シャリエ新大阪の契約者・入居者専用のスレッドです。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261306/
公式URL:http://www.chalier.jp/new
売主:東レ建設株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社
所在地:大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目7番67
交通:JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分、地下鉄御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 、阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2013-05-04 17:53:17
シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】
No.101 |
by 契約済みさん 2013-09-01 12:12:30
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削除依頼
浴室の排水口なのですが、オプションのにしなくても、髪の毛等お手入れは簡単ですよね?
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No.102 |
こんにちは。
排水溝部分は、オプションの方が掃除の時に「より良い」という事だと思います。 そのままの仕様であれば、賃貸マンションについているものと同じでは無いでしょうか? 新形状ともなっていますし… こちらは、通常仕様のものにしました。 |
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No.103 |
102さん、ありがとうございます!
より良いだけなら、オプションにする必要はないかもしれませんね(>_<) |
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No.104 |
残り9邸みたいですね!
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No.105 |
現地においてある、パンフレットが更新されていました!!
9階のAタイプから見た、淀川花火の写真が掲載されていました。 他のタイプの部屋からの見え方、資料として置いていらっしゃるんですかね? どなたか訪ねられた方、いらっしゃいますか? |
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No.106 |
私も気になります、電話して聞いてみようかな。
分譲マンションで当初は屋上の出入りは禁止していても、 花火大会の日のみ、数十分限定で開放が可能に規約変更してるマンションもチラホラあるみたいなので、 期待したいですが。 |
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No.107 |
花火の写真はWebサイトにも掲載がありますね
この感じだと南側の会社建物が妨げにならないCタイプかDタイプまでか、 高い階なら見えそうですね |
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No.108 |
ライフ西宮原店、もうすぐ完成しますね。
他店のライフとは違って、キレイな外観で嬉しいです。 テナントも色々、アパレルも一件入るみたいですね。 |
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No.109 |
あと5戸だそうです。
順調ですね♪ 秋にオープンするライフには SHOO・LA・RUE(シューラルー)という アパレルも入るっぽいです。求人が出ていました。 |
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No.110 |
ライフ、みてきました。
本当におしゃれな外装ですね。 色々と楽しみです♪ |
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No.111 |
残り3邸!
家具のサイズの件で設計図書を見せてもらいたいけど、 完売したらモデルルームも閉鎖されると思うので今のうちに行ってこようかな。 |
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No.112 | ||
No.113 | ||
No.114 |
火災保険相談会の案内が届きましたが、みなさんは保険会社はどこか決めていますか?
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No.115 |
112さん、写真ありがとうございます!
もうバルコニーも出来上がっているんですね。 テンションあがります。 お近くにお住まいなんでしょうか? もし又通られる事があれば会社の建物とシャリエの全体を写してupして頂けると嬉しいです。 低層階なので、実際見た時の圧迫感や距離感が気になってしまって、、、 もし機会があれば宜しくお願いします! |
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No.116 | ||
No.117 |
116さん、
115です。ありがとうございます!! 今の時期16時過ぎでこれだけ日当たりあれば満足です! 本当、思っていたよりも離れていそうですね。 この会社はコの字型に建っているんですよね? |
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No.118 |
そうですね、コの字に建ってますね。
西側の建物(Aタイプバルコニーの前)が三階くらいの低さなので 視界的にマシそうです。 |
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No.119 |
こちらも現地、見学に行ってきました。
北側の、少し離れたところに、ダイワハウスのマンションが建つみたいですね。 テナント(歯医者)が入る様ですし、おそらく賃貸。 北側の空き地に商業施設・ジムなどができてくれるとうれしいのですが… |
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No.120 |
16時過ぎってことは西日か。
昼前後の日当たり今度確認しに行こう。 冬場は日が低くなるから結構陰になりそうだなー。 |
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No.121 |
ローン本申し込み期間が近づいてきましたが、みなさん固定か変動どうされますか?
