です。
傷、汚れ多々あり、全体的に仕上がりが雑だったので、非常に残念な思いです。
確認会で納得のいく仕上がりになっていることを願います。

[242: 契約済みさん]

内覧会行きました。我が家は細かい傷が数箇所ある程度で、とても丁寧だと思いましたが、自分の部屋を見れるという嬉しさと、家具の配置を想像したりして浮ついていたので、チェックが甘かったかもしれません（苦笑）
あとみなさん共用部分ってチェックしましたか？全体的に埃っぽいし汚れていた感じがします。非常階段なんて目もあてられない汚さで驚きました。ですが入居前に清掃されるのかもしれませんし、一階部分などはほとんど養生しているので、養生が外れないと分からない箇所もあると思い指摘していません。共用部分の汚れや不備などはいつ頃指摘していいものなのでしょうか？

[243: 契約済みさん]

私も内覧会行きました。
最近は大手施工会社でも不具合や作りが雑など信じられない事があるみたいなので、興奮をおさえ緊張して挑みましたが
隅々までの施工の綺麗さに拍子抜けしました。
住戸内は本当に綺麗で、一年待ち望んだ我が家とのご対面は感動でした。

それと242さんの書いておられる共用部分、じっくり見ることが出来なかったのですが
確かに作りたての埃っぽさがかなりあったように思うので、次の再内覧会のときに
しっかり指摘しようと思います。
私の階の非常階段は綺麗でしたが、一階非常階段は未完成のような感でしたので施工の方に確認したいです。

[244: 契約済みさん]

内覧会、お部屋によって様々だったんですね。
修正箇所の補修も、どういった状態になるか、不安な面もあります。

内覧会の時に、確認し漏れたんですが、鍵の受け渡しが３／２１（金）～との話だったと思いますが、
どういったタイミングで受け渡しとなるか、ご存じの方、いらっしゃいますか？
入金の書類が３／３以降発送になる、と伺っておりましたが、そこに同封されているのでしょうか？
ご存じの方がいらっしゃれば、教えて頂きたいです。

[245: 契約済みさん]

244さんのお話、私も気になっていて内覧会時に聞くの忘れてました。鍵をもらったら、引越し日より前にも入れますよね？もう自由ですよね。

[246: 契約済みさん]

私が確認した内容のみ書きますが

鍵の受け渡しは21日～に行われます。
引越しの日取りに合わせ時間を決定したものを
今週辺りに送付するそうです。

鍵を貰った後は引越し業者や他通行の邪魔にならない限り
他搬入が可能となります。もちろん車なども入れます。

残金の入金案内も同時期に送付するそうです。


内覧会についてですが
確かに共用部分は汚れが目立つ感じでした。
次の確認時もそのままであれば指摘しようかと思います。

室内の建具などはいい施工でしたが
汚れのチェックが足りなく清掃が足りないよう感じます。
一部傷がありますが全てを直すのは難しいかと思われます。

あとわかってはいたことですが、エアコンの配線が厳しいですね。
化粧カバーをしなければかなり見た目が酷いことになりそうです。

[247: 契約済みさん]

鍵の受け渡しをもって住戸の権利が契約者に渡るので、完全に自由にで入り出来ますよ♪
21日以降は内装工事の業者さんの出入りもOKとのことでした。

私も受け渡し当日はどうゆう予定になるのか確認し忘れてましたが、
だいたいのマンションはマンションエントランスでの鍵の受け渡しですよね。

[248: 契約済みさん]

246さん、ありがとうございます。
そうですよね、我が家はDタイプですがエアコンの化粧カバーは必須だと感じました。

[249: 入居前さん]

同じくDタイプですが、洋室３のエアコンスリーブは実際みるとインパクトありました。
（図面通りでわかってた話なんですが）
元々カバーはするつもりでしたが、結構な長さになりそうですね。
エアコンは手配済ですが電気屋と相談しなければ。

