アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[951: 匿名さん]

もちろん、良いマンションだから人気あります。

[952: 匿名さん]

本当かな・・・あと80戸っていうけど2期で完売しないってことでしょ？
デベは今回ゆっくり売りたいと主張している人いるけどメリットってあるの？

ゆっくり売るとそれだけ人件費にMR維持費などかかりますよね？

[953: 匿名さん]

もともと３期で売り切ると聞いてましたので、残り８０戸は妥当な数でしょう。

[954: 匿名さん]

昔に比べ、モデルルーム閉まるのが早くなっているような気がします。

余裕なのかな？

[955: 匿名さん]

昨今の値上がり見込みで売れ行きが早くなってきている気がします。
ここもその恩恵に預かっているのでは？

[956: 匿名さん]

物は言いようですよね。3期で売り切るっていっても3期何次で売り切れることやら・・・

[957: 匿名さん]

ここが売れ残るようなら、アベノミクスもおしまいだ。

[958: 匿名さん]

MRいってきました。
担当していただいた方が、上から目線なのか？
我が家が馬鹿にされているのか？？
特に物件を押してくるわけでもなく。
売る気はあるのか？？

ここを、購入されている方は弁護士、医者、会社経営などのある方がとても多いです。
お子様も私立の方々ばかりですね。
と…。
何が言いたいんだ？？？

たしかに、弁護士でも、医者でも、会社経営でもないが！！
ただのサラリーマンだが？？
一応、8ケタは稼いでいるが…。
そんなんじゃ、高層階は無理と言われている気分になった。

[959: 匿名さん]

弁護士でも医者でも経営者でもないけど、ここ申し込んだよ。

[960: 匿名さん]

958さん、そんな応対されたら
確かに、何が言いたいんだと思ってしまうでしょうね。

[961: 契約済みさん]

958さん、MR営業さんはこの界隈では民度が低くないことをアピールしたいんじゃないですか？
我が家の時も曳舟は庶民的な街ですが、再開発エリアは違います的な事を言われました。
とはいっても、我が家も普通の共働き世帯ですが。

[962: 契約済みさん]

確かに申込み世帯収入も随分高いことをアピールされたな。

[963: 匿名さん]

工事進んでるのかな？

[964: 匿名さん]

価格の上限が６千万円台、そんなにご大層なマンションだとは思えないが・・・

[965: 周辺住民さん]

あくまでのこの界隈では、高価格なマンションではないかと思います。駅から離れると、ビックリするくらい価格さがりますよ。

[966: 匿名さん]

界隈っていうより、再開発エリアね。

[967: 匿名さん]

駅前再開発はまだ続くのでしょうか？
新しいタワーマンションの計画はありますか？

[968: 匿名さん]

明治通り側のNTT跡地にタワマン計画ありますよ、あとはタワマンか分からないけど、ここのMR跡地もマンションです。

[969: 契約済みさん]

マンションてたくさん建った方が資産価値上がるの？
その分、周辺施設が充実しないと供給過剰で値段が落ちるような気がするんだけど。

[970: 匿名さん]

曳舟小がパンクしそうだから学区編成の変更を検討してるとも聞きました。
豊洲や奏のようなことにならなければ良いのですが・・・

[971: 匿名さん]

そこまで曳舟にマンション増えてるとは思えないんだけど。

[972: 匿名さん]

>>971
曳舟小学区内だけで見ると、ここ数年でイーストコア1と2、マークゼロワン、マークフロント、アトラスタワー、ブランズ、スプラウト
これに加えてNTT跡地のタワマン、第4期再開発となるとかなりの勢いで増えていますよ。

まだ未就学児が多いのであと数年後にどうなるか...区議の話では学校選択制も墨田区は廃止の方向ですし。

[973: 契約済みさん]

曳舟は豊洲ほどのタワマン割拠じゃないでしょ。
それにしてもマンションの建築計画は提出されているだろうし、ある程度就学児童が増えることは前からわかってたことじゃないの？

[974: 匿名さん]

