パークホームズ横浜矢向センターフォレスト その２

[マンコミュファンさん]

検討版その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251090/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319503/

＜全体概要（3期3次以降の総販売戸数に対応）＞
所在地：横浜市鶴見区矢向1-1523-1
交通：南武線尻手駅から徒歩11分、矢向駅から徒歩15分、京浜東北線・東海道本線川崎駅からバス6分徒歩4分
総戸数：347戸
間取り：2LDK+S～4LDK、68.85～80.62m2
価格：2800～3900万円台予定
入居：2013年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[138: 匿名さん]

137です
書いてから調べて気づいたのですが、メジャー7は周囲の評価ではなく、
7社が寄りあって運営しているグループなのですね。
知りませんでした。すみません。

けど、かつて潰れかけた大京や、同じく潰れかけて三菱に吸収された
藤和も入ってるのですよね。
あまり信頼の指標にはならなさそうです。

[139: 購入検討中さん]

人をバカにする気マンマンでロクに調べもせず書き込むからこんな赤っ恥をかくハメになる。

大抵こういう輩ほどドヤ顔で素養だなんだと語りたがるよね。

[140: 匿名さん]

139さん 137さんの様なネガティブ言いたいだけの人は放っておきましょう(笑)

[142: 匿名さん]

向かいの工場跡地は何ができるんだろうか？

[143: 匿名さん]

食肉加工工場の可能性があると聞きました。
異臭が心配ですよね。

[144: 匿名さん]

マンション建設予定とデベに聞きましたが。

[145: 匿名さん]

荒れるのはそれだけ注目されてるからでしょう。
食肉工場はファインフロントテラスじゃないですか？私もマンションが建つと聞きましたが。

[146: 匿名さん]

マンションですか。小学校定員オーバーですね。

[147: 匿名さん]

マンションかどうかは未定らしいです。建築確認申請すら出してませんから。
こういう場合、あまり楽観的な予想はしない方が良いと思います。

[148: 匿名さん]

北側だし日照は問題なしとして...
今さらあの規模に工場はないとして...
スーパーだったらラッキー!!人口密度的にありえますよねー

[150: 匿名さん]

誰かの書き込みで、中小マンション業者が
ネガティブ書き込み開始してきたね
足の引っ張って、売れると思っているのかね
悲しいね。

[151: 匿名]

東レとかの中小デベがね。悲しいね。

[152: 匿名さん]

CASBEEの申告状況を見ると、工場の新築も結構多いのですよね。
ファインフロントテラスのときの件もありますから、
北面には食品工場が建つくらいの心持ちが良いと思います。
営業に尋ねても適当なことしか答えませんから。
彼らは売ればそれでお終いです。

[154: 匿名さん]

レーベンとか一建設かも

[155: 匿名]

ゴクレだろうな。
オールパークス、ラグゼが完売し、
次に、ここが完売したら、
矢向、尻手の大規模マンションのうち、
ゴクレのみ大量売れ残りになってしまいますからね。ネガに必死なんですよ。

[157: 匿名]

アクアグランデもミレナリーもゴクレじゃないちゃんとしたデベが開発してくれてたら良かったのに

[158: 匿名さん]

ＭＲで、アクアの空室チェック方法を教わりました。
島忠パーキングから見て、カーテンとか室外機とかの有無でわかる、とのことでしたが、
営業がニヤニヤして得意がるので、私たちはドン引きでした。。。
そこまでして他社を貶めたいんですかね・・・？

[159: 158]

158です。
ここのＭＲではありません！　シャリエＭＲです。
間違えてゴメンなさい。

[160: 匿名さん]

みんなもっとなかよくやろうよ
矢向・尻手エリアの発展のためにも

[161: 匿名さん]

賛成。

[162: 158]

すみません。
記憶が曖昧なのですが、こちらのMRだった気もします！

[163: 158]

>>162
こらこら、なりすましは止めなさい。>>158は私ですよ。
三井はそんな風に他社を陥れることはしないでしょう。
まさか>>162は、あの時のニヤけた営業さん？
まだ他社のネガしてるんですか？
その甲斐無く、あれだけ嫌ってたプライムも完売しましたね！！！

[164: 匿名さん]

163
なんだかんだで、あなたも
シャリエを、ネガってるだけじゃん（笑）
結局どこ買ったの？

[166: 163]

>>164
シャリエは日照難でやめまして（にやけたネガ営業は論外、ドン引き）、
プライムは狭く、
まだ新川崎から元住吉の間で検討中です。
都心アクセスが欲しいので。
ココもいいんだけど、狭いんですよね。

>>165
ここは悪口はなかったですね。
物件に自信あるんでしょう。

[168: 匿名さん]

