アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[781: 匿名さん]

テナント×地権者って印刷屋のこと？それとは別？そもそも分母がないと何とも言えないね。イーストコアの定食あづまも地権者だけど、助かってますし。

[782: 匿名さん]

リビングが広い方がいいならメニュープランで2LDKだね。これからは少子化だから子供1人という家族も多いのでは？であれば売る時も売りやすいかも知れませんね。

[783: 匿名さん]

ここはMENUプランは別料金がかかるみたいです。
他では聞いたことがなかったのですが、普通なんでしょうか？

[784: 匿名さん]

2期16戸は驚き。在庫が限定されている場合、幾らでどのくらいの期間をかけて売るか、が商品企画のミッションになるから早く売れすぎても困るのかな？ もっと高く売れただろと価格設定もしくは、販売期間の見誤りでマイナス評価となり、次回の目標が高くなるとか。分野は違いますが企画にはありがちな傾向です。

[785: 匿名さん]

別料金って20万くらいですよ。床暖房の工事費ですね。

[786: 匿名さん]

正確には30万円くらいですが。
他のオプションも考えると安くないと思います。

[787: 匿名さん]

印刷屋さん、はいるみたい。
線路側に。

[788: 匿名さん]

２期売り終わると、残り約８０戸の予定だそうです。
やはり３期にわけて、調整しているのかなぁー？

[789: 匿名]

あとタバコ屋さんなど。
元の地権者の方の店は少ないと思われますが、図書館の一階もテナントが
あんな感じだし、イーストコアも正直魅力的なテナント少ないです。
メガネ屋さん多すぎたり（一つ潰れましたが）、なんか中途半端になってしまうんですね。
開発が進み、魅力ある街と判断され、魅力あるテナントが来てくれると嬉しいのですが。

[790: 匿名さん]

地権者はその印刷屋と聞きました。それ以外に期待しましょう

[791: 匿名さん]

テナントは特に期待してないなー。テナントが良いからそのマンション買わないのと同じ。

[792: 匿名さん]

まー、アドオンのおまけみたいなもんですな。

[793: 匿名さん]

二つそこそこの店があればよし。どーせそんなに使わない

[794: 匿名さん]

2期で残り80？ そりゃ抑えるのわかるね。2期完売狙えるのにいかない理由はなんだ？どちらにせよ2年残して3期で完売？このスレの数みれば人気がわかる。

[795: 匿名さん]

5000万に対して30万なら安いね。

[796: 匿名さん]

うん、景気いいね。日本もそろそろ頑張ろうね。

[797: 無産戦闘士]

とある新築物件の販売の方に、「東京五輪と被災地復興で、建築資材も人手も足りない。
足りないものを奪い合うから、今後コストが下がることは考えられず、今が最後のチャンス」と言われました。

[798: 匿名さん]

間違いないと思います。今が買い。

[799: 匿名さん]

インフレ到来。

[800: 匿名さん]

1人で煽り続けてるやつがいるからコメント数伸びてるだけ

[801: 匿名さん]

30万を安いと言える人がうらやましい。

[802: 匿名さん]

高い買い物する時は、錯覚しますよね。今我が家でもいろいろ議論中です。嫁からは高いと反対されていますが、私の意見では結婚式の時のドレスに数十万かける方が！と言いたいところではありますが、なんとも。価値観とは恐ろしい。

[803: 匿名さん]

30万円を安いと思える人がそもそも曳舟なんか選ぶとは思えん。

[804: 匿名]

↑
ごもっとも！

[805: 匿名さん]

論点がわからん、5000万の物件に対して30万が安いか高いかではないのか？どうしても曳舟否定に繋げたいみたいだな。

[806: 匿名]

子供の時から曳舟に住んでいますが、いくら開発地域で色んな意味で値上がりが期待されるといっても
このマンションの価格は高いと思います。
なので、結構希望通りの物件ですが買うのは凄く悩んでいます。

[807: 匿名さん]

地元だと、そのケースがありますよね。
私は月島に長く住んでて、月島駅直結タワーの価格が高いと思いました。
希望通りではあったのですが。

[808: 匿名]

曳舟をバカにしなさんな。曳舟はこれから益々良くなります。ここ10年ほどの変化は目まぐるしいです。今後は向島地区も再開発されるでしょう。

[809: 匿名様]

↑
ごもっとも！

[810: 匿名さん]

自分も子どもの頃からか住んでいますが、大きな変化は半蔵門線とスカイツリーです。曳舟駅周辺もだいぶ変わりました。関係ありませんが昔はイーストコアの前にある高架下を通るのが怖かったもんでしたね。

[811: 匿名さん]

昔の相場を知っている人は買いづらいですよね。曳舟にここまで出すか？っていう。
この辺の便利さは知ってたから、もっと安いときに買っとけば良かった。

[812: 木下川]

＞810
荒川の河川敷も怖かった。

[813: 匿名]

いくら物件価格が上がっても
地域柄、やはり民度は低いと思うので。。。

[814: 匿名さん]

周辺も価格アップしないと民度は上がらないですね。
悪い言い方ですが低所得者が住みにくい街にならないと。

[815: 匿名さん]

曳舟がそんなにすごいなら、なんで京成曳舟はあんなにショボいし各駅しか止まらないのかね。
三河島と同じようなもんだよね。

[816: 匿名さん]

京成曳舟の件は本気で進めて欲しい

[817: 匿名さん]

↑
マジで。マンションから地上に下りず、雨にも濡れずにいけるようにして欲しい。

[818: 匿名さん]

　↑　賛成！

[819: 匿名さん]

三河島よりは、京成曳舟のほうが全然よいです。
常磐線は降りる人ほとんどいないから、混んでて乗るのが大変。
三河島駅前はお店があまりなく、発展していません。

[820: 匿名さん]

ちょうどアトラスタワーができることは、曳舟近辺がきれいな街になってるでしょうね。
楽しみです。

[821: 匿名さん]

下町にみんな高望みしすぎ。アトラスの周りの路地裏とか、ヨーカドー近辺のマックの並びの汚いエリアは多分変わらない。

[822: 匿名さん]

三河島は腐っても山手線ひと駅。徒歩圏だからなぁ・・

[823: 匿名さん]

マックから東武曳舟駅につながる細い道・汚いエリアも何とかしてほしい。
再開発エリアにはいってるのかな？

[824: 匿名さん]

三河島駅、山手線１駅分歩くのは若いうちはいいけど、
年をとってからの買い物は、すぐ近くにスーパーがないと不便。
その点、アトラスタワーはIYが隣だから、年をとってもずっと住める。

[825: 匿名さん]

東京スカイツリー効果か？
京成曳舟近くの、中古のmyマンション3LDKも、２５００万円→３０００万円に見積もりが上がりました。
アトラスタワーを購入後、様子をみて売却することにします。

[826: 匿名さん]

不動産業界、今がミニバブルで上昇傾向↑
オリンピックが終わったらはじけるでしょう↓

[827: 匿名さん]

今日の新聞に今後のマンション価格の上昇のことが載ってましたね。要は機材と人の不足からコストが上昇し、マンション価格への転嫁が原因みたいですね。

[828: 匿名さん]

アトラスタワーに限らず、向こう五年では今が最後チャンスか。迷うなぁ。

[829: 匿名さん]

さすがにオリンピックまでは待てないな〜。

[830: 無名戦士]

いくら何でも、三河島みたいな超場末と比較なんて、
あまりにも悲し過ぎます。