ともあれ、うちの内覧はとてもきれいな仕上がりでした、
傷もなく清掃も行き届いており、ほとんど指摘がない状態で入居が楽しみです。

[250: 248契約済みさん]

うちも非常にきれいな仕上がりで満足でした。
入居が楽しみですね。

[251: 契約済みさん]

247さん、ありがとうございます。
権利がこちらに移るので大丈夫ですよね。
早く鍵が欲しいです。

[252: 契約済みさん]

みなさん、家具家電等 引越し日の時間帯に合わして持ってきてもらうようにしてますよね？
他の時間帯だったら、邪魔しますもんね。
時間帯がズレたりしたらどうなるのでしょうか？

[253: 契約済みさん]

恐らく引越し日関係なく、21日からの連休に家具家電等の搬入が集中すると思われます。

[254: 契約済みさん]

確認したところ、鍵渡し後は引っ越し作業に邪魔にならない程度の
各自での搬入は大丈夫だそうです。
私は引っ越し日までに、小さい家具や家電・服類は自分達で出来る限り運びます。

[255: 契約済みさん]

引越し日に関係なく、家電等 業者に搬入してもらっても良いんですか⁉︎

[256: 契約済みさん]

個人ではなく業者さんが入れるかどうかでしたね、
それはまだ確認していないのですが、聞いた方居られますでしょうか。

[257: 契約済みさん]

私が聞いた範囲ですが、駐車場やエレベータは
引っ越しする方が優先ですが、常に使用されている訳ではないので
空いた時間は他の入所者の業者さんも使用できるとのことでした。
私は前もって管理者へ伝えておこうと考えてます。
駐車場所が大変そうですし・・・すぐに移動させられそう。

[258: 契約済みさん]

そうですね、念のため連絡は入れないといけませんよね。

[259: 契約済みさん]

内覧会の指摘場所はきちんとなってましたか？

[260: 契約済みさん]

内覧会の再確認に行ってきました。
フローリングも交換されていましたね。
のりの拭き残しなどはその場で拭いてもらったりもしました。
これでインテリアオーダーの施行に入れます。
やっとここまできました。

[261: 契約済みさん]

再内覧会行きました。
指摘箇所もキレイになっており安心しました。
エントランスもシートが取れてとてもいい感じでしたね。

[262: 契約済みさん]

非常階段はあれで完成なのでしょうか？
どなたか聞かれた方はいらっしゃいますか？

[263: 契約済みさん]

260さん
フローリングの交換と言うのは、フローリングをなぜ交換したのでしょうか？
私の内覧会のときに、フローリングがミシミシ言っていたんで、東レのかたに聞いてみたところ、これが普通だと言われたのでさが・・・

[264: 契約済みさん]

262さん
非常階段、今洗浄していて、キレイになりつつありましたよ。
不二さんにお伺いしました。

[265: 契約済みさん]

確認会行ってきました。
数ヵ所、不備のまま等有りました。
皆さんは、どうでしたか？

[266: 契約済みさん]

265さん
我が家は小さな汚れ程度だけだったのですが、全て綺麗になってました。
不二建設の方も細かい部分までかなり慎重に見てくださっていたので、不備の
ままというのが信じられないです。
引き渡しの時に再確認になるのでしょうか。

[267: 契約済みさん]

264さん
情報ありがとうございます。
綺麗になるとのことで安心しました。
コンクリむき出しな感じが気になったもので…

[268: 契約済みさん]

どのような不備が、そのままだったのですか？
そのまま入居するのも嫌ですね。気持ち良く入りたいのできちんとしてもらいたいですね。

[269: 契約済みさん]

エントランス、良い雰囲気でしたね。
すれ違った何組かのご家族も良さそうな方ばかりで嬉しくなりました。
非常階段はあの状態で仕上がりと思ってましたが違うんですかね。

[270: 契約済みさん]

２６３さん
フローリングに脚立を引きずったような傷がありました。
フローリングがミシミシ鳴るようなことはなかったですね・・・