あとたった30戸ぐらいでしょ。
この尻手、矢向の中で最も悪い立地だったから成功といってもいいんじゃない。
ラグゼでさえ完成在庫あったし、ゴクレはあの状況だし。

[170: 契約済みさん]

買いたい方が買えばよいわけだし、完売とかそんな焦ることもない気がします。
自分自身が信じて買って、住み心地がよいと感じたらそれこそが成功といえるのではないかなぁ。。。

[171: 匿名さん]

完成したマンションを見て、やはり素晴らしい
出来上がりに感動しました。
検討される方は、見に行かれた方がいい。

[174: 匿名さん]

保温浴槽があればいいのに！

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[175: 匿名さん]

アクアより先に完売しそう。

[176: 匿名さん]

え、ここは魔法瓶浴槽じゃないの？
かなりの低仕様ですね…

[177: 匿名さん]

尻手バス便であることを考えると平均坪単価170万円は割高感がありますよね
プレシスなら坪130万円くらいだったかも

[178: 匿名さん]

こんなとこプレシスだったら誰も買わんだろ。
三井だからなんとか入居まで売れそう。
今、売ってる住戸は坪150万くらいだね。

[179: 匿名さん]

魔法瓶いらねよ
普通の家庭は二人か三人家族だろう
すぐに入るか、シャワーだから
いらねよ。
それよりはエアコンつけてほしいが
それも人それぞれかな

[180: ご近所さん]

建物は周りも結構ぎゅうぎゅう詰めのラグゼより良く見えるね。
安っぽさがないのがいい。

[181: 匿名さん]

中庭が思ったより狭いですね…
あと駐車場に囲まれてるように見えました。

[183: 購入検討中さん]

最近モデルルーム行かれたかた、もうC棟やガーデン側はうまってますよね？

[184: 契約済みさん]

あとA棟E棟だ、残20戸です。

[185: 匿名]

バルコニーの戸境をよく確認してこなかったのですが
ご存知ののかた教えてください
戸境のボードは天井まで隙間のないタイプでしたっけ？

[188: 購入検討中さん]

自分が良いと思えば買えばいいし、そう思わなければやめればいいだけ！
人それぞれだし、悪口ばかり書いて楽しいのかね？
少なくともそんな人とは一緒に住みたくはないが。。
三井も長谷工もとても丁寧に対応してくれたし、マンション自体もいいものでしたよ。

[189: 匿名さん]

187さん
では、あなたのお勧めはどこでしょう？
ここは物件も対応も良かったですが。

[190: 物件比較中さん]

わたしはアクアグランデですね！

[199: 匿名さん]

俺もアクアグランデですね！

[201: 匿名さん]

ここでネガっていたのはやはりアクアの関係者でしたか。
>200
建設性能評価書を取得していないから庶民たちが敬遠しているんですよ。
まあもうすぐここも完売しますからそれまで少々お待ちください。
アクアも早く完売できるといいですね。頑張ってください。

[203: 匿名さん]

私はシャリエですね！

[207: 匿名さん]

わたしはラグゼですね！

[208: 匿名さん]

ラグゼは既に完売御礼。

[210: 契約済みさん]

営業さんも大変ですね。

[211: 物件比較中さん]

ゴクレは盆休み終わったよ

[212: 匿名さん]

>>211
御社はどちら様？
三井さんですか？

[213: 契約済みさん]

この暑い中、完成したマンションの周りを歩いてきました。

歩道がとても広く、子どもが多少フラフラしても危険はなさそう。
楽しそうに歩いてました。

一周して汗かきかき(笑)

[217: 契約済みさん]

213です。

変な流れを変えようと書き込んだんですが、まさか営業と間違われるとは(^^;;

検討の参考になればと、川崎に車で買い物ついでに寄った感想でした。
ごめんなさい…

[218: 匿名さん]

休日の場合、上長の文面チェックはどうしてるんですか？
稟議決裁ルートがオンラインであるんですか？

[220: 匿名さん]

荒れるっていうことはそれだけ
注目されてるってことですよ。

[221: 匿名さん]

もう残り28戸だけですから。

[224: 匿名さん]

長谷工仕様ですからね。

[226: 契約済みさん]

確かに！
三井がこの後も管理してくれるし、この設備は素晴らしい！
他社ではここまではできなかったと思う。
私は満足ですよ。

[235: 匿名]

アクアの床スラブってそんなに薄いの？
見た目はいいのに

[237: 匿名さん]

>223
みたいな住人のいるマンションには住みたくない。

誰も注意もしない購入者達も。

入居後、住民板が荒れるの、目に見える。