検討版その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251090/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319503/
＜全体概要（3期3次以降の総販売戸数に対応）＞
所在地：横浜市鶴見区矢向1-1523-1
交通：南武線尻手駅から徒歩11分、矢向駅から徒歩15分、京浜東北線・東海道本線川崎駅からバス6分徒歩4分
総戸数：347戸
間取り：2LDK+S～4LDK、68.85～80.62m2
価格：2800～3900万円台予定
入居：2013年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-05-04 09:16:34
現在の物件
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目1523番1（地番）
- 交通：南武線 尻手駅 徒歩11分
- 総戸数： 347戸
パークホームズ横浜矢向センターフォレスト その２
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101:
匿名さん
[2013-07-30 00:05:24]
すごい！ゴクレの竣工1年半の物件より早く完売しそう。やはり大手のデベは強い！
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102:
契約済みさん
[2013-08-01 21:21:42]
この掲示板ではいろいろ書かれてましたが、同業者の潰しだということですね。
気持ち穏やかではなかった。でも、自分の判断を信じて良かった。 完成したマンションを見て、このマンションのよさが分かります。 |
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103:
ご近所さん
[2013-08-01 23:58:16]
そう？
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104:
物件比較中さん
[2013-08-02 00:02:12]
いまさらながら立地が最悪。安いのもわかりますわ。
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105:
周辺住民さん
[2013-08-02 19:59:01]
良かった。
変な人に買ってもらわなくて！ |
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106:
ご近所さん
[2013-08-02 20:26:58]
冷やかし資料請求して、今日竣工した建物の写真が入ったパンフが送られてきた。
あんな小汚いところにずいぶんと瀟洒なマンションが出来たものだ。 ちょっと狭いけど三井のブランドとあの安さ。 入居前に全部売れるんじゃない。 土地柄をよく調査した三井不動産プレデンシャルの企画が良かったね。 |
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107:
ご近所さん
[2013-08-02 21:30:51]
ブランド好きの年収400万円台が今回のターゲットらしいですから。
三井は今後もこの層を狙っていくのでしょうかねえ。 |
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108:
匿名さん
[2013-08-03 08:30:58]
ブランド好きという言葉を批判的に使う人がよくわからないな。ノンブランドでもいい商品はあるでしょうが、年収に関係なくブランド品が好きでょう。つうか
ブランド品が良いに決まってます。 特にマンションはそう、ブランド品がものがよいし、売却価格だって良いでょう。ブランドを避難して三井のマンション買わせないようにしたいのは近辺の中小マンション業者の営業マンだけでしょう。 |
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109:
匿名さん
[2013-08-03 10:27:39]
同感だな。
周辺のアホ営業マンには他社のマンションをけなし、悪口言うばかり。 あんな営業してマンションが売れると思っているのかね。どこが良いのか聞いても、大手に負けないことしてます。 と間抜けの答え、あれは会社が悪いのかね。営業マンが悪いのかね？ |
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111:
ご近所さん
[2013-08-03 12:59:00]
106だけど、良い意味でブランドって書いたよ。
例えば、同じ長谷工の施工のマンションでも大手デベと中小で全然違う建物になる。 設計企画書の基準が違うからね。 デベ選びは立地の次くらいに大事だと思う。 |
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113:
匿名さん
[2013-08-03 13:24:43]
>110
東レ |
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114:
物件比較中さん
[2013-08-03 13:45:58]
三井のブランドがなければ、2000万円台後半でしたかねえ
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115:
匿名さん
[2013-08-03 15:46:52]
ブランドに乗じて高値販売しているので、残念ながら中古価格はその分減少します。
ブランド高値が維持できるのは、人気エリア、駅近、好立地の条件が揃う場合だけです。 この工場の真ん中は、土地は二束三文ですから、再販価値は皆無です。 ちなみに、固定資産税算出の路線価は、ここの東面は12.5万円/平米です。 |
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116:
ご近所さん
[2013-08-04 00:00:13]
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117:
匿名さん
[2013-08-04 00:53:21]
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118:
物件比較中さん
[2013-08-04 00:56:06]
東レのラグゼ見に行きました。駅近で緑もきれいで確かに立地は良いなあと思いましたが、いろいろと仕様でケチってる感じはしましたね。
ただ、パークホームズは立地ねえ… 近くにでかいクレーン車(?)置いてるところあったりしますよね。 ラグゼの立地でパークホームズあれば最高だったんですが… また矢向に新しいマンションができるのを待ちます。 |
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119:
匿名
[2013-08-04 00:58:29]
ここってcasbeeの評価で3つ星だっけ。イマイチじゃね
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120:
匿名さん
[2013-08-04 01:06:50]
不動産会社 売り上げ ランキング
1 三井不動産 東証１部 1.3兆円 2 三菱地所 東証１部 1兆円 3 住友不動産 東証１部 6886億円 4 東急不動産 東証１部 5568億円 桁違いのレベル タカラレーベン 551億円 ゴールドクレスト 474億円 やっぱり、マンション買うならメジャーセブンだよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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