シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/

公式URL：http://www.chalier.jp/new
売主：東レ建設株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通：JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分

情報交換しましょう。

[121: 契約済みさん]

ローン本申し込み期間が近づいてきましたが、みなさん固定か変動どうされますか？

[122: 契約済みさん]

我が家は固定にしました。
また円高になるというニュースもありますが来年春の金利は
どうなるのでしょうかね。

来月オープンのライフ西宮原の建物、セントラルスクエアに
ユニクロ、マクドナルドが入るらしいです。
確定すれば本当に便利になりますね。

[123: 契約済みさん]

122さん、ありがとうございます！
固定の方が安心感はあるので良いですね。

ライフの中に色々入るんですねー。

[124: 契約済みさん]

家は変動にする予定です。
変動にして月々の支払いが安い間に差額を貯金して繰上げ返済を狙っていますがなかなか難しいでしょうね。

ユニクロ嬉しいです！
キッズやベビーも取り扱ってくれるとなお嬉しいのですが。

[125: 契約済みさん]

124さん、ありがとうございます！
固定より変動にする方の割合が多いと聞きます。
ただ、利率が上がると怖いです（ーー；）

[126: 働くママさん]

変動はギャンブルみたいなものですからね。
勇気のない自分は固定です。

[127: 契約済みさん]

残り２邸ですね！！

私も、今以上に良くなる可能性は…と考えると低そうなので、固定にします。

[128: 契約済みさん]

変動と思ってたのですが、固定の方が多く不安になりました。こればかりは分かりませんよね。

[129: 契約済みさん]

金利はこれ以上下がりませんねぇ

でもこれからの変動が今の固定を抜くのは
名前が残るほどの好景気がこない限り、世界情勢を見ると困難ではないでしょうか。
いずれ抜くとしても数年でぶっちぎることはありません。

リスクに対する考え方を貫き通して返済するしかないのですよねー
水掛け論になりがちな話題ですけど大事な話ですので不安一杯はわかります。

わかりますって言いますか、私が不安です。あはは

[130: 契約済みさん]

確かに、今の固定を変動が抜くほどの好景気になれば給料も上がるのではとも思います。

とはいえやはり不安もありますけどね。

[131: 契約済みさん]

私も安定派で固定にしましたが、圧倒的に変動が多いと思っていたので少し意外です。
金利には詳しくありませんが、変動でもある程度上下幅の範囲があると聞きましたし
特にどちらかが大損するということは……無さそうですよね。
しかしアメリカのデフォルトのニュースとか、今後金利が高騰するとかちょっと不安な
ニュースも聞くので、低金利と言われる時代は終わったのかもしれない。
世界経済を見ても何が起こるかわからないので保身に固めたほうが良さそうかも……と考えています。

[132: 契約済みさん]

管理会社の東洋コミュニティサービスは評判が悪いみたいなので
入居後は住民さん達で厳しい目で見ていかないといけませんね。
ご存知かもしれませんがこんな情報も。

＞１３年で５００万円も着服、管理会社は 東洋コミュニティーサービス。総額１０００万円。
東洋コミュニティサービス(株)が､国土交通省から監督処分を受けた。

知らずに安心して任せていたら大変なことになりそう。

[133: 契約済みさん]

住宅ローン本申込ってどんな感じでしたか？
時間とかどれくらいかかりましたか？

[134: 契約済みさん]

残り1邸ですが完売と出てたタイプっぽいのでキャンセルなんでしょうか
ここに来て特別価格のようで売れるでしょうね
ローン審査やなんや色々ありますしまだキャンセルは出るでしょうが、いよいよ完売かな

[135: 契約済みさん]

そろそろ完売ですねー、早くて良かったです。

インテリアオプションのカタログ、色々届きましたね。
エアコンやエコカラットなどは外注で頼む予定ですが
表札をこちらで頼もうか凄く悩んでいます。

ネットで探すとオシャレなものは多く、価格もやや安い……。
シャリエのインテリアオプションの表札なら郵便受けのネームプレートも
セットなんでしょうかね。
少々高くてもセットで良いものがあればこちらで頼もうかなと思っています。

[136: 契約済みさん]

インテリアオプション会は皆様行かれますか？

[137: 契約済みさん]

残りの１邸はキャンセルではなく広告の為のおとり物件です。

私達夫婦はこの物件を買う為にモデルルームに行きましたがその時点で倍率は１５倍でした。

４月頃に抽選と言われていたのですが４月になっても連絡が来ず確認すると夏ぐらいに延びたと…

そうこうしている間に第二希望の住戸が売れてしまいその後も勢いが凄かったので私達は焦って別の住戸を購入してしまいました。

夫はプラウドの方が良かったのでは？おとり物件に騙されたのでは？と言っていますが私はシャリエにして良かったとおもっていますし騙されたともおもっていません。

こういう販売方法も企業としては仕方ないのだとおもいますし騙された釣られたとはおもわないようにしようと自分自身に言い聞かせています。

それにプラウドは消費税８%でしょ。

シャリエなら５%だしそれだけで８０万円ぐらい変わってくるし。

プラウドを購入した人はかわいそうですね。

[138: 契約済みさん]

137さん
プラウドも実質5%でしょう

なんにせよ、他の物件を買われた方をそのように言うのは感心しませんね

[139: 契約済みさん]

