賃貸マンションと分譲マンションの長所、短所を教えてください

[匿名]

賃貸マンションと分譲マンションの長所と短所教えてください。どっちが得なのか？

[101: 匿名さん]

バイトで住める家なんてボロアパートくらいだろ
年寄りばっかりのアパートとか嫌すぎる

[102: 匿名さん]

110坪を相続したが広過ぎると買い叩かれた。マンションの方が良い。

[103: 匿名さん]

定年した人には生活資金が無いなんて事は有り得ないよ、
年金、もしくは生活保護で悠々と暮らせるよ、誰がバイトするの？　孫？　笑

[104: 匿名さん]

全員がちゃんと年金支払ってきたとでも？
生活保護が必ず認められると？
なんか、ずいぶんとお目出度い、安易な考えですね

[105: 匿名さん]

認められるよ、特に６５歳過ぎで年金無いなら１００％ＯＫ、何処が安易なの。
日本国憲法くらい理解しときなさい、お宅日本人じゃないのかな？

[106: 匿名さん]

山谷のドヤとかニュースで取り上げられてたの、知らないのかな？
生活保護者は追い出されるアパートも多い。
年寄りが全員、悠々自適なんて甘い甘い。

[107: 匿名さん]

>>106
無年金の年寄りも悠々自適ですよ、生きた分だけ納税してきたんでしょうしね。
山谷の人達は自分から保護受けたくない方ばかりだからね、自由ですよ。
アパートは生活保護者大歓迎、安定収入だしね、自治体によっては紹介もあるよ。

お宅は、西成とか山谷とか、特殊な所ばかり見過ぎじゃないの、学習したらぁ。

[108: 匿名さん]

はい、ちゃんと学習しましょうね。

進む高齢者の貧困～生活保護の課題～
“山谷のドヤ”に集まる生活保護老人
居場所のない生活保護老人
http://www.nhk.or.jp/ohayou/marugoto/2012/09/0913.html

年金制度は手厚い日本 それでも高齢者貧困率が高いのはなぜ？
http://www.huffingtonpost.jp/2013/10/07/annual-pension_n_4060838.html

せめて住む場所くらい、早いうちから確保しておくべきでしょう。

[109: 購入経験者さん]

８８

自分が社宅しか知らないからって、他の人がそうだとは限らないんだよ。

実家も嫁の実家も戸建て。杉並区。

でも、俺は、マンション住まい。嫁は一人っ子で俺は長男だから、両方の戸建も将来は俺のもの。

だから、賃貸運営すれば、マンションも資産なのさ。分かるかな？持つものと持たざる者の差が。

[110: 匿名さん]

>108
誰もタダ貼り付けたURLは開かないよ、だれでもググれるから心配無用。
山谷や西成は関係ないし、声掛されても、好きで保護受けないんだからほっとけば良いの。
身内に連絡されるのが嫌だとか、元々住所無いと生活保護申請も出来ないからね、学習してね。

一方、生活保護者は安気に暮らしているみたいですよ。
リタイヤ後の住宅の心配の話ですよね、リタイヤしても無年金の人は仕事なきゃ生保受けれるし。
アパートも何の心配も無いよ、役所も民生委員もバックアップしてるから無問題。

日本は良い国なんだから。

[111: 匿名さん]

テレビじゃあまり取り上げないけど、貧困老人は老体に鞭打って毎日せっせと働いていますよ。なにしろ年金なんかすずめの涙がほとんどなんだからね。年金だけで食っていけてるなんてのはよほどの大企業に勤めて企業年金をもらっているとかそういう人たちの話、中小や自営業、パートで暮らしてきた老人なんかはみんな少ない年金だけじゃ食っていけず、結局掃除や介護なんかをやって細々生きている。老々介護ってやつね。で、夕方かえって貧しい食事を食べながら見るテレビ番組が、富裕老人の道楽だったりするんだからね。

貧困老人というのは住む場所だって探すのは大変だ。どこもかしこも断られてひどい条件のアパートにやってくる。「福祉可物件」なら生活保護者も入れるけど、もともと４万～４万５千円程度で貸していたのを５万３７００円（生活保護の住宅扶助費の上限）までつり上げてるところがほとんど。