行政はリスクが明るみにならないと動かない傾向にありますからねー

[975: 契約済みさん]

確かにファミリータイプの間取りを持つマンションでも、全てに未就学児がいるわけではありません。
学校選択制も無くなると聞いてから、何年か経ちますがまだ残っていますね。
豊洲のようにはならないでしょう。

[976: 匿名さん]

普通は予め、マンション契約者から通学アンケートみたいなものを取りますよね。

[977: 匿名さん]

学校選択制はガチで無くなりますよ。

[978: 匿名さん]

ほー、興味深いですね

[979: 匿名さん]

第4期再開発ってあるの？

[980: ご近所さん]

そろそろ京成曳舟に各停以外も停めてほしい。
マンション完成の頃にはなんとかならないものかな。

[981: 匿名さん]

MRの場所が第4期と言われています。

[982: 匿名さん]

楽しみですね。ただマンションだらけになるからそれもどうだろう

[983: 周辺住民さん]

区報によると、京島1-36-1に保育園できるんですね。
Googleマップだとイマイチ分かりにくいんですが、これってマークフロントタワーの中っぽいですね。

[984: 匿名さん]

ＭＲの場所にマンションがたっても、南～西向きは、マンションだらけで眺望は悪いかもね。

[985: 契約済みさん]

曳舟で南側（スカイツリー）の眺望を求めるならこの物件が最後かもしれないってことか。
東武曳舟の駅ビルがどうなるか。でもマンションになる可能性は低いだろうね。

[986: 匿名さん]

第4期は実行されるとしても3年以上は先でしょうね。
消費税は10%か。高い。。

[987: 匿名さん]

>>983さん
マークフロントの図書館下のテナント募集がなくなってたので、そこかも知れませんね。

冬前にユートリヤに開設予定だったのが事業者都合でポシャってたので、場所と事業者を変えて再調整できたんですね。

[988: 周辺住民さん]

陽当たりは欲しいけど、別段スカイ釣り合い見えなくても私は良いです。

今も根元から上まで欠けなく見える家に住んでますが、数ヶ月で飽きました。

[989: 周辺住民さん]

ごめんなさい。
>スカイツリー見えなくてもです。

[990: 匿名さん]

スカイツリーは見飽きるよね。
それよりは緑があって四季が感じられる方が良いんでしょうね。

[991: 匿名さん]

スカイツリーが見える部屋でないと
将来的に価値が違ってしまうのでは？

[992: 匿名さん]

スカイツリーが見える部屋の方が売れやすいけど、価格はたいして変わらないのでは？

[993: 匿名さん]

スカイツリーの見える部屋は3LDKで６０００万円前後！
将来価値、どうなるんでしょうねぇー？

[994: 匿名さん]

スカイツリーが見えるマンション。いいな～

[995: 匿名さん]

全部が全部6,000万円はしないでしょう。

[996: 匿名さん]

チラシがまだ2期のまんまだね。余裕だなぁ。。

[997: 周辺住民さん]

曳舟周辺の人だとスカイツリー見えて当たり前だから多少マンションからよく見えても「大きく見えるね」程度なんだけどね。

[998: 契約済みさん]

今もスカイツリー見ながら暮らしてますが、ここは南側バルコニーから見えるのが魅力ですね。
本心は自然の緑が見えるとこに惹かれますが、便利さとの両方を兼ね備えたところはなかなか見つからないです。

[999: 匿名さん]

スカイツリー上に花火とか打ち上げられたら、南向きの部屋はすごく良い眺めになりそうだ。
非現実的だけど。

[1000: 匿名さん]

クリスマスツリーは要らないですね。

[1001: 匿名さん]

深夜までオープンしているオシャレな飲み屋ないかな

[1002: 周辺住民さん]

曳舟エリアにいわゆる若者が集まるヒップホップ系のクラブがあるという噂を聞きました。

あとは、おしゃれ小さいBarはいくつかありますが深夜やってるかは分からないです。

[1003: 匿名さん]

花火なら、隅田川花火も見える部屋でないと。

[1005: 管理担当]

管理担当です。

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