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No.122 |
我が家は固定にしました。
また円高になるというニュースもありますが来年春の金利は どうなるのでしょうかね。 来月オープンのライフ西宮原の建物、セントラルスクエアに ユニクロ、マクドナルドが入るらしいです。 確定すれば本当に便利になりますね。 |
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No.123 |
122さん、ありがとうございます!
固定の方が安心感はあるので良いですね。 ライフの中に色々入るんですねー。 |
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No.124 |
家は変動にする予定です。
変動にして月々の支払いが安い間に差額を貯金して繰上げ返済を狙っていますがなかなか難しいでしょうね。 ユニクロ嬉しいです! キッズやベビーも取り扱ってくれるとなお嬉しいのですが。 |
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No.125 |
124さん、ありがとうございます!
固定より変動にする方の割合が多いと聞きます。 ただ、利率が上がると怖いです(ーー;) |
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No.126 |
変動はギャンブルみたいなものですからね。
勇気のない自分は固定です。 |
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No.127 |
残り2邸ですね!!
私も、今以上に良くなる可能性は…と考えると低そうなので、固定にします。 |
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No.128 |
変動と思ってたのですが、固定の方が多く不安になりました。こればかりは分かりませんよね。
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No.129 |
金利はこれ以上下がりませんねぇ
でもこれからの変動が今の固定を抜くのは 名前が残るほどの好景気がこない限り、世界情勢を見ると困難ではないでしょうか。 いずれ抜くとしても数年でぶっちぎることはありません。 リスクに対する考え方を貫き通して返済するしかないのですよねー 水掛け論になりがちな話題ですけど大事な話ですので不安一杯はわかります。 わかりますって言いますか、私が不安です。あはは |
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No.130 |
確かに、今の固定を変動が抜くほどの好景気になれば給料も上がるのではとも思います。
とはいえやはり不安もありますけどね。 |
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No.131 |
私も安定派で固定にしましたが、圧倒的に変動が多いと思っていたので少し意外です。
金利には詳しくありませんが、変動でもある程度上下幅の範囲があると聞きましたし 特にどちらかが大損するということは……無さそうですよね。 しかしアメリカのデフォルトのニュースとか、今後金利が高騰するとかちょっと不安な ニュースも聞くので、低金利と言われる時代は終わったのかもしれない。 世界経済を見ても何が起こるかわからないので保身に固めたほうが良さそうかも……と考えています。 |
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No.132 |
管理会社の東洋コミュニティサービスは評判が悪いみたいなので
入居後は住民さん達で厳しい目で見ていかないといけませんね。 ご存知かもしれませんがこんな情報も。 >13年で500万円も着服、管理会社は 東洋コミュニティーサービス。総額1000万円。 東洋コミュニティサービス(株)が、国土交通省から監督処分を受けた。 知らずに安心して任せていたら大変なことになりそう。 |
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No.133 |
住宅ローン本申込ってどんな感じでしたか?
時間とかどれくらいかかりましたか? |
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No.134 |
残り1邸ですが完売と出てたタイプっぽいのでキャンセルなんでしょうか
ここに来て特別価格のようで売れるでしょうね ローン審査やなんや色々ありますしまだキャンセルは出るでしょうが、いよいよ完売かな |
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No.135 |
そろそろ完売ですねー、早くて良かったです。
インテリアオプションのカタログ、色々届きましたね。 エアコンやエコカラットなどは外注で頼む予定ですが 表札をこちらで頼もうか凄く悩んでいます。 ネットで探すとオシャレなものは多く、価格もやや安い……。 シャリエのインテリアオプションの表札なら郵便受けのネームプレートも セットなんでしょうかね。 少々高くてもセットで良いものがあればこちらで頼もうかなと思っています。 |
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No.136 |
インテリアオプション会は皆様行かれますか?
