賃貸マンションと分譲マンションの長所、短所を教えてください

[匿名]

賃貸マンションと分譲マンションの長所と短所教えてください。どっちが得なのか？

[63: 匿名さん]

賃貸は定年退職後も家賃払わないといけないからね。

５７さんの例で、

郊外（？）
稲毛、駅１分、昭和44年、40平米、2-3階、家賃6万円台～
まあ、住みたくはないですねえ

俺も住みたくねー(>_<)
そんなところでも（稲毛に住んでる人ごめん）
定年退職後、10年生きて、6万×１２×１０で、720万。20年生きたら、1440万。
もっと立地のいい所で、ローンが終わってれば楽な老後だな。
４０㎡なら、管理費修繕費のみで6万の半分ですむぞ。
築４０年超えれば、分譲でも固定資産税も安いだろうし。

[64: 匿名さん]

賃貸マンションの良い所。ほとんどのひとがだまされたと、後悔するところ。

分譲マンションの良い所。ほとんどのひとが、永久の住処を見つけたと満足するところ。

[65: 匿名]

死ぬまで賃貸のつもりだったが、うっかりと気の迷いで５０歳越えて分譲買っちゃった。
生涯に支払う住居費としては、一番損なコースかもしれない。

でも後悔はしていない。

[66: 匿名さん]

死ぬまで賃貸が良かったと思いますよ、老朽マンションという負の遺産。
お子さんにはくれぐれも、負担掛けないように気配りする事を勧めます。

[67: 匿名さん]

分譲も賃貸も生涯コストはそう変わらない（地価高騰がない前提）ので収入があるうちは賃貸でもいい。
ただ収入が途絶え貯金を切り崩す生活になると賃貸は精神的にキツイね。最終的に払う金額が分譲と同じであっても収入がない状態で毎月数万の単位で家賃出て行くのは辛い。

[68: 匿名さん]

高齢になると、住める賃貸は、限られる。その時になって、後悔しても遅い。

[69: 匿名]

夫婦とかカップルで、越してきたときに片方しか挨拶にこないパターンあるけど、挨拶にこないほう（男でも女でも)は大抵パッパラパー

[70: 入居予定さん]

>69
スレタイと大分ずれているけど禿同。
いい大人が最初の挨拶が出来ないなどみっともないことこの上ないですよ。
しかも年齢に関係ないんですよね～。

[71: 購入経験者さん]

６６

そりゃあ、戸建てだって同じこと。立地の良い不動産は建て替え可能。そうでないものは放置。いまや戸建ての放置が全国的に問題になっている。

ましてや、遺産なんて放棄も可能。

[72: 匿名さん]

>夫婦とかカップルで、越してきたときに片方しか挨拶にこない

夫婦ではないカップルの場合、契約上の居住者は挨拶に来た方だけだろうから、
挨拶にくるのが片方だけなのは当たり前じゃねえの？

分譲なら別に問題ないけど賃貸だと、挨拶についていく方がリスキーだよ。

[73: 匿名]

挨拶にこないのがおかしい、とは言ってないけど？

夫婦もんとかで挨拶にこないほうは大抵アレだって言ってるだけですから

[74: 匿名]

まあ、挨拶しようがしまいが近所に迷惑かけずに居てくれればいいだけ それが言いたかったんだ

長々スレチすまなかったな

[75: 匿名さん]

賃貸は住み替えが非常に簡単、問題が有れば引越せば解決、賃貸最強！
勤め先の住宅補助もありがたい。

[76: 匿名さん]

>>75
賃貸だと、仕事を失えば路頭に迷う可能性が高い。早目に分譲マンションを購入してローンを払い終えることです。

[77: 匿名さん]

＞仕事を失えば路頭に迷う可能性が高い。

マンション有っても同じ事、中年なら失業保険から⇒生活保護へが道筋。そして離婚。
どうなっても影響少ない賃貸が最強！　笑

[78: 匿名さん]

持ち家あれば賃貸に出せば収入になる。賃貸はさらに賃貸には出せない。おお違い。

[79: 匿名さん]

↑
それで自分はどこに住むの？　
生活保護ももらえなかったりして、中年じゃ就職難しそう～　笑
離婚されて財産は嫁に取られて、さぁ～大変♪♬～

賃貸なら平気平気！　最強！　　ハハハァー

[80: 匿名さん]

収入なきゃ賃貸は無理。生活保護全部取られる場所以外はね。

収入あれば安いアパートでも借りれる。

[81: 匿名さん]

