シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[21: 契約済みさん]

両方とも簡単な説明でしたね。
無理に時間を取るほどでもない感じ。
以前に説明されていたことのちょっとした補足程度でした。

一つ引っかかったのは管理人の勤務時間が平日９時５時だったぐらいでしょうか。
普通の会社員では接触が適わず成す術が無いところ。なんとか変更できませんかね。

[22: 契約済みさん]

20、21さん ありがとうございます！
行かなくても大丈夫だったみたいですが、参加人数も少なくはなかったんですね。

[23: 契約済みさん]

管理人さんの勤務時間ですが、前に住んでいた分譲マンションでも平日9時5時だったので
気にしていませんでしたが確かに土日も居て欲しいですね。

勤務時間が増えれば管理費も上がるので、おそらく今の地点での変更は難しそう。
入居が始まって組合が出来てから住民さん達の意見の多数決で変更出来ると思います。

別件で駐車場の使用期間について質問した時に担当さんが仰ってました。
全て住民達で増やしたり減らしたり決めていくそうです。

[24: 契約済みさん]

駐車場の使用期間ってどういうことですか？契約したら車を手放すまでは永遠なのではないんですか？

[25: 契約済みさん]

シャリエの規約では今のところ抽選に当たったら永久だそうです。

マンションによって抽選後、駐車場の使用権が永久に続く所と、3年5年ごとに公平に抽選をする所もあるので
シャリエはどうなのかなと思って聞いてみました。

抽選に外れてしまった方は敷地外の高い駐車場を永久に使う事になるので、
数年ごとに公平に回して欲しいという意見も出ることもあるみたいです。
その後の規約については組合で多数決で決めて下さいと言うことでした。

[26: 契約済みさん]

なるほど！そんな詳しくは知りませんでした。
何年かごとに抽選するのも、なにかと面倒になりますね。

[27: 契約済みさん]

そうですね、
でも抽選に外れたらかなりショックですよね。
今からソワソワしています。

[28: 契約済みさん]

抽選なんですね。
くじ運がとても悪いので心配です。
駐車場は60台でしたでしょうか？
抽選はやはり一日でやってしまう感じなのでしょうか？

[29: 契約済みさん]

インターネットは指定されたところしか無理という説明会だったのでしょうか？

[30: 契約済みさん]

確か来客用１台含めての６０台でしたね。
詳細は確認してませんが、秋頃に抽選しそうですね。

[31: 契約済みさん]

みなさん、オプションや色など決めるのに、何回モデルルームに足を運びましたか？

[32: 契約済みさん]

31さん
私は何回も通いたかったのですが、結局なかなか行けず２回見に行きました。
セレクトはほぼ決めていたのですが、キッチンのオプションで悩んでおり、
家でもじっくり見たい＆今後の思い出として写真をかなり撮りまくりました。
契約前と契約後では見る目が変わってきますね。

[33: 契約済みさん]

32さん、ありがとうございます。
確かに契約前と契約後は見る目が違ってきますよね。
モデルルームに行った時と帰ってからの考えがまとまらなかったり大変です。家でゆっくりと写真とか見たいですね～。

[34: 契約済みさん]

33さん
さっそく現像してアルバム作りました(笑)

まだまだ完成まで先が長いですね。

[35: 契約済みさん]

34さん、アルバム良いですね～☆
入居まで長いので、早く住みたいですね。待ち遠しいです！

[36: 匿名さん]

個人的にはここ買うならプラウド新大阪の方が良いと思ったんだけど
ここに決めた理由って何ですか？

[37: 契約済みさん]

プラウドはマンションを出たらすぐ
ライフであったりコーナンがあります。
便利ではありますが、それだけ人が集まる箇所でもあります。
人が集まる箇所はそれなりに問題も発生するものです。

プラウドだけの戸数だけでも住人の数は増えますし
周囲の再開発によりライフ及びコーナンに集まる人数はさらに多くなると思われます。

それだけで決めたわけではありませんが
多少引いた位置としてプラウドよりこちらとする条件の一つとしました。

[38: 契約済みさん]

私も、もともと100戸前後の規模のマンションを希望していたので
パークハウスを見送ってこちらにしました。
設備や入居時期も希望に合っていたので良かったと思います。

[39: 契約済みさん]

入居時期が1年違うのであちらは候補に入りませんでした・・・

[40: 匿名さん]

36です。
みなさんの意見ありがとうございました。

満足できる新生活がスタートできると良いですね。

私はプラウドで検討してみます。

[41: 契約済みさん]

規模・コンセプト・入居時期など違いますから好みでしょうねぇ。

私はウェルカムガーデンやエントランスのデザインも気に入りました。
区画整理に入っているのでシャリエ周辺がどう変わっていくのか楽しみです。

[42: 契約済みさん]

今、何も無くて手持ち無沙汰

[43: 契約済みさん]

久々にWebサイトをチェックしたら、抽選販売とかやってるのね

[44: 契約済みさん]

秋頃まではイベントも何もありませんねぇ((^^;)
夏が来たらあっという間ですかね。

[45: 契約済みさん]

確かに今することなく、購入した実感がありません（笑）

[46: 契約済みさん]

先日モデルルームに行きましたが、西側の物件苦戦しそうですね。
入居前に完売してほしいと願っていますが難しそうです。
入居が待ち遠しいなぁ

[47: 契約済みさん]

西側ってAタイプですか？

[48: 契約済みさん]

そうです。
Aタイプが未成約数一番多かった気がします。
西向き&価格が高めなので入居後も残りそうな予感がします。

東側の物件の方が埋まっている印象でしたね

[49: 契約済みさん]