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No.137 |
残りの1邸はキャンセルではなく広告の為のおとり物件です。
私達夫婦はこの物件を買う為にモデルルームに行きましたがその時点で倍率は15倍でした。 4月頃に抽選と言われていたのですが4月になっても連絡が来ず確認すると夏ぐらいに延びたと… そうこうしている間に第二希望の住戸が売れてしまいその後も勢いが凄かったので私達は焦って別の住戸を購入してしまいました。 夫はプラウドの方が良かったのでは?おとり物件に騙されたのでは?と言っていますが私はシャリエにして良かったとおもっていますし騙されたともおもっていません。 こういう販売方法も企業としては仕方ないのだとおもいますし騙された釣られたとはおもわないようにしようと自分自身に言い聞かせています。 それにプラウドは消費税8%でしょ。 シャリエなら5%だしそれだけで80万円ぐらい変わってくるし。 プラウドを購入した人はかわいそうですね。 |
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No.138 |
137さん
プラウドも実質5%でしょう なんにせよ、他の物件を買われた方をそのように言うのは感心しませんね |
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No.139 |
プラウドさんはご近所さんマンションですから(^-^;
仲良くしたいものです。 137さんに個人的に何かあったのかもしれませんが、 穏やかにいきましょう☆ にしても当初シャリエも15倍の住戸があったのですね。驚きました。 |
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No.140 |
感じ方は人それぞれですものね。。。
残り1邸というのは、次期分譲の枠ですか? 破格の様で、私は担当の方から20倍。と聞きました。 すごいですね。 シャリエは道路沿いですが、囲まれている道路も、市が広く・キレイにしていただけるみたいなので嬉しいです。 公園もこれからたくさんできますし! インテリアオプション会、かかる時間は人それぞれで、自分たちからバイヤーに声かけて情報を得る感じの様ですね。 近い階の方々と初めてお会いするので、いろんな意味でちょっと緊張します。。。 |
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No.141 |
20倍……
凄いですね。 ずっと未分譲になっていたのでいつ販売するんだろうと 思ってました。 確かに振り回されるのは辛いですよね。 |
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No.142 |
ローン本審査された方、結果の連絡はありましたか?
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No.143 | ||
No.144 |
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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No.145 |
みなさん、インテリアオプション会で何か注文されましたか?
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No.146 |
インテリアオプション会には行きましたが、自分で外注した方が
価格面で差が出たので結局オプション会では注文しませんでした 。 スタッフの方々はとても感じ良くて、カーテンやセルフィールなども色々参考になりましたね。 |
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No.147 |
オプション会では、カーテンやらレンジフードやらこまごましたものを注文しました
フロアコーティングは何かしらやるつもりで色々調べるとオプション会のは微妙なので見送り、 エコカラットなどと一緒に外注するつもりです いつの間にやら竣工まで半年切って楽しみな限りです |
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No.148 |
完売の連絡が来ましたね
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No.149 |
通知来ましたね、モデルルームも閉鎖されるそうなので
記念に写真撮りに行こうかな(笑) |
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No.150 |
マンション北側の道挟んで斜め向かいあたりにコンビニができるようです。
レンガ造りなのでセブンイレブンと思われます。 ほぼ完成していたので、マンション完成より先にオープンかな。 |
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No.151 |
そうなんですね☆ 情報ありがとうございます。
歯医者も出来ますし便利になりますね。 北側道路には他に何が出来るのでしょうね。 |
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No.152 |
申込会でローン申込んで、てっきり審査結果連絡来るものと思ってたら
1ヶ月経っても音沙汰ないから聞いてみたら問題なしとのこと 確かに審査の連絡するという説明なかったけど そんなものなのかなあ |
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No.153 |
うちは銀行から郵送で結果通知が届きました。 同じく一ヶ月程待ちましたが。 銀行にもよるのでしょうか? |
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No.154 |
私は連絡きてません…
心配だなー |
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No.155 |
そろそろ外注の床コーティングやエコカラットの工事の予約を
頼まないといけないのですが、 内覧会や鍵渡しの日程がはっきりしないのでなかなか難しいです。 こればっかりは仕方ないのですけど。 |
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No.156 |
案内来ましたね。それにしても、土日休みの人間にしては、土曜日しか選択肢が無いのはツラい。
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No.157 |
案内見ました、我が家も土曜に参加します。
駐車場の抽選があるので、当選できるか緊張します。。 |
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No.158 |
同じく案内きました。日時の予約はいつするのか書いていませんでしたね。また連絡の手紙があるとのことなので、そちらに載ってるのでしょうか?