生活保護者も地方都市あたりの良いアパート借りれるよ、喜んで貸してくれるわ。

＞収入あれば安いアパートでも借りれる。
自宅貸してアパート暮らし？　コッケイすぎでしょ、冗談よし子さん。　フゥ～　笑

[82: 匿名さん]

No.80
結局は賃貸アパートに住むんだ、やはり賃貸ですね。

[83: 匿名さん]

「結局」ということは、賃貸は良くないって言う共通認識。人生の末路が賃貸ってこと。まともな人間は賃貸にはすまない。

[84: 匿名さん]

賃貸が基本、分譲マンションも賃貸と変わりは無いよ、区分所有権だけ。
分譲とはいえ、土地も建物も分割処分なんか出来ないんだから、賃貸と同じだよ。
分譲マンションの所有権を売却した場合のお金は、賃貸の保証金の返却と変わりは無いよ。

完全に全て自己所有の一戸建てなら話は別ですが、もうちょっと学習しましょうね。

[85: 匿名さん]

10年近く家賃20万ほどの賃貸に住んだが大失敗。さっさとマンション買っておけば良かった

[86: 匿名さん]

理由も書かずにボヤキだけでは、ウソ丸見えですね。

[87: 購入経験者さん]

８４

賃貸は、造りが粗末で基本的に狭いものが多い。誰が住んだか分からないところに一生自分で金を払わなければならない。

分譲は、戸建てより狭いが、耐火性もあり、賃貸よりは作りもまとも。自分の資産ともなる。

どこが一緒なの？

[88: 匿名さん]

安物賃貸と社宅しか知らないみたいだね、区分所有権が資産とはお笑いですわ。

[89: 匿名さん]

人気の希少物件でなければ、団信のリスクヘッジくらいでしょ。メリットは。
まあ本人には直接関係ないことなんだけど。一生独身なら賃貸でいいんじゃない？分譲賃貸なら設備も変わらないし。

[90: 匿名]

老朽化し古くなった区分所有権は、負の資産になる事も多いからね、要注意。

[91: 匿名さん]

マンションは適当に買い替えればよい。賃貸は、最悪。

[92: 匿名さん]

買い替える位なら、賃貸で済み変えた方が楽、環境や人間関係嫌ならすぐ引っ越し。

[93: 匿名さん]

賃貸用物件は新しくて綺麗に見えても作りが安っぽくて住み心地悪いんだよ
分譲賃貸か借家がいい

[94: 匿名さん]

そこそこ高級な賃貸知らないみたいだね、分譲の比じゃないけど。
安月給の住宅補助くらいでは無理かな。

[95: 匿名さん]

一生賃貸って、リタイヤ後はどうやって家賃払うんだろう。
コンビニで中国人バイトと一緒に働き続ける気かな？

[96: 匿名さん]

一生涯マンション住み？　実家がマンション団地？　　

一戸建て持てない奴は、集合住宅の賃貸も分譲も同じ事よ、気にするな。
分譲マンションを自分の物と錯覚する、世間知らずだから仕方ないがな。

[97: 匿名さん]

>95
心配せずとも、定年後もほとんどの人は屋根有る家に住んでるよ、自分の心配だけしてなさい。

[98: 匿名さん]

会社近くのコンビニにいるわ、バイト老人。
動き鈍いし喋りもまともじゃないし頭もろくに回らない感じ。
孫くらいの年齢のバイトからメチャ邪険にされても、仕事にしがみついて深夜も働いてる。

[99: 匿名]

こういうスレは必ず罵りあいになるなｗ
分譲マンションを借り上げ社宅形式での賃貸が一番だな。
何件か分譲貸しに住んでると良いとこ悪いとこ勉強になるわ。
不動産屋曰く、貸し手は殆どがこんな筈ではなかった状態らしい。

[100: 匿名さん]

一戸建て買えない奴は皆同じ、将来はたいして変わらんよ。
施設に入れればまだ良いが、孤独死が関の山、寂しい人生だったね、団地住みさん。

[101: 匿名さん]

バイトで住める家なんてボロアパートくらいだろ
年寄りばっかりのアパートとか嫌すぎる

[102: 匿名さん]

110坪を相続したが広過ぎると買い叩かれた。マンションの方が良い。

[103: 匿名さん]

定年した人には生活資金が無いなんて事は有り得ないよ、
年金、もしくは生活保護で悠々と暮らせるよ、誰がバイトするの？　孫？　笑

[104: 匿名さん]

