クオス小田原III【旧称：クオス小田原(仮称）】 ってどうですか

[購入検討中さん]

はじめまして

小田原は海が近く魚がおいしいとききました。
温暖で住みやすいらしいので、家族で引っ越す計画です。
以下物件はどうでしょうか。　家族4人（妻、小学生2年生、幼稚園）です。

　公式URL：http://www.big-vann.co.jp/products/qas/odawara/index.html
　クオス小田原(仮称）
　名称 クオス小田原III
　所在地 神奈川県小田原市本町二丁目3番2（地番）
　交通 JR東海道本線・小田急小田原線「小田原」駅より徒歩8分
　地目 宅地
　地域・地区 商業地域・市街化区域・防火地域・第4種高度地区
　建ペイ率 80％
　容積率 400％（但し前面道路幅員による規制の為391.80％）
　敷地面積 734.02m2(実測面積･建築確認対象面積)
　建築面積 515.03m2
　建築延床面積 4327.42m2（地階の住宅の部分57.76m2・
　共同住宅の共用の廊下等の部分621.64m2・自動車車庫等の部分768.24m2 ・備蓄倉庫の部分4.65m2含む）
　構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
　総戸数 43邸（管理室1戸含む）
　販売戸数 42邸

売主：株式会社ビッグヴァン
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社ポートハウジングサービス
【物件情報を追加しました 2013.6.26 管理担当】

[45: ご近所さん]

電車での通勤重視なら小田原駅徒歩圏内もありですが
生活の利便性では酒匂川より東の地域の方が魅力があります。

毎日投函されるチラシやなんかを見ても
小田原は住居飽和状態なんだと思います。

無神経、無責任と言われているのには理由があると思います。

賢く良い物件を購入されることを応援してます。

[46: 購入検討中さん]

マンションという建物性質上、反対運動はここに限らずどこでもある話です。
単純にお金が欲しくて反対運動を行ってる場所もかなりあるみたいですし・・・。
ここはどうなのかは分かりませんが。

[47: 周辺住民さん]

お金がほしいといえば耳栓代ぐらいはほしいですね。
ろくに防音シートもはらずにとんてんかんするもんだからうるさくてしょうがないです。

[48: 匿名]

金の要求も作戦のうち？
地域住民対策費として物件価格に跳ね返ってきますからね。
割高と感じて誰も買わない→デベの負債

[50: 購入検討中さん]

どうでもいいことなのかもしれませんがマンション名称がころころ変わるのはなぜでしょうか？

[51: 匿名さん]

名前変わったの？

[52: ご近所さん]

なんだか理屈屋が多そうな場所だね(´д｀)
所詮は狭い町中に暇な奴らが溢れているんだろうな...。

[53: ご近所さん]

>51さん
工事屋さんもなんて名前で販売してるのかわからずに建てているみたいです。
近所に配ったプリントにあるのと看板にある名称が微妙に違います。

[54: 周辺住民さん]

宅配便のトラックが隣のマンションの前に止まっていたそうです。

クオス3の工事車両が通れなかったらしく、血相を変えたガードマンが
隣のマンションの管理人に怒鳴り込んできたそうです。
その宅配便のトラックは、クオス1へ配達に来ていて、隣のマンションは関係なかったそうです。

文句を言う相手は、管理人ではなく宅配便の運転手です。

特にあごひげが　ぼーぼーのガードマン　見てくれも悪いのでせめて仕事なら
最低でも、ひげぐらいそって来いよ。

もう一つ確認かなんかしらないけど、隣地に勝手に立ち入らないでください。
そういう時こそ管理人に断りを入れるべきではありませんか？
了解は得ているのでしょうか。

また境界線上にあるごみ置き場がじゃまならば、正式に自治会に申し入れして適切な場所に変更するなど
してください。　あなた方の工事による新たな近隣迷惑は、それはそれで許しがたいことです。

工事中に、部材を投げると相当近所に響きます。もう少し丁寧に工事してください。
奈良建設の担当者　よろしくお願いします。

ちょっと低いと思って命綱をフックにかけない作業者、鉄筋の頭が保護されていないから
万が一落下したら、大変なことになるよ。
昔から、弁当と怪我は自分持ち
串刺しになるのがいやなら、自分の身は自分で守ようよ。

[55: 匿名さん]

間取りによってはバルコニーが微妙に違うんですね。
何か理由があるのか、単なるデザイン的なものなのか。
ささいなことですが、どちらが良いものでしょうね。

[56: ご近所さん]

だんだん工事会社のマナーが悪くなってきたような感じがします。
道にたばこの吸い殻も増えました。

[57: ご近所さん]

外壁のタイルって何色ですか？
クオスⅢ関係者の方、教えてください。

[58: ご近所さん]

↑こういう質問には答えてくれないんですね。＞関係者さん
パンフレットでは茶色っぽくて、
社長（代理人）が言うには
「白色を基調」らしいですよ。
モザイクかな。

[61: 検討中の奥さま]

とうに建設も始まって、モデルルームの案内や新聞広告も出しているのに、周辺からここまで同意を得られないマンションって単純にどうなんだろうって気がします。

[62: 入居予定さん]

＞60

　　おまえもな！！

[64: ご近所さん]

事実のようですから訴えようのもないのでは？
近隣の説明会には事業主の社員は来なかったけど、売る時は来るんですかね。

[65: 匿名さん]

家族4人では子どもが大きくなった時に狭くなりそうな気もしますね。
面積のわりには部屋も収納も良くできていると思いますが。

[66: 匿名さん]

去年同じ場所で売ってたマンションとは全然違うんですね～
同じ不動産屋さんが新しく始めたのかと思って、価格も幾分安かったから見に行ったんですけどね・・・・

対応も・・・
礼儀も・・・
説明も・・・
押し売り感も・・・

すべてが真逆でした。
なのでスレ見て、いろいろ叩かれていることにある程度の納得ができました（笑

ただ、南側マンションが北側に建築されるマンションに反対看板などをするのは初めて見ました（笑
陽当たりに一切関係ないでしょうから。
騒音は迷惑料が出るでしょう。もちろん貰っていない方もいると思いますが、反対看板などが
出ても最終的に建築開始に踏み切るためには、対象マンションの特定の人を抑えたから開始しているんです。

ま～一般的に云うと・・・一番最初に一番煩かった人達　と　管理組合役員あたりですね。
ココには迷惑料が支払われていると思いますよ。
じゃないと、工事開始してから、かなり支障をきたすのでね。　

あと・・・代理会社を立てているのであれば、基本的に売主の社員は『余程荒れないと一切姿を出しませんよ』
よのために経費使って代理会社使っているんですからｗ

特段悪いマンションではなかったですが、久々に印象に残るマンションでした。

[67: 匿名さん]

マンション建設の反対運動というと日照問題がすぐ頭に浮かびますが、ここは違うみたいですね。

[68: マンコミュファンさん]

この事業者を侮ることなかれ。
神奈川県下でいくつかの反対運動（記憶に新しいところでは葉山、日吉）を受けてもへこたれない不屈の精神を持っていますよ。
横断幕ぐらいで迷惑料を払ってたらきりがないと思っているかもね。