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No.159 |
そうですね、20日前後に届くそうなのでそこから予約するかもしれませんね。
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No.160 |
一度にやることがたくさんありすぎて、その日の流れがわかりませんね。
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No.161 |
マンションの前にセブンイレブンが出来てますね。
本屋さん出来ないかな? |
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No.162 |
幕がかなり上の階まで上がっていますね。
だいたいは完成の3ヶ月前頃から幕が上がるイメージだったのですが、 シャリエは結構早くから(9月頃?)上がっていましたよね。 あまり早い時期から上げると雨や埃が溜まりそうな気がするのですが、 こんなものでしょうか? |
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No.163 |
もう12月なので時期的にも普通なのではないでしょうか。
何だかんだであっという間ですね。 |
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No.164 | ||
No.165 | ||
No.166 |
___ ゴキッ / || ̄ ̄|| <⌒ヽ )) | ||__|| < 丿 | ̄ ̄\三⊂/ ̄ ̄ ̄/ | |(./ / 期待が高まります。 |
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No.167 |
二万円の収入印紙ってなんで必要なんですか?
二百円のは説明に書いてましたが(ーー;) |
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No.168 |
ローン借り入れの契約書に貼るものなので、法律上でも必要ですよ。
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No.169 |
168さん、なるほど。ありがとうございます!
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No.170 |
みなさん3月入居希望ですか?
我が家は迷っています。 4月の方が3月引っ越しよりも安くできると書いていたけれど、どれくらい安いのかしら? |
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No.171 |
引っ越し日、難しいですよね。
つい最近まで鍵の引き渡しは3月末ギリギリだと思っていたので 内装工事の予約など全て4月で決めてしまい、我が家の引っ越しは 4月二週目になりそうです。 引っ越しは4月の方がやや安くなるみたいですね。 |
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No.172 |
三月は引越しシーズンになるので、かなり高いのでは。四月にどれだけ値段が下がるかは、日によって違うのでは。
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No.173 |
内覧会の日程ですが大半が平日になってしまうようで、個別変更も不可
とのこと。 一方的だなぁと困っています。 普通はどうしても行けない場合、変更してもらえるところがほとんど らしいですね。 平日なら参加出来ない方がほとんどなことくらい判っているのに 全く融通きかないってどうなのでしょう。 世帯主の契約者が入居説明会も平日で行けず、内覧会も行けないって あんまり聞かないですよね。 |
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No.174 |
173さん
私が受け取った書類にはそのようなことは書かれていません。 設定期間外での個別実施できないとは書かれてますが・・・ |
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No.175 |
174さん、
私の書類には「設定期間外」という文面は見当たらず 「平日中心の開催になるので日程の確保をお願いします、 尚、別途個別日時での設定は出来かねます」とあるのですが、 (--;) 入居説明会の土曜への変更は断られましたので、内覧会も厳しそうだなと。 |
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No.176 |
うちに届いた案内にも設定期間外とは書いてません。
一切変更は出来ないと取れる内容です。 もしかして階数によって違う案内をしてるのでしょうか?? そう考えたくは無いですけど。 |
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No.177 |
今日久々にマンションを見てきました。
西側の外壁の塗り斑?めっちゃ気になるんですが、そういうデザインなのでしょうか? 足場が外されて居たので、塗り直ししないのか?と不安に思いました。 どなたか見られた方、ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい☆ |
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No.178 |
177さん
その塗り斑とはバルコニーの下の部分の所ですよね。 確か夏ごろに、南側バルコニーにも付いていて心配していましたが、しばらくしたら綺麗になっていたので 大丈夫だと思いますよ! |
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No.179 |
178さん、ありがとうございます☆
南側にもあったんですね。気付きませんでした。 足場が無いのにどうやって?と思っていたんですが… 安心しました。 |
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No.180 |
そうですよね、バルコニーの内側から塗り直すのかもしれません。
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No.181 |
年末の買い出しにライフ西宮原に初めて行きましたが、
ただの大型ライフと思いきや、売り場も広く 品揃えから食品の質、レイアウトも素晴らしくて驚きました。 もう近所の普通のスーパーには行けないですね。 こちらでの生活がとても楽しみです。 |
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No.182 |
マンションの横の駐車場は、何の駐車場なんでしょうか?かなり広かったですが。
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No.183 |
IDECさんの社員用の駐車場ではないでしょうか。
看板がないので不明ですが、 当初あの駐車場の場所に、IDECさんの五階建ての社員寮が建設予定でしたが 無くなったみたいですね。 日照的に心配していたので良かったと思います。 |
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No.184 |
183さん、ありがとうございます!