全員がちゃんと年金支払ってきたとでも？
生活保護が必ず認められると？
なんか、ずいぶんとお目出度い、安易な考えですね

[105: 匿名さん]

認められるよ、特に６５歳過ぎで年金無いなら１００％ＯＫ、何処が安易なの。
日本国憲法くらい理解しときなさい、お宅日本人じゃないのかな？

[106: 匿名さん]

山谷のドヤとかニュースで取り上げられてたの、知らないのかな？
生活保護者は追い出されるアパートも多い。
年寄りが全員、悠々自適なんて甘い甘い。

[107: 匿名さん]

>>106
無年金の年寄りも悠々自適ですよ、生きた分だけ納税してきたんでしょうしね。
山谷の人達は自分から保護受けたくない方ばかりだからね、自由ですよ。
アパートは生活保護者大歓迎、安定収入だしね、自治体によっては紹介もあるよ。

お宅は、西成とか山谷とか、特殊な所ばかり見過ぎじゃないの、学習したらぁ。

[108: 匿名さん]

はい、ちゃんと学習しましょうね。

進む高齢者の貧困～生活保護の課題～
“山谷のドヤ”に集まる生活保護老人
居場所のない生活保護老人
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2012/09/0913.html

年金制度は手厚い日本 それでも高齢者貧困率が高いのはなぜ？
http://www.huffingtonpost.jp/2013/10/07/annual-pension_n_4060838.html

せめて住む場所くらい、早いうちから確保しておくべきでしょう。

[109: 購入経験者さん]

８８

自分が社宅しか知らないからって、他の人がそうだとは限らないんだよ。

実家も嫁の実家も戸建て。杉並区。

でも、俺は、マンション住まい。嫁は一人っ子で俺は長男だから、両方の戸建も将来は俺のもの。

だから、賃貸運営すれば、マンションも資産なのさ。分かるかな？持つものと持たざる者の差が。

[110: 匿名さん]

>108
誰もタダ貼り付けたURLは開かないよ、だれでもググれるから心配無用。
山谷や西成は関係ないし、声掛されても、好きで保護受けないんだからほっとけば良いの。
身内に連絡されるのが嫌だとか、元々住所無いと生活保護申請も出来ないからね、学習してね。

一方、生活保護者は安気に暮らしているみたいですよ。
リタイヤ後の住宅の心配の話ですよね、リタイヤしても無年金の人は仕事なきゃ生保受けれるし。
アパートも何の心配も無いよ、役所も民生委員もバックアップしてるから無問題。

日本は良い国なんだから。

[111: 匿名さん]

テレビじゃあまり取り上げないけど、貧困老人は老体に鞭打って毎日せっせと働いていますよ。なにしろ年金なんかすずめの涙がほとんどなんだからね。年金だけで食っていけてるなんてのはよほどの大企業に勤めて企業年金をもらっているとかそういう人たちの話、中小や自営業、パートで暮らしてきた老人なんかはみんな少ない年金だけじゃ食っていけず、結局掃除や介護なんかをやって細々生きている。老々介護ってやつね。で、夕方かえって貧しい食事を食べながら見るテレビ番組が、富裕老人の道楽だったりするんだからね。

貧困老人というのは住む場所だって探すのは大変だ。どこもかしこも断られてひどい条件のアパートにやってくる。「福祉可物件」なら生活保護者も入れるけど、もともと４万～４万５千円程度で貸していたのを５万３７００円（生活保護の住宅扶助費の上限）までつり上げてるところがほとんど。

たいてい築何十年という木造の老朽化した物件で、風呂さえなかったりするボロアパート。かといって今時銭湯も少なくて、あったとしても一回４３０円だったりする。二日に一度いくといっても月に１万弱かかるわけで、何とか安く済ませたい老人はスポーツジムの会員になる。スポーツジムの月会費は５０００円もしない。そして設備とシャワー、プールは使い放題だから貧困老人はこれを利用する。

そんな夢の年金生活、生活保護の余生を送りたければ、何の備えもないままお気楽暮らしを続けましょう。

[112: 匿名]

老齢年金の不足分を生活保護を申請して生活をしてる高齢者が多いはずですよ。
国民年金の受給額（月額６万ほど）では生活は無理です、働けて雇ってもらえるなら働けば良いよ。
でも高齢者の場合、パートで労働するより生活保護等の福祉を受けていた方がアパートも借りやすい。
大家さんも住人の病気や死亡での対応が楽ですから。