プラウドさんはご近所さんマンションですから(^-^;
仲良くしたいものです。

137さんに個人的に何かあったのかもしれませんが、
穏やかにいきましょう☆

にしても当初シャリエも15倍の住戸があったのですね。驚きました。

[140: 契約済みさん]

感じ方は人それぞれですものね。。。

残り１邸というのは、次期分譲の枠ですか？
破格の様で、私は担当の方から２０倍。と聞きました。
すごいですね。

シャリエは道路沿いですが、囲まれている道路も、市が広く・キレイにしていただけるみたいなので嬉しいです。
公園もこれからたくさんできますし！

インテリアオプション会、かかる時間は人それぞれで、自分たちからバイヤーに声かけて情報を得る感じの様ですね。
近い階の方々と初めてお会いするので、いろんな意味でちょっと緊張します。。。

[141: 契約済みさん]

20倍……
凄いですね。

ずっと未分譲になっていたのでいつ販売するんだろうと
思ってました。
確かに振り回されるのは辛いですよね。

[142: 契約済みさん]

ローン本審査された方、結果の連絡はありましたか？

[143: 契約済みさん]

14階まで出来てますね。

[144: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[145: 契約済みさん]

みなさん、インテリアオプション会で何か注文されましたか？

[146: 契約済みさん]

インテリアオプション会には行きましたが、自分で外注した方が
価格面で差が出たので結局オプション会では注文しませんでした 。
スタッフの方々はとても感じ良くて、カーテンやセルフィールなども色々参考になりましたね。

[147: 契約済みさん]

オプション会では、カーテンやらレンジフードやらこまごましたものを注文しました
フロアコーティングは何かしらやるつもりで色々調べるとオプション会のは微妙なので見送り、
エコカラットなどと一緒に外注するつもりです

いつの間にやら竣工まで半年切って楽しみな限りです

[148: 契約済みさん]

完売の連絡が来ましたね

[149: 契約済みさん]

通知来ましたね、モデルルームも閉鎖されるそうなので
記念に写真撮りに行こうかな(笑)

[150: 契約済みさん]

マンション北側の道挟んで斜め向かいあたりにコンビニができるようです。
レンガ造りなのでセブンイレブンと思われます。
ほぼ完成していたので、マンション完成より先にオープンかな。

[151: 契約済みさん]

そうなんですね☆ 情報ありがとうございます。
歯医者も出来ますし便利になりますね。
北側道路には他に何が出来るのでしょうね。

[152: 契約済みさん]

申込会でローン申込んで、てっきり審査結果連絡来るものと思ってたら
1ヶ月経っても音沙汰ないから聞いてみたら問題なしとのこと
確かに審査の連絡するという説明なかったけど
そんなものなのかなあ

[153: 契約済みさん]

うちは銀行から郵送で結果通知が届きました。

同じく一ヶ月程待ちましたが。
銀行にもよるのでしょうか？

[154: 契約済みさん]

私は連絡きてません…
心配だなー

[155: 契約済みさん]

そろそろ外注の床コーティングやエコカラットの工事の予約を
頼まないといけないのですが、
内覧会や鍵渡しの日程がはっきりしないのでなかなか難しいです。
こればっかりは仕方ないのですけど。

[156: 契約済みさん]

案内来ましたね。それにしても、土日休みの人間にしては、土曜日しか選択肢が無いのはツラい｡

[157: 契約済みさん]

案内見ました、我が家も土曜に参加します。
駐車場の抽選があるので、当選できるか緊張します。。

[158: 契約済みさん]

同じく案内きました。日時の予約はいつするのか書いていませんでしたね。また連絡の手紙があるとのことなので、そちらに載ってるのでしょうか？

[159: 契約済みさん]

そうですね、20日前後に届くそうなのでそこから予約するかもしれませんね。

[160: 契約済みさん]

一度にやることがたくさんありすぎて、その日の流れがわかりませんね。

[161: 契約済みさん]

マンションの前にセブンイレブンが出来てますね。
本屋さん出来ないかな？

[162: 契約済みさん]

幕がかなり上の階まで上がっていますね。
だいたいは完成の３ヶ月前頃から幕が上がるイメージだったのですが、
シャリエは結構早くから(9月頃？)上がっていましたよね。
あまり早い時期から上げると雨や埃が溜まりそうな気がするのですが、
こんなものでしょうか？

[163: 契約済みさん]

もう12月なので時期的にも普通なのではないでしょうか。
何だかんだであっという間ですね。

[164: 契約済みさん]

12時30分頃のシャリエです。パンフレット通りの外観ですね。

[165: 契約済みさん]

良い感じですね。

[166: 契約済みさん]

　　　＿＿＿ 　　　ｺﾞｷｯ
　 　/　||￣￣||　＜⌒ヽ ))
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期待が高まります。

[167: 契約済みさん]

二万円の収入印紙ってなんで必要なんですか？
二百円のは説明に書いてましたが(ｰｰ;)

[168: 契約済みさん]

ローン借り入れの契約書に貼るものなので、法律上でも必要ですよ。

[169: 契約済みさん]

168さん、なるほど。ありがとうございます！

[170: 契約済みさん]

みなさん3月入居希望ですか？
我が家は迷っています。
4月の方が3月引っ越しよりも安くできると書いていたけれど、どれくらい安いのかしら？