看板がなく不明だったので。建物がたつよりましですね。 |
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No.185 | ||
No.186 |
185さん、ありがとうございます!!
今週は現地に行けないので、気になってたんです!! 安心しました。 |
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No.187 | ||
No.188 |
お写真ありがとうございます。
工事もいよいよ終盤ですね。 |
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No.189 |
マンションのベージュの壁がまだら模様で、そういう塗り方なんだろうけど、薄汚れたように見えます。
新築なのに新築に見えません。 そう感じるのは私だけでしょうか… |
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No.190 |
ベージュという色が難しい色なのでそう見えるのかも知れないですが、
さすがに「薄汚れて新築に見えない」という事は無いかと思います。 パンフレットで見ていた時も「この色は微妙だろうな」と思っていたので 想像通りでしたし、模型通りキレイに出来てると思いますよ。 |
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No.191 |
私も新築らしい、素晴らしい色合いだと思いましたが。決して薄汚れた印象なんてありませんでした。
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No.192 |
191さん、
そうですよね。 感じ方は人それぞれですが、私は一年間待ち遠しかった外観を見ることが出来て 少し感動しました(*^^*) 一緒に見に行った母も喜んでましたし、パンフレット通りだったので個人的に満足です。 |
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No.193 |
皆さんインターネットはどちらにしますか?
「高いけど早いeo光」か「安いけど遅いJCOM」か。 すごく悩みます。。 |
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No.194 |
189さん、私も同意見です。
壁の斑模様が汚く見えて、とても新築に思えなくて・・・。 周りの分譲マンションがタイル調で綺麗な為、余計に感じてしまうのかもしれませんが・・・。 西日があたるとかなり目立ちます。 |
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No.195 |
タイル貼りじゃないから仕方ないと思いますね。
外壁でコスト落としてるのは、わかっていたことですし。 同じベージュでも、タイル貼りと塗り壁だと見た目全然違いますしね。 外壁に関しては契約前から想像できていた事なので今更という感じですかね。 |
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No.196 |
インターネット関連はまだ決めかねてますが、多分我が家はeo光にすると思います。
やはりJCOMは遅いんでしょうかね‥。 実際に速度に差があるなら光かな。 |
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No.197 |
194さん、同意見の方がいて安心しました。
外観の色合いなどは想像通りなんですが、ベタ塗りの方がキレイに見えそうなのにと思いました。 建築のことは素人なので、適当な意見かもしれませんが…。 タイル張りとはやはり違うのですね。 無知なため、イメージが膨らみすぎていたかもしれません。。 |
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No.198 |
eo光より安いし、電気代割引もあるので我が家はJCOMにしようかと思っていますが、ストレス感じるほど遅いようなら悩むところです。
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No.199 |
192さん。そうですよね、一年間待って外観を見ると感動しますよね!色合いも良いし満足です!
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No.200 |
189さん、
私も外壁が新築なのに新築とは見えませんでした。 楽しみ待っていだだけに、この外壁は…と残念に思ってしまいました。 |