パークホームズ横浜矢向センターフォレスト その２

[マンコミュファンさん]

検討版その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251090/
住民版：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319503/

＜全体概要（3期3次以降の総販売戸数に対応）＞
所在地：横浜市鶴見区矢向1-1523-1
交通：南武線尻手駅から徒歩11分、矢向駅から徒歩15分、京浜東北線・東海道本線川崎駅からバス6分徒歩4分
総戸数：347戸
間取り：2LDK+S～4LDK、68.85～80.62m2
価格：2800～3900万円台予定
入居：2013年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[67: 物件比較中さん]

今日MR行ってきました。
A棟残り4戸
B棟残り1戸
C棟残り1戸
D棟完売
E棟残り20戸＋正確には覚えてませんが販売していない戸数は32戸？
残り58戸くらいですね。

これは本当ですか。
そんなに売れているの

[68: 匿名さん]

ブランドマンションだから安心なんてうっかりしちゃうと、冷静にみたらイマイチな立地だったり、仕様もしょぼいことありますよ。

[69: 匿名さん]

>67さん
販売ペースが落ちてるという書き込みがあったので実際にMRに確かめに行ったら
3期から販売開始したE棟しか残ってなくて驚きました。
11月の販売開始から8か月で約289戸販売済みなので1ヶ月平均36戸販売ですね。
入居まであと3ヶ月なので完売するかもしれませんね。

[71: 匿名さん]

ここが完売したら困る方ですか。。
むしろ他社の営業ですか？

[73: 匿名さん]

図星みたいですね
お休みの日にまでご苦労様です

[74: 周辺住民さん]

最後に梅雨前にMRに行った際は100戸以上の先着順と未分譲があったので、せいぜい80戸は残ってると思います。営業さんからかかってきた電話で確認しましたが、わりと条件の合う数件の目星を付けた住戸が相変わらず残っていたので、あまり売れ行きは芳しくないのではないでしょうか。

[75: 匿名さん]

近くの未だ売れ残っている物件よりはマシってコトでいいんじゃないですか？

[77: 購入検討中さん]

ＨＰ上ではもはや最後に売っているＥ棟がほぼ全て
もはや完売も近いようです。
安いところばっかりだから時間の問題。

[79: 購入検討中さん]

やはり狭い部屋が残ってますね。でもそれに見あった価格です。2人3人暮らしだったら十分では...。

[80: 匿名さん]

ここは契約済と思った部屋が、販売中に復活していることが多いような気がします。
ローンの審査落ちが多いのかな？

[81: 匿名さん]

ここで多いのは中小企業勤務の年収400万円台のサラリーマンが3000万円借り入れの審査で落ちるパターンですかねえ

[83: 匿名さん]

車寄せの上部に雨が降ってもぬれない屋根がついているんですね
タクシーを使ったりしたときも雨の日はぬれなくていいですね。

[84: 匿名さん]

280戸超のご契約をいただきました。(7/2現在)
と明記されたチラシが投函されてました。

相当売れているようですね。
残りは60戸ぐらいですかねぇ。

[85: 匿名さん]

>74
反論しないの？

[86: 匿名さん]

まあ、竣工時完売は難しそうですね。
条件の悪い部屋ばかりしか残っていないようですし。

[87: 購入検討中さん]

最初の前評判を覆しましたね。あと2割、売り切っちゃてください。

[88: 匿名さん]

三井のブランドでこの有様だから前評判通りでしょう。
ニモとへんな女の子を降板させて、慌てて三浦りさこを駆り出して
広告宣伝費も大変だったでしょうねえ。

[89: 銀行関係者さん]

横浜川崎エリアで一番売れているマンションがココです。
と聞きましたが、もっと売れているマンション知ってますか。

[90: 匿名さん]

「一番売れてる」基準はなんですか？
成約率の上昇ペースなら、下から数えた方が早いでしょう

[91: 匿名さん]

周辺の売れ残りマンションと比べたら多少は「売れている」ってだけじゃないですか？
即日完売とかしてるわけじゃないですからねー。