たいてい築何十年という木造の老朽化した物件で、風呂さえなかったりするボロアパート。かといって今時銭湯も少なくて、あったとしても一回４３０円だったりする。二日に一度いくといっても月に１万弱かかるわけで、何とか安く済ませたい老人はスポーツジムの会員になる。スポーツジムの月会費は５０００円もしない。そして設備とシャワー、プールは使い放題だから貧困老人はこれを利用する。

そんな夢の年金生活、生活保護の余生を送りたければ、何の備えもないままお気楽暮らしを続けましょう。

[112: 匿名]

老齢年金の不足分を生活保護を申請して生活をしてる高齢者が多いはずですよ。
国民年金の受給額（月額６万ほど）では生活は無理です、働けて雇ってもらえるなら働けば良いよ。
でも高齢者の場合、パートで労働するより生活保護等の福祉を受けていた方がアパートも借りやすい。
大家さんも住人の病気や死亡での対応が楽ですから。

[113: 匿名さん]

>111
生活保護受給者＝人間としての尊厳を保ち、文化的な生活が出来るように保護される。

生活保護者が風呂の無い住宅？　いまどき何言ってるんですか？　
ほとんどの電化製品、通信機器（ＰＣ、携帯）も利用できます。

それとも生活保護を受けていない老人達の状態でしょうか。

[114: 匿名さん]

いわゆる囲い屋ですね。生活保護を吸い上げる貧困ビジネスが社会問題として
取り上げられています。
では、この囲い屋で暮らす人たちは、最低限の生活を送れているのでしょうか。

[115: 匿名さん]

民生委員や福祉課の職員が（囲い屋）なんですか？　大家さんが吸い上げるの？　
生活保護者は個々独立して生計立ててますよ、飯場とかと間違えてませんか。

もう良いでしょう、いい加減スレ違いになってるんじゃないですか。

[116: 匿名さん]

ニュースも見てないんですかね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%B2%E3%81%84%E5%B1%8B
囲い屋とは、生活保護費を奪いとる悪徳業者である。
生活困窮者に対して救済するなどと称して、住居をあっせんする。あっせんした住居を元に、生活保護を申請させる。家賃、弁当代などの名目で、生活保護費の一部ないし全部を交付させるという手法で生活困窮者から搾取をしている。
名目上は社会福祉法第2条第3項第8号に基づく事業として、ホームレス・野宿者等生活困窮者の自立支援を目的に、無料または低額料金で提供される一時的な住まいである無料低額宿泊所が行っていることが多い。

老後も賃貸で暮らしているとこんな悪徳業者の餌食になるかもしれません。
しかし、持ち家があればこんな業者に引っかかる可能性はかなり小さくなるでしょう。

[117: 匿名さん]

もう良いから、リタイヤして無年金の人の話題だったんですよ、当然住居や住所も有る方の話。
浮浪者を集めての生活保護ビジネス屋さんとは無関係。

もうスレ違いですから、この話題終わりにしてね。

[118: 匿名さん]

年取ると賃貸は厳しいって言うよね。
かといって、介護つきホームに入れるくらいの金持ちなんてごくごく一握りだし。
子供たちに面倒見てもらえるならいいけど、身寄りもない人はどうするんだろうね。
急な入院とかで一ヶ月でも家賃滞納したら、追い出し屋の餌食になる。

[119: 匿名]

福祉課へ行けば良いだけ、生保なら医療費も全額無料。
お爺さん一人なら住宅費もいれて月に１２～１３万くらいの保護費だよ。
贅沢しなければ楽に暮らせるだろよ。
住宅の当てが無ければ紹介してくれるし、年寄りの最後の砦。

さすがに月５～６万の年金だけでは生きて行けんわな。

[120: 匿名さん]