そうなんですね。
物件的にはベランダも広くて人気が出るかと思ってましたが、そんなことないのですね。。

確かに、値段は高めですよね。

[50: 契約済みさん]

同じ4LDKでも東側のGタイプは完売みたいですね！
広さやベランダ等も少し違いますが値段も全然違いますもんね。

[51: by 契約済みさん]

ベランダが広いのはいいですよね！
正直LDとベランダの作りはリベールの方がいいかなと思っていました。

アウトポール設計なのでLDがスッキリしてますし、
ベランダも奥行き幅がシャリエよりもあったような気がします。

でも場所はシャリエがいいんですよね。。。

[52: Eタイプ契約済み]

Eタイプで契約しました。
先日、オプションの説明を聞きに行ったら、「お話が…」と。

内容としては、Eタイプの間取り図(パンフレット等)に誤記があったという話でした。
小さい方の洋室が約４．８畳というのが、実は約４．６畳でした、すみません。と。
誤記訂正した分のパンフレットを渡され、話を聞いた証明？としてサインさせられました。

部屋の寸法に間違いはなく、本当に「誤記」だったそうですが、
受けた印象は「部屋が小さくなった」です。
実際は小さくなったわけではないのですが。

素人の私にとって、「○畳」というのは部屋の大きさをイメージする上で
基準となる表現なのに、
これに誤記はあったが、実際部屋は小さくなったわけではないと言われても、
納得できません。

また話を聞きに行く予定です。

Eタイプ契約の方居られましたら、たぶん同じ話を聞くことになると思います。

[53: 契約済みさん]

納得できないのにサインするのが理解できない
契約破棄すればよかったのに

[54: by 契約済みさん]

語気表記について今更?って感じが否めませんね。
訂正が間に合わず発売(販売)するケースはどの業界でもありますが……

対応が遅すぎ
　

[55: 契約済みさん]

表記の訂正は他のマンションでもよく聞きますね。
大きさに偽りが無ければ大丈夫だと思います。

[56: 契約済みさん]

52さんのお話の中にあるオプションの説明なんですが、実物がないのにどういう風に説明されるのですか？パンフレットで自分で見て決めるだけだと思ってました。

[57: 契約済みさん]

個別商品毎のパンフレットや一部は材質のサンプルなんかを出して説明してくれます。
担当の方からは、大した提案はありませんので、気楽と言えば気楽です。
もらったパンフレットでほとんど決めて大丈夫ですが、申込のついでに一応話を聞くくらいでいいと思います。

[58: 契約済みさん]

オプション説明では、57さんの書かれている内容のほかに後付けできるものと難しいものの別とか、そういったことも説明してくれました
後は洗濯機上の吊り戸棚はインテリア販売の時に違うものも案内する予定だとかの情報も(少し安いけど材質がリネン庫のものと違うものでグレードが落ちるみたい)

インテリア販売ではどういったものがあるんでしょうね。基本お高いんでしょうが。

[59: 契約済みさん]

57さん、58さん、ありがとうございます！サンプルとかを見せてくれたりするんですね。パンフレットだけではイメージつかないのもあるので迷います。

[60: 契約済みさん]

頂いた資料では簡易な寸法しかないため
家具等の設置購入を先取りできませんねー

間取りだけじゃなくて高さ含んだ詳しい寸法を知りたいです。

[61: 契約済みさん]

設計図書コピーを貰えば正解な採寸がわかりますよ。
私はまだ言ってませんが、たぶん貰えると思います。
曖昧なパンフレットだけでは家具選びに困りますよねぇ。

[62: 契約済みさん]

完成品の家具で欲しいものがあるんですが、
エレベーターでの搬入は無理そうなサイズなので
階段の幅と踊り場奥行きを確認しなくては
ご存知の方いないですよね

それはそうとエレベーター2機あるのは良いですよね。
ここをケチられるとつらかった。

[63: by 契約済みさん]

No.61さん
以前設計図書を見せて貰いましたが
コピーはもらえませんでした。メモしたりは大丈夫みたいです。
でもコピーほしいなぁ。

[64: Eタイプ契約済み]

No.53さん
あの後サインしたものを返してもらいました。
契約破棄することも考え中です。

[65: 契約済みさん]

>63さん
コピーはダメでしたが、写メ撮りました。

ちなみに階段は幅910mm、踊り場奥行935mm(記憶が正しければ?
手すりの幅は含まれていないようですのである程度マイナスしてくださーい。

>64さん
そうですか、残念ですが大きな買い物ですので
慎重になられるのは致し方ないと思われます。
一度ついた不信感を拭うのは困難でしょう。


私はもうなんというか頭がお花畑になっていますので
家具配置で頭から煙を吐いている所です･･･

[66: 契約済みさん]

そういえば、住所の地番は確定したのでしょうか？
恐らく変わらないとは言われましたが未定が多く少々不安です。

[67: 契約済みさん]

地番どうなったのでしょうね、うちも確認していないのでわからないですが
特に心配しなくても大丈夫ではないですかね。

入居後まであと約７か月……長いようであっという間かな。
待ち遠しいです。

[68: 契約済みさん]

ローン説明会のお手紙が届きました。
行かれる方いらっしゃいますか？

[69: 契約済みさん]

ウチも届きました。
こちらは全員対象なのですかね??

担当さんに確認してみようと思います。

[70: 契約済みさん]

金利の動向もあるので質問のある方はどうぞと言う感じですね。