以外と高齢者で生活保護受けてる人多いんですよね、他人には解りませんがね。
医療費の事、入院とか考えたら生活保護は安心ですよね、関係者が見守っていますしね。

どちらにしても今後、年金所得だけで生活出来る人は極少数でしょうね。
分譲マンションより賃貸の方が何かと負担が少ないですし（組合活動や自治会）
老後は賃貸で大家さんや管理会社任せの生活が楽とおもいます。
相続も面倒な事が有りませんしね。

[121: 匿名さん]

大丈夫大丈夫とただお題目みたいに言われても、ニュースで社会
問題になってると聞くとやっぱり不安になります。
まあうちは自宅があるのでまだいいんですけど。
でも個人年金積み立てや運用実績は定期的に見直したほうが良さそう。

[122: 匿名さん]

ダイジョウブ、餓死なら有る程度ニュースになるが出て来ない、
国民は保護されてるよ、希望者はね。　自分所有の家なんか意味有りませんよ。

これから先の年金受給者は悲惨、厚生年金者でも月２０万以下が当たり前。
夫婦二人でなら生活保護者と変わらないか、それ以下かもね。

５０年前の老齢福祉年金の復活に期待、生保出すなら全ての老人に手当を出してよ。
もう、この年金貰ってる人はこの世にいないでしょうしね。

[123: 匿名さん]

なんだか賃貸斡旋業者さんのような誘導ですね。
気になったので検索してみました。

http://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/400/118309.html
視点・論点　「餓死・孤立死をどう考えるか」2012年04月20日 (金) 弁護士　尾藤廣喜

１．最近、「餓死」、「孤立死」といわれる悲惨な事件の発生が相次いでいます。
例えば、今年に入ってから見ても、１月１２日には、釧路市で８４歳の夫と７２歳の妻の死亡が発見され、１月２０日には、札幌市白石区で、４２歳の姉が病死し、次いで４０歳の障がいを持つ妹さんの凍死が、２月１３日には、立川市で４５歳の母親と４歳の障がいを持つ息子さんの死亡が発見されました。
そして、その後も、２月２０日、さいたま市北区、３月７日、再び立川市で、３月１１日に東京都足立区、３月１４日に川口市、３月２３日に埼玉県入間市、東京都世田谷区で、そして、３月２７日には、東日本大震災の被災地である福島県南相馬市で、それぞれ、複数の家族の「餓死」、「孤立死」が発見されています。
このような「餓死」「孤独死」は、本来、あってはならない事件ですが、残念ながら、最近になって突然発生するようになったものではありません。しかし、今回の事態が改めて衝撃的なのは、短期間にあまりにも多数の「餓死」「孤独死」が集中して発生していること、また、１人だけではなく、２人以上の家族がともに生活されているにもかかわらず、そのご家族が相次いで亡くなられているところが、一層深刻な事態であることを物語っています。

(中略)

そして、社会保障制度が、劣化して、生活を支える機能を殆ど失っている今日、最後のセーフティネットと言われる「生活保護制度」が、本来利用できる人の１５％とか２０％しか利用できていないことが、まず問題です。札幌市白石区の事件では、亡くなられた姉妹のうち、お姉さんが、３回にわたって福祉事務所を訪れ、生活保護の相談をしており、収入としてはわずかな年金しかなく、手持ち金もわずかであることを福祉事務所は十分に知っていました。にもかかわらず、福祉事務所が受け付けなかったという事実が浮かび上がっています。白石区では、昭和６２年１月にも、今回と同じように福祉事務所で保護申請が受け付けてもらえず、餓死したという事件が発生しています。
福祉事務所は、まず、違法な窓口での申請妨害をやめて、必要な人が必要な時に利用できる、そういう生活保護制度に変えていく必要があります。
立川市の始めのケースでは、行政の各部所が、手当ての申請手続きを受けつけていたり、ファミリー・サポートセンターなどさまざまな施策や事業で関与しておりながら、縦割りの対応に終始し、情報の共有と連携がなされていなかったことが、このご家族の「孤立死」を招いてしまいました。

引用ここまで。
やはり、大丈夫大丈夫と簡単には言えない気がします。
自分の老後はしっかり固めておく必要がありそう。
収入が少ない老後に、家賃はもったいないです。

[124: 匿名さん]

うちの爺さん民生委員だけど、地区の年寄りは大体把握してる。
困窮してたらすぐに押しかけて相談に乗ってるよ。
生活保護なんて普通は手続きの仕方すら解らないから、助けが必要。
申請すら拒否する自治体はい最悪だね、民生委員や弁護士、ＮＰＯの人と一緒に行こうね。
知らないだけで餓死は可哀想ですよ。

>>123
＞収入が少ない老後に、家賃はもったいないです。
日本中皆が住宅を購入出来る訳じゃないですよ、全国の持ち家率でもそうです。
世の中には一生懸命働いても、自分の家を持てない人も多くいる事を解って下さいね。

[125: 匿名さん]

生活扶助費も引き下げが始まっちゃったし、年金の給付額も給付開始もどんどん低く遅くなってるし
高齢者の餓死は多いし、国が保証する「最低限の生活」って何でしょうね。
せめて自分の余生は自分で養えるように、計画的に積み立てていきたいです。
家を持てるなら、持っておいたほうがいいでしょう。退職後にローンが残らないよう気をつけて。

[126: 匿名さん]

近い将来、年金生活者より生活保護者の生活の方が豊かかもね。
今でも国民年金だけの受給では、生活保護が圧倒的に豊かですから。

老後は住宅より家族が頼りです、出来ない方は財産が無いより悲惨。

[127: 匿名さん]

社会の底辺の話しはもういいので、せめて普通の核家族をモデルケースにしてもらえませんか。

[128: 購入検討中さん]

120.126
生活保護は国民が納める税金なんだよ。賦課や積立などの年金とは意味が違う。わかってて言っているんだろうが1000兆円以上の借金があるのに、何故生活保護の方が豊かにならなければならない？住宅も買えない貧乏人か半島人なんだろうが、イキガルのもいい加減にしたら？

[129: 匿名さん]

生活保護費の総額は決まっているから、受給者が多くなれば一人当たりの経費は徐々に減っていく。
生活保護で死ぬまで同じ生活水準が維持出来るわけではない。

[130: 匿名さん]

だから税金を享受して賃貸ですよ

[131: まんかんし]

地震が起き被害が生じたら　自己所有分譲マンションはアウト（仙台での混乱が証）
賃貸なら家主はアウトでも賃借人はセーフ

[132: 購入検討中さん]

しかし、130とか131は情けないね。まるでニート君の発想じゃん。

[133: まんかんし]

>>132
このような馬鹿もいます　

[134: 購入検討中さん]

133
よっぽど年収が少ないんだろうね。ご愁傷様です。

[135: まんかんし]

＞＞134
チョんか？

[136: 匿名さん]

賃貸は家賃に大家の儲けが乗せられてんだから、買うより損なのは確実じゃない？

[137: 匿名さん]

儲けとリスクが載ってるからイープン

[138: 匿名さん]

あとは同じ家に30年とか住む前提だけど、途中買い替えないし借り換えすること比べると、買い替えは大きなロスだす可能性あるね。借り換えは買い替えより容易。

[139: 匿名さん]

7年賃貸マンション借りたが、今思うと大損した。

[140: 匿名さん]

6年賃貸に出しているけど、ローン返済に貢献してもらって大分助かっている。

[141: 匿名さん]

退去のたびに大家が難癖つけてリフォーム代をふっかけてくるのに頭きたから中古を現金で買ったわ
金の事よりもうあんな連中と関わり合いになりたくない

[142: 匿名さん]

>>141
最近は大手だとコンプライアンスで緩くなったよ。

借りるとしても大手だ。でも買っちまった方が良い。経験上、買うならば、大規模。住宅Webサイトのお薦め通り。

[143: 匿名さん]

賃貸は借り換えが簡単
分譲は失敗しても簡単に買い替えられない

[144: 匿名さん]

>>141
毎回言われるなら自分の部屋の使い方に問題あるんじゃないの？

[145: 匿名さん]

それは余計なお世話